Mua bán nhà đường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai giá rẻ T4/2025

Những Thông Tin Mua Bán Nhà Đường Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai Mới Nhất

Trong nhiều năm gần đây tại Lĩnh Nam, quận Thanh Xuân, Hà Nội đã thu hút được nhiều dự án đầu tư và dân cư từ các nơi khác về sinh sống và làm việc. Nhờ vậy, hoạt động mua bán nhà đường Lĩnh Nam, đặc biệt là nhà trên đường Lĩnh Nam cũng ngày càng trở nên sôi động hơn. Bài viết này của Muaban.net sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm khi mua bán nhà đất tại Hà Nội.

1. Đôi nét về thị trường mua bán nhà ở đường Lĩnh Nam quận Hoàng Mai

Đường Lĩnh Nam là tuyến giao thông huyết mạch thuộc 3 phường Lĩnh Nam Vĩnh Hưng và Mai Động của quận Hoàng Mai, giúp kết nối giao thông nhiều khu vực trung tâm thành phố Hà Nội. Con đường này dài 3.200m, rộng 12m, bắt đầu từ đường Tam Trinh (thuộc phường Mai Động) đến điểm cuối là đường Nguyễn Khoái (thuộc phường Lĩnh Nam).

Nhà trên đường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội luôn có sức hút lớn

Thông qua đường Lĩnh Nam, người dân Hà Nội có thể kết nối nhanh đến nhiều quận khu vực trong thành phố, đặc biệt là đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Bên cạnh đó, thông qua đường Linh Nam để đến cầu Thanh Trì Quốc lộ 5, các cư dân Hà Nội cũng có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh lân cận khác như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương,...

Ngoài ra, trên tuyến đường Lĩnh Nam này còn có nhiều khu buôn bán như nhà hàng, cửa hàng thời trang, chợ,... Chính bởi những lợi thế đó chính là tiền đề giúp cho hoạt động mua bán nhà đường Lĩnh Nam phát triển mạnh mẽ hơn. Giá và loại hình nhà ở được rao bán tại đường Lĩnh Nam hiện nay rất đa dạng và lý tưởng, thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

2. Những ưu, nhược điểm khi mua nhà đường Lĩnh Nam

Hãy tham khảo những ưu và nhược điểm khi mua nhà đường Lĩnh Nam dưới đây để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

2.1 Ưu điểm nổi bật

• Sở hữu không gian sống riêng tư của bản thân tại trung tâm thành phố Hà Nội.

• Có thể thoải mái tu sửa, thiết kế ngôi nhà theo ý muốn của bản thân mà không cần hỏi xin ý kiến của bất kỳ đơn vị nào như ở chung cư.

• Được sở hữu sổ đỏ lâu dài và có thể làm tài sản thừa kế cho con, cháu sau này.

• Có thể làm nơi sinh sống kết hợp kinh doanh, mở quán bán hàng, vì đường Lĩnh Nam rất sầm uất, nhiều người qua lại.

• Các sản phẩm nhà ở trên đường Lĩnh Nam có tiềm năng tăng giá rất lớn trong tương lai.

• Có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực khác tại Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận.

Sở hữu một căn nhà là mong muốn của nhiều người

2.2 Nhược điểm, hạn chế

• Vì nằm trong khu vực trung tâm thành phố nên có giá bán nhà đường Lĩnh Nam tương đối cao hơn so với nhà ở khu vực ngoại ô. Để mua được nhà đường Lĩnh Nam, bạn cần phải bỏ ra một số tiền lớn.

• Bạn sẽ phải trả các khoản thuế phí liên quan khi mua và sở hữu nhà đất.

• Sau khi mua, nếu sửa chữa nhà bạn sẽ phải tự chịu toàn bộ khoản chi phí không xác định được đó.

• Vào giờ cao điểm có khả năng bị tắc đường khiến việc đi lại khó khăn hơn.

• Cộng đồng dân cư đa dạng với nhiều thành phần và tầng lớp với lối sống khác nhau nên có thể sẽ phát sinh những tranh cãi.

3. Bảng giá nhà theo các loại hình nhà tại đường Lĩnh Nam

Các căn nhà trên đường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai hiện đang có giá bán từ 100 - 1100 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí, thiết kế, diện tích và tiện ích xung quanh. Để hiểu rõ hơn, hãy tham khảo giá bán nhà tại đường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai được Muaban.net chia sẻ ngay dưới đây:

Tuy nhiên, giá bán nhà phường Lĩnh Nam thực tế còn ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí nhà, diện tích, địa hình, tình trạng môi trường, kinh tế tại khu vực đó và tính pháp lý của căn nhà,... Vậy nên, để biết được giá nhà chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu kỹ càng từ nhiều nguồn, cả trên internet lẫn ngoài thực tế.

Giá của một căn nhà tùy thuộc vào nhất nhiều yếu tố

4. Kinh nghiệm mua bán nhà tại đường Lĩnh Nam quận Hoàng Mai

Đối với những người chưa có kinh nghiệm mua bán nhà Hà Nội, việc mua bán nhà phường Lĩnh Nam, đường Lĩnh Nam rất dễ gặp phải một số khó khăn, rắc rối không mong muốn. Để tránh được được điều này, bạn nên lưu ý đến một số điều như sau:

4.1 Sàng lọc thông tin rao bán

Nhà là sản phẩm bất động sản được giao dịch phổ biến thứ 2 hiện nay tại đường Lĩnh Nam, chỉ sau giao dịch mua bán đất đường Lĩnh Nam. Vậy nên, thông tin rao bán nhà đường Lĩnh Nam mà bạn có thể tìm thấy thông qua internet lẫn ngoài thực tế sẽ cực kỳ nhiều. Điều này làm cho người mua như bị lạc vào “ma trận” của những thông tin quảng cáo nhà đất.

Vậy nên, việc sàng lọc các thông tin rao bán nhà tại đường Lĩnh Nam là cực kỳ cần thiết. Bạn cần biết cách chọn lọc thông tin để bỏ qua được những quảng cáo thiếu trung thực, sai lệch về sản phẩm. Từ đó tránh mất thời gian và công sức đi xem nhà mà không phù hợp.

Có vô vàn tin rao bán nhà đất nên cần phải chú ý sàng lọc cẩn thận

4.2 Tìm sản phẩm phù hợp với nhu cầu sống, tài chính của bản thân

Khi mua nhà, bạn nên hướng tới những ngôi nhà tiện nghi, chất lượng để ổn định cuộc sống lâu dài. Nếu bạn muốn mua nhà để mở quán bán hàng thì nên lựa chọn mua những ngôi nhà nằm tại khu vực có đông người qua lại.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần quan tâm đến tài chính của bản thân. Nên tìm kiếm nhà có giá bán phù hợp và có thể tận dụng các gói cho vay mua nhà từ ngân hàng. Tuy nhiên, đừng vay mượn quá nhiều, vượt quá khả năng chi trả của bản thân.

4.3 Tìm hiểu thông tin người bán

Có nhiều cách để bạn có thể kiểm tra xem người đăng tin bán nhà là chính chủ hay môi giới. Chẳng hạn như qua nội dung bài đăng, chính chủ đăng tin thường đơn giản, ngắn gọn, còn tin của môi giới thường có văn phong hoa mỹ hơn. Ngoài ra, cách đơn giản nhất để kiểm tra đó là liên hệ trực tiếp với người đăng tin bán nhà.

Theo kinh nghiệm của những người đi trước, nên ưu tiên những tin rao bán nhà đường Lĩnh Nam do chính chủ đăng tải hơn người môi giới. Bởi nếu mua nhà trực tiếp từ chính chủ, bạn có thể tiết kiệm được một khoản chi phí môi giới cũng như tránh được rủi ro từ “cò đất. thông qua chính chủ, bạn cũng có thể chủ động kiểm tra thông tin của chủ nhà và các giấy tờ pháp lý khác liên quan đến việc bán nhà.

4.4 Đến tận nhà để xác minh thông tin

Đến tận nơi để kiểm tra thông tin thực tế của thửa đất là điều chắc chắn ai cũng phải làm khi mua nhà. Việc đến tận nhà để xác minh thông tin sẽ giúp bạn nắm bắt được tình hình thực tế của căn nhà có phù hợp với mong muốn của bản thân hay không để tránh thất vọng khi nhận nhà.

Nên đến tận nơi để xem xét tình hình thực tế của căn nhà trước khi mua

5. Thủ tục mua bán nhà tại đường Lĩnh Nam quận Hoàng Mai

Khi tiến hành mua bán nhà đường Lĩnh Nam hay bất kỳ ngôi nhà nằm trên những tuyến đường khác của quận Hoàng Mai như mua bán nhà đường Trương Định, Giáp Bát, Hoàng Liệt,..., việc tìm hiểu rõ về những thủ tục mua bán là rất cần thiết để tránh rủi ro có thể xảy ra. Đối với những ngôi nhà đã có sổ đỏ, thủ tục mua bán sẽ gồm có những bước như sau:

Bước 1: Đặt cọc mua nhà. Số tiền đặt cọc sẽ tùy thuộc vào điều kiện và thỏa thuận của 2 bên mua và bán nhà đường Lĩnh Nam. Thông thường sẽ rơi vào khoảng 2% - 3% giá trị nhà đất đang được giao dịch.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất tại các cơ quan có thẩm quyền trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương của nhà, đất đó. Đồng thời, bên mua sẽ tiến hành thanh toán toàn bộ số tiền còn lại cho bên bán.

Bước 3: Nộp lại hồ sơ chuyển nhượng bất động sản tại cơ quan công quyền (phòng địa chính nơi quản lý nhà đất).

Bước 4: Đóng các loại phí và thuế trước bạ theo thoả thuận giữa 2 bên mua và bán nhà đường Lĩnh Nam.

Bước 5: Nộp toàn bộ hồ sơ nhà đất, hợp đồng mua bán nhà đất và biên lai trước bạ đến Ủy ban nhân dân Quận, Huyện. Nếu hồ sơ đủ điều kiện, Sở địa chính nhà đất sẽ tiến hành đăng ký thay đổi chủ sở hữu nhà đất, sang tên sổ đỏ. Như vậy, người mua sẽ chính thức trở thành chủ mới của căn nhà được ghi trong hợp đồng giao dịch.

Tìm hiểu kỹ thủ tục mua bán nhà để tránh mất thời gian cũng như rủi ro

6. Tìm và mua nhà ở đường Lĩnh Nam quận Hoàng Mai trên trang rao vặt Muaban.net

Muaban.net là một trang rao vặt, đăng tin trao đổi, mua bán, cho thuê rất nhiều sản phẩm, trong đó có bất động sản. Mua Bán mang đến nguồn thông tin bán nhà đường Lĩnh Nam rất đa dạng với nhiều loại hình nhà, diện tích, giá cả khác nhau. Bên cạnh đó, Mua Bán còn cung cấp các thông tin hữu ích cho việc giao dịch mua bán bất động sản.

Với hàng nghìn tin tức bất động sản được người có nhu cầu bán, cho thuê đăng tải mỗi ngày, người mua/thuê có thể so sánh để tìm ra sản phẩm thích hợp nhất cho mình. Muaban.net sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian đi lại trong việc tìm kiếm nhà đất ở đường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội so với phương thức tìm kiếm truyền thống.

Nếu bạn là người muốn bán nhà đường Lĩnh Nam, Muaban.net cũng sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo để bạn đăng tin rao bán. Các bước đăng tin trên website của Mua Bán cực kỳ đơn giản, nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí. Mua Bán luôn hỗ trợ hết mình nhằm mang lại cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời nhất.

Muaban.net sẽ cung cấp cho bạn nhiều thông tin mua bán nhà hấp dẫn

Hy vọng thông qua những thông tin về hoạt động mua bán nhà đường Lĩnh Nam ở trên, bạn đã có thêm cho nhìn nhiều kinh nghiệm bổ ích. Đừng quên truy cập Muaban.net mỗi ngày để không bỏ lỡ tin đăng bán nhà quận Hoàng Mai với giá tốt trên các con đường sầm uất nhé!