Bán đất Sổ Hồng Riêng 66,7 m2, Chính chủ, đối diện Pi City High Park

***Thông Tin Bất Động Sản Thạnh Xuân 14, Quận 12 LH : ***
1. Vị trí: Hẻm 31, Thạnh Xuân 14, Phường Thạnh Xuân, Quận 12 (hướng Đông Bắc)
2. Diện tích: Sổ Hồng Riêng.Tổng diện tích: 66.7m2. Diện tích thổ cư được công nhận: 60.4 m2.
3. Giá trị: Giá tham khảo thị trường (khu vực Pi City High Park): 56,2 triệu/ m2. 3.744 tỷ VNĐ (có thương lượng, bớt lộc).

***Lợi Thế & Tiềm năng
Vị trí đắc địa: Lô đất gần mặt tiền đường lớn, chưa xây dựng, rất thuận lợi cho cả mục đích kinh doanh và an cư lâu dài.
Quy hoạch vuông vắn: Mặt tiền hướng Đông Bắc. Diện tích đất vuông vức với kích thước lý tưởng 4.10m (ngang) x 14.7m (dài), chưa bao gồm vỉa hè.
Đối diện Dự án Lớn: Vị trí đất chỉ cách 10m Pi City High Park, cho phép sử dụng trực tiếp các tiện ích của dự án này.
Lợi thế về Diện tích: Phù hợp cho gia đình có con nhỏ cần không gian sống lớn hơn chung cư. Hiện tại, căn hộ 2 phòng ngủ (2PN/2WC) tại Pi City có giá từ $3-3.5 tỷ, nhưng diện tích chỉ 65m2.
Tiện ích hiện hữu: Khu dân cư đã được định hình với đầy đủ tiện ích sinh hoạt thiết yếu (chợ, y tế, trường học) nằm trong bán kính 500m đến 1 km.
Tiềm năng Mở rộng: Hẻm hiện tại rộng hơn 3m thông xe, đã có kế hoạch mở rộng lộ giới và hình thành mặt tiền đường lộ trong tương lai gần, tăng khả năng tiếp cận và giá trị.
Tăng trưởng Tài sản: Giá trị bất động sản khu vực liên tục gia tăng (khảo sát từ batdongsan.com.vn) với mức tăng trưởng khoảng 5-8% mỗi năm, ngay cả trong giai đoạn thị trường bất động sản chững lại (2024-2025).