NGỘP BANK 3 TỶ GIẢM SÂU HẺM Ô TÔ MÃ LÒ 4 TẦNG KINH DOANH GIÁ 6,5 TỶ TL

🚗 2 Mặt Hẻm Xe Tải kinh doanh 8m – thông ra Lê Văn Quới – Khu toàn nhà cao tầng, phong cách tân cổ điển sang trọng

✅ Thông tin nổi bật:

📐 Diện tích: 4 x 16m, vuông vức đẹp (64m²).

🏗️ Kết cấu: Trệt – 2 lầu – sân thượng trước sau – mái BTCT – 2 giếng trời – ban công thoáng – 4PN khép kín – phòng thờ – phòng giặt – sân đậu ô tô rộng.

🏡 Nội thất: Chủ nhà tự xây tâm huyết cực kỳ kiên cố, toàn đồ cao cấp, khung INOX xịn, nhà mới cứng dọn vào ở ngay.

🚦 Vị trí: Cách mặt tiền Mã Lò chỉ vài chục mét, kết nối nhanh Lê Văn Quới – Hương Lộ 2 – Tên Lửa – QL1A.

🛍️ Tiện ích xung quanh: Gần CC Lê Thành, Co.opmart, BV Bình Tân, khu Tên Lửa sầm uất, đầy đủ trường học – chợ – trung tâm thương mại.

📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ đứng tên, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch không tì vết.

📊 Phân tích thị trường & tiềm năng:
✅ Khu Mã Lò – Lê Văn Quới là một trong những trục thương mại sầm uất nhất Bình Tân, giá đất liên tục tăng trong 3 năm qua với biên độ 15 – 20%/năm.
✅ Hẻm 8m kinh doanh hiếm, giá trị khai thác dòng tiền ổn định: mở tiệm tóc, spa, shop online, văn phòng đều thuận lợi.
✅ Chủ đang ngợp hơn 3 tỷ → cơ hội vàng cho nhà đầu tư săn hàng ngộp, mua xong có thể cho thuê ngay 25 – 30 triệu/tháng hoặc bán lại sau 6 – 12 tháng hưởng lợi nhuận cao.
✅ Với mức giá 6,5 tỷ TL, trung bình chỉ ~101 triệu/m², rẻ hơn 10 – 15% so với giá khu vực, biên lợi nhuận kỳ vọng rất hấp dẫn.

📌 Liên hệ ngay: ***
💖 Mạnh Nhà Phố SG – BĐS HCM Giá Tốt
💖 Xem nhà miễn phí – Hỗ trợ tư vấn đến khi ưng ý