Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 12Bán nhà đấtNhà hẻm, ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận 12 - T7/2025

VIP 1
NHÀ BÁN NGAY NGÃ TƯ GA - ĐƯỜNG RỘNG 7M KHU AN NINH TỐT - DÂN TRÍ CAO
6

NHÀ BÁN NGAY NGÃ TƯ GA - ĐƯỜNG RỘNG 7M KHU AN NINH TỐT - DÂN TRÍ CAO

5,2 tỷ
52,1 m² · 40 PN · 40 WC  
BÁN NHÀ NGAY NGÃ TƯ GA RẤT THUẬN TIỆN DI CHUYỂN VỀ TRUNG TÂM THÀNH PHỐ - DT: 4 x 14 - Sổ hồng riêng - Xây dựng 1 trệt 2 lầu, phòng khách, 4 phòng ngủ, - Đường rộng 7m, khu an ninh tốt, dân trí cao - Thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố -
24/07/2025
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Bán Nhà Mới Nguyễn Ảnh Thủ _ Ngã Ba Đông Quang Quận 12
6

Bán Nhà Mới Nguyễn Ảnh Thủ _ Ngã Ba Đông Quang Quận 12

5,85 tỷ
50 m² · 5 PN · 4 WC  
🏡 BÁN NHÀ MỚI SÁT NGÃ 3 ĐÔNG QUAN – HẺM 567 NGUYỄN ẢNH THỦ 📍 Vị trí cực đẹp – Đường xe tải tránh nhau thoải mái! 📐 Diện tích: 4.5 x 10.5m (Ban công đua 90cm) 🏗 Kết cấu: 1 trệt + lửng + 3 lầu 🛏 5 phòng ngủ – 🚿 4 toilet 🛋 Có sẵn nội thất tiện
Hôm qua
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà an Phú đông Q12 dt 23 x 5m
4

Bán nhà an Phú đông Q12 dt 23 x 5m

2,45 tỷ
114 m² · 2 PN · 2 WC  
Bán nhà an Phú đông Q12 TP.HCM Dt ngang theo đường 23 x sâu vào 5m Tiện vừa ở vừa làm phòng trọ rất ok Đất đã thổ cư rồi nhé Nhà chỉ cách quốc lộ 1A tầm 500m là tới Ai có nhu cầu vừa ở lai có thu nhập phòng trọ thì alo e nhé Giá chỉ 2.45 tỷ Dt
Hôm qua
VIP 2
Bán gấp nhà Nguyễn Văn Quá, khu phố 5, Đông Hưng Thuận, Gò Vấp
6

Bán gấp nhà Nguyễn Văn Quá, khu phố 5, Đông Hưng Thuận, Gò Vấp

1,9 tỷ
64 m² · 2 PN · 2 WC  
+ Nhà hẻm đối diện công viên Cây Sộp + Tiện đi Tân Bình, Gò Vấp + Hẻm 1 sẹc 5m xe hơi ra vào thoải mái. Ra mặt tiền đường Nguyễn Văn Qúa tầm 30m - Diện tích: 64m2 ( 4 x 16 ) - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu và sân thượng. -
Hôm qua
VIP 2
Đẹp Không Góc Chết! Nhà 3 Tầng Thạnh Lộc,Q12 Giá 2ty380.Hẻm oto.Sổ sẳn4

Đẹp Không Góc Chết! Nhà 3 Tầng Thạnh Lộc,Q12 Giá 2ty380.Hẻm oto.Sổ sẳn

2,38 tỷ
48 m² · 4 PN · 5 WC  
📐 Diện tích: 4️⃣ 8️⃣ m² 🏗️ Kết cấu: 1 trệt 2 lầu Giá 2 tỷ 380 Thương lượng nhẹ) 🛏️ Phòng ngủ: 4 PN 🛁 WC: 5 WC ✨ Ưu điểm: – Nhà mới đẹp, dọn vào ở ngay – Thiết kế hiện đại, không gian thoáng mát – Hẻm sạch sẽ, khu dân cư yên tĩnh – Gần chợ,
Hôm qua
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Bán căn Nguyễn Văn Quá, Quận 12 ̉̉64m2, 2 tỷ 050. Hẻm 5m. Sổ riêng.6

Bán căn Nguyễn Văn Quá, Quận 12 ̉̉64m2, 2 tỷ 050. Hẻm 5m. Sổ riêng.

2,05 tỷ
60 m² · 3 PN · 4 WC  
📍 Vị trí: Hẻm Nguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận, Q.12 📏 Diện tích: 6️⃣ 4️⃣m² 🏠 Kết cấu: 1 trệt – 1 lầu 🛏 3 phòng ngủ – 4 WC 🚗 Hẻm 5m, sạch, thông thoáng – xe ba gác, xe tải nhỏ vào tận nơi 📜 Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ – pháp lý rõ ràng
28/07/2025
VIP 2
 CHÍNH CHỦ CẦN : BÁN NHÀ – ĐẤT VUÔNG VỨC – SỔ HỒNG RIÊNG Q125

CHÍNH CHỦ CẦN : BÁN NHÀ – ĐẤT VUÔNG VỨC – SỔ HỒNG RIÊNG Q12

4,2 tỷ
77,4 m² · 2 PN · 2 WC  
Vị trí: Đông Hưng Thuận 42, Khu phố 5, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM 📐 Diện tích: 77,4m², đất thổ cư vuông vức nở hậu nhẹ, hẻm 2m, cách hẻm xe hơi chỉ 5 m, hẻm thông, giao thông thuận tiện. Diện tích sử dụng : 125,2 m². 🏠 Hiện
27/07/2025
VIP 2
Nhà 1L, 40m2, hẻm 5m, Nguyễn Ảnh Thủ13

Nhà 1L, 40m2, hẻm 5m, Nguyễn Ảnh Thủ

3,69 tỷ
40 m² · 1 PN · 2 WC  
Nhà 2/ vị trí VIP 60m ra đường Nguyễn Ảnh Thủ, 4,5x9m, 1 lầu đúc, SHRCN 40m2, xây dựng 80m, khu sầm uất nhất Q12. Hẻm 7m, xe 7 chỗ vô thoải mái. 🏚️Nhà trống, có mã số khóa , gồm 2PN, 2 WC, giá 3 tỷ 690 tr thương lượng nhẹ, có hỗ trợ vay ngân hàng
25/07/2025
VIP 2
Nhà 3 tầng Nguyễn Văn Quá, gần nhà hàng Đông Phương, 6.3x21m, 12tỷ5008

Nhà 3 tầng Nguyễn Văn Quá, gần nhà hàng Đông Phương, 6.3x21m, 12tỷ500

12,5 tỷ
132 m²  
Bán nhà đẹp chính chủ, đường Nguyễn Văn Quá vào 20m, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM. * Nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, diện tích 6.3 x 21m, xây dựng kiên cố, phù hợp ở hoặc kinh doanh . * Vị trí đắc địa: cách nhà hàng Đông Phương 300m, Gò
12/07/2025
Duy nhất một căn chỉ 2,24tỷ Trần Thị Cờ P.Thới An Q12, DT: 46,5m2, SHR4

Duy nhất một căn chỉ 2,24tỷ Trần Thị Cờ P.Thới An Q12, DT: 46,5m2, SHR

2,24 tỷ
46,5 m² · 4 PN · 4 WC  
Vị trí: Trần Thị Cờ, Phường Thới An, Quận 12 Diện tích: 46,5m2 (4mx10m) Kết cấu: 1trệt, 2lầu,4pn,… Giá: 2tỷ240tr Hợp đồng cho thuê: 10tr/tháng Ngân hàng hỗ trợ 70% Tặng lại nội thất Khu vực gần nhiều tiện ích, KDC đông đúc, chợ Thiếc… Hẻm 6m xe hơi
Hôm qua
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
Bán nhà ngang 5m cực hiếm, kế Công Viên 150ha , Thạnh Xuân 25. 8

Bán nhà ngang 5m cực hiếm, kế Công Viên 150ha , Thạnh Xuân 25.

5,5 tỷ
80 m² · 3 PN · 3 WC  
Chủ Cần Bán Gấp Nhà Thạnh Xuân 25, P Thạnh Xuân , Quận 12 - Diện tích: 5x16m 1tr 1 lầu 1 lửng 3PN 3WC , - Ô tô để trong nhà thoải mái. - Hướng Đông Bắc - Đường 8M - Ngang 5m giờ rất là ít , đếm trên đầu ngón tay, - ACE
Hôm qua
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
Bán nhà phố 1 trệt 3 lâu thạnh Xuân 22.Q12 tphcm8

Bán nhà phố 1 trệt 3 lâu thạnh Xuân 22.Q12 tphcm

5,5 tỷ
64 m² · 5 PN · 5 WC  
Bán nhà phố thạnh Xuân 22 Q12 TP.HCM Dt 4 x18 m 1 trệt 3 lầu 5 phòng ngủ 5 phòng vệ sinh Vị trí ngay chợ mình phát Tx 21 Cách tô Ngọc Vân 300m vào trung tâm gò vấp 1km Nhà điện nước máy đầy đủ Tiện ích xung quanh đầy đủ Giá bán 5.5 tỷ Dt
Hôm qua
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
Bán gấp nhà Nguyễn Văn Quá P.Đông Hưng Thuận Q12 giá 1tỷ950 DT 64m2,4

Bán gấp nhà Nguyễn Văn Quá P.Đông Hưng Thuận Q12 giá 1tỷ950 DT 64m2,

1,95 tỷ
64 m²  
- Vị trí gần công viên cây sộp. - Kết cấu: + Nhà 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng, 2 phòng ngủ, 2 toilet - Tiện ích: + Hẻm 5m xe hơi ra vào thoải mái, thông thoáng + Trong vòng bán kính 500m có đầy đủ tất cả các tiện ích như: Emart Phan Huy Ích, công
Hôm qua
🏠 Bán Nhà Cấp 4 – Diện Tích 5 × 17 m –Tân Chánh Hiệp - Giá 4,6 tỉ8

🏠 Bán Nhà Cấp 4 – Diện Tích 5 × 17 m –Tân Chánh Hiệp - Giá 4,6 tỉ

4,6 tỷ
85 m² · 2 PN · 2 WC  
📍 Vị trí: • Đường Tân Chánh Hiệp, gần Quốc lộ 1A – thuận tiện giao thông đến các quận trung tâm. • Gần Công viên Phần mềm Quang Trung và ngã tư Tân Hưng, ngã tư Chợ Cầu, rất thuận tiện đi lại về Gò Vấp, Tân Bình 📐 Diện tích & Hiện trạng: • Diện
Hôm qua
Bán vội nhà 50m2 2tỷ350 Vườn Lài An Phú Đông Q12. Sổ hồng riêng.7

Bán vội nhà 50m2 2tỷ350 Vườn Lài An Phú Đông Q12. Sổ hồng riêng.

2,35 tỷ
50 m²  
Vị trí: toạ lạc hẻm xe ô tô gần chung cư An Phú Đông. Nhà có kết cấu 1 trệt 2 lầu cực kỳ thích hợp cho anh chị mua để ở hoặc có thể đầu tư cho thuê đều thuận tiện. DT: 4 x 15. 50m2. Giá: 2 tỷ 350 triệu. Đang có thuê 10 triệu. Nhà vị trí đẹp không
Hôm qua
Chủ cần bán gấp nhà TL19 P.Thạnh Lộc Q.12, 71,8m2 giá 2tỷ100tr, SHR6

Chủ cần bán gấp nhà TL19 P.Thạnh Lộc Q.12, 71,8m2 giá 2tỷ100tr, SHR

2,1 tỷ
71,8 m² · 4 PN · 4 WC  
Vị trí: TL19, phường Thạnh Lộc, quận 12 Diện tích: 71,8m2 (4x12) Kết cấu: trệt, 2 lầu + sân thượng, 4pn,… Giá: 2tỷ100tr Hợp đồng cho thuê: 8tr/tháng Ngân hàng hỗ trợ vay vốn 70% Gần chợ Cầu Đồng, xung quanh nhiều tiện ích,… Hẻm 6m ô tô đi lại thoải
Hôm qua
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
Bán nhà sổ hồng riêng Lê Văn Khương Q12 49,1m2 - 2tỷ150tr4

Bán nhà sổ hồng riêng Lê Văn Khương Q12 49,1m2 - 2tỷ150tr

2,15 tỷ
49,1 m² · 2 PN · 3 WC  
- NHÀ LÊ VĂN KHƯƠNG PHƯỜNG HIỆP THÀNH Q12 - Vị trí: hẻm 1/ Lê Văn Khương gần Đài Tưởng Niệm Liệt Sĩ Lê Văn Khương - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh - DT: 49,1m2 (4x12,2) - Hẻm trước nhà 4m - Giá bán: 2tỷ150tr - Sổ hồng riêng sang
Hôm qua
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
Kẹt vốn KD bán gấp nhà Dương Thị Mười, Tân Thới Hiệp,Q12.Chỉ 2,35tỷ.6

Kẹt vốn KD bán gấp nhà Dương Thị Mười, Tân Thới Hiệp,Q12.Chỉ 2,35tỷ.

2,35 tỷ
68 m² · 3 PN · 3 WC  
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ – ĐƯỜNG DƯƠNG THỊ MƯỜI, PHƯỜNG TÂN THỚI HIỆP, QUẬN 12 📍 Nhà đẹp – Hẻm xe hơi – Gần chợ, trường học, UBND quận 🔹 Diện tích: 68m² (ngang 4,6m x dài 14,5m) 🔹 Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sân thượng – nhà mới, sạch sẽ, vào ở ngay 🔹 Hẻm
Hôm qua
💥 NHÀ ĐẸP GIÁ TỐT – SÁT GÒ VẤP – CHỈ MẤT 5 PHÚT DI CHUYỂN 💥6

💥 NHÀ ĐẸP GIÁ TỐT – SÁT GÒ VẤP – CHỈ MẤT 5 PHÚT DI CHUYỂN 💥

5,7 tỷ
83 m² · 3 PN · 3 WC  
Bạn đang tìm 1 căn nhà rộng rãi, thoải mái cho gia đình đông người? Đây chính là lựa chọn lý tưởng: 📍 Vị trí: TL37 – Gần Ngã Tư Ga 🏠 Diện tích 83m², gồm: 1 trệt, 2 lầu chắc chắn 3 phòng ngủ thoáng mát 1 phòng thờ yên tĩnh 3 WC tiện lợi cho
Hôm qua
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
Giảm mạnh 300tr còn 2tỷ090tr nhà Nguyễn Thị Nhuần Q12 50,4m2 9

Giảm mạnh 300tr còn 2tỷ090tr nhà Nguyễn Thị Nhuần Q12 50,4m2

2,09 tỷ
50,4 m² · 4 PN · 5 WC  
- NHÀ NGUYỄN THỊ NHUẦN AN PHÚ ĐÔNG Q12 - Vị trí: hẻm 1/ Nguyễn Thị Nhuần gần Sân Bóng An Lộc, xung quanh khu vực đầy đủ trường học và chợ, thuận tiện sinh sống - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 4 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh - DT: 50,4m2 (4x12,6) -
28/07/2025

Những Thông Tin Cần Biết Khi Mua Bán Nhà Hẻm Quận 12

Hiện nay ở Thành phố Hồ Chí Minh người dân đang có xu hướng chuyển đến những khu vực vùng ven. Vì vậy Quận 12 một trong những nơi đón đầu làn sóng đầu tư trao đổi mua bán nhà vô cùng sôi nổi, đặc biệt là thị trường nhà hẻm. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ những thông tin cần thiết và rõ ràng hơn về bán nhà hẻm Quận 12 mà bạn nên biết.

thị trường bán nhà hẻm quận 12

1. Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà hẻm Quận 12

1.1. Đặc điểm kinh tế Quận 12

Kể từ khi được thành lập đến nay, kinh tế Quận 12 không ngừng được gia tăng qua từng năm. Thành tựu này đến từ sự phát triển mạnh mẽ của vành đai kinh tế được định hướng có kế hoạch và đúng đắn với một số điểm nổi bật ở các lĩnh vực: Dịch vụ – Thương mại, Điện tử – Cơ khí, Vận tải hàng hóa, Du lịch,... Vào năm 2020 Quận 12 đã đặt ra 5 chỉ tiêu kinh tế xã hội cần tập trung phát triển. Trong đó, ngành thương mại, dịch vụ chuyển dịch rất mạnh mẽ. Quận tiếp tục đẩy mạnh cải cách nâng mức độ hài lòng của người dân và doanh nghiệp và thu hút thành phần kinh tế đầu tư đến với Quận 12. Nhìn chung đặc điểm kinh tế Quận 12 đang dần sôi động và thu hút nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư hơn, đặc biệt là về mua bán nhà hẻm nơi đây.

1.2. Vị trí địa lý

Quận 12 Nằm ở phía Tây Bắc của thành phố, được bao quanh bởi một phần quốc lộ 1A. Từ hệ thống mạng lưới giao thông Quận 12 được coi là cửa ngõ quan trọng nối liền các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Có vị trí địa lý:

  • Phía Đông giáp Thủ Đức
  • Phía Tây giáp huyện Hóc Môn, quận Tân Bình
  • Phía Nam giáp quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú, Tân Bình, Bình Tân
  • Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn

Vị trí địa lý Quận 12 thuận lợi cho việc di chuyển, đang có tiềm năng phát triển các tuyến đường và trở thành một trong những quận có vị trí mua bán nhà đắc địa ở Thành phố.

1.3. Đơn vị hành chính

Quận 12 có diện tích 52,74 km². Có 11 phường gồm: Đông Hưng Thuận, Tân Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp,….Quận 12 sở hữu hệ thống đường bộ với các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16; Quốc lộ 22; quốc lộ 1A. Nhờ hệ thống giao thông thuận tiện cho việc di chuyển đã tạo tiền đề phát triển kinh tế - xã hội. Quận 12 có các trường đại học nổi tiếng như trường trường cao đẳng sài gòn, cao đẳng y dược, trường Đại học Giao thông vận tải, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, Trường Đại học Văn Hiến, Trường Đại học Công nghiệp TP. Hồ Chí Minh….Nhiều trung tâm mua sắm, các khu cao ốc, căn hộ cao cấp nhanh chóng hình thành làm cho các khu dân cư Quận 12 được rộng mở hơn.

1.4. Cơ sở hạ tầng

Quận 12 tổ chức giao thông đường bộ theo hướng mở rộng theo đúng lộ giới quy định, kết hợp xây mới một số tuyến đường tạo thành mạng lưới đường hoàn chỉnh.

  • Về giao thông đường sắt quốc gia: quy hoạch tuyến đường sắt quốc gia từ ga Dĩ An qua địa bàn Quận 12 đến ga Tân Thới Hiệp và đi tiếp về ga Tân Kiên theo Quy hoạch Phát triển giao thông vận tải thành phố.
  • Về giao thông đường sắt đô thị: quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 2, số 4 và tuyến xe điện số 3 đi qua địa bàn quận.
  • Về giao thông đường thủy, quy hoạch các tuyến sông kênh rạch trên Quận 12 được tổ chức thực hiện. Hiện nay nhiều tuyến kênh đã khang trang, không còn rác thải, không chỉ vậy bờ kè cũng được xây kiên cố cùng hệ thống thoát nước chống ngập.

Vấn đề kẹt xe ở Quận 12 được lực lượng cảnh sát luôn có mặt để điều tiết giao thông tránh tình trạng ùn tắc. Các tuyến đường giao thông thuận lợi dẫn đến kinh tế phát triển, việc mua bán nhà đất nói chung hay mua bán nhà hẻm tại Quận 12 nói riêng càng được thuận lợi hơn.

2. Tại sao loại hình mua bán nhà hẻm tại Quận 12 đáng để đầu tư?

Tại sao loại hình mua bán nhà hẻm Quận 12 đáng để đầu tư

Hiện nay, nhà hẻm thuận tiện không kém những căn nhà ở mặt phố, an ninh chặt chẽ và đều được dân phố lắp camera. Không chỉ vậy nhà trong hẻm còn yên tĩnh, tránh tình trạng ùn tắc giao thông. Dù là ở hẻm nhưng các căn nhà cũng có các thiết kế rất độc đáo và đầy đủ tiện nghi. Vì vậy các căn nhà trong hẻm đang được các nhà đầu tư bất động sản săn tìm rất nhiều. Thông thường nhà hẻm Quận 12 được các chuyên gia trong ngành định giá mua bán dao động từ 500 triệu đến 10 tỷ đồng và nó phụ thuộc vào các yếu tố mà người mua yêu cầu từ cơ sở vật chất, vị trí thuận lợi đến an ninh khu vực. Đây cũng là mức giá phổ thông và rất phù hợp cho một căn nhà ở hẻm. Trong tương lai không xa thì nhà hẻm Quận 12 sẽ phát triển vô cùng mạnh mẽ, nhiều dự án lớn sẽ mọc lên thúc đẩy các nhà đầu tư nhiều hơn nữa.

3. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận 12

3.1. Về vị trí

Tránh mua nhà trong hẻm quá nhỏ và hẻm cụt sẽ khó khăn trong việc di chuyển, di dời đồ đạc và dễ bị ép giá khi cần bán.

Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm quận 12

3.2. Về hợp đồng

Trước khi ký hợp đồng mua bán nhà hẻm Quận 12 phải chắc chắn rằng đã nắm cơ bản các điều khoản trong hợp đồng. Các dự án phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý, chính chủ, không nằm trong diện quy hoạch và tranh chấp. Mua bán nhà hẻm Quận 12 có rất nhiều điều quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm đến. Vì vậy, cần phải nắm rõ những thông tin cung cấp trên của Muaban.net để có lựa chọn đúng đắn trước khi quyết định.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội