Mua bán nhà đường Bùi Xương Trạch, quận Thanh Xuân T9/2024

Mua Bán Nhà Đường Bùi Xương Trạch, Quận Thanh Xuân Giá Rẻ 2024

Phố Bùi Xương Trạch là một trong những tuyến đường kết nối đến nhiều tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện… thuộc quận Thanh Xuân. Chính nhờ đó mà tin tức về bán đất, bán nhà đường Bùi Xương Trạch luôn được nhiều người quan tâm, săn đón. Nếu bạn đang tìm một nơi an cư lạc nghiệp tại khu vực này thì đừng bỏ qua những thông tin mà Muaban.net cung cấp dưới đây nhé!

1. Lý do thuyết phục bạn nên mua nhà đường Bùi Xuân Trạch

Một số lý do nên mua nhà đường Bùi Xương Trạch, quận Thanh Xuân

1.1 Vị Trí địa lý

Phố Bùi Xương Trạch thuộc địa bàn 2 quận là Hoàng Mai và Thanh Xuân nên có nhiều lợi thế trong việc kết nối giao thông với các tuyến đường lớn. Là đoạn đường nối tiếp từ ngã ba phố Khương Trung - Khương Hạ đến phố Định Công Thượng.

Vị trí địa lý phố Bùi Xương Trạch

Các tuyến giao thông lớn như Vũ Tông Phan, Vành Đai 3, Khương Trung, Nguyễn Xiển, Nguyễn Trãi… đều có điểm kết nối từ phố Bùi Xương Trạch. Chính nhờ đặc điểm liên kết vùng nhanh chóng, thuận lợi di chuyển đến các khu vực xung quanh cũng như trung tâm thành phố mà thị trường mua nhà bán đất đường Bùi Xương Trạch thu hút người dân đến an cư sinh sống và đầu tư sinh lời.

1.2 Cơ sở hạ tầng giao thông

Hiện nay, phố Bùi Xương Trạch có chiều dài 1500m. Là một trong những khu vực phát triển toàn diện về mọi mặt từ hạ tầng giao thông, kinh tế, văn hóa… Tập trung nhiều tiện ích như:

• Trường tiểu học, THPT Khương Đình, Khương Hạ, Nguyễn Trãi, Marie Curie…

• Chợ Khương Đình, chợ cóc Định Công và một số chợ tự phát.

• Bệnh viện Đa khoa Thanh Xuân, Trạm Y tế phường Khương Trung, Viện Y học phóng xạ và U bướu Quân đội,...

• Gần hồ sinh thái Đầm Chuối, hồ Khương Đình và một số sân thể thao như Sân bóng Thông tin Định Công Hạ, sân bóng Đầm Hồng 2, sân bóng La Thành…

Cơ sở hạ tầng phố Bùi Xương Trạch

Đây cũng là khu vực có lượng giao thông qua lại khá thường xuyên nên bạn có thể mở bán hay đầu tư một số loại hình cửa hàng thương mại.

1.3 Tiềm năng sinh lời trong tương lai

Không những thuận lợi về nơi sinh sống cũng như giao thông đi lại, việc mua bán nhà đường Bùi Xương Trạch cũng là một kênh đầu tư dài hạn đối với các chủ đầu tư.

Một số tiềm năng sinh lời của phố Bùi Xương Trạch

Đường Bùi Xương Trạch là nơi đông dân cư sinh sống nên nhu cầu về nhà ở cũng như mặt tiền kinh doanh cao. Vì vậy, khi sở hữu nhà đất tại đường Bùi Xương Trạch đồng nghĩa với việc bạn đang có trong tay một bất động sản có giá trị sinh lời tăng theo thời gian.

2. Bảng giá mua bán nhà đường Bùi Xương Trạch

Lưu ý: Bảng giá nhà đường Bùi Xương Trạch chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn nên đến xem nhà và trao đổi trực tiếp với người bán để biết mức giá chính xác nhất.

3. Những vấn đề thường gặp khi mua bán nhà đường Bùi Xương Trạch

3.1 Chiêu trò bóp giá, lừa gạt, mất tiền cọc

Trước khi đặt cọc mua nhà, bạn nên yêu cầu người bán xuất trình giấy tờ pháp lý để kiểm tra. Không nên viết giấy cam kết đặt cọc khi chưa được kiểm tra đầy đủ giấy tờ.

Bạn nên tham khảo người dân khu vực xung quanh nhà để biết chính xác giá khi chưa chắc chắn về thông tin rao bán. Điều này không chỉ xuất hiện trong khu vực phố Bùi Xương Trạch mà hầu như những tin rao bán nhà Thanh Xuân cũng gặp trường hợp tương tự như trên.

Bóp giá, lừa gạt trong quá trình mua bán nhà

3.2 Thiếu giấy tờ pháp lý

Khi đến xem trực tiếp nhà ở bất kỳ khu vực nào trên phố Bùi Xương Trạch hay các thông tin bán nhà đường Tô Vĩnh Diện và những khu vực khác, bạn nên xem kỹ các giấy tờ pháp lý. Kiểm tra thời hạn sử dụng nhà đất. Có bị dính tranh chấp hay thuộc khu vực bị quy hoạch hay không. Đối với căn hộ chung cư thì nên lưu ý đến thời hạn sử dụng nhà.

Kiểm tra giấy tờ pháp lý trước khi đăt cọc

Tốt nhất bạn nên kiểm chứng bằng cách mang sổ đỏ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Sở tài nguyên và Môi trường để kiểm tra tính xác thực.

3.3 Hình ảnh thực tế không đúng như mô tả

Việc một số chủ nhà đăng tin rao vặt nhà đất với hình ảnh thiếu trung thực, thực tế không đúng với tin đăng. Để tránh mất nhiều thời gian bởi hành vi này bạn nên sàng lọc với những căn nhà có giá quá hời. Chủ động tìm hiểu kỹ cũng như hỏi rõ thông tin từ người bán rồi quyết định đến xem.

Hình ảnh nhà thực tế không trùng khớp với tin đăng

3.4 Gặp phải kênh thương mại điện tử thiếu uy tín

Nên lựa chọn các trang rao bán nhà đường Bùi Xương Trạch uy tín như Mogi, Muaban.net… để xem các thông tin rao vặt uy tín, chất lượng. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm các tin đăng

bán nhà Hà Nội để biết được mức giá trung bình của bất động sản tại khu vực này.

Lựa chọn trang đăng tin rao vặt uy tín

4. Một số câu hỏi liên quan đến việc mua bán nhà đường Bùi Xương Trạch

4.1 Rủi ro của việc mua nhà sổ chung đường Bùi Xương Trạch

Tuy nhà sổ chung có mức giá rẻ và phù hợp với tài chính của nhiều người nhưng cũng gây ra một số rủi ro nhất định cho người mua bao gồm:

• Việc khai thác sử dụng phải được thông qua sự đồng thuận của tất cả những người đồng sở hữu.

• Dễ gặp nhiều trường hợp tranh chấp giữa những người đồng sở hữu.

• Mất nhiều thời gian trong quá trình tách sổ riêng. Thậm chí một số trường hợp không thể tách sổ do diện tích quá nhỏ.

• Gặp rất nhiều cản trở trong các trường hợp thế chấp ngân hàng.

• Gặp rất nhiều khó khăn trong việc chuyển nhượng hay bán lại về sau.

Rủi ro khi mua nhà sổ chung

4.2 Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của ngôi nhà

Một số giấy tờ bạn cần kiểm tra trong quá trình mua bán nhà đường Bùi Xương Trạch gồm:

• Sổ đỏ, sổ hồng (xem kỹ các thông tin về sơ đồ thửa đất, bảng kê tọa độ gốc có khớp với trên thực tế không). Bạn nên đến các văn phòng công chứng hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để kiểm tra tính xác thực.

• Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân của bên bán (xem có trùng khớp với tên người sở hữu trên sổ đỏ, sổ hồng hay không)

• Kiểm tra các giấy tờ nhà có liên quan đến thế chấp, vay nợ.

• Tìm hiểu kỹ về thông tin quy hoạch trong khu vực.

Những giấy tờ pháp lý nên kiểm tra khi mua nhà

Trên đây là tất cả những thông tin cũng như lưu ý cần thiết khi bạn mua bán nhà đường Bùi Xương Trạch mà Muaban.net muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn. Chúc bạn có những giao dịch mua bán nhà đất nhanh chóng, thuận lợi.