Gò Vấp | Đường Số 59 | 162m² N: 5 | Xây 8 tầng | 14.4 tỷ

📍 Vị trí đắc địa: Ngay chợ Thạch Đà, giao Phạm Văn Chiêu – Lê Văn Thọ.
• 6 phút đến công viên Làng Hoa
• 7 phút tới E-mart Phan Văn Trị
• 10 phút tới sân Golf Tân Sơn Nhất
Tiện ích dày đặc, dân trí tốt, khu vực toàn nhà cao tầng.

📏 Diện tích: 5 x 28m (CN 162m², sổ nở hậu phong thuỷ cực đẹp).
🏗️ Xây được Hầm + 7 Lầu (tổng 8 tầng), tối ưu công năng khai thác.
⚖️ Pháp lý chuẩn, chính chủ, công chứng ngay.

💡 Phương án khai thác:
• Xây CHDV cao cấp 7 tầng + hầm, ~35–40 phòng + mặt bằng kinh doanh tầng trệt.
• Dòng tiền cho thuê đạt 180–220tr/tháng (tương đương ~2.2–2.6 tỷ/năm).
• Tỷ suất lợi nhuận 11–13%/năm – kênh đầu tư bền vững, thanh khoản cao.

💰 Giá bán: 14.4 tỷ (chỉ 90tr/m² – rẻ nhất khu vực).

👉 Lô đất hiếm hoi diện tích lớn, ngang chuẩn 5m, công năng vô đối – phù hợp khách hàng vừa ở vừa kinh doanh hoặc phát triển dự án CHDV – khách sạn.

Mr.Hoàng – *** (Chuyên phân khúc dòng tiền & đầu tư tại Sài Gòn).