Mua bán bất động sản
Lọc2
TP. Thủ Đức - Quận 9Bán nhà đấtĐất thổ cưGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 - T7/2025

VIP 1
Chính chủ bán lô đất hẻm 4m đường 494 thông, P.Tăng Nhơn Phú A, Quận 9
5

Chính chủ bán lô đất hẻm 4m đường 494 thông, P.Tăng Nhơn Phú A, Quận 9

3,1 tỷ
71 m²  
Chính chủ bán lô đất hẻm 4m xe hơi nhỏ vào được đường 494 thông ra Lê Văn Việt và đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 cũ. Bề ngang 15m sâu 5m. Diện tích công nhận 71m2. Quy hoạch đất ở hiện hữu vuông vức rất đẹp. Xung quanh là
34 phút trước
Phường Tăng Nhơn Phú A,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
BÁN ĐẤT THỔ CƯ -P.LONG THẠNH MỸ -THỦ ĐỨC SÁT VINHOMES -CHỈ 30TR/M2
3

BÁN ĐẤT THỔ CƯ -P.LONG THẠNH MỸ -THỦ ĐỨC SÁT VINHOMES -CHỈ 30TR/M2

28 tỷ
900 m²  
❌ĐẤT DIỆN TÍCH KHỦNG-CHỈ 30TR/M² 📍 HẺM XE TĂNG – VUÔNG ĐẸP – PHÙ HỢP ĐẦU TƯ HOẶC PHÂN LÔ 🔹 Diện tích lớn: 900m² (ngang 20m x dài 45m) – Vuông vức hiếm có 🔹 Vị trí siêu đỉnh: Hẻm rộng xe tăng quay đầu, khu dân cư hiện hữu, dân trí cao 🔹 Tiềm
25 phút trước
Phường Long Thạnh Mỹ,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán 81.5m ngang 5.4m vuông vức đường Trường Lưu

Bán 81.5m ngang 5.4m vuông vức đường Trường Lưu

4,25 tỷ
81,5 m²  
Bán nền Trường Lưu. S: 81.5m, ngang 5.4m vuông vức, hướng đông nam Giá 4.25ty Lh: 0869298539 lvcc
26 phút trước
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
100 tỷ, 958 m2, Bán đất MT đường Liên Phường, P.Phú Hữu, Quận 9.

100 tỷ, 958 m2, Bán đất MT đường Liên Phường, P.Phú Hữu, Quận 9.

100 tỷ
958 m²  
100 tỷ, 958 m2, Bán đất MT đường Liên Phường, P.Phú Hữu, Quận 9, Tp.Hồ Chí Minh. DT đất: 15x64, thổ cư 100%. Vị trí: MT đường Liên Phường, ngay trung tâm quận 9. Đường: 30 mét. Hướng: Tây Nam. Pháp lý: sổ hồng. Liên hệ: Chính chủ
26 phút trước
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
NỀN ĐẤT KDC ĐÔNG DƯƠNG - 4,65 TỶ/100M2 3

NỀN ĐẤT KDC ĐÔNG DƯƠNG - 4,65 TỶ/100M2

4,65 tỷ
100 m²  
Nền Đất Nhà Phố KDC Đông Dương p. Phú Hữu Quận 9 ✅ Vị trí sáng: Sát Liên Phường, cách Liên Phường 500m ✅ Quy hoạch hạ tầng đường từ 8m- 16m ✅ Nhà phố 100m2 (5x20) ❎ Xây dựng 1/500 / Kết cấu 1 T + 2 Lầu Sân Thượng Giá 4.65 Tỷ TL ✅ Pháp lý: HĐMB
26 phút trước
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán đất 2 mặt tiền Xa Lộ Hà Nội phường Hiệp Phú Quận 9 giá 63 tỷ12

Bán đất 2 mặt tiền Xa Lộ Hà Nội phường Hiệp Phú Quận 9 giá 63 tỷ

63 tỷ
542 m²  
Bán đất 2 mặt tiền Xa Lộ Hà Nội phường Hiệp Phú Quận 9. - Diện tích: 542m2 (16m x 33,8m ). - hướng Tây Bắc. - Đất thổ cư 463m, đất trồng cây 79m2 - Kề bên trường Đại Học Hutech, đường thông vào TT Quận 9. - Cách nhà ga metro và cổng khu Công
27 phút trước
Phường Hiệp Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Cần bán đất nền mặt tiền đường, Quận 9 - Full thổ cư, giá 30 triệu/m210

Cần bán đất nền mặt tiền đường, Quận 9 - Full thổ cư, giá 30 triệu/m2

3 tỷ
100 m²  
* Vị trí vàng - Trung tâm TP.Thủ Đức - Diện tích 100m² - giá chỉ 30 triệu/m2 + Ngay trung tâm TP Thủ Đức, di chuyển đến Quận 1, Quận 2 chỉ 10 phút. + Mặt tiền Nguyễn Duy Trinh, gần Vành Đai 3, cao tốc TP. HCM Long Thành Dầu Giây. + Liền kề khu
28 phút trước
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
NỀN ĐẤT ĐƯỜNG 24 - NGAY CHỢ GÒ CÔNG GIÁ TỐT 4,5 TỶ/78M2 4

NỀN ĐẤT ĐƯỜNG 24 - NGAY CHỢ GÒ CÔNG GIÁ TỐT 4,5 TỶ/78M2

4,5 tỷ
78 m²  
Chủ Gửi Bán Đất Ở Khu Dân Cư Hiện Hữu Phường Long Thạnh Mỹ ; Quận 9 ; TpHcm. Diện tích đất : 78m2 (5x15.75) Đường xe hơi đến trước đất Pháp lý: Sổ hồng riêng Các tiện ích phục vụ cho nhu cầu học tập; công việc và vui chơi cuối tuần đầy đủ. Giao
28 phút trước
Phường Long Thạnh Mỹ,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán 50,4m2 hẻm 1516 Nguyễn Duy Trinh.3 tỷ 23

Bán 50,4m2 hẻm 1516 Nguyễn Duy Trinh.3 tỷ 2

3,2 tỷ
50,4 m²  
cần tiền bán gấp nền nhà hướng đông đường trước 6m.khu dân cư phường Long Trường .TP HCM.ngang 7m dài 7,2m sử dụng 50,4m2.giá chốt 3 tỷ 2.xem đất khách gọi 0909934402.MTG.Nhận Ký Gửi Mua Bán Nhà Đất
28 phút trước
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán đất thổ cư 205m2 KHU TÂN CẢNG ,Nguyễn Duy Trinh, Q.9, 7.2 tỷ, sổ3

Bán đất thổ cư 205m2 KHU TÂN CẢNG ,Nguyễn Duy Trinh, Q.9, 7.2 tỷ, sổ

7,2 tỷ
205 m²  
Đất nền Q9 - Nguyễn Duy Trinh - 205m2 - 7.2 tỷ - cơ hội đầu tư vàng! 1- LÔ giáp song rạch chiec, DT 10 X 20M - dtcn sổ 205m2 - giá bán 37tr/m2 2- lô góc Diện tích 118,8m2 - DT = 8 X 16M - GIÁ BÁN 42TR/M2 3- LÔ MT song rạch chiếc - DT = 10 X 20M,
28 phút trước
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán đất 128a Trường Lưu, Long Trường, Q.9,  Tp. Thủ Đức7

Bán đất 128a Trường Lưu, Long Trường, Q.9, Tp. Thủ Đức

165 tỷ
16.500 m²  
Bán 2 lô đất trồng cây lâu năm tại mặt tiền đường Trường Lưu, Thủ Đức, TP.HCM - 1 lô 3698m2 có 200m2 thổ cư, điện nước đầy đủ. Địa chỉ 128a đường Trường Lưu, Thủ Đức giá 16 triệu/m2 - 1 lô 7069m2 có 200m2 thổ cư địa chỉ 124 đường Trường Lưu, Thủ Đức
28 phút trước
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán đất  trong KDC Tân Cảng Sài Gòn đường Nguyễn Duy Trinh,Quận 93

Bán đất trong KDC Tân Cảng Sài Gòn đường Nguyễn Duy Trinh,Quận 9

7,2 tỷ
205 m²  
Đất chính chủ cần bán gấp 1- LÔ giáp song rạch chiec, DT 10 X 20M - dtcn sổ 205m2 - giá bán 36tr/m2 2- lô góc Diện tích 118,8m2 - DT = 8 X 16M - GIÁ BÁN 42TR/M2 3- LÔ MT song rạch chiếc - DT = 10 X 20M, DTCN = 200M2 - giá bán 47tr/m2 - Nàm
29 phút trước
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Đất Xây Dựng Toà Nhà Cho Thuê Kinh doanh dòng tiền 2

Đất Xây Dựng Toà Nhà Cho Thuê Kinh doanh dòng tiền

26,9 tỷ
485 m²  
Đất kinh doanh nhiều ngành nghề thủ nhập cao - Ngay Trường đại học - Ngay Khu BVien lớn sắp xây dựng DT=12,9 x46 hệ số XD cao tầng ! Phù hợp xây CHDV cho SV, CN KCN Cao trên 100 phòng 💰27tỷ TL 0917386256
29 phút trước
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán đất chính chủ chỉ  1.93 tỉ / lô 52m2 Ng V Ngọc dg 8, P Long Phước.3

Bán đất chính chủ chỉ 1.93 tỉ / lô 52m2 Ng V Ngọc dg 8, P Long Phước.

1,93 tỷ
52 m²  
Bán đất chính chủ chỉ 1.93 tỉ / lô 52m2 Ng V Ngọc dg 8, P Long Phước. Q9 , di chuyển 5km tới khu đô thị vinhome granpark 🎄 Dt: 52m2 💰Giá : 1.93 tỉ , hg ĐN - sổ hồng riêng, xd tự do, dg ô tô ☎️LH: 0938.560.269 - Mr Đại( Tư vấn tận tâm)
29 phút trước
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
141 tr/m2: MTKD Lê Văn Việt đối diện Chợ 238m2 Tặng GPXD gần 1000m2àn4

141 tr/m2: MTKD Lê Văn Việt đối diện Chợ 238m2 Tặng GPXD gần 1000m2àn

30 tỷ
238 m²  
Lô đất MT Lê Văn Việt, P. Tăng Nhơn Phú B, T. Thủ Đức ( Quận 9 cũ ) . - Ngay Chợ , Khu Trung tâm vàng bạc đá quý , ngân hàng , nhiều thương hiệu sát bên. Cách vòng xoay Lã Xuân Oai 40m - Diện tích trên sổ : Ngang 6.06m x 30m nở hậu 12m. SD
29 phút trước
Phường Tăng Nhơn Phú B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
BÁN MTKD ĐƯỜNG 9 TAM ĐA - NGAY VÀNH ĐAI 3 4,8 TỶ/100M23

BÁN MTKD ĐƯỜNG 9 TAM ĐA - NGAY VÀNH ĐAI 3 4,8 TỶ/100M2

4,8 tỷ
100 m²  
CHỦ CẦN TIỀN HẠ GIÁ BÁN GẤP LÔ ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG GIÁ 4,8 TỶ Bán - Mặt tiền đường 9 Tam Đa p. Long Trường Quận 9 - Mặt tiền đường hiện hữu 10m - Gần ngã ba Long Trường ; Cách Chợ ; VĐ3 : 300m - DT: 85m2 (5x17). Sử dụng 100m2 - Thích hợp vừa ở
29 phút trước
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
bán đất Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9 - TPHCM.
 Hẻm xe

bán đất Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9 - TPHCM. Hẻm xe

75 tỷ
2.200 m²  
Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9 - TPHCM.Cách đường Đỗ Xuân Hợp 200m. Hẻm xe hơi ra vào.Diện tích: 2200m² (50m * 45m). Thổ cư 100%. Giá chỉ 34tr/m².Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng trong ngày.Tiện ích xung quanh: Cách trường 200m
30 phút trước
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán đất mặt tiền Hoàng Hữu Nam Tân Phú Quận 9 giá 36 tỷ12

Bán đất mặt tiền Hoàng Hữu Nam Tân Phú Quận 9 giá 36 tỷ

36 tỷ
389 m²  
Bán đất mặt tiền Hoàng Hữu Nam Phường Long Thạnh Mỹ Quận 9. - Diện tích: 389m2 (10,7m x 36,3m ). - hướng Đông - Sử dụng thêm 55m trong lộ giới mở đường. - Nằm ở đoạn có vỉa hè rộng rãi. - Kề bên Siêu thị CO.OP FOOD và Bách hóa xanh. - Cách ngã
30 phút trước
Phường Tân Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán nền Mạnh Tiến Phát đường 8 Long Phước3

Bán nền Mạnh Tiến Phát đường 8 Long Phước

2,43 tỷ
52,4 m²  
Bán đất dân cư hiện hữu Long Phước. Diện tích 52.4m sạch đẹp, bán kính 500m là chợ trường học, đầy đủ tiện ích. Sổ cá nhân. Giá bán: 2.43ty Liên hệ zalo 0869298539 xem thêm sản phẩm Nhận ký gửi nhà đất thành phố Thủ Đức
30 phút trước
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
BÁN ĐẤT - KDC ĐÔNG DƯƠNG 4,65 TỶ/100M2 HƯỚNG ĐÔNG NAM 3

BÁN ĐẤT - KDC ĐÔNG DƯƠNG 4,65 TỶ/100M2 HƯỚNG ĐÔNG NAM

4,65 tỷ
100 m²  
Nền Đất Nhà Phố KDC Đông Dương p. Phú Hữu Quận 9 Vị trí sáng: Sát Liên Phường, cách Liên Phường 500m Quy hoạch hạ tầng đường từ 8m- 16m Nhà phố 100m2 (5x20) Xây dựng 1/500 / Kết cấu 1 T + 2 Lầu Sân Thượng Giá 4.65 Tỷ TL Pháp lý: HỢP ĐỒNG
30 phút trước
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM

Những Vấn Đề Cần Quan Tâm Khi Mua Bán Đất Thổ Cư TP. Thủ Đức - Quận 9

TP. Thủ Đức - Quận 9 là một vùng cách xa trung tâm thành phố tại Sài Gòn những gần đây lại đang được chú ý khi cơ sở hạ tầng được nâng cấp và các dịch vụ được chú trọng. Vì những lợi thế nêu trên, việc bán đất thổ cư Quận 9 đang ngày càng có giá trị trong thị trường bất động sản. Vậy thì khi muốn tham gia vào thị trường mua bán đất tại đây, bạn cần chú ý những điểm nào?

Khái quát chung về bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

1. Vị trí địa lí

Nằm gần các khu vực có thị trường bất động sản mạnh mẽ, TP. Thủ Đức - Quận 9 nhận được một lượng nhiệt khá lớn trong việc mua bán đất, đặc biệt là đất thổ cư. Và thị trường có sự ảnh hưởng mạnh mẽ đến nhiều nhất là từ thị trường mua bán đất thổ cư Thủ Đức. Với nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc nên người dân từ khắp mọi nơi đã đổ về khu vực Thủ Đức và làm cho nơi đây dần trở nên quá tải. Vì thế, khu vực TP. Thủ Đức - Quận 9 bên cạnh sẽ là điểm sáng tại khu vực thành phố Thủ Đức.

Ngoài ra, TP. Thủ Đức - Quận 9 có vị trí tiếp giáp các khu vực như: Quận 2 về phía Nam, quận Thủ Đức về phía Tây, thành phố Biên Hòa - Đồng Nai về phía Đông và Dĩ An - Bình Dương về phía Bắc, mang đến cho nơi đây sự thuận tiện trong việc lưu thông hàng hóa, di chuyển qua lại giữa khu vực TPHCM và các vùng lân cận.

Với những ưu thế có sẵn cùng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, thị trường đất thổ cư TPHCM nói chung, TP. Thủ Đức - Quận 9 nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết, thu hút ngày càng nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Nắm bắt các thông tin chung của thị trường mua bán đất thổ cư quận 9 sẽ giúp bạn mua bán đất hiệu quả hơn

2. Cơ sở hạ tầng

Năm 2018, TPHCM đầu tư hơn 200 000 tỷ đồng để củng cố phát triển hạ tầng giao thông tại TP. Thủ Đức - Quận 9. Vì thế, TP. Thủ Đức - Quận 9 có thể kết nối tới các quận trong thành phố một cách dễ dàng, thuận tiện hơn. Các trục đường liên kết chính như Xa Lộ Hà Nội, Cao tốc TPHCM- Long Thành - Dầu Giây, các con đường lớn trong quận như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp cũng được mở rộng đáng kể.

Thêm vào đó, các trung tâm thương mại, dịch vụ, dự án kinh doanh cũng được các nhà đầu tư để ý đến do sự tăng nhanh của dân số và nhu cầu mặt bằng. Các dự án nổi trội có thể được kể đến như: Vincity TP. Thủ Đức - Quận 9, Metro Star, Maserati Central Point…. cũng đang được xây dựng và hoàn tất đến tay người mua.

Có thể thấy rằng thị trường mua bán đất Quận 9 nói chung, đất thổ cư nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết với nhiều tiềm năng tăng trưởng kinh tế và giá trị sinh lời cao trong tương lai.

Các hình thức mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

1. Trình tự mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

Khi muốn tiến hành mua bán đất thổ cư tại TPHCM hay bất kì đâu đều phải trải qua những trình tự nhất định gồm các bước:

  • Bước 1: Bên bán đất phải cung cấp được những giấy tờ cần thiết cho quá trình mua bán như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, giấy tờ cá nhân còn hiệu lực (Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, căn cước công dân, giấy đăng kí kết hôn..). Tương tự như bên mua cũng sẽ phải cung cấp các giấy tờ cá nhân như bên bán.
  • Bước 2: Đem các giấy tờ tới văn phòng đăng kí đất đai/ phòng tài nguyên môi trường.
  • Bước 3: Sang tên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
  • Bước 4: Tiến hành thực hiện các thỏa thuận tài chính theo hợp đồng.

Khu vực mua bán đất thổ cư quận 9 có nhiều loại hình hấp dẫn thu hút giới đầu tư

2. Giá đất tại TP. Thủ Đức - Quận 9 so với các địa điểm khác

Do chịu sự ảnh hưởng từ thị trường mua bán đất thổ cư quận 2, quận Thủ Đức cùng với việc phát triển của hạ tầng giao thông, nổi bật là tuyến đường sắt Metro - Suối Tiên sắp được đưa vào hoạt động, giá đất TP. Thủ Đức - Quận 9 sẽ có sự thay đổi không đều trong thời gian tới. Giá đất TP. Thủ Đức - Quận 9 mới nhất được cập nhật cho tới thời điểm này thường sẽ từ vài chục triệu đồng tới hơn 100 triệu đồng trên một mét vuông tùy theo đường.

Giá trung bình của các nhà mặt phố sẽ là hơn 80 triệu và thấp nhất là đất nền với hơn 45 triệu. Lấy ví dụ cụ thể cho một số đường như: Tam Đa - 35 triệu đồng/m2, đường số 7 xấp xỉ 114 triệu đồng/m2.

Nếu so sánh chất lượng đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 và đất thổ cư quận Thủ Đức thì TP. Thủ Đức - Quận 9 vẫn sẽ là địa điểm được săn đón vì không gian và môi trường rộng rãi, tập trung nhiều khu dân cư.Một điểm đáng chú ý hơn là TP. Thủ Đức - Quận 9 nằm sát bên quận Thủ Đức- nơi tập trung các làng đại học, vì vậy nhu cầu nhà ở, nhà trọ sẽ phát sinh cao trong những năm tới. Điều này sẽ dẫn đến các mô hình kinh doanh tại TP. Thủ Đức - Quận 9 trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Các vấn đề khi mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 và những lưu ý

Khi thực hiện bất kì một giao dịch mua bán nào thì cũng sẽ luôn có rủi ro đi kèm. Để tránh được những rắc rối phát sinh trong quá trinh mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 hay tất cả các địa điểm khác, bạn cần lưu ý những điều sau:

  • Lựa chọn các kênh mua bán, đối tượng trung gian uy tín.
  • Hãy tiến hành khảo sát thị trường bất động sản trước khi tiến hành giao dịch với đối tác. Tất cả mọi khâu từ định giá đến các chi phí phát sinh đều phải được tìm hiểu một cách kĩ càng trước khi thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Mảnh đất được bán đi phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do các cơ quan nhà nước cấp phép theo quy định.
  • Không được xảy ra bất kì tranh chấp về đất đai hoặc tài sản có trên đất tại thời điểm đang thực hiện chuyển nhượng.

Để tránh những rủi ro có thể xảy ra, việc lưu ý một số điều quan trọng khi tham gia thị trường mua bán đất thổ cư quận 9 là hết sức cần thiết

Lời kết

Mua bán đất thổ cư quận 9 đang là một sự lựa chọn khá có tiềm năng đối với cả người dân và nhà đầu tư. TP. Thủ Đức - Quận 9 cùng với quận Thủ Đức và quận 2 đã được xác nhập vào chung một thành phố tạo nên tổ hợp mạnh về kinh tế - văn hóa. Đây là một địa điểm tiềm năng đáng để bạn tìm hiểu và nắm lấy cho mình một cơ hội để đầu tư cũng như kinh doanh. Bên cạnh đó, hãy thường xuyên truy cập vào Muaban.net để cập nhật thông tin thị trường mỗi ngày bạn nhé.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội