Mua bán nhà đường Kim Giang, quận Thanh Xuân giá rẻ T4/2025

Bí Quyết Mua Bán Nhà Đường Kim Giang, Quận Thanh Xuân Giá Tốt T4/2025

Hiện nay từ khóa “bán nhà đường Kim Giang - Thanh Xuân” liên tục xuất hiện trên các diễn đàn bất động sản lớn nhỏ. Vậy nó có điểm gì mà hấp dẫn nhiều người đến thế? Cùng tìm hiểu bài viết sau của Mua Bán để tìm lời giải đáp nhé!

1. Tổng quan về đường Kim Giang, quận Thanh Xuân, Hà Nội

1.1. Vị trí

Kim Giang là tên một con đường tương đối sầm uất, đông đúc dân cư thuộc về địa phận của quận Thanh Xuân, quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì, Hà Nội. Sở hữu chiều dài 3km và rộng từ 6 đến 7m, đường Kim Giang quận Thanh Xuân trải dài từ cầu Kim Giang men theo dọc hướng Tây con sông Tô Lịch, băng qua đường Vành đai 3 và kết thúc ở cầu Tó.

Vị trí địa lý của đường Kim Giang

1.2. Cơ sở hạ tầng

Các công trình công cộng ở dọc theo đường Kim Giang hiện đã đáp ứng nhu cầu cơ bản của người dân. Có thể kể đến một số tên tuổi nổi bật như: Đình làng Kim Giang, Chùa Lủ, Trường Tiểu học Thanh Liệt A, Trường Trung học cơ sở Đại Kim, Viện Y học cổ truyền quân đội... Ngoài ra, trên con đường này cũng có các dự án lớn nhỏ, các tiện ích gần kề cũng đang không ngừng hoàn thiện và phát triển đảm bảo phục vụ người dân trong tương lai gần.

Cở sở hạ tầng hoàn thiện tại đường Kim Giang

1.3. Đặc điểm dân cư xã hội

Đường Kim Giang xưa nằm trên địa phận của thôn của huyện Thanh Trì. Thôn này vốn có truyền thống thờ thân phụ của sư Từ Đạo Hạnh là ông Từ Vinh. Chính vì thế từ lâu người dân nơi đây đã yêu chuộng Phật giáo và có nếp sống tuân thủ đạo đức, giữ gìn chuẩn mực xã hội. Đa số họ giữ cho mình tính cách rất chan hòa, hiếu khách.

Hiện nay trên đường Kim Giang dân cư khá đông đúc, chủ yếu là người trí thức. Chính vì thế bạn có thể hoàn toàn yên tâm khi mua bán nhà đường Kim Giang để đầu tư, sinh sống và làm việc.

Dân cư đường Kim Giang đa phần là người trí thức

2. Các loại hình nhà đang được rao bán nhiều tại đường Kim Giang

2.1. Nhà mặt tiền

Với những ưu thế kể trên, có thể nhận định rằng nhu cầu tìm kiếm nhà đường Kim Giang nói riêng và bán nhà quận Thanh Xuân nói chung sẽ không ngừng tăng cao. Nhất là những ngôi nhà mặt tiền đường, nơi mà chuyên gia định giá không hề thấp. Bởi vì ngoài để ở nó rất phù hợp để dùng mở các cửa cửa hàng, quán ăn, quán cà phê… Hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận khổng lồ cho chủ nhân ngôi nhà.

Loại hình nhà mặt tiền đường Kim Giang

2.2. Nhà hẻm, ngõ

Đối với những ngôi nhà trong trong hẻm, ngõ đường Kim Giang là nơi phù hợp cho gia đình sinh sống hơn là buôn bán. Lợi ích của những ngôi nhà ở vị trí này là giảm thiểu tiếng ồn, khói bụi ô nhiễm, giá lại rẻ hơn so với nhà mặt tiền. Ngoài ra bạn vẫn có thể yên tâm đỗ xe ô tô vì một số đường hẻm đủ lớn và rộng.

Loại hình nhà hẻm, ngỏ trên đường Kim Giang

3. Tham khảo bảng giá nhà đường Kim Giang mới nhất

Các nhà trên đường Kim Giang, quận Thanh Xuân Hà Nội hiện đang được rao bán từ trên 3 tỷ đến 12 tỷ, tùy theo diện tích, thiết kế nhà, vị trí và các tiện ích xung quanh. Để hiểu rõ hơn, hãy tham khảo ngay giá bán nhà trên đường Kim Giang được Muaban.net thống kê mới nhất dưới đây:

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo, giá thực tế sẽ chênh lệch từ 10-15%.

4. Một số lưu ý khi mua bán nhà đường Kim Giang, Thanh Xuân

4.1. Nên ưu tiên chọn mua nhà do chính chủ rao bán

Bạn nên chọn mua nhà đường Kim Giang do chính chủ rao bán bởi vì những lý do sau đây:

• Thứ nhất, việc mua trực tiếp từ chủ nhân ngôi nhà sẽ giúp dễ đi tới những thỏa thuận chung, thống nhất giá bán nhà, không tốn chi phí môi giới.

• Thứ hai, nó là cách để bạn tránh gặp phải tin giả, bị kẻ xấu lừa đảo.

• Cuối cùng, lợi ích của chọn mua nhà chính chủ bán là tiết kiệm thời gian, dễ dàng để giải quyết tranh chấp phát sinh sau này vì bạn đã có được thông tin của gia chủ.

Chọn mua nhà chính chủ để tránh tình trạng mất cọc, lừa đảo

4.2. Hãy tìm hiểu trước tình hình bất động sản trong khu vực

Khi mua bán nhà tại đường Kim Giang, Thanh Xuân việc tìm hiểu tình hình mua bán nhà đất trong khu vực là rất quan trọng. Bởi đây chính là cơ sở để định giá ngôi nhà bạn sắp mua hay bán.

Những năm gần đây, bất động sản nhà ở Hà Nội có dấu hiệu hạ nhiệt. Nhưng chính sự vào cuộc của Chính phủ thúc đẩy cơ sở hạ tầng phát triển, đưa ra chính sách hỗ trợ, sửa đổi luật, đã tạo ra những chuyển biến tích cực cho sự phục hồi của thị trường bất động sản thành phố.

Tìm hiểu thị trường nhà đất đường Kim Giang trước khi mua nhà

4.3. Xác nhận giấy tờ pháp lý của căn nhà trước khi mua

Bạn cần kiểm tra sổ đỏ và sổ hồng vì đây chính là 2 giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp của người bán đối với tài sản nhà đất. Sổ đỏ thể hiện quyền sử dụng đất còn sổ hồng thể hiện quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất. Nó là cơ sở để chủ nhà thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình đối với bất động sản theo quy định của luật pháp.

Xác định pháp lý rõ ràng trước khi mua nhà

Bạn cần phải chú ý các mục sau:

• Tên giấy tờ: nếu chủ nhà đồng thời là chủ sở hữu đất thì gọi là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”; chủ nhà không phải là chủ sở hữu đất thì gọi là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở”.

• Tên người sở hữu: tên cá nhân hoặc tổ chức.

• Hiệu lực pháp lý: sổ đỏ (sổ hồng) sẽ không còn hiệu lực pháp lý khi rơi vào các trường hợp như nhà bị tịch thu, trưng mua, nhà bị tiêu hủy hay phá dỡ, nhà xây dựng trên đất hết thời hạn thuê, nhà được cấp quyền sử dụng nhưng sai thẩm quyền cấp …

• Thẩm quyền cấp: đối với các cá nhân có thể xin cấp sổ ở uy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố. Đối với tổ chức cần đến Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương để cấp sổ.

5. Tìm thông tin mua bán nhà đường Kim Giang uy tín tại Muaban.net

Hiện nay có nhiều cách để tìm hiểu tình hình mua bán nhà đường Kim Giang. Bạn có thể đến trực tiếp đường Kim Giang để thăm dò, khảo sát tình hình, tuy nhiên việc làm này rất tốn thời gian và công sức. Thế nên gợi ý tìm thông tin trên mạng cũng là một cách hay không nên bỏ qua.

Tuy nhiên giữa hàng nghìn tin bán nhà đường Kim Giang trên mạng, đâu mới là thông tin mới và xác thực? Hãy truy cập Muaban.net, một trong những trang rao vặt uy tín nhất! Tại đây, Mua Bán sẽ cung cấp cho bạn kịp thời và liên tục tin mua bán nhà đường Kim Giang, hơn thế nữa là bán nhà Thanh xuân, bán nhà Hà Nội và mà còn rất nhiều bất động sản khác trên cả nước.

Có Muaban.net bạn sẽ rất dễ để so sánh về diện tích, tiện nghi, giá cả… giữa nhiều căn nhà với nhau và nhanh chóng cập nhật những ưu đãi hấp dẫn.

Mua bán nhà thành công với Muaban.net

Hy vọng bài viết vừa rồi đã giúp bạn nắm rõ hơn về tình hình mua bán nhà đường Kim Giang Thanh Xuân. Chúc bạn tìm được một căn nhà ưng ý trong thời gian tới. Ngoài ra đừng quên tham khảo giá mua bán nhà tại các khu vực lân cận như bán nhà đường Vũ Trọng Phụng mới nhất tại Muaban.net nhé!