BÁN NHÀ NGUYỄN ĐÌNH KHƠI P4 TÂN BÌNH 3 TẦNG GIÁ 4.99 TỶ TL

✅ Địa chỉ: Nguyễn Đình Khơi, P.4, Q. Tân Bình
✅ Diện tích: 24m² (4m x 6m, nở hậu nhẹ 4.05m, phong thủy đẹp)
✅ Kết cấu: 1 trệt 2 lầu BTCT gồm 2 phòng ngủ – 3WC – phòng khách – bếp – sân phơi.
✅ Diện tích sử dụng: ~70m²
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ – công chứng ngay.
✅ Giá chào: 4.99 tỷ (thương lượng chính chủ).

📍 Vị trí vàng ngay trung tâm Phường 4 – Tân Bình, khu dân cư an ninh, yên tĩnh, hẻm chuẩn 3m, sát hẻm xe hơi, chỉ vài bước ra mặt tiền Út Tịch.
☑️ Khu vực toàn nhà cao tầng, dân trí cao, không quy hoạch, không lộ giới.
☑️ Gần chợ Phạm Văn Hai – Công viên Hoàng Văn Thụ – Sân bay Tân Sơn Nhất, di chuyển nhanh ra Quận 3, Quận 10, Quận Phú Nhuận.
☑️ Tiện ích xung quanh đầy đủ: siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, nhà hàng – café.
☑️ Thích hợp an cư, kinh doanh online, mở văn phòng hoặc đầu tư cho thuê đều sinh lời.

💎 PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG
📈 Khu Nguyễn Đình Khơi – Út Tịch – Hoàng Văn Thụ là vùng lõi trung tâm của quận Tân Bình, kết nối trực tiếp sân bay, chợ Tân Bình và khu Phú Nhuận – Quận 3.
🏡 Trong khi giá đất khu vực hiện đang ở mức 180–200 triệu/m², thì căn này chỉ khoảng 150 triệu/m² – rẻ hơn thị trường 20–25%, cực kỳ phù hợp cho nhà đầu tư săn hàng “đẹp – hiếm – lãi nhanh”.
💰 Dòng tiền ổn định: có thể cho thuê 13–15 triệu/tháng, hoặc khai thác homestay – văn phòng mini – studio.
📊 Với quy hoạch khu sân bay mở rộng và cao tốc trên cao Cộng Hòa – Trường Chinh đang triển khai, giá trị khu vực này dự kiến tăng 20–30% trong 2 năm tới.