Mua bán nhà đường Lạc Long Quân, Tây Hồ giá rẻ T4/2025

Kinh nghiệm Mua Bán Nhà Đường Lạc Long Quân Giá Rẻ, Chất Lượng T4/2025

Đường Lạc Long Quân, quận Tây Hồ, Hà Nội là tuyến đường sầm uất, nhộn nhịp nhất tại Thủ Đô bởi vị trí gần Hồ Tây. Chính vì vậy là nhu cầu mua bán nhà đường Lạc Long Quân để sinh sống, đầu tư, kinh doanh thường rất cao. Nếu bạn đang có ý định mua nhà trên tuyến đường này thì hãy cùng Muaban.net theo dõi bài viết bên dưới.

1. Những điểm thu hút mua nhà tại đường Lạc Long Quân Tây Hồ

1.1. Vị trí thuận lợi

Đường Lạc Long Quân là tuyến đường quan trọng ở quận Tây Hồ có chiều dài 4km, rộng 10m. Đường bắt đầu từ ngã ba Nhật Tân - Phú Xá, qua Xuân Tảo, Trích Sài, Bái Ân đến điểm cuối là Chợ Bưởi, qua trước mặt trụ sở UBND quận Tây Hồ.

Từ đường Lạc Long Quân chúng ta có thể di chuyển đến các tuyến đường quan trọng khác như:

• Đường Vành Đai 2: qua các quận Hai Bà Trưng, Đống Đa, Hoàng Mai và Thanh Xuân

• Đường Võ Chí Công: qua quận quận Cầu Giấy, qua cầu Nhật Tân,...

• Đường Âu Cơ: đến các địa điểm Chợ Hoa Quảng Bá, Trúc Bạch, chợ Long Biên,...

Vị trí của đường Lạc Long Quân, quận Tây Hồ, Hà Nội

1.2. Cơ sở hạ tầng phát triển

Lạc Long Quân là con đường duy nhất tại Thủ đô được trồng, trang trí bằng rất nhiều cây hoa đào rừng hoặc giống Nhật Tân ở dải đất phân cách hai làn đường. Các cây hoa được trồng san sát nhau, kéo dài từ đoạn giao cắt với đường Bưởi đến ven đê sông Hồng.

Cơ sở hạ tầng ở đường Lạc Long Quân khá phát triển

Hai bên đường Lạc Long Quân có rất nhiều quán ăn gia truyền trứ danh như: phở Bát Đàn, mì vằn thắn Nguyễn Biểu hay bún ốc Nguyễn Siêu, bánh rán mặn ngõ Lạc Long Quân,... trung tâm thương mại mua sắm và các địa điểm vui chơi, giải trí khác.

Chính vì là một tuyến đường đáng sống ở quận Tây Hồ, Hà Nội mà các dự án tòa nhà, căn hộ chung cư ngày càng được mọc nhanh như nấm phải kể đến như:

• Chung cư One Westlake Hà Nội - Vị trí: Lô đất D7 đường Lạc Long Quân, phường Xuân La, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội.

• Chung cư D’El Dorado - Vị trí: Lô đất CC khu D9 Vườn Đào – Số 659A Lạc Long Quân, Khu đô thị Ciputra, Tây Hồ, Hà Nội

• Chung cư Tây Hồ SkyLine - Vị trí: Số 5 đường Lạc Long Quân, quận Tây Hồ, Hà Nội.

• Chung cư Oriental Westlake – Vị trí: 174 Lạc Long Quân

1.3. Tiềm năng phát triển kinh tế

Đường Lạc Long Quân là một tuyến đường trong trọng để phát triển kinh tế từ cầu Nhật Tân có thể đi xuyên suốt đường Hoàng Quốc Việt qua làng Nghĩa Đô, qua cánh đồng Bái Ân, Xuân La, Xuân Đỉnh tới cầu. Chính sự lưu thông dễ dàng làm khu vực đường này trở nên sầm uất, xe cộ đi lại tấp nập. Nếu bạn có sở hữu nhà mặt tiền tại đây bạn sẽ dễ dàng kinh doanh phát đạt bởi lưu lượng giao thông người đi qua tuyến đường này thường rất lớn.

Đường Lạc Long Quân rất có tiềm năng phát triển kinh tế

2. Giá bán nhà tham khảo tại đường Lạc Long Quân

Muaban.net gửi đến bạn một số căn nhà được bán tại đường Lạc Long Quân cùng với mức giá như sau:

2. Lời khuyên khi mua nhà Lạc Long Quân, quận Tây Hồ hiện nay

2.1 Mua nhà để ở

Hiện nay, nhu cầu mua bán nhà đường Lạc Long Quân hay các khu vực lân cận như bán nhà đường Võ Chí Công ngày càng tăng, vì vậy giá nhà cũng rất cao. Để tiết kiệm chi phí thì mọi người sẽ chọn nhà ngõ hẻm đường Lạc Long Quân để mua nhà tốt, giá rẻ và đáng sinh sống. Khi mua những ngôi nhà này bạn cần xem xét về vấn đề an ninh và lối vào cửa ngõ. Không nên mua những ngôi nhà nằm trong ngõ quá ngoằn ngoèo hoặc ngõ cụt. Ưu tiên nhà ngõ hẻm có thể thông ra đường lớn nhanh, có thể để ô tô, xe ba gác đỗ tận cửa nhà, gần chợ, siêu thị và một số dịch vụ thiết yếu khác.

Mua nhà đường Lạc Long Quân, quận Tây Hồ, Hà Nội để ở

2.2 Mua nhà để làm ăn buôn bán

Dù bạn có mua bán nhà Tây Hồ nói chung hay mua nhà Lạc Long Quân nói riêng để làm ăn thì cũng cần lưu ý những kinh nghiệm sau:

• Chọn mua bán nhà đường Lạc Long Quân có vị trí mặt phố, trước nhà có vỉa hè rộng rãi là lợi thế

• Ưu tiên nhà đang dùng để kinh doanh, buôn bán. Như vậy bạn sẽ không mất nhiều chi phí tu sửa, thay đổi thiết kế trong nhà

• Vị trí: địa điểm cần đảm bảo gần các khu vực phát triển, gần các đường giao thông và các tiện ích.

• Không gian sử dụng: nhà phải có diện tích đủ để kinh doanh hoặc để lưu trữ hàng hóa.

• Giá cả: so sánh với các mẫu nhà tương tự để đảm bảo rằng bạn đang mua với giá cả hợp lý.

• Pháp lý: kiểm tra các tài liệu pháp lý và chắc chắn rằng bạn sẽ có quyền sử dụng đầy đủ nhà cho mục đích kinh doanh.

Chọn mua bán nhà Lạc Long Quân có vị trí mặt phố

2.3 Mua nhà để đầu tư

Đề đầu tư mua bán bán nhà Hà Nội, đặc biệt là mua bán nhà đường Lạc Long Quân, bạn cần quan tâm:

• Nguồn tài chính cá nhân: dòng tiền của bản thân, ví dụ như thu nhập hàng tháng, các khoản vay,.... Ngoài ra, bạn cũng cần tính toán về khả năng thanh toán lãi hàng tháng trong trường hợp muốn vay thế chấp để đầu tư.

• Chi phí sửa chữa, bảo dưỡng, bảo hiểm: các khoản chi phí này tuy không cao như chi phí mua nhà, nhưng nếu bạn không có một khoản tiền dự phòng thì nó có thể trở trở thành những khoản chi phí phát sinh ngoài kế hoạch, gây ảnh hưởng đến đầu tư hiệu quả của bạn.

• Đầu tư nhà ở khu vực đang phát triển: hãy lựa chọn đầu tư ở những khu vực có mật độ dân cư cao, lượng khách hàng tiềm năng lớn. Một ngôi nhà ở gần các khu vực như trường học, bệnh viện, siêu thị, có hệ thống giao thông thuận lợi,… luôn hấp dẫn trong mắt người mua.

• Kiểm tra kỹ chất lượng tài sản: bạn cần xem xét kỹ kiến trúc, công trình nhà ở như kết cấu nhà gặp vấn đề, nền móng có những dấu hiệu sụt lún. Chớ vội chi tiền không xem xét cẩn thận, kỹ càng để tiết kiệm một khoản tiền sửa chữa và không gặp những bất lợi về sau.

Mua nhà đường Lạc Long Quân, quận Tây Hồ để đầu tư

3. Thủ tục mua bán nhà tại Phường Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ

Thủ tục mua bán nhà tại Phường Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ Hà Nội bao gồm các bước sau:

• Kiểm tra và xác thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ liên quan: Người mua cần kiểm tra giấy xác nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan khác như: sổ hộ khẩu, CMND/CCCD, giấy đăng kí kết hơn,... Và cần đến chính quyền địa phương để kiểm tra tình trạng giao dịch, thông tin về việc tranh chấp,...

• Đặt cọc và xác định điều kiện giao dịch: Đặt cọc thể hiện sự “giao kèo” của 2 bên nhằm đảm bảo quyền lợi cho ngày kí hợp đồng. Thường thì số tiền đặt cọc chiếm 2-3% giá trị căn nhà. Thời gian đưa tiền cọc là từ 5 - 7 ngày, tuỳ vào 2 bên thoả thuận.

• Ký hợp đồng mua bán: Ký một hợp đồng mua bán hợp lệ, thông tin đầy đủ các điều khoản với chủ nhà. Sau đó, bên bán phải bàn giao các giấy tờ pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sở hữu theo yêu cầu văn phòng công chứng bên mua.

Thủ tục mua bán nhà tại Phường Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ, Hà Nội

• Thanh toán: Thanh toán số tiền còn lại (đã trừ khoản tiền đặt cọc) cho chủ nhà.

• Nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Chuyển quyền sử dụng đất từ chủ nhà sang người mua tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Bộ hồ sơ bao gồm: 2 bản sổ hộ khẩu + CMND + Đăng ký kết hôn/ Giấy chứng nhận độc thân + 2 bản hợp đồng đã công chứng và đầy đủ chữ ký của hai bên. + Sổ đỏ bản gốc

• Đóng các loại phí, thuế trước bạ: bên bán đóng phí trước bạ 0.5% giá trị hợp đồng, bên mua đóng thuế thu nhập 2% giá trị hợp đồng, lệ phí chuyển nhượng cấp quyền sử dụng đất 0.15% giá trị hợp đồng và các lệ phí khác,...

• Thẩm định kiểm tra, xác nhận thông tin chuyển nhượng: cơ quan thẩm định sẽ tiến hành kiểm tra thông tin giao dịch, hồ sơ chuyển nhượng, hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước khi cấp quyền sở hữu mới.

• Cấp sổ đỏ mới: Người mua đến cơ quan nhà nước làm thủ tục chuyển nhượng để lấy sổ đỏ mới thuộc quyền sở hữu của mình.

Lưu ý: Thủ tục mua bán nhà có thể sẽ khác nhau ở từng địa phương và tùy vào tình hình kinh tế và quy định cục bộ. Vì vậy, bạn hãy đảm bảo rằng bạn đã tìm hiểu và hiểu rõ các quy định về quy trình liên quan đến mua bán nhà đất.

4. Những điều cần lưu ý để đăng tin bán nhà đường Lạc Long Quân hiệu quả, nhanh chóng

Để đăng tin bán nhà, bán đất Lạc Long Quân hiệu quả, nhanh chóng, bạn cần lưu ý những điều sau:

Tin đăng bán nhà đường Lạc Long Quân hiệu quả trên Muaban.net

• Thông tin chính xác: Đảm bảo thông tin về địa chỉ, diện tích, giá, và các tiện ích xung quanh ngôi nhà được cung cấp chính xác và đầy đủ.

• Hình ảnh đẹp: Sử dụng hình ảnh chất lượng cao để thu hút khách hàng và giúp họ tương tác với bài đăng của bạn.

• Tiêu đề hấp dẫn: Tạo tiêu đề ngắn gọn, đầy đủ thông tin và hấp dẫn để giúp tin đăng của bạn nổi bật hơn.

• Cung cấp thông tin liên hệ chính xác: Cung cấp thông tin liên hệ chi tiết và chính xác để khách hàng dễ dàng kết nối với bạn

• Giá cả hợp lý: Đặt giá cả hợp lý và phù hợp với diện tích, vị trí và tiện ích của nhà ở, không quá chênh lệch so với các bên đăng bán có cùng diện tích, vị trí, tiện ích khác.

• Quảng cáo mục tiêu: Sử dụng các công cụ quảng cáo (Google Ads, Facebook Ads), tính năng đẩy tin top (web TMĐT Bất Động Sản) giúp tiếp cận khách hàng mục tiêu của bạn dễ dàng

5. Muaban.net - trang đăng tin bất động sản uy tín hàng đầu

Muaban.net được biết đến là một trang rao vặt hàng đầu tại Việt Nam được thành lập lâu đời. Tại đây, bạn sẽ tìm thấy những thông tin về các loại hình bất động sản, từ nhà đất, căn hộ, biệt thự cho đến khu chung cư và nhà mặt phố.

Muaban.net - trang đăng tin bất động sản uy tín hàng đầu

Ngoài ra, Muaban.net còn cung cấp thông tin về các loại ô tô, xe máy và việc làm để giúp bạn tìm kiếm những gì bạn cần một cách dễ dàng và nhanh chóng. Những tin đăng trên website đều được đội ngũ duyệt tin kiểm duyệt một cách nghiêm ngặt nhằm đảm bảo sự minh bạch và trải nghiệm của khách hàng khi truy cập vào Muaban.net

Qua bài viết trên, Muaban.net hi vọng bạn đã trang bị đầy đủ kiến thức và thông tin chi tiết về mua bán nhà đường Lạc Long Quân uy tín, chất lượng. Hiện tại trên Muaban.net có rất nhiều tin về mua bán nhà tại tất cả các khu vực trên toàn quốc giúp bạn có thể tìm kiếm thông tin một cách dễ dàng và hiệu quả hơn. Vì vậy bạn hãy thường xuyên theo dõi Muaban.net để cập nhật các thông tin mới nhất về thị trường bất động sản nhé!