NHÀ NGANG 6.3M HIẾM • GẦN CITYLAND GÒ VẤP • 90M² • CHỈ 12 TỶ TL

🏡 NHÀ NGANG 6.3M HIẾM • GẦN CITYLAND GÒ VẤP • 90M² • CHỈ 12 TỶ TL
📍 Vị trí đẹp – hẻm xe 15 chỗ tới nhà
Cách mặt tiền vài căn – khu yên tĩnh, an ninh
Chỉ 5 phút tới CityLand
Kết nối nhanh: Phan Văn Trị – Nguyễn Oanh – Quang Trung

🔹 Thông tin chi tiết:
Diện tích: 6.3m x 15.5m (~90m²)
Ngang lớn cực hiếm trong khu vực
Giá chỉ ~133 tr./m² (rất tốt so với mặt bằng chung)

🏡 Hiện trạng nhà:
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
Trệt: có 1 phòng ngủ (phù hợp người lớn tuổi)
Lầu: không gian rộng, dễ chia thêm 2–3 phòng ngủ
→ Có thể nâng lên tổng 4 phòng ngủ
Sân trước thoáng, ở cực kỳ dễ chịu

🚀 Tiềm năng & khai thác:
Khu được phép xây tối đa 5 tầng
Phù hợp:
Ở lâu dài – xây biệt thự mini
Làm văn phòng, studio, lớp học
Xây CHDV / cho thuê dòng tiền
👉 Khu vực nhu cầu thuê cao – dễ khai thác

🌿 Môi trường sống:
Khu VIP, dân trí cao, yên tĩnh
Gần trường học, chợ, siêu thị, ngân hàng
Tiện ích đầy đủ trong bán kính vài phút
Không ngập – không ồn – không kẹt xe
📜 Pháp lý chuẩn:
Sổ hồng riêng – chính chủ
Hoàn công đầy đủ – mua bán nhanh

💰 Giá bán: 12T (thương lượng mạnh cho khách thiện chí)