Mua Bán Nhà Hải Dương Giá Rẻ, Sổ Đỏ Chính Chủ T11/2024

Những loại hình mua bán nhà Hải Dương giá rẻ 2024

Là một tỉnh nằm trong khu vực tam giác kinh tế Thủ đô Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, thị trường mua bán nhà Hải Dương ngày càng phát triển mạnh và thu hút được sự chú ý lớn từ nhà đầu tư. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin mới nhất về thị trường, giá bán và những lưu ý cần thiết trước khi tham gia vào thị trường nhà đất Hải Dương.

1. Các đặc điểm ảnh hưởng đến thị trường mua bán nhà Hải Dương

1.1. Đặc điểm kinh tế tại Hải Dương

Thành phố Hải Dương là trung tâm công nghiệp, thương mại và dịch vụ của tỉnh, đồng thời là một trong những trung tâm về công nghiệp của vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ. Thành phố Hải Dương hiện là một đô thị trong vùng Thủ Đô Hà Nội. Thành phố Hải Dương sẽ được đầu tư để trở thành một trong 3 đô thị cấp trung tâm vùng (đô thị cấp 1) và là một trung tâm công nghiệp toàn vùng.

Hải Dương còn là nơi thu hút nguồn FDI lớn, điều này ảnh hưởng đến nền kinh tế dẫn đến sự phát triển trong nhu cầu sống. Đồng thời, đẩy mạnh nhu cầu sở hữu nhà Hải Dương của nhiều người.

1.2. Vị trí địa lý thuận lợi

• Phía Đông giáp Quảng Ninh, Hải Phòng và cách 57km là Thủ đô Hà Nội
• Phía Tây giáp Bắc Ninh, Hưng Yên
• Phía Nam giáp với Thái Bình
• Phía Bắc giáp Bắc Giang

Với ưu thế địa lý là nơi tiếp giáp với các tỉnh phát triển công nghiệp lớn nhất Miền Bắc cho nên Hải Dương dễ dàng kết nối với các tỉnh thành đó và tạo được nhiều tiềm năng phát triển kinh tế. Tạo ra được nhiều cơ hội việc làm cho người dân ở nơi đây.

Ngoài ra, Hải Dương còn có nhiều khu di tích, thắng cảnh được công nhận cấp quốc gia và có lượng khách trong và ngoài nước ghé thăm hằng năm. Nên nhu cầu về nơi nghỉ ngơi, nghỉ dưỡng cũng tăng cao.

Đây cũng chính là những nguyên nhân lý giải về lí do tại sao thị trường mua bán nhà Hải Dương tăng trưởng liên tục và được nhiều nhà đầu tư săn đón. Không những thế mà các khu vực lân cận cũng nổi lên không kém như khu vực bán nhà Hà Nội, Quảng Ninh,...

Bản đồ vị trí địa lý tỉnh Hải Dương

1.3. Cơ sở hạ tầng đồng bộ hiện đại

Đặc biệt, với hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng phát triển, giúp cho việc từ Hải Dương tới các tỉnh lân cận một cách nhanh chóng. Từ Hải Dương có thể dễ dàng kết nối vào Quốc lộ 5 đi Hà Nội - Hưng Yên - Hải Phòng, Quốc lộ 18 từ Hà Nội qua Bắc Ninh, Quảng Ninh hay Quốc lộ 37, 38, 38B, 10, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng,…

Ngoài giao thông về đường bộ Hải Dương có một hệ thống giao thông đường thủy khá thuận lợi.

Hệ thống đường sắt Hà Nội - Hải Phòng đi qua địa phận Thành phố Hải Dương là đầu mối giao thông đường sắt của toàn tỉnh.

Với lợi thế trên, hệ thống giao thông Hải Dương thuận lợi kết nối với cảng hàng không quốc tế, cảng biển, cảng tàu khách quốc tế cũng như kết nối với các vùng tỉnh. Ngoài ra Hải Dương còn xây dựng những cây cầu lớn như: Cầu Hàn Phú Tảo, Lộ Cương,... kết hợp với những tuyến đường giao thông tạo nên nền tảng giúp thị trường mua bán nhà đất Hải Dương trở nên hấp dẫn trong mắt người đầu tư.

2. Các loại hình mua bán nhà Hải Dương đáng để đầu tư

2.1. Nhà mặt phố/mặt tiền

Khu vực nhà mặt phố sẽ phù hợp với những người có thu nhập ở mức cao, thường các nhà ở mặt phố gần trường học, các bệnh viện, trung tâm thương mại. Và ngoài ra khu vực này thích hợp để kinh doanh, mở các văn phòng.

Vì những lợi ích nói trên, mà khu vực nhà mặt phố có giá trị đắt đỏ giá trị nhà mặt phố có thể lên đến 65 triệu trên một mét vuông. Tuy nhiên tùy thuộc vào khu vực và nhà mới hay cũ thì giá có thể chênh lệch.

2.2. Nhà ngõ/hẻm

Đối với các căn nhà trong ngõ/hẻm thường phù hợp với những người có thu nhập trung bình đến khá. Những căn nhà trong ngõ/hẻm thường có không gian yên tĩnh, tuy nhiên đường xá đi lại khá hẹp, dễ bị ngập lụt khi mưa lớn. Những căn nhà càng ở trong hẻm xa và đường quanh co thì giá trị căn nhà sẽ thấp. Tại Hải Dương, mức giá nhà trong ngõ/hẻm khoảng 20 triệu trên một mét vuông, giá cả có thể thay đổi tùy thuộc vào khu vực.

2.3. Biệt thự, villa, penthouse

Đối với những người có thu nhập cao, giới thượng lưu họ sẽ ưu tiên chọn những căn biệt thự, villa, penthouse. Những căn hộ cao cấp bao gồm: Goldenland, Thanh Hà New City, Dự án FLC Chí Linh Hải Dương - Khu Đô Thị Hồ Bến Tắm,... Chỗ ở này sẽ có nhiều tiện ích chất lượng cùng với không gian nghỉ dưỡng thoải mái cho nên giá đất nền Biệt thự ở Hải Dương nằm khoảng 20 triệu - 130 triệu đồng trên một mét vuông.

3. Những lưu ý khi mua nhà ở Hải Dương

3.1. Về pháp lý

Việc mua bán nhà là một vấn đề rất quan trọng cho nên cần phải tìm hiểu kỹ về các loại giấy tờ pháp lý, kiểm tra thực tế và trên giấy chứng nhận để biết được tài sản đó đứng tên một hay hai người, kiểm tra giấy tờ tùy thân xem còn hạn sử dụng hay không. Đây là các bước cơ bản để tránh bị lừa đảo và gặp những vấn đề rắc rối liên quan đến pháp luật.

Ngoài ra cần kiểm tra xem khu đất có bị tranh chấp, có giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền,… và tránh mua khi không có giấy tờ đầy đủ.

Pháp lý là yếu tố quan trọng mà bạn cần chú ý khi mua bán nhà Hải Dương

3.2. Về cơ sở hạ tầng

Bạn nên chọn mua những ngôi nhà không quá sâu trong hẻm, nên chọn nhà gần những khu vực gần quán ăn, trung tâm thương mại để dễ dàng mua sắm những thứ cần thiết hàng ngày. Ngược lại, nếu bạn muốn một không gian yên tĩnh thì không nên chọn những nơi quá gần chợ, gần đường sắt, khu vực khu công nghiệp.

3.3. Cẩn trọng khi chọn lựa nguồn thông tin

Nếu bạn chưa hiểu rõ về tình hình và thông tin mua bán nhà mặt tiền Hải Dương, bạn có thể chọn lựa các nhà môi giới uy tín. Tuy nhiên, bạn nên có sự chọn lọc thông tin cẩn thận, không nên tin hoàn toàn vào người môi giới. Bên cạnh đó, bạn hãy đến các cơ quan để kiểm chứng lại thông tin mà họ cung cấp. Bạn có thể tham khảo thêm các thông tin về nhà đất Hải Dương tại Mua Bán để hiểu thêm về thị trường bất động sản nơi đây.

4. Kết luận

Trên đây là tất cả những thông tin về bán nhà Hải Dương mà Mua Bán muốn chia sẻ với bạn. Rất mong rằng bài viết này sẽ giúp ích giúp các bạn lựa chọn được một căn nhà ưng ý. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin tức về thị trường nhà đất mới nhất nhé.