BÁN NHÀ HUỲNH VĂN BÁNH P.13 PHÚ NHUẬN 3 TẦNG FULL NT 33M2 - 6,85T TL

🟢 Diện tích đất: 33m²
🟢 Kích thước: Ngang 3,4m – Dài 9,5m
🟢 Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu (3 tầng đúc kiên cố)
🟢 Công năng: 3 phòng ngủ – 4 WC – phòng khách – bếp
🟢 Nội thất: Full nội thất mới 100%, dọn vào ở ngay
🟢 Hẻm ba gác 1 trục thẳng, cách hẻm ô tô chỉ 30m

📍 Trung tâm kinh đô thời trang, tuyến đường kinh doanh cực sầm uất
📍 Kết nối nhanh Trần Huy Liệu – Lê Văn Sỹ – Nguyễn Văn Trỗi
📍 Di chuyển Quận 3 – Quận 1 – Tân Bình cực tiện
📍 Gần chợ, trường học, trung tâm thương mại, ngân hàng, spa, showroom thời trang

✔️ Nhà xây mới chắc chắn, phong cách hiện đại, phù hợp gia đình trẻ
✔️ Tầng trệt bố trí thoáng, tối ưu sinh hoạt
✔️ Các phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên, ban công thông gió tốt
✔️ Phù hợp ở lâu dài hoặc khai thác cho thuê cao cấp

📄 Sổ hồng riêng
📄 Sổ tại nhà Công chứng sang tên nhanh

📊 1. Mặt bằng giá khu Huỳnh Văn Bánh – Phú Nhuận
• Nhà 3 tầng diện tích 30 – 35m² khu này hiện đang giao dịch:
👉 7,5 – 8,5 tỷ
• Căn này chỉ 6,85 tỷ → thấp hơn thị trường từ 600 – 1,5 tỷ
• Có thể cho thuê nguyên căn: 15 – 18 triệu/tháng
• Thuê từng phòng: 5 – 6 triệu/phòng
➡️ Tỷ suất sinh lời ổn định 3 – 4%/năm.

• Huỳnh Văn Bánh là trục xương sống Phú Nhuận, giá tăng đều 8 – 12%/năm
• Hạ tầng khu vực hoàn chỉnh, nhu cầu thuê & mua cực cao
• Kể cả giai đoạn thị trường chậm, khu này vẫn giữ giá tốt

✔️ Hàng hiếm khu Phú Nhuận dưới 7 tỷ, nhà mới full nội thất
✔️ Vị trí trung tâm – tính thanh khoản cực cao
✔️ Phù hợp ở, giữ tài sản, đầu tư an toàn lâu dài
✔️ Mua ở hoặc đầu tư đều hiệu quả