Bán nhà đường Nguyễn Văn Công, Gò Vấp, TPHCM T4/2025

Cập Nhật Giá Bán Nhà Đường Nguyễn Văn Công, Quận Gò Vấp, TPHCM T4/2025

Xu hướng mua bán nhà đường Nguyễn Văn Công, quận Gò Vấp, TPHCM đang ngày một tăng cao vì thế giá bất động sản tại đây luôn thay đổi liên tục. Hãy cùng Mua Bán lướt qua tình hình giá bán nhà tại đây đang diễn ra như thế nào nhé.

1. Tình hình mua bán nhà đường Nguyễn Văn Công, quận Gò Vấp, TPHCM

Thị trường mua bán nhà đường Nguyễn Văn Công, quận Gò Vấp, TPHCM hiện tại đang khá sôi động do đây là khu vực trung tâm, gần các trường đại học lớn, có nhiều tiện ích xung quanh và dân cư đông đúc. Đồng thời, nơi đây hội tụ nhiều địa điểm vui chơi, giải trí của quận Gò Vấp có nhiều quán cà phê đa dạng phong cách thu hút giới trẻ đến thường xuyên. Chính vì vậy đường Nguyễn Văn Công được đánh giá có đầy tiềm năng phát triển trong thị trường bán nhà Gò Vấp nói riêng và bán nhà TPHCM nói chung.

Thị trường mua bán nhà đường Nguyễn Văn Công đang phát triển

2. Giá nhà tại đường Nguyễn Văn Công, quận Gò Vấp, TPHCM

Giá nhà trên đường Nguyễn Văn Công dao động từ khoảng 30-50 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, kiến trúc và trang thiết bị bên trong của căn nhà. Bạn đang có nhu cầu mua nhà đường Nguyễn Văn Công, Gò Vấp có thể tham khảo các mức giá dưới đây:

3. Một số yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà tại đường Nguyễn Văn Công, quận Gò Vấp, TPHCM

3.1. Diện tích nhà

Diện tích nhà là một trong những yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến giá bán nhà. Thông thường, giá bán nhà sẽ tăng theo diện tích của nó. Tuy nhiên, không phải lúc nào diện tích càng lớn thì giá cũng càng cao. Điều này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí, tiện ích xung quanh, chất lượng xây dựng… Một căn nhà có diện tích lớn nhưng không nằm ở vị trí đắc địa hoặc không có tiện ích xung quanh tốt thì giá bán sẽ không cao.

Diện tích nhà là yếu tố quan trọng ảnh hưởng giá bán

3.2. Tình trạng nhà

Yếu tố thứ hai ảnh hưởng đến giá nhà đó là tình trạng nhà. Nếu nhà đang trong tình trạng tốt và được bảo trì định kỳ, giá trị nhà sẽ tăng lên. Ngược lại, nếu nhà có tình trạng hư hỏng, ẩm mốc và cần được sửa chữa và bảo trì nhiều thì giá trị nhà sẽ giảm đi.

Nhà chất lượng kém sẽ làm giảm giá bán

3.3. Tiện nghi

Nếu như ngôi nhà nằm ở vị trí có đầy đủ tiện ích nội khu như hồ bơi, sân bóng đá, phòng tập gym… và các tiện ích xã hội nằm xung quanh như bệnh viện, trường học, siêu thị thì mức giá bán nhà rất cao. Ngược lại, những tiện ích này không được trang bị đầy đủ ở quanh khu vực bạn dự định mua thì giá sẽ thấp hơn.

Nhà bán có vị trí gần bệnh viện giá khá cao

4. Hướng dẫn tìm nơi bán nhà đường Nguyễn Văn Công, quận Gò Vấp, TPHCM

4.1. Bước 1: Xác định nhu cầu và ngân sách

Một việc rất cần thiết trước khi tìm kiếm và lựa chọn mua nhà là phải xác định được nhu cầu và ngân sách hiện tại của bản thân. Ví dụ, bạn đang muốn tìm kiếm một căn nhà để phục vụ cho việc ăn ở, sinh hoạt của gia đình và chỉ có thể chi trả dưới 4 tỷ. Vậy thì, bạn có thể lên các trang rao vặt về mua bán nhà đất để tìm tin đăng bán nhà quận Gò Vấp dưới 4 tỷ. Như vậy bạn sẽ tìm thấy thông tin phù hợp một cách nhanh chóng hơn.

Xác định ngân sách để dễ dàng tìm kiếm nhà phù hợp

4.2. Bước 2: Truy cập vào Muaban.net để tìm một căn nhà phù hợp

Bạn truy cập và tìm kiếm các tin đăng về bán nhà đường Nguyễn Văn Công, Gò Vấp hay khu vực lân cận như bán nhà Quận 12 tại Muaban.net. Đây là một trong những website rao vặt uy tín hiện nay. Bạn có thể tìm thấy các thông tin về mua bán nhà đất, ô tô cũ, xe máy cũ và cả tìm việc làm. Những thông tin được đăng tải tại trang này đều đảm bảo chính chủ và đã được kiểm duyệt kỹ càng. Đồng thời, mức giá, diện tích và khu vực đa dạng bạn có thể thoải mái tìm kiếm phù hợp với nhu cầu.

Muaban.net là trang rao vặt uy tín

4.3. Bước 3: Liên hệ với người đăng tin và đến tận nơi xem nhà

Sau khi tìm được những ngôi nhà ưng ý bạn sẽ liên hệ với chủ nhà thông qua những thông tin như địa chỉ và số điện thoại đã được công khai dưới tin đăng. Khi bạn đã liên hệ với chủ nhà và đặt lịch hẹn đến tận nơi xem trực tiếp ngôi nhà. Những lưu ý khi kiểm tra nhà là bạn nên kiểm tra giấy tờ, chất lượng của ngôi nhà, anh ninh trật tự của môi trường sống xung quanh và tình trạng tranh chấp nhé.

Liên hệ người bán để đi xem nhà trực tiếp

4.4. Bước 4: Đàm phán và làm thủ tục mua nhà theo đúng quy định pháp luật

Cuối cùng, nếu như bạn thấy ngôi nhà đang định mua còn có cơ hội để thỏa thuận về giá cả thì bạn hãy đàm phán với chủ nhà để có một mức giá hợp lý nhất. Sau đó, hai bên sẽ cùng nhau đến phòng công chứng để hoàn tất giấy tờ và ký kết hợp đồng mua bán.

Hoàn tất giấy tờ cần thiết và ký kết hợp đồng

Nhu cầu mua bán nhà đường Nguyễn Văn Công, Gò Vấp, TPHCM đang ngày càng tăng cao và được đánh giá là một trong những thị trường tiềm năng. Những ngôi nhà được bán ra tại đây sẽ đem đến nguồn lợi nhuận gấp nhiều lần trong tương lai vì thế bây giờ là thời gian thích hợp để bạn đầu tư. Hy vọng bài viết trên đã cung cấp nhiều thông tin bổ ích cho bạn. Hãy thường xuyên truy cập Muaban.net để có thêm nhiều thông tin về nhà đất, việc làm… nhé.