Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 12Bán nhà đấtNhà hẻm, ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận 12 - T5/2025

Nổi bật
Chính chủ cần bán gấp 3 phòng trọ Nguyễn Thị Búp, Quận 12, 3,35x9

Chính chủ cần bán gấp 3 phòng trọ Nguyễn Thị Búp, Quận 12, 3,35x9

1,2 tỷ
30,2 m² · 3 PN · 3 WC  
Chính chủ cần bán gấp 3 phòng trọ (vi bằng - giấy tay) 2 sẹc đường Nguyễn Thị Búp, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12 * Khu dân cư hiện hữu chỉnh trang * Diện tích 3.35x9m, 1 trệt 1 gác * Hiện đang cho thuê mỗi phòng 1,2tr/tháng * Giá 1 tỷ 2 (bớt
Hôm nay
VIP 1
bán dãy trọ quận 12, 7 phòng 4,2x30 sổ hồng riêng, gần bv q12,giá 5050

bán dãy trọ quận 12, 7 phòng 4,2x30 sổ hồng riêng, gần bv q12,giá 5050

5,05 tỷ
126 m² · 7 PN · 7 WC  
Dãy trọ đường Dương Thị Mười DT: 4,2m x 30m. Hẻm 8m 👉 giá 5,050 tỷ có TL Nhà 2/ Dương Thị Mười ( 1/ Đường Tân Thới Hiệp 02) P. Tân Thới Hiệp. Q12 Diện Tích : 4,2m x 30m. CN 126m2 thổ cư Dãy trọ 07 phòng đang cho thuê 12 triệu / tháng Hẻm 8m xe hơi
Hôm nay
VIP 1
Bán nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đg Huỳnh Thị Hai đi vào, 4x20, 1tỷ600
16

Bán nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đg Huỳnh Thị Hai đi vào, 4x20, 1tỷ600

1,6 tỷ
80 m²  
Bán gấp nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đường Huỳnh Thị Hai đi vào, Khu dân cư yên tĩnh mát mẻ, an ninh * Diện tích 4x20m kê khai, hồ sơ phường ( ảnh ), hẻm 3m * Giá bán nhanh : 1 tỷ 600 triệu Liên hệ: 0936335592 - c Oanh
Hôm nay
VIP 1
Bán nhà đúc 1 lầu Sh riêng thạnh Lộc 31 q12
8

Bán nhà đúc 1 lầu Sh riêng thạnh Lộc 31 q12

2,75 tỷ
104 m² · 2 PN · 2 WC  
❇️Bán Nhà Tl31 phường thạnh Lộc q12 ✅Dt 4,7*11 đúc 1 lầu ✅Gồm 2 phòng ngủ,phòng thờ,2wc,phòng khách,bếp ✅Gần ngã tư ga,chợ cầu đồng ✅Ngay bã 3 thạnh Lộc 19 thạnh Lộc 31 ✅Sổ Hồng riêng ✅Giá 2 tỷ 750 triệu bớt Lộc ✅Ngân hàng hỗ trợ 1,5_1,8 tỷ
Hôm nay
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà đường Đông Hưng thuận 31, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12

Bán nhà đường Đông Hưng thuận 31, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12

2,4 tỷ
32 m² · 2 PN  
Bán nhà đường Đông Hưng thuận 31, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, nhà ngang 4m, dài 8m, 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, nhà sạch sẽ, hẻm thông 3,5m, gần chợ, gần trường học,1.2.3, khu dân cư hiện hữu, khu vực an ninh tốt, không ngập nước, bao sang tên
Hôm nay
VIP 2
Hạ giá! Bán gấp nhà Nguyễn Văn Quá vào 100m, Quận 12, hẻm xe hơi 6m14

Hạ giá! Bán gấp nhà Nguyễn Văn Quá vào 100m, Quận 12, hẻm xe hơi 6m

1,85 tỷ
64 m² · 4 PN · 5 WC  
Vị trí nhà đối diện công viên Cây Sộp. + Diện tích: 4m x 15m. 60m². + Nhà 3 tầng mới. Đầy đủ nội thất. + 1 trệt 2 lầu đúc BTCT. Có 3 phòng ngủ, 4WC. Tất cả các phòng đều có nhà vệ sinh riêng). + Cho thuê 12 triệu/tháng. + Đường nhựa 6m xe hơi thông.
Hôm nay
VIP 2
Bán gấp nhà Nguyễn Văn Quá P.Đông Hưng Thuận Q12 giá 2tỷ050 DT 64m2,4

Bán gấp nhà Nguyễn Văn Quá P.Đông Hưng Thuận Q12 giá 2tỷ050 DT 64m2,

2,05 tỷ
64 m²  
- Vị trí gần công viên cây sộp. - Kết cấu: + Nhà 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng, 2 phòng ngủ, 2 toilet - Tiện ích: + Hẻm 5m xe hơi ra vào thoải mái, thông thoáng + Trong vòng bán kính 500m có đầy đủ tất cả các tiện ích như: Emart Phan Huy Ích, công
Hôm nay
VIP 2
Bán nhanh Nhà 56m2 Lâm Thị Hố, Tân Chánh Hiệp, Q12. Xây 1 trệt 3 lầu6

Bán nhanh Nhà 56m2 Lâm Thị Hố, Tân Chánh Hiệp, Q12. Xây 1 trệt 3 lầu

3,15 tỷ
56,9 m² · 4 PN · 5 WC  
Hạ giá từ 3,68 tỷ xuống 3,15 tỷ bán nhanh Nhà 1/ Lâm Thị Hố, Tân Chánh Hiệp, Q12 - Diện tích: 56m2 (4x14) - Nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu. - Gồm sân để xe hơi, bếp, phòng khách, 4 phòng ngủ, 5wc, phòng giặt, phòng thờ. Sân thượng trước sau. - Hẻm 7m hai
Hôm nay
VIP 2
Bán vội nhà 50m2 2tỷ350 Vườn Lài An Phú Đông Q12. Sổ hồng riêng.7

Bán vội nhà 50m2 2tỷ350 Vườn Lài An Phú Đông Q12. Sổ hồng riêng.

2,35 tỷ
50 m²  
Vị trí: toạ lạc hẻm xe ô tô gần chung cư An Phú Đông. Nhà có kết cấu 1 trệt 2 lầu cực kỳ thích hợp cho anh chị mua để ở hoặc có thể đầu tư cho thuê đều thuận tiện. DT: 4 x 15. 50m2. Giá: 2 tỷ 350 triệu. Đang có thuê 10 triệu. Nhà vị trí đẹp không
Hôm nay
VIP 2
bán nhà đường Trương Thị Hoa 4x15 3phòng ngủ shr giá 4.2tỷ10

bán nhà đường Trương Thị Hoa 4x15 3phòng ngủ shr giá 4.2tỷ

4,2 tỷ
103 m² · 3 PN · 3 WC  
4.25 tỷ 💵 Nhà quận 12 ‼️Đường thông, DT khủng, có PN tầng trệt, vị trí sát Gò Vấp ⭐0901 - 283 - 293⭐ • DT: 4 x 15, Đường 4m thông • Nhà: Trệt + Lầu có 3PN, sân để xe • Pháp lý: Sổ hồng riêng + hoàn công • Vị trí: Đường
Hôm nay
VIP 2
Chủ nhờ bán gấp 2tỷ550 42m2 TL8 Thạnh Lộc Q12. Sổ hồng riêng chính chủ7

Chủ nhờ bán gấp 2tỷ550 42m2 TL8 Thạnh Lộc Q12. Sổ hồng riêng chính chủ

2,55 tỷ
42 m²  
Hẻm 1/ đường TL08 Kết cấu: 1 trệt 2 lầu. 42m² giá còn 2tỷ550 Sổ hồng riêng chính chủ mua bán sang tên công chứng ngay trong ngày cho khách nào thiện chí. Có NH hỗ trợ vay tối đa 70%. Nhà đẹp dọn vào ở ngay. Liên hệ ngay em Vinh nhà tốt để xem nhà.
Hôm nay
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, gần chợ Cầu 3

Bán nhà Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, gần chợ Cầu

1,7 tỷ
19,8 m²  
Bán nhà Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, gần chợ Cầu * Diện tích 3,3x6m, 1 lầu, sổ hồng riêng công nhận đủ * Giá 1,7 tỷ Liên hệ: 0931.839.766 - Minh Thành
Hôm nay
VIP 2
Chính chủ bán 2 dãy phòng trọ, hẻm xe tải số 216 đường TX 21, Quận 12

Chính chủ bán 2 dãy phòng trọ, hẻm xe tải số 216 đường TX 21, Quận 12

15 tỷ
297 m²  
Chính chủ bán 2 dãy phòng trọ, có GPXD gồm 14 phòng, đang cho thuê kín khách, xây kiên cố. - DT 10 x 30 (có 297m2 thổ cư). - Hẻm xe tải số 216 đường TX 21, KP 10, phường Thạnh Xuân, quận 12, đối diện khu dân cư Điền Thuận, gần khu chung cư Picity.
Hôm nay
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
 Kẹt tiền bán gấp nhà Thạnh Lộc 29, P.Thạnh Lộc, Q12, hẻm xe hơi 4m 8

Kẹt tiền bán gấp nhà Thạnh Lộc 29, P.Thạnh Lộc, Q12, hẻm xe hơi 4m

1,55 tỷ
41 m² · 2 PN · 2 WC  
- Vị trí cách mặt tiền Vườn Lài tầm 200m + Nhà 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 toilet + Hẻm 4m rộng rãi thoáng mát - Đang cho thuê 8tr/tháng - Diện tích: 41.7m2 (4x10.4m) nở hậu - Giá 1 tỷ 550 triệu - Pháp lý: + Sổ hồng riêng, sang tên công chứng
Hôm nay
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
BÁN gấp căn nhà 50m2 giá 1tỷ720tr đường Vườn Lài An Phú Đông Quận 127

BÁN gấp căn nhà 50m2 giá 1tỷ720tr đường Vườn Lài An Phú Đông Quận 12

1,72 tỷ
50 m² · 3 PN · 3 WC  
- Diện tích 50m² (4x12,5m). - Giá 1 tỷ 720 triệu (thương lượng cho khách thiện chí). - Tọa lạc tại đường Vườn Lài, kinh doanh cực kì sầm uất - Đang cho thuê 9tr/tháng. - Sổ riêng chính chủ, sang tên công chứng ngay. - Kết cấu 1 trệt 2 lầu (3 phòng
Hôm nay
VIP 2
Chủ cần bán nhà 64m2 đường Nguyễn Văn Quá Quận 12. Giá 2tỷ150 triệu.5

Chủ cần bán nhà 64m2 đường Nguyễn Văn Quá Quận 12. Giá 2tỷ150 triệu.

2,15 tỷ
64 m² · 4 PN · 4 WC  
Vị trí: Nằm tại đường Nguyễn Văn Quá, khu phố 5, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12. + Nhà hẻm đối diện công viên Cây Sộp. + Tiện đi Tân Bình, Gò Vấp. + Hẻm 1 sẹc 5m xe hơi ra vào thoải mái. Ra mặt tiền đường Nguyễn Văn Quá tầm 30m. - Giá 2 tỷ 150
Hôm nay
VIP 2
Duy nhất căn nhà 58m2 giá 1tỷ850 triệu đường Tô Ngọc Vân, Thạnh Xuân5

Duy nhất căn nhà 58m2 giá 1tỷ850 triệu đường Tô Ngọc Vân, Thạnh Xuân

1,85 tỷ
58 m² · 4 PN · 4 WC  
Siêu hiếm căn nhà cực đẹp đường Tô Ngọc Vân phường Thạnh Xuân quận 12. Gần Thạnh Xuân 25 và UBND phường Thạnh Xuân - Diện tích 58m² ( 4x14,5m ) - Giá 1 tỷ 750 triệu ( thương lượng cho khách thiện chí ) - Sổ riêng chính chủ, sang tên ngay - Nhà hẻm
Hôm nay
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Giá tốt chốt ngay! Nhà 46m2 Trần Thị Cờ, Thới An, Q12. Xây 3 tầng8

Giá tốt chốt ngay! Nhà 46m2 Trần Thị Cờ, Thới An, Q12. Xây 3 tầng

2,39 tỷ
46 m²  
- Vị trí: Đường Trần Thị Cờ, phường Thới An, Quận 12. Cách nhà máy Bia Heineken 8 phút đi xe máy. - Hẻm 5m oto ra vào được, hẻm thông Lê Thị Riêng, Lê Văn Khương. - Xung quanh bao gồm các trường học cấp 1,2,3, công ty nhà máy, chợ,... Đầy đủ tiện
Hôm nay
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà 4x8m, đúc lầu, đường thông Song Hành, Quận 12, 2 tỷ 9705

Bán nhà 4x8m, đúc lầu, đường thông Song Hành, Quận 12, 2 tỷ 970

2,97 tỷ
42 m²  
Bán nhà 4x8m, đúc lầu, đường thông Song Hành, KP 6, sổ hồng riêng, khu dân cư an ninh công nhận đủ, giá 2 tỷ 970 * Bán nhà 4,9x19m, nhà cấp, đường thông xe hơi, Song Hành 1 sẹc công nhận 99m2, giá 4 tỷ 570 * Liên hệ: 0901779691, 0907279691
Hôm nay
VIP 3
Bán nhà 1/ sông Vàm Thuật ngay KDL Bến xưa, dt 58m2, 3 lầu6

Bán nhà 1/ sông Vàm Thuật ngay KDL Bến xưa, dt 58m2, 3 lầu

6,6 tỷ
58 m² · 4 PN  
Bán nhà đường Hà Huy Giap ngay KDL Bến Xưa, quận 12 giáp Gò Vấp -Diện tích: 4,2m x 14m. Diện tích đất công nhận 58,4m2. Thiết kế: 1 trệt, 3 lầu, 4 phòng ngủ, sân thượng. -Vị trí đẹp: 1 sẹt sông Vàm Thuật, xe hơi tới nơi, ngay KDL Bến Xưa, gần Ngã
Hôm nay
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM

Những Thông Tin Cần Biết Khi Mua Bán Nhà Hẻm Quận 12

Hiện nay ở Thành phố Hồ Chí Minh người dân đang có xu hướng chuyển đến những khu vực vùng ven. Vì vậy Quận 12 một trong những nơi đón đầu làn sóng đầu tư trao đổi mua bán nhà vô cùng sôi nổi, đặc biệt là thị trường nhà hẻm. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ những thông tin cần thiết và rõ ràng hơn về bán nhà hẻm Quận 12 mà bạn nên biết.

thị trường bán nhà hẻm quận 12

1. Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà hẻm Quận 12

1.1. Đặc điểm kinh tế Quận 12

Kể từ khi được thành lập đến nay, kinh tế Quận 12 không ngừng được gia tăng qua từng năm. Thành tựu này đến từ sự phát triển mạnh mẽ của vành đai kinh tế được định hướng có kế hoạch và đúng đắn với một số điểm nổi bật ở các lĩnh vực: Dịch vụ – Thương mại, Điện tử – Cơ khí, Vận tải hàng hóa, Du lịch,... Vào năm 2020 Quận 12 đã đặt ra 5 chỉ tiêu kinh tế xã hội cần tập trung phát triển. Trong đó, ngành thương mại, dịch vụ chuyển dịch rất mạnh mẽ. Quận tiếp tục đẩy mạnh cải cách nâng mức độ hài lòng của người dân và doanh nghiệp và thu hút thành phần kinh tế đầu tư đến với Quận 12. Nhìn chung đặc điểm kinh tế Quận 12 đang dần sôi động và thu hút nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư hơn, đặc biệt là về mua bán nhà hẻm nơi đây.

1.2. Vị trí địa lý

Quận 12 Nằm ở phía Tây Bắc của thành phố, được bao quanh bởi một phần quốc lộ 1A. Từ hệ thống mạng lưới giao thông Quận 12 được coi là cửa ngõ quan trọng nối liền các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Có vị trí địa lý:

  • Phía Đông giáp Thủ Đức
  • Phía Tây giáp huyện Hóc Môn, quận Tân Bình
  • Phía Nam giáp quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú, Tân Bình, Bình Tân
  • Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn

Vị trí địa lý Quận 12 thuận lợi cho việc di chuyển, đang có tiềm năng phát triển các tuyến đường và trở thành một trong những quận có vị trí mua bán nhà đắc địa ở Thành phố.

1.3. Đơn vị hành chính

Quận 12 có diện tích 52,74 km². Có 11 phường gồm: Đông Hưng Thuận, Tân Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp,….Quận 12 sở hữu hệ thống đường bộ với các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16; Quốc lộ 22; quốc lộ 1A. Nhờ hệ thống giao thông thuận tiện cho việc di chuyển đã tạo tiền đề phát triển kinh tế - xã hội. Quận 12 có các trường đại học nổi tiếng như trường trường cao đẳng sài gòn, cao đẳng y dược, trường Đại học Giao thông vận tải, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, Trường Đại học Văn Hiến, Trường Đại học Công nghiệp TP. Hồ Chí Minh….Nhiều trung tâm mua sắm, các khu cao ốc, căn hộ cao cấp nhanh chóng hình thành làm cho các khu dân cư Quận 12 được rộng mở hơn.

1.4. Cơ sở hạ tầng

Quận 12 tổ chức giao thông đường bộ theo hướng mở rộng theo đúng lộ giới quy định, kết hợp xây mới một số tuyến đường tạo thành mạng lưới đường hoàn chỉnh.

  • Về giao thông đường sắt quốc gia: quy hoạch tuyến đường sắt quốc gia từ ga Dĩ An qua địa bàn Quận 12 đến ga Tân Thới Hiệp và đi tiếp về ga Tân Kiên theo Quy hoạch Phát triển giao thông vận tải thành phố.
  • Về giao thông đường sắt đô thị: quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 2, số 4 và tuyến xe điện số 3 đi qua địa bàn quận.
  • Về giao thông đường thủy, quy hoạch các tuyến sông kênh rạch trên Quận 12 được tổ chức thực hiện. Hiện nay nhiều tuyến kênh đã khang trang, không còn rác thải, không chỉ vậy bờ kè cũng được xây kiên cố cùng hệ thống thoát nước chống ngập.

Vấn đề kẹt xe ở Quận 12 được lực lượng cảnh sát luôn có mặt để điều tiết giao thông tránh tình trạng ùn tắc. Các tuyến đường giao thông thuận lợi dẫn đến kinh tế phát triển, việc mua bán nhà đất nói chung hay mua bán nhà hẻm tại Quận 12 nói riêng càng được thuận lợi hơn.

2. Tại sao loại hình mua bán nhà hẻm tại Quận 12 đáng để đầu tư?

Tại sao loại hình mua bán nhà hẻm Quận 12 đáng để đầu tư

Hiện nay, nhà hẻm thuận tiện không kém những căn nhà ở mặt phố, an ninh chặt chẽ và đều được dân phố lắp camera. Không chỉ vậy nhà trong hẻm còn yên tĩnh, tránh tình trạng ùn tắc giao thông. Dù là ở hẻm nhưng các căn nhà cũng có các thiết kế rất độc đáo và đầy đủ tiện nghi. Vì vậy các căn nhà trong hẻm đang được các nhà đầu tư bất động sản săn tìm rất nhiều. Thông thường nhà hẻm Quận 12 được các chuyên gia trong ngành định giá mua bán dao động từ 500 triệu đến 10 tỷ đồng và nó phụ thuộc vào các yếu tố mà người mua yêu cầu từ cơ sở vật chất, vị trí thuận lợi đến an ninh khu vực. Đây cũng là mức giá phổ thông và rất phù hợp cho một căn nhà ở hẻm. Trong tương lai không xa thì nhà hẻm Quận 12 sẽ phát triển vô cùng mạnh mẽ, nhiều dự án lớn sẽ mọc lên thúc đẩy các nhà đầu tư nhiều hơn nữa.

3. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận 12

3.1. Về vị trí

Tránh mua nhà trong hẻm quá nhỏ và hẻm cụt sẽ khó khăn trong việc di chuyển, di dời đồ đạc và dễ bị ép giá khi cần bán.

Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm quận 12

3.2. Về hợp đồng

Trước khi ký hợp đồng mua bán nhà hẻm Quận 12 phải chắc chắn rằng đã nắm cơ bản các điều khoản trong hợp đồng. Các dự án phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý, chính chủ, không nằm trong diện quy hoạch và tranh chấp. Mua bán nhà hẻm Quận 12 có rất nhiều điều quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm đến. Vì vậy, cần phải nắm rõ những thông tin cung cấp trên của Muaban.net để có lựa chọn đúng đắn trước khi quyết định.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội