Mua bán nhà tại đường Lê Thanh Nghị, Quận Hai Bà Trưng giá tốt T9/2023

Mua bán nhà tại đường Lê Thanh Nghị, Quận Hai Bà Trưng giá tốt 4/2025

Bán nhà Lê Thanh Nghị, quận Hai Bà Trưng là một cơ hội đặc biệt để sở hữu một ngôi nhà tại một trong những khu vực phát triển nhanh nhất và thuận tiện nhất tại Hà Nội. Hãy để Muaban.net giới thiệu cho bạn các thông tin chi tiết về các căn nhà đang được rao bán tại đây cùng những đặc điểm và lợi ích của việc đầu tư vào bất động sản tại khu vực này.

1. Những ưu điểm khi chọn nhà tại đường Lê Thanh Nghị

1.1. Vị trí địa lý thuận lợi

Đường Lê Thanh Nghị là một tuyến đường nằm ở khu vực trung tâm quận Hai Bà Trưng. Nằm ở giữa trung tâm của 4 trường Đại học lớn của Hà Nội đó là Đại học Bách khoa, Đại học Mở Hà Nội, Đại học Xây dựng và Đại học Kinh tế Quốc dân, bắt đầu từ ngã tư Bạch Mai – Thanh Nhàn – Lê Thanh Nghị, cắt qua đường Trần Đại Nghĩa và kết thúc ở nút giao với đường Giải Phóng.

Tuyến đường này thuộc phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng. Có chiều dài 1km và rộng 10m và 2 bên vỉa hè rộng. Đường rộng nên các phương tiện như xe ô tô và xe tải có thể dễ dàng di chuyển, với vỉa hè rộng nên khả năng kinh doanh cũng thuận lợi.

Ngoài ra, đây là khu vực tập trung 4 trường Đại học lớn nên lượng sinh viên rất đông. Vì vậy, đây cũng là khu vực có khả năng kinh doanh khá nhiều các loại hình dịch vụ dành cho sinh viên như chung cư mini, quán ăn nhỏ lẻ, cửa hàng tạp hóa.

Đường Lê Thanh Nghị nằm ở khu vực trung tâm quận Hai Bà Trưng.

1.2. Đa dạng các loại tiện ích

Khu vực bán nhà Lê Thanh Nghị là một tuyến đường lớn với nhiều tiện ích như:

• Tiện ích giao thông: Đặc điểm ngõ thông di chuyển thuận lợi thì từ nhiều ngõ Lê Thanh Nghị sẽ dễ dàng di chuyển tới các tuyến đường xung quanh.

• Tiện ích về mua bán: Đường Lê Thanh Nghị có nhiều chợ lớn như chợ Bách Khoa một con chợ được nhiều khách hàng coi trọng và đánh giá cao, cùng với cửa hàng tiện lợi Circle K. Ngoài ra, sở hữu vị trí trung tâm rất dễ dàng để có thể tiếp cận với nhiều khu vực tiện ích cao cấp như các Trung tâm Thương mại lớn Vincom Bà Triệu, Vincom Phạm Ngọc Thạch, phố Hoàn Kiếm,..

• Hệ thống trường học: Bán nhà Lê Thanh Nghị Hai Bà Trưng nơi tập trung 4 trường học Đại học lớn.

• Hệ thống y tế: Có nhiều bệnh viện lớn như bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Da Liễu Trung Ương, Bệnh Viện Tai Mũi Họng cùng nhiều cửa hàng thuốc trong khu vực.

Với nhiều tiện ích như trên có thể góp phần ổn định cuộc sống của khách hàng khi mua nhà ở đường Lê Thanh Nghị.

1.3. Kinh tế phát triển và nhiều cơ hội việc làm

Các tuyến đường được mở rộng, giao với các con phường lớn nên thích hợp cho các ngành kinh tế phát triển đặc biệt là ngành bất động sản bán nhà Lê Thanh Nghị Hai Bà Trưng. Đồng thời, khả năng kinh doanh nhỏ lẻ và cho thuê ở các ngõ nhỏ hơn. Chính vì vậy, thị trường này luôn mang lại vô cùng lợi nhuận hàng tháng ổn định, rất phù hợp với những đối tượng khách hàng có nhu cầu đầu tư hoặc khách hàng mua nhà để kinh doanh và để ở.

Ngành bất động sản bán nhà Lê Thanh Nghị Hai Bà Trưng đặc biệt phát triển

1.4. Hệ thống giao thông phát triển

Đường Lê Thanh Nghị chính là tuyến đường thứ hai được xây dựng sau 20 năm thành lập, tiếp tục mở không gian về phía tây-nam.

Hệ thống giao thông phát triển có thể chạy ngang qua 3 phường là Bạch Mai, Bách Khoa và Đồng Tâm. Ngoài ra, trên cơ sở mở rộng với lối mòn từ ngõ Văn Chỉ thuộc phường Bạch Mai vào những đoạn đường nội bộ, đường ven sân vận động, đường giữa khu nhà tập thể E3 và E4 thuộc phường Bách Khoa. Vì thế, mà bán nhà Lê Thanh Nghị Hai Bà Trưng được nhiều người quan tâm vì các tuyến đường bắt ngang qua đường lộ lớn, dễ di chuyển.

Đồng thời, các khuôn viên trên các phường được bố trí những hàng cây hoa sữa xen lẫn phượng vĩ tỏa bóng mát quanh năm và hương thơm dìu dịu cũng mang lại cảm giác tươi mát cho khách qua đường mỗi độ mùa hoa.

2. Các loại hình nhà bán tại đường Lê Thanh Nghị

2.1. Nhà mặt phố

Những căn nhà đường Lê Thanh Nghị ở mặt phố được đánh giá khá cao bởi khách hàng do những tiềm năng dưới đây:

• Chiều rộng từ 4,5 - 5m đủ lớn để các xe ôtô có thể tránh nhau, mặt tiền khá rộng từ 6 - 10m. Diện tích trung bình từ 40 - 50m2.

• Với giá bán nhà Lê Thanh Nghị Hai Bà Trưng phân khúc mặt phố được xếp vào những nhà có giá cao vì nằm ở trung tâm quận Hai Bà Trưng.

• Hoạt động kinh doanh đa dạng và phát triển như quán ăn, quán cafe, cửa hàng quần áo và gia dụng. Bên cách, còn có dịch vụ thuê nhà trọ, nhà nghỉ.

Giá bán nhà mặt phố Lê Thanh Nghị khá cao từ 180 - 200 triệu đồng/m2 phù hợp với khách hàng có điều kiện kinh tế tốt mua để đầu từ hoặc sử dụng lâu dài.

Nhà mặt phố phù hợp để đầu tư hoặc sử dụng lâu dài

2.2. Nhà hẻm ngõ

Khác với nhà mặt phố thì nhà hẻm ngõ không chỉ sử dụng để ở mà còn dùng để mua bán. Dưới đây là vài chi tiết mô tả các căn nhà hẻm ngõ đường Lê Thanh Nghị:

• Bề rộng dao động từ 2,5 - 4m, mặt tiền nhà trong hẻm từ 5 - 6m. Diện tích trung bình khoảng 35 - 45m2.

• Với giá bán sẽ có sự chênh lệch nhỏ so với các hẻm, tùy vào bề rộng thay đổi như nào mà giá dao động phù hợp từ 5 - 30 triệu đồng/m2.

• Hoạt động kinh doanh được tận dụng bởi những hẻm lớn ôtô có thể di chuyển được, một số loại hình kinh doanh như cửa hàng tạp hóa, quán game, chợ tạm. Những hẻm nhỏ bề rộng dành cho xe máy thì sẽ có dịch vụ thuê trọ và nhà nghỉ.

So với giá bán nhà mặt phố thì giá hiện tại thấp hơn một nửa, phù hợp các khách hàng có kinh tế tầm trung và sinh viên khi thuê trọ.

Nhà hẻm ngõ phù hợp các khách hàng có kinh tế tầm trung và sinh viên khi thuê trọ

3. Cập nhật giá nhà bán đường Lê Thanh Nghị mới nhất 4/2025

Để bạn có thể so sánh mức giá giữa các loại hình rõ hơn, dưới đây là bảng giá các loại hình bán nhà Lê Thanh Nghị được phân theo khu bề rộng và loại hình nhà:

Lưu ý rằng các giá trên là ước tính mức giá trung bình cho từng loại hình nhà tại đường Lê Thanh Nghị - Quận Hai Bà Trưng trong T4/2025. Giá thực tế có thể thay đổi dựa trên nhiều yếu tố như vị trí cụ thể, diện tích, tình trạng của căn nhà, và thị trường bất động sản trong thời điểm cụ thể. Truy cập ngay vào Muaban.net để biết thêm thông tin về mua bán nhà đất và cho thuê nhà đất mới nhất.

Giá bán nhà Lê Thanh Nghị được đánh giá khá cao và tiềm năng

4. Những lưu ý khi mua nhà tại đường Lê Thanh Nghị

4.1. Nghiên cứu thị trường bất động sản

Nghiên cứu thị trường BĐS là đề cập đến thu thập thông tin về sản phẩm đầu tư và thị trường bán nhà Lê Thanh Nghị. Việc thu thập thông tin về nhu cầu cầu của người mua nhà và người cho thuê nhà cùng các yếu tố thúc đẩy thị trường BĐS ở một địa điểm cụ thể chính là 1 phần trong nghiên cứu thị trường BĐS.

Nghiên cứu để nắm bắt những thông tin quan trọng sau:

• Thông tin về BĐS đang có ý định đầu tư như cho thuê, tỷ suất hoàn vốn, tỷ suất vốn hóa, hoàn trả tiền mặt.

• Thông tin vị trí xu hướng phát triển kinh tế, tỷ lệ dân số cao với các cung đường được nhiều người quan tâm.

• Thông tin về nhu cầu từ người mua và người thuê, giá thuê trung bình, xu hướng BĐS khác.

Nắm bắt các thông tin quan trọng khi nghiên cứu thị trường bất động sản

4.2 Tìm hiểu vị trí trước khi mua

• Vị trí là yếu tố quan trọng để định giá một căn nhà, mua một căn nhà nằm ở vị trí tốt là bước đầu tiên để thành công.

• Một người mua nhà BĐS để kinh doanh thì nên tìm mua bán nhà Lê Thanh Nghị ở mặt tiền trung tâm quận Hai Bà Trưng để dễ dàng kinh doanh.

• Đối với sinh viên, nhân viên đi làm muốn thuê trọ thì nên tìm bán nhà Lê Thanh Nghị hà nội ở hẻm vừa giá rẻ vừa thuận lợi cho việc đi học, đi làm.

4.3 Kiểm tra giấy tờ pháp lý của nhà bán

Kiểm tra giấy tờ pháp lý giúp giao dịch mua bán diễn ra một cách thuận lợi và bảo đảm quyền sở hữu của bạn. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng:

• Xác minh rằng người bán là chủ sở hữu hợp pháp của căn nhà. Họ cần cung cấp chứng chỉ sở hữu hoặc giấy tờ khác liên quan đến bất động sản.

• Đảm bảo rằng tất cả giấy tờ liên quan đến căn nhà như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, và giấy tờ liên quan đến bất động sản đã được kiểm tra và lành lạc.

• Hãy yêu cầu bản sao của tất cả giấy tờ và thực hiện công chứng nếu cần. Điều này sẽ bảo vệ bạn khỏi các vấn đề liên quan đến việc làm giả giấy tờ.

• Nếu bạn không chắc chắn về quá trình kiểm tra giấy tờ, hãy sử dụng dịch vụ của một luật sư chuyên về bất động sản để đảm bảo rằng giao dịch được tiến hành đúng quy định và an toàn.

Kiểm tra giấy tờ pháp lý giúp giao dịch mua bán diễn ra một cách thuận lợi

4.4 Thương lượng giá mua với chủ nhà

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi bạn bắt đầu thương lượng:

• Trước khi bắt đầu thương lượng, hãy tìm hiểu kỹ thị trường bất động sản tại khu vực Lê Thanh Nghị. Điều này giúp bạn hiểu rõ giá trị thực sự của căn nhà bạn quan tâm.

• Từ nghiên cứu của bạn, xác định một mức giá mua hợp lý. Đừng quên tính đến các yếu tố như tình trạng của nhà, các cải tiến đã được thực hiện, và các tiện ích xung quanh.

• Ngoài giá mua, hãy thảo luận về các điều kiện kèm theo, chẳng hạn như thời gian bàn giao nhà, việc kiểm tra và sửa chữa, hoặc bất kỳ điều khoản đặc biệt nào khác bạn quan tâm.

Thương lượng là một phần quan trọng của quá trình mua nhà, và hiểu rõ các nguyên tắc cơ bản trên sẽ giúp bạn đạt được sự hài lòng và thỏa thuận tốt nhất cho bất động sản của mình.

5. Tìm mua bán nhà ở đường Lê Thanh Nghị giá tốt tại Muaban.net

Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản, đường Lê Thanh Nghị đã trở thành một trong những vị trí đắc địa tại thủ đô, và việc tìm kiếm một căn nhà ưng ý không còn khó khăn như trước.

Tại Muaban.net, trang rao vặt Hà Nội uy tín và phổ biến, cung cấp hàng loạt thông tin về bất động sản tại Hà Nội, bao gồm cả những căn nhà đường Lê Thanh Nghị. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm, so sánh và chọn lựa từ hàng trăm danh sách nhà ở vị trí này. Bạn có thể lọc và tìm kiếm theo các tiêu chí quan trọng như diện tích, giá bán và tiện ích kèm theo.

Cùng sự hỗ trợ của Muaban.net, việc tìm mua một căn nhà ở đường Lê Thanh Nghị với giá tốt và đáng giá đang trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Hãy bắt đầu hành trình tìm nhà mới của bạn ngay hôm nay và liên hệ với đội ngũ tư vấn của Muaban.net để trao đổi chi tiết hơn về thông tin nhà bán.

Tìm mua bán nhà ở đường Lê Thanh Nghị giá tốt tại Muaban.net

Lời kết

Hy vọng rằng bài viết trên giúp bạn có cái nhìn sâu hơn về thị trường bán nhà Lê Thanh Nghị và những cơ hội đáng giá mà nó mang lại. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc sở hữu một tổ ấm tại vị trí trung tâm của Hà Nội, đừng bỏ lỡ cơ hội đặc biệt này. Truy cập ngay tới Muaban.net để tham khảo thêm về các căn nhà khác ở các khu vực lân cận như bán nhà phố Bạch Mai, bán nhà phố Thanh Nhàn, bán nhà phố Trần Đại Nghĩa,...