Mua bán đất Quận Long Biên - mới nhất T4/2025

Thị Trường Mua Bán Đất Quận Long Biên Với Tiềm Năng Sinh Lời Cao

Tham gia vào thị trường mua bán đất Long Biên bạn sẽ không thể nào tránh khỏi các rủi ro. Vì thế từ những kinh nghiệm chung của hầu hết các nhà đầu tư đi trước. Long Biên có quỹ đất lớn, cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ và tốc độ đô thị hoá mạnh mẽ trong những năm trở lại đây. Vậy nên hoạt động mua bán đất quận Long Biên trở nên ngày càng sôi động. Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu về thị trường mua bán đất Long Biên Hà Nội và kinh nghiệm mua bán an toàn, hiệu quả.

Thị trường mua bán đất Long Biên

I. Thị trường mua bán đất quận Long Biên

Long Biên là một quận nội thành thuộc thành phố Hà Nội có diện tích khoảng 60,38 km2 (lớn nhất Hà Nội) và dân số gần 322.549 người (2019). Quận Long Biên hiện nay đang có tốc độ phát triển nhanh chóng, hạ tầng giao thông có đầy đủ hệ thống đường bộ - đường sắt - đường thủy, tiện ích xã hội phong phú hiện đại,...

Thị trường mua đất Long Biên hiện nay

Sở hữu nhiều ưu điểm nên đất Long Biên luôn được nhiều người săn đón. Đặc biệt là loại hình đất thổ cư được tìm kiếm rất nhiều để làm nhà an cư lạc nghiệp. Một số khu vực tiêu biểu đang diễn ra các giao dịch mua bán đất quận Long Biên khá sôi nổi, như Ngọc Thụy, Sài Đồng, Cự Khối,…

Nhờ quỹ đất rộng, hạ tầng cơ sở ngày càng hoàn thiện và sự xuất hiện của các “ông lớn” trong ngành BĐS tại quận Long Biên, giá đất tại đây có sự gia tăng, tiềm năng sinh lời cũng lớn. Tuy nhiên, đất quận Long Biên vẫn có đa dạng phân khúc và khá mềm so với các khu vực khác trong Thủ đô như giá bán đất quận Tây Hồ, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình,...

Long Biên là một quận nội thành của thành phố Hà Nội, Việt Nam. Theo báo cáo, Long Biên có diện tích lớn nhất của thủ đô Hà Nội. Long Biên còn là quận có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ trong những năm trở lại đây, khiến nhu cầu mua bán đất Long Biên tăng đến chóng mặt.

Hoạt động mua bán đất tại Long Biên đang diễn ra rất sôi động

II. Cập nhật giá bán đất quận Long Biên T4/2025

Trong những năm trở lại đây, đất quận Long Biên đã trở thành một điểm sáng trên bản đồ nhà đất Hà Nội. Tại Long Biên hiện nay, đất trên các tuyến đường như Ngọc Lâm, Hồng Tiến có giá cao nhất. Tham khảo giá bán đất Long Biên Hà Nội tại một số tuyến đường tiêu biểu qua bảng sau:

Giá các loại đất tại các khu vực khác nhau sẽ có mức giá bán khác nhau. Bên cạnh đó, giá đất Long Biên cũng không ngừng biến động tùy vào từng thời điểm. Chính vì vậy, giá đất trong bảng trên chỉ mang yếu tố tham khảo. Để biết chính xác hơn về giá của từng mảnh đất, bạn có thể truy cập vào Muaban.net và xem thêm những tin rao vặt Hà Nội sản phẩm đất đai được đăng tải tại website.

Giá đất Long Biên nằm sở top trung bình so với các quận huyện khác của Hà Nội

III. Những yếu tố ảnh hưởng đến thị trường mua bán đất quận Long Biên

Thị trường mua bán đất ở Long Biên có thể ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố như vị trí, tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông tại khu vực. Để hiểu rõ hơn về những yếu tố trên, mời bạn xem ngay nội dung dưới đây:

3.1 Vị trí, địa lý thuận lợi

Quận Long Biên có vị trí chiến lược rất quan trọng về chính trị, kinh tế, văn hoá - xã hội của Hà Nội. Cụ thể trên bản đồ địa lý, quận Long Biên tiếp giáp với huyện Gia Lâm ở phía Đông; giáp Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng ở phía Tây; giáp quận Hoàng Mai ở phía Tây Nam; giáp huyện Đông Anh ở phía Bắc.

Long Biên có vị trí thuận lợi nên nhu cầu mua đất tại đây rất cao

Từ quận Long Biên có thể dễ dàng kết nối, di chuyện đến các quận, huyện khác của Hà Nội cũng như các tỉnh, thành khác trên cả nước như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh,... Hơn nữa, với lợi thế gần khu vực trung tâm Thủ đô, Long Biên được đánh giá là có nhiều tiềm năng phát triển thành một đô thị mới với môi trường sống tuyệt vời. Nhờ vào ưu điểm vị trí mà đất quận Long Biên được rất nhiều người săn tìm khi muốn mua bán đất Hà Nội.

3.2 Tiềm năng phát triển kinh tế

Quận Long Biên nối liền với trục tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, quận có lợi thế để phát triển kinh tế - xã hội nhanh và mạnh. Cơ cấu ngành kinh tế của quận có sự chuyển dịch với tỷ trọng ngành thương mại - dịch vụ chiếm 73,4%; tỷ trọng của lĩnh vực Công nghiệp - Xây dựng chiếm 26,5% và tỷ trọng sản xuất nông nghiệp giảm chỉ còn 0,1%.

Tiềm năng phát triển kinh tế tại Quận Long Biên

Kinh tế của quận Long Biên ngày càng có những bước phát triển nhanh chóng. Từ một khu vực nông nghiệp và thủy sản, Long Biên hiện đã trở thành nơi tập trung các khu công nghiệp lớn. Tại đây cũng có các trung tâm thương mai lớn được xây dựng. Ngoài ra, quận Long Biên có tốc độ đô thị hóa nhanh với rất nhiều khu đô thị đã và đang được hình thành trên địa bàn quận. Nhờ vào tiềm năng phát triển kinh tế của Long Biên nên hoạt động mua bán đất tại đây ngày càng sôi động.

3.3 Hạ tầng giao thông

Quận Long Biên có các tuyến đường giao thông quan trọng gồm đường bộ, đường sắt, đường thuỷ và đường hàng không. Người dân Long Biên có thể dễ dàng vào trung tâm thành phố Hà Nội rất thuận tiện nhờ nhiều tuyến đường, cây cầu từ nhiều hướng để lựa chọn. Giao thông tại đây khá thoáng, ít ách tắc, được xây dựng đồng bộ góp phần quan trọng làm thay đổi diện mạo đô thị trên địa bàn.

Hạ tầng giao thông chính là một trong những lý do khiến đất Long Biên ngày càng có giá và được ưa chuộng. Nhiều gia đình sở hữu đất đai hay các loại hình bất động sản khác tại đây cũng “đổi đời”.

Nhiều tuyến đường phố Long Biên được đầu tư mở rộng rất thông thoáng

IV. Kinh nghiệm mua bán đất quận Long Biên

Bởi nhà đất là sản phẩm có giá trị cao nên khi mua bán nhà đất tại bất cứ khu vực nào của Hà Nội như mua bán nhà quận Hai Bà Trưng, hay mua bán đất tại quận Long Biên, bạn đều cần phải lưu ý đến nhiều yếu tố quan trọng. Chẳng hạn như:

4.1 Vị trí

Vị trí là yếu tố quan trọng nhất khi mua đất, ảnh hưởng trực tiếp đến giá cả hiện tại lẫn tiềm năng sinh lời sau này. Bạn nên lựa chọn mua những mảnh đất có vị trí tốt như mặt tiền rộng, gần các trục đường chính hay đường hẻm ô tô vào được,... Bởi những vị trí này sẽ thuận tiện cho việc di chuyển, có các tiện ích xung quanh. Những mảnh đất như vậy sẽ mang lại cho bạn nhiều tiềm năng kinh tế trong tương lai.

Nên mua đất tại nơi giao thông thuận lợi

Tuy nhiên, đất có vị trí càng đắc địa, mặt tiền rộng thoáng sẽ có giá càng cao. Nếu bạn có điều kiện tài chính không quá tốt, cần mua bán đất Long Biên giá rẻ, có thể lựa chọn mua đất nằm trong ngõ hẻm. Nhưng cũng nên cân nhắc, nếu mua đất nằm quá sâu trong ngõ có thể sẽ không quá thuận lợi cho việc sinh sống lâu dài sau này của bạn hay khó bán lại với giá cao.

4.2 Pháp lý rõ ràng

Khi mua đất Long Biên, pháp lý của mảnh đất đó là vấn đề rất quan trọng cần đặc biệt lưu ý. Bạn hãy yêu cầu người bán đất cung cấp các giấy tờ quan trọng liên quan đến mảnh đất. Chẳng hạn như các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Ngoài ra, cũng cần tìm hiểu kỹ càng để đảm bảo mảnh đất không nằm trong diện quy hoạch, hay không có thế chấp, tranh chấp.

Giấy tờ pháp lý cần phải rõ ràng

4.3 Thời điểm mua đất hợp lý

Lựa chọn đúng thời điểm để mua đất không chỉ giúp giao dịch mua bán diễn ra nhanh chóng, mà còn giúp người mua và người bán có được kết quả tốt nhất. Một trong những thời điểm thích hợp để mua đất chẳng hạn như cuối năm. Thời điểm này thị trường mua bán nhà đất diễn ra rất sôi nổi với nhiều dự án được mở ra với nhiều chương trình khuyến mãi, ưu đãi phong phú. Ngoài ra, tháng 3 và 7 âm lịch cũng có thể là một thời điểm có thể lựa chọn. Bởi lúc này thị trường không mấy sôi nổi, giá đất có thể giảm so với các tháng khác trong năm.

Lựa chọn Thời điểm mua đất hợp lý

Bạn cũng có thể mua đất vào thời điểm mùa mưa. Bỏ qua những yếu tố bất lợi về thời tiết thì khi mua đất vào mùa mưa, bạn có thể kiểm tra xem địa thế của mảnh đất này như thế nào, hệ thông thoát nước khu vực này có hoạt động tốt không, có dễ bị ngập úng hay không, giao thông quanh khi trời mưa có bị tắc nghẽn hay không,...

V. Mua bán nhà tại trang Muaban.net uy tín

Đất Long Biên là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại thành phố Hà Nội. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán đất Long Biên giá rẻ thì trang rao vặt Muaban.net sẽ là kênh thông tin uy tín và phù hợp với bạn. Với hàng ngàn bài đăng rao bán đất được cập nhật mỗi ngày trên website, Muaban.net sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm kiếm được mảnh đất ưng ý có vị trí, diện tích, mức giá mà bạn mong muốn.

Thao tác tìm kiếm đất để mua trên website Muaban.net rất đơn giản và hoàn toàn miễn phí. Trong tin đăng rao bán còn có thông tin của người bán được hiển thị rõ ràng, cho phép bạn liên hệ với đối phương để trao đổi cụ thể hơn. Không chỉ cho phép người mua tìm kiếm sản phẩm miễn phí mà Muaban.net cũng cho phép người bán đăng tin rao bán miễn phí. Muaban.net sẽ là cầu nối uy tín giúp người mua và người bán kết nối với nhau một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.

Với nhiều ưu điểm như vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời cao và các tiện ích xung quanh đầy đủ,... đất quận Long Biên là lựa chọn lý tưởng cho những người muốn mua để xây nhà sinh sống lâu dài hay đầu tư cho thuê/bán lại,... Hy vọng những thông tin trên đây giúp ích được cho bạn khi giao dịch mua bán đất quận Long Biên. Chúc các bạn giao dịch mua bán đất Long Biên Hà Nội thành công trên Muaban.net.

Theo các chuyên gia, giá bán đất, chung cư hay bán nhà Long Biên sẽ còn tăng trong thời gian tới vì nhiều tập đoàn lớn có kế hoạch và dự án đầu tư dài hạn tại nơi đây. Điều này góp phần đô thị hóa nhanh chóng, nâng cấp toàn diện bộ mặt của quận với hình ảnh hiện đại, sống động hơn.