Mua bán đất Quận Thanh Xuân - mới nhất T4/2025

Bán Đất Quận Thanh Xuân Giá Cả Hợp Lý, Vị Trí Đẹp

Thị trường mua bán đất Thanh Xuân Hà Nội đã và đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội được cải thiện. Sức hút cũng như giá trị bất động sản tại khu vực này ngày càng tăng do kế hoạch nâng cấp, mở rộng một số tuyến đường.

Tiềm năng tăng trưởng của thị trường mua bán đất Quận Thanh Xuân

1. Đặc điểm kinh tế Quận Thanh Xuân

Quận Thanh Xuân là quận có tốc độ đô thị hóa nhanh. Với những giải pháp đồng bộ và toàn diện, thời gian qua, quận Quận Thanh Xuân đã nổi lên như một điểm sáng trong phát triển kinh tế - xã hội, thu hút nhiều nhà đầu tư, doanh nhân và người dân tìm đến đây, thúc đẩy việc mua đất Hà Nội trở nên sôi nổi hơn.

Quận Thanh Xuân có nhiều nhà xây từ nửa cuối thế kỷ 20, trong đó lớn nhất là khu công nghiệp Cao - Xà - Lá (nhà máy cao su Sao Vàng, nhà máy xà phòng Hà Nội, nhà máy lá Thăng Đại). Ngoài ra còn có xưởng giày Thượng Đình, xưởng len Mùa Đông, nhà bóng đèn thành phẩm, nước Rạng Đông… Nhờ đó, đời sống của người dân ngày càng được nâng cao.

Khi kinh tế phát triển, đời sống nhân dân ổn định, con người nơi đây sẽ có nhu cầu mua đất Quận Thanh Xuân Hà Nội để cất nhà, an cư lạc nghiệp. Ngoài ra, các doanh nghiệp cũng đẩy mạnh thu mua đất để xây dựng các cơ sở kinh doanh phục vụ đời sống của người dân.

Giai đoạn 2020-2025, Quận Thanh Xuân xác định tiếp tục hỗ trợ phát triển kinh tế theo hướng thương mại - dịch vụ, tập trung vào một số lĩnh vực quan trọng và ưu tiên đầu tư cho giáo dục, hạ tầng đô thị, mở thêm các tuyến mới. Do đó là giá trị bất động sản nơi đây có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai.

2. Điểm nổi bật về vị trí

Quận Thanh Xuân là trung tâm của Thủ đô Hà Nội. Phía Bắc giáp các Quận Đống Đa, Cầu Giấy; phía Nam giáp các Quận Hoàng Mai, Thanh Trì; phía Đông giáp Quận Hoàng Mai và một phần nhỏ Quận Hai Bà Trưng; Quận Tây Từ Liêm và một phần nhỏ Quận Hà Đông. Chính vì thế, Quận Thanh Xuân đã nhận được nhiệt khá lớn từ các vị trí xung quanh như: Thị trường mua bán đất Cầu Giấy, Hoàng Mai,...

Là vị trí trung tâm nên người dân tại Quận Thanh Xuân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của thành phố, thuận lợi trong việc lưu thông hàng hóa giữa các khu vực. Quận Quận Thanh Xuân cũng tập trung nhiều trụ sở kinh doanh, các cơ quan và tập đoàn lớn, người dân quy tụ về đây để tìm kiếm cơ hội việc làm, khiến cho nhu cầu nhà ở và đất đai Quận Thanh Xuân luôn tăng trưởng mạnh.

3. Cơ sở hạ tầng

Quận Thanh Xuân được ghi nhận là thị trường bất động sản có sự sôi động và tăng giá nhờ vị trí đắc địa, quy hoạch thông minh, hệ thống cơ sở hạ tầng được tư chuẩn kỹ thuật, hiện đại. Có thể thấy được, thị trường nơi đây nhộn nhịp, sôi nổi không thua kém gì so với những thị trường sốt đất khác như: Thị trường mua đất Đông Anh, Ba Vì,...

Ngoài ra, quận còn lại có mạng lưới các cơ sở giáo dục chất lượng như Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Hà Nội, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Kiến trúc, Học viện Bưu chính Viễn thông. Sự tập trung đông đúc các trường đại học đã làm tăng nhu cầu chỗ ở cho sinh viên, nhiều người đã mua đất và xây dựng các khu trọ, khiến cho đất khu vực này trở thành miếng mồi ngon cho các nhà đầu tư bất động sản.

Không những thế, Quận Thanh Xuân còn bao gồm các bệnh viện lớn: Bệnh viện Đại học Quốc gia Hà Nội, Bệnh viện Medlatec, Bệnh viện Đa khoa Quận Thanh Xuân,… và các điểm mua sắm, vui chơi: Chợ Ngã Tư. Sở, siêu thị Big C, trung tâm thương mại Royal City, … Khi mua đất tại Quận Thanh Xuân, người dân sẽ có được đầy đủ các tiện ích từ giáo dục, chăm sóc sức khỏe đến mua sắm, vui chơi giải trí.

4. Giao thông

Với một số tuyến đường được mở rộng như Vũ Trọng Phụng (lộ giới 20m), Nguyễn Tuân (lộ giới 21m), bộ mặt thị trường đất Quận Thanh Xuân cũng từ đó mà thay đổi. Dự án này khi hoàn thành sẽ thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối với đường Láng Hạ - Lê Văn Lương cũng như tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông.

Ngoài ra, các dự án nhà ở được xây dựng trên địa bàn quận Quận Thanh Xuân cũng được hưởng lợi rất nhiều từ việc nâng cấp, cải tạo và mở rộng các tuyến đường. Hạ tầng giao thông quận Quận Thanh Xuân được nâng cấp không chỉ góp phần giải quyết tình trạng tắc đường mà còn làm gia tăng giá trị bất động sản trên địa bàn.

Không giống với các khu vực đang phát triển xa trung tâm Hà Nội như: Khu vực mua bán đất Gia Lâm, Thanh Oai,... thì nhờ vào việc hưởng lợi từ các dự án mở đường nên bán đất Quận Thanh Xuân thường có khả năng tăng giá trước khi kế hoạch mở đường được công bố. Và sau khi tuyến đường được nâng cấp, mở rộng thì bất động sản cũng sẽ tăng sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư và người mua bất động sản bởi sự thuận tiện trong việc di chuyển.

Giá mua bán đất tại quận Quận Thanh Xuân

1. Đất nền

Các chuyên gia bất động sản và nhà đầu tư cho rằng, trước mắt quỹ đất nằm ở trung tâm ngày càng hiếm, cùng với tốc độ tăng dân số nhanh, các lô đất còn lại nằm trong khu vực vành đai của quận Quận Thanh Xuân giá ngày càng tăng cao (hiện nay đang có giá khoảng 40 triệu đồng/m2).

Vì lẽ đó, nhiều nhà đầu tư trong thời gian qua đã đổ xô mua bán đất Quận Thanh Xuân để triển khai dự án. Các dự án đang triển khai tại Quận Thanh Xuân cũng luôn được khách hàng đánh giá cao, nhất là khi tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông đi vào hoạt động. Những yếu tố thuận lợi đó không chỉ phù hợp cho khách hàng mua nhà để ở mà còn rất hấp dẫn các nhà đầu tư cho thuê sinh lời.

2. Đất thổ cư

Thị trường mua bán đất thổ cư Quận Thanh Xuân Hà Nội luôn trong trạng thái sôi động do có rất nhiều nhà đầu tư thèm muốn đất tại khu vực này. Hiện nay, giá bán đất mặt phố quận Quận Thanh Xuân, Hà Nội rơi vào khoảng 100 triệu đồng/m2. Vì giá đất tại đây khá cao, nên chủ yếu người mua đất sẽ là các nhà đầu tư có tài chính tốt.

Bên cạnh đó, là nơi tập trung của nhiều trường đại học lớn như Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Hà Nội, Đại học Kiến trúc, Quận Thanh Xuân được nhiều chủ đầu tư lựa chọn để phát triển các dự án nhà trọ, phòng trọ cho sinh viên, công nhân, các gia đình trẻ chưa đủ tiền để mua nhà.

Bí quyết mua đất quận Quận Thanh Xuân

Dưới đây là một số lưu ý mà Muaban.net nghĩ rằng sẽ giúp ích được cho bạn khi tham gia thị trường mua bán đất Quận Thanh Xuân Hà Nội:

Sổ đỏ chính chủ được coi là điều quan trọng nhất khi bạn mua bán đất Quận Thanh Xuân. Trong một số trường hợp đặc biệt, chẳng hạn như tài sản thừa kế hoặc đất canh tác, cần phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu.

Cẩn thận với đất đai của các chủ sở hữu chung

Nhiều trường hợp khi tìm mua đất quận Quận Thanh Xuân, người mua có thể sẽ mua phải mảnh đất thuộc sở hữu chung của nhiều người, vợ chồng hoặc anh em trong gia đình. Trong trường hợp này, bạn nhất thiết phải có văn bản xác nhận sự đồng ý của tất cả các bên và giấy xác nhận để tránh rủi ro tranh chấp sau này.

Tìm hiểu quy hoạch đất đai

Có nhiều cách khác để biết quy hoạch đất nhưng chính xác nhất vẫn là tìm đến phòng tài nguyên môi trường quận Quận Thanh Xuân để tìm hiểu.

Trên đây là một số thông tin về thị trường mua bán đất quận Thanh Xuân. Hy vọng rằng bạn đã nắm rõ được những lưu ý khi mua đất tại đây. Đừng quên cập nhật Mua Bán thường xuyên để cập nhật giá đất mới nhất tại các tỉnh thành trên cả nước!