BÁN NHÀ 5 TẦNG 62M2(6.1M x 11M) NỞ HẬU HXH DOANH THU 20TR/THÁNG 7.2 TỶ

✅ Địa chỉ: Hồ Văn Long, P. Bình Hưng Hòa B, Q. Bình Tân
✅ Diện tích: 62m² (ngang 6.1m nở hậu 6.7m, dài 11m – vuông phong thủy đẹp)
✅ Kết cấu: 1 trệt, 4 lầu – tổng 5 tầng BTCT kiên cố
✅ Công năng: 6 phòng ngủ khép kín + 2 phòng cải tạo thêm trên sân thượng (tổng 8 phòng)
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, chính chủ – công chứng nhanh
✅ Giá bán: 7.2 tỷ TL (thương lượng chính chủ)

💚 ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT
☑️ Đường trước nhà 8m xe hơi tránh thoải mái, khu dân cư hiện hữu, sầm uất, vừa ở vừa cho thuê cực tiện.
☑️ Doanh thu thực tế: 20 triệu/tháng ổn định, kín phòng quanh năm.
☑️ Mỗi phòng đầy đủ nội thất, thiết kế khép kín, phù hợp khách thuê công nhân viên, hộ gia đình nhỏ.
☑️ Vị trí vàng: giáp Tân Phú – khu vực cực kỳ hiếm căn 5 tầng kinh doanh dưới 8 tỷ.
☑️ Cách Aeon Mall Tân Phú chỉ 5 phút, gần KCN Vĩnh Lộc, chợ Bùi Dương Lịch, siêu thị, trường học, bệnh viện.

💎 PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG
📈 Tuyến Hồ Văn Long đang là một trong những cung đường tăng trưởng mạnh nhất Bình Tân, khi kết nối trực tiếp trục Vành Đai 3 – QL1A – KCN Tân Bình – Tân Phú.
💰 Mức giá 7.2 tỷ cho căn hộ dịch vụ 5 tầng (8 phòng) cho doanh thu 20 triệu/tháng, tương đương suất sinh lời ~3,3%/năm, cao hơn gửi ngân hàng và ổn định dài hạn.
🏦 Nhà có thế chấp tại Vietcombank 2.68 tỷ, khách hàng mua có thể chuyển khoản xử lý và vay tiếp dễ dàng.
🚀 Khu vực Bình Hưng Hòa B đang được quy hoạch đồng bộ hạ tầng, tiềm năng tăng giá 15–25%/năm, rất phù hợp đầu tư dòng tiền và giữ tài sản lâu dài.

💖 Liên hệ ngay: ***