Phan Văn Trị Gò Vấp | HXH 16 chỗ | Sát Cityland | 140m² A4 | 14.5 tỷ

📍 Vị trí vàng trung tâm Gò Vấp: phía sau nhà hàng Hương Phố, cạnh Cityland, Vincom, cách MT Phan Văn Trị chỉ 30m. Khu vực hiếm nhà bán, an ninh – dân trí cao, giá trị đất tăng bền.

📏 Diện tích: 4 x 35m (CN 140m², sổ đẹp, vuông vức).
🏠 Hiện trạng: Nhà 2 tầng cũ (6PN, 5WC) – xác định bán đất, có thể sửa lại cho thuê phòng trọ.
🚗 Hẻm xe hơi 16 chỗ quay đầu, cây xanh mát, không gian sống yên tĩnh.
⚖️ Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh.

💡 Phương án khai thác:
• Xây CHDV 6 tầng + hầm, 24–28 phòng cao cấp.
• Dòng tiền cho thuê 120–140tr/tháng (~1.5–1.7 tỷ/năm).
• Tỷ suất lợi nhuận 9–11%/năm, cực bền nhờ vị trí liền kề Cityland & Vincom.

💰 Giá bán: 14.5 tỷ (~128tr/m²) – hiếm có trên trục Phan Văn Trị.

👉 Vị trí này chỉ dành cho nhà đầu tư nhìn xa – giữ đất trung tâm + khai thác dòng tiền kép.

Mr.Hoàng – *** (Chuyên phân khúc dòng tiền & đầu tư tại Sài Gòn).