Bán nhà đường Tôn Thất Thuyết quận 4 giá rẻ, uy tín

Tìm hiểu thị trường mua bán nhà đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4 T9/2024

Đường Tôn Thất Thuyết được xem là một trong những con đường lớn nhất của Quận 4. Với vị trí gần với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, sở hữu nhiều tiện ích dịch vụ thiết yếu nên thị trường mua bán nhà Tôn Thất Thuyết quận 4 luôn được các nhà đầu tư quan tâm và chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Nếu bạn đang tìm kiếm cho mình một căn nhà ở đường Tôn Thất Thuyết thì hãy cùng Muaban.net tìm hiểu qua những thông tin trong bài viết dưới đây nhé!

Thị trường mua bán nhà đường Tôn Thất Thuyết

1. Lý do nên chọn mua nhà ở đường Tôn Thất Thuyết

Đường Tôn Thất Thuyết là một trong những trục đường chính của quận 4, nối liền với các quận trung tâm như quận 1, quận 7 và quận 8. Đây là khu vực có dân cư đông đúc, buôn bán sầm uất và phát triển mạnh mẽ. Mua nhà ở đường Tôn Thất Thuyết có nhiều lợi thế, trong đó có:

1.1. Vị trí thuận lợi

Đường Tôn Thất Thuyết nằm ngay trung tâm của quận 4, gần các khu vực trọng điểm như chợ Xóm Chiếu, công viên Khánh Hội, bến Nhà Rồng, cầu Khánh Hội… Bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận qua các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Hữu Hào… Ngoài ra, bạn cũng có thể tiếp cận được các dự án bất động sản cao cấp như The Gold View, River Gate, Icon 56… để tận hưởng các tiện ích hiện đại và sang trọng.

Vị trí đường Tôn Thất Thuyết

1.2. Giao thông thuận tiện, ít kẹt xe

Một trong những điểm cộng của đường Tôn Thất Thuyết là giao thông rất thuận tiện và ít xảy ra tình trạng kẹt xe. Đây là một trong những yếu tố quan trọng khi bạn muốn mua nhà để ở hoặc cho thuê. Bạn sẽ không phải lo lắng về việc mất thời gian và công sức để di chuyển hàng ngày. Bạn cũng có thể dễ dàng tìm được các phương tiện giao thông công cộng như xe buýt, taxi, xe ôm… để đi lại.

Giao thông đường Tôn Thất Thuyết thuận lợi

1.3. Đa dạng tiện ích

Đường Tôn Thất Thuyết không chỉ có vị trí thuận lợi và giao thông thuận tiện, mà còn có rất nhiều tiện ích xung quanh để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của bạn. Bạn có thể tìm thấy các cửa hàng tiện lợi, siêu thị, nhà hàng, quán ăn, quán cà phê, trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại… trong bán kính chưa đầy 1km. Bạn cũng có thể thư giãn và vui chơi tại các công viên, khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim… gần đó. Đây là một khu vực có đầy đủ các tiện ích cần thiết cho cuộc sống hiện đại và năng động.

Đa dạng tiện ích xung quanh nhà ở

1.4. Giá nhà bán phải chăng

Một lý do nữa khiến bạn nên chọn mua nhà ở đường Tôn Thất Thuyết là giá nhà bán ở đây khá phải chăng so với các khu vực khác của quận 4. Theo thống kê của Muaban.net, một trang web chuyên về mua bán nhà đất uy tín và lớn nhất Việt Nam, giá nhà bán ở đường Tôn Thất Thuyết dao động từ 5 tỷ đồng đến 15 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích, hướng, thiết kế và tình trạng nhà. Đây là mức giá khá hợp lý khi bạn muốn sở hữu một ngôi nhà ở trung tâm quận 4, một trong những quận có giá trị bất động sản cao nhất thành phố.

2. Giá bán nhà ở đường Tôn Thất Thuyết mới nhất T9/2024

Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá bán nhà đường Tôn Thất Thuyết quận 4, chúng tôi đã tổng hợp và biểu diễn dưới dạng bảng sau:

Lưu ý: Giá bán trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời điểm và thị trường. Bạn nên liên hệ trực tiếp với người bán để có thông tin chính xác và cập nhật nhanh nhất.

3. Kinh nghiệm hữu ích khi mua nhà tại đường Tôn Thất Thuyết

Mua nhà là một quyết định quan trọng và cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Để mua được một ngôi nhà ưng ý và an toàn tại đường Tôn Thất Thuyết quận 4, bạn nên áp dụng các kinh nghiệm sau:

3.1 Tìm vị trí nhà phù hợp

Đường Tôn Thất Thuyết có chiều dài khoảng 2km, chia thành nhiều khu vực khác nhau với các đặc điểm riêng. Bạn nên tìm hiểu kỹ về các khu vực này để chọn được vị trí nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của bạn.

Tìm vị trí phù hợp đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống cho bạn

Ví dụ, nếu bạn muốn mua nhà gần công viên Khánh Hội để tận hưởng không khí trong lành và thoáng mát, bạn nên chọn các nhà nằm trong khu vực từ số 1 đến số 50 của đường Tôn Thất Thuyết. Ngược lại, nếu bạn muốn mua nhà gần bến Nhà Rồng để tiện đi lại và tham quan lịch sử, bạn nên chọn các nhà nằm trong khu vực từ số 51 đến số 100 của đường Tôn Thất Thuyết.

3.2 Đảm bảo nhà bán không nằm trên đất tranh chấp

Một trong những rủi ro khi mua nhà ở đường Tôn Thất Thuyết là có thể gặp phải những ngôi nhà nằm trên đất tranh chấp. Đây là những ngôi nhà có nguồn gốc không rõ ràng, có thể do xây dựng trái phép, chuyển nhượng không hợp lệ, hoặc có sự tranh chấp giữa các bên liên quan. Nếu bạn mua phải những ngôi nhà này, bạn có thể gặp phải nhiều rắc rối pháp lý và mất quyền sở hữu. Do đó, bạn nên kiểm tra kỹ lịch sử và nguồn gốc của nhà bán, hỏi ý kiến của các cư dân xung quanh, và tránh mua nhà từ các người bán không uy tín.

Đảm bảo đất bạn muốn mua không phải là đất đang tranh chấp

3.3 Kiểm tra an ninh khu vực

Một yếu tố quan trọng khác khi mua bán nhà Tôn Thất Thuyết là an ninh khu vực. Bạn nên chọn mua nhà ở những khu vực có an ninh tốt, ít xảy ra các vụ cướp giật, trộm cắp… Bạn cũng nên kiểm tra các thiết bị an ninh của ngôi nhà, như cửa sổ, cửa chính, khóa cửa, camera giám sát… để đảm bảo an toàn cho gia đình và tài sản của bạn. Bạn cũng nên tham gia các hoạt động của cộng đồng dân cư, như tổ dân phố, hội phụ nữ, hội cựu chiến binh… để gắn kết và hỗ trợ lẫn nhau trong việc bảo vệ an ninh khu vực.

3.4 Thương lượng giá hợp lý

Một kỹ năng không thể thiếu khi mua nhà ở đường Tôn Thất Thuyết là thương lượng giá. Bạn nên tìm hiểu kỹ về giá thị trường của các ngôi nhà tương tự trong khu vực để có thể so sánh và đánh giá được giá trị của ngôi nhà bạn muốn mua. Bạn cũng nên xem xét các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà, như diện tích, hướng, thiết kế, tình trạng, tuổi đời… để có thể đưa ra mức giá hợp lý và phù hợp với túi tiền của bạn.

Thương lượng giá hợp lý

Bạn cũng nên biết cách thương lượng với người bán một cách lịch sự và linh hoạt, không nên quá cứng rắn hoặc quá dễ dãi. Bạn cũng nên chuẩn bị sẵn các chứng từ liên quan để có thể chứng minh được khả năng tài chính và uy tín của bạn.

3.5 Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ ngôi nhà

Cuối cùng, một bước quan trọng và không thể bỏ qua khi mua bán nhà Tôn Thất Thuyết là kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ ngôi nhà. Bạn nên yêu cầu người bán cung cấp cho bạn các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận hoàn công… của ngôi nhà.

Kiểm tra giấy tờ pháp lý của ngôi nhà

Bạn cũng nên kiểm tra xem có sự đồng ý của tất cả các bên liên quan trong việc chuyển nhượng nhà hay không, như vợ chồng, con cái, người thừa kế… Bạn cũng nên kiểm tra xem ngôi nhà có bị thế chấp, cầm cố, tranh chấp hay không. Nếu có bất kỳ vấn đề nào về giấy tờ pháp lý, bạn nên từ chối mua nhà hoặc yêu cầu người bán giải quyết trước khi ký hợp đồng.

4. Tìm mua nhà ở đường Tôn Thất Thuyết uy tín tại Muaban.net

Nếu bạn đã quyết định mua nhà ở đường Tôn Thất Thuyết quận 4, bạn có thể tìm kiếm và lựa chọn các ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn tại Muaban.net. Đây là một trang web chuyên về mua bán nhà đất và cho thuê nhà đất uy tín, lớn nhất Việt Nam, với hàng triệu tin rao vặt được cập nhật liên tục. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy các ngôi nhà ở đường Tôn Thất Thuyết quận 4 với các tiêu chí khác nhau, như diện tích, giá bán, hướng, thiết kế… Bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp với người bán qua số điện thoại, email hoặc chat trên trang web.

Tìm mua nhà đường Tôn Thất Thuyết quận 4 uy tín tại Muaban.net

Muaban.net cũng cung cấp cho bạn các thông tin hữu ích về thị trường bất động sản, các kinh nghiệm mua bán nhà đất, các tin tức mới nhất về các dự án và chính sách liên quan. Hãy truy cập Muaban.net ngay hôm nay để tìm cho mình một ngôi nhà ưng ý ở đường Tôn Thất Thuyết quận 4. Ngoài ra bạn cũng có thể tìm mua nhà giá rẻ quận 4 dưới 2 tỷ hay bạn có thể tìm thấy tin bán nhà TP. HCM giá 100 triệu

Lời kết

Đường Tôn Thất Thuyết quận 4 là một trong những địa điểm lý tưởng để mua nhà ở thành phố Hồ Chí Minh. Đây là khu vực có vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện, đa dạng tiện ích và giá cả phải chăng. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có những kinh nghiệm hữu ích trước khi mua bán nhà Tôn Thất Thuyết quận 4. Ngoài ra bạn cũng nên tận dụng các dịch vụ của Muaban.net để tìm kiếm và lựa chọn các ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Chúc bạn thành công!