Bán nhà đường Phạm Thế Hiển quận 8 uy tín, giá rẻ

Mua bán nhà đường Phạm Thế Hiển, Quận 8 vị trí đẹp, giá rẻ T5/2025

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà tại đường Phạm Thế Hiển, Quận 8? Bạn muốn sở hữu một căn nhà với vị trí thuận lợi, đa dạng về các loại hình, có nhiều tiện ích xung quanh và an ninh đảm bảo? Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu những ưu điểm khi chọn mua bán nhà Phạm Thế Hiển quận 8, cập nhật giá bán mới nhất T5/2025, các loại hình mua bán phổ biến nhất và một vài kinh nghiệm khi mua nhà. Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm mua nhà uy tín, giá tốt tại Muaban.net - trang web mua bán nhà đất hàng đầu Việt Nam.

1. Những ưu điểm khi chọn mua nhà tại đường Phạm Thế Hiển, Quận 8

Đường Phạm Thế Hiển là một trong những con đường trọng điểm của Quận 8, nối liền các quận trung tâm và các quận lân cận, cùng với đó là cơ sở hạ tầng giao thông đang ngày càng phát triển. Mua bán nhà Phạm Thế Hiển quận 8 có nhiều ưu điểm sau:

1.1 Vị trí địa lý thuận lợi

Đường Phạm Thế Hiển có chiều dài khoảng 5 km, bắt đầu từ cầu Nguyễn Tri Phương và kết thúc tại cầu Rạch Ông. Đường này là một trong những trục giao thông huyết mạch của Quận 8, kết nối với các quận 1, 4, 5, 6, 7 và Bình Chánh.

Vị trí địa lý thuận lợi

Đường Phạm Thế Hiển có lợi thế về giao thông khi nằm gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Cừ… giúp di chuyển dễ dàng và nhanh chóng. Bạn có thể tiếp cận được các khu vực trung tâm như quận 1, quận 3, quận 5 và các quận lân cận như quận 7, quận Bình Tân, huyện Bình Chánh.

Gần với các dự án hạ tầng trọng điểm như Metro số 4 (Bến Thành - Tân Kiên), Metro số 5 (Bảy Hiền - Cần Giuộc), cầu Bình Tiên 2… mang lại nhiều tiềm năng phát triển cho khu vực này. Theo kế hoạch của UBND TP.HCM, Metro số 4 sẽ có ga Nguyễn Tri Phương - Phạm Thế Hiển nằm ngay trên đường Phạm Thế Hiển. Metro số 5 sẽ có ga Rạch Ông - Phạm Thế Hiển nằm ngay cuối đường Phạm Thế Hiển. Cầu Bình Tiên 2 sẽ nối liền đường Phạm Thế Hiển với quận Bình Tân và huyện Bình Chánh. Những dự án này sẽ giúp cải thiện giao thông, giảm ùn tắc và thu hút đầu tư cho khu vực này.

1.2 Đa dạng về các loại hình mua nhà

Bạn có thể tìm thấy nhiều loại hình mua bán nhà đường Phạm Thế Hiển phường 6 quận 8 phù hợp với nhu cầu và túi tiền của khách hàng. Cùng với đó là sự đa dạng lựa chọn như mua nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, ngõ… với diện tích từ 30m2 đến trên 100m2.

Ngoài ra, ở những nơi bán nhà đường phạm thế hiển phường 7 quận 8 cũng có nhiều khu dân cư, khu đô thị, khu biệt thự cao cấp như Khu dân cư Him Lam, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Khu biệt thự Phú Mỹ, Khu biệt thự Nam Long… cho bạn nhiều lựa chọn sang trọng và đẳng cấp.

1.3 Có nhiều tiện ích, dịch vụ xung quanh

Khi lựa chọn mua bán nhà ở đường Phạm Thế Hiển quận 8 bạn sẽ nhận được nhiều tiện ích, dịch vụ phục vụ cho cuộc sống cư dân như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, ngân hàng, nhà hàng, quán ăn, quán cà phê…

Đa dạng tiện ích xung quanh

Ngoài ra, đường Phạm Thế Hiển còn có các khu vui chơi, giải trí như công viên, hồ bơi, rạp chiếu phim, sân golf… Mua bán nhà phạm thế hiển phường 4 quận 8 giúp bạn được trải nghiệm và tận hưởng những tiện ích tốt nhất khi sinh sống tại đây.

1.4 An ninh, an toàn luôn được đảm bảo

Hệ thống an ninh, an toàn ở đường Phạm Thế Hiển luôn đảm bảo an toàn và tốt nhất cho người dân sinh sống nơi đây. Các khu dân cư, khu đô thị, khu biệt thự đều có bảo vệ 24/24, camera giám sát và hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại.

An ninh, an toàn luôn được đảm bảo

Đường Phạm Thế Hiển, quận 8 luôn được sự quan tâm của chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng trong việc duy trì trật tự công cộng và xử lý các vấn đề xã hội. Bạn có thể gặp gỡ và trao đổi với các đại diện của Ủy ban nhân dân phường, công an phường hoặc đội ngũ tình nguyện viên để được hỗ trợ và giải quyết các vấn đề liên quan đến cuộc sống của mình. Bạn cũng có thể tham gia các hoạt động cộng đồng như hội chợ, hội thi, văn nghệ, thể thao… để gắn kết và đoàn kết với các cư dân khác trong khu vực.

2. Cập nhật giá bán nhà mới nhất tại đường Phạm Thế Hiển T5/2025

Giá bán nhà tại đường Phạm Thế Hiển phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng, loại hình, tình trạng pháp lý… Theo thống kê của Muaban.net, giá bán nhà mới nhất tại đường này T5/2025 là:

Lưu ý: Giá bán mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời điểm và thị trường. Hãy truy cập Muaban.net thường xuyên để có được thông tin chính xác liên quan đến cho thuê nhà đất và mua bán nhà đất mới nhất nhé!

3. Các loại hình mua bán nhà phổ biến nhất tại đường Phạm Thế Hiển

Đường Phạm Thế Hiển có nhiều loại hình mua bán nhà để bạn lựa chọn. Mỗi loại hình có những đặc điểm riêng và phù hợp với từng nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng. Dưới đây là một số loại hình mua bán nhà phổ biến nhất tại đường Phạm Thế Hiển:

3.1 Nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là loại hình mua bán nhà có giá rẻ nhất tại đường Phạm Thế Hiển. Nhà cấp 4 thường có diện tích từ 30 đến 50 m2, gồm một tầng, sân trước hoặc sau, phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Loại hình nhà này phù hợp với những người có thu nhập thấp, muốn sở hữu một căn nhà riêng để ở hoặc cho thuê. Nhà cấp 4 cũng có thể được nâng cấp lên nhà hai tầng hoặc ba tầng nếu có nhu cầu và điều kiện. Nhà cấp 4 ở TP. HCM là loại hình nhà phổ biến, phù hợp với những người có thu nhập trung bình muốn sở hữu ngôi nhà tại đây.

Nhà cấp 4

Nhà cấp 4 tại đường Phạm Thế Hiển có giá bán từ 1.5 đến 2.5 tỷ đồng. Giá bán nhà sẽ tùy thuộc vào vị trí, hướng và tình trạng pháp lý của ngôi nhà.

3.2 Nhà mặt tiền

Nhà mặt tiền là loại hình mua bán nhà có giá cao nhất tại đường Phạm Thế Hiển. Nhà mặt tiền thường có diện tích từ 50 đến 100 m2, gồm hai tầng trở lên, có sân trước rộng, phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh và ban công.

Nhà mặt tiền

Nhà mặt tiền phù hợp với những người có thu nhập cao, muốn sở hữu một căn nhà đẹp và sang trọng để ở hoặc kinh doanh. Nhà mặt tiền cũng có thể được sử dụng làm văn phòng, cửa hàng, quán ăn, spa… mang lại thu nhập ổn định cho chủ nhân.

Nhà mặt tiền tại đường Phạm Thế Hiển có giá bán từ 3 đến 6 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí, hướng, diện tích và chất lượng xây dựng của ngôi nhà.

3.3 Nhà hẻm, ngõ

Nhà hẻm, ngõ là loại hình mua bán nhà có giá trung bình tại đường Phạm Thế Hiển. Nhà hẻm, ngõ thường có diện tích từ 30 đến 100 m2, gồm hai tầng trở lên, có sân trước hoặc sau, có phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh.

Nhà hẻm, ngõ

Nhà hẻm, ngõ phù hợp với những người có thu nhập trung bình, muốn sở hữu một căn nhà yên tĩnh và thoải mái để ở hoặc cho thuê. Nhà hẻm, ngõ cũng có thể được nâng cấp lên nhà ba tầng hoặc bốn tầng nếu có nhu cầu và điều kiện.

Nhà hẻm, ngõ tại đường Phạm Thế Hiển có giá bán từ 1 đến 4 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí, hướng, diện tích và chất lượng xây dựng của ngôi nhà.

4. Bỏ túi một vài kinh nghiệm khi mua nhà tại đường Phạm Thế Hiển

Mua nhà là một quyết định quan trọng và đòi hỏi nhiều thời gian, công sức và tiền bạc. Để mua được một căn nhà ưng ý và hợp lý tại đường Phạm Thế Hiển, bạn cần chú ý một vài kinh nghiệm sau:

4.1. Kiểm tra tình trạng pháp lý của ngôi nhà

Tình trạng pháp lý của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà. Bạn cần kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy tờ chuyển nhượng… để đảm bảo ngôi nhà không có tranh chấp, không vi phạm quy hoạch, không nợ thuế hay các khoản vay khác.

Kiểm tra tình trạng pháp lý ngôi nhà

Bạn cũng nên yêu cầu người bán cung cấp các bản sao công chứng của các giấy tờ trên và kiểm tra với cơ quan có thẩm quyền để xác minh tính hợp lệ của chúng. Nếu có thể, bạn nên thuê một luật sư hoặc một công ty tư vấn pháp lý để hỗ trợ trong quá trình mua nhà.

4.2 Thương lượng một mức giá hợp lý

Mức giá hợp lý của ngôi nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng, loại hình, chất lượng xây dựng… Bạn cần tham khảo nhiều nguồn thông tin khác nhau để có được một cái nhìn tổng quan về giá bán nhà tại đường Phạm Thế Hiển.

Thương lượng một mức giá hợp lý

Nên xem xét các yếu tố khác như thời điểm mua bán, nhu cầu và khả năng thanh khoản của thị trường, tình hình kinh tế và chính trị… để có thể đưa ra một mức giá phù hợp với cả hai bên.

Biết cách thương lượng với người bán để có thể giảm được một phần giá bán hoặc được hưởng các ưu đãi khác như miễn phí sang tên, miễn phí sửa chữa, miễn phí dọn dẹp… Bạn nên tỏ ra thân thiện, lịch sự và kiên nhẫn khi thương lượng và không nên vội vàng hay áp lực người bán.

4.3. Kiểm tra nội ngoại thất của ngôi nhà

Nội, ngoại thất của ngôi nhà là yếu tố ảnh hưởng đến sự thoải mái và tiện nghi của bạn khi ở trong ngôi nhà. Bạn cần kiểm tra kỹ các chi tiết như cửa sổ, cửa ra vào, sàn gỗ, trần nhà, tường, điện, nước, máy lạnh, máy nước nóng… để đảm bảo chúng hoạt động tốt và không có hư hỏng hay rò rỉ.

Kiểm tra nội ngoại thất của ngôi nhà

Bạn cũng nên xem xét các yếu tố khác như màu sắc, hình dáng, phong cách, chất liệu của nội ngoại thất để xem chúng có phù hợp với sở thích và nhu cầu của bạn hay không. Bạn cũng nên hỏi người bán xem họ có để lại một số đồ nội thất hay không và nếu có thì có tính phí hay không.

4.4. Tìm hiểu về môi trường sống xung quanh

Môi trường sống xung quanh là yếu tố ảnh hưởng đến sự an toàn, yên tĩnh và hài hòa của bạn khi ở trong ngôi nhà. Bạn cần tìm hiểu về các khía cạnh như hàng xóm, cộng đồng, an ninh, tiện ích, dịch vụ, giao thông… để xem chúng có phù hợp với mong muốn và kỳ vọng của bạn hay không.

Tìm hiểu về môi trường sống xung quanh

Bạn cũng nên tham quan và trải nghiệm thực tế môi trường sống xung quanh vào các khung giờ khác nhau trong ngày để có được một cái nhìn rõ ràng và chính xác nhất. Nên giao lưu và hỏi ý kiến của những người đã ở hoặc đang ở tại đường Phạm Thế Hiển để có được những thông tin hữu ích và chân thực nhất

4.5. Đọc kỹ các điều khoản được ghi trong hợp đồng

Hợp đồng là văn bản quan trọng nhất khi mua bán nhà. Hợp đồng là bằng chứng pháp lý cho việc chuyển quyền sở hữu của ngôi nhà từ người bán sang người mua. Hợp đồng cũng là nơi ghi rõ các điều khoản, quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên trong quá trình mua bán.

Đọc kỹ các điều khoản được ghi trong hợp đồng

Bạn cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản được ghi trong hợp đồng trước khi ký tên. Bạn cần chú ý đến các điểm như giá bán, phương thức thanh toán, thời gian giao nhà, trách nhiệm bảo hành, sửa chữa, giải quyết tranh chấp… Bạn cũng nên yêu cầu người bán cung cấp các bản sao công chứng của hợp đồng và lưu giữ cẩn thận để phòng khi có sự cố xảy ra.

5.Tìm mua nhà tại đường phạm thế hiển uy tín, giá tốt tại Muaban.net

Tìm mua nhà đường Phạm Thế Hiển uy tín tại Muaban.net

Muaban.net là trang web rao vặt về mua bán nhà đất hàng đầu Việt Nam. Tại Muaban.net, bạn có thể tìm kiếm và so sánh hàng ngàn tin rao bán nhà tại đường Phạm Thế Hiển với các thông tin chi tiết và hình ảnh minh họa. Bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp với người bán qua điện thoại, email hoặc chat để biết thêm thông tin và thương lượng giá cả. Muaban.net cam kết mang lại cho bạn dịch vụ mua bán nhà uy tín, an toàn và tiết kiệm. Ngoài những tin đăng về bán nhà phạm thế hiển phường 6 quận 8, tại Muaban.net bạn có thể cập nhật thêm hàng nghìn tin tức khác về mua bán nhà đất tại các khu vực khác.

Lời kết

Đường Phạm Thế Hiển là một trong những con đường lý tưởng để mua bán nhà tại Quận 8. Với nhiều ưu điểm về vị trí, loại hình, tiện ích, giá cả và môi trường sống, đường Phạm Thế Hiển là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu một ngôi nhà tại Quận 8. Tuy nhiên, để mua được một căn nhà ưng ý và hợp lý tại đường này, bạn cần chú ý đến nhiều yếu tố như tình trạng pháp lý, giá bán, nội ngoại thất, môi trường sống xung quanh và các điều khoản trong hợp đồng. Bạn cũng nên tận dụng các nguồn thông tin uy tín và tiện lợi như Muaban.net để tìm kiếm và so sánh các tin rao bán nhà đường Phạm Thế Hiển quận 8. Chúc bạn sớm tìm được căn nhà mơ ước của mình.