Mua bán đất phường Xuân Phương, Hà Nội giá rẻ T11/2024

Mua Bán Đất Phường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm Giá Tốt, Pháp Lý Đầy Đủ T11/2024

Với tiềm năng phát triển vượt bậc, thị trường mua bán đất Xuân Phương luôn sôi động và nhộn nhịp. Giá đất tại đây có xu hướng tăng ổn định trong những năm gần đây, mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, bên cạnh tiềm năng, thị trường cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu bạn không có đầy đủ kiến thức và kinh nghiệm. Bài viết này của Mua Bán sẽ chia sẻ đến bạn kinh nghiệm bổ ích để mua bán đất phường Xuân Phương giá tốt và đầy đủ pháp lý nhất.

Mua bán đất phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm giá tốt, pháp lý đầy đủ T11/2024

1. Giá đất bán tại phường Xuân Phương cập nhật T11/2024

Theo cập nhật mới nhất do Mua Bán tổng hợp, hiện tại phường Xuân Phương đã có hơn 200 loại bất động sản được niêm yết. Giá bán đất của từng loại hình được thống kê như trong bảng sau:

Lưu ý: Giá bán đất phường Xuân Phương ở trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết thông tin chi tiết và chính xác hơn, bạn có thể xem tại website Muaban.net.

2. Ưu điểm khi chọn mua đất tại phường Xuân Phương

Xuân Phương, nằm ở phía Tây quận Nam Từ Liêm, thủ đô Hà Nội, là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hay cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Dưới đây là những ưu điểm vượt trội khi bạn chọn mua đất tại phường Xuân Phương:

Vị trí thuận lợi:

Nằm ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, phường Xuân Phương sở hữu vị trí đắc địa:

• Phía Bắc giáp phường Phương Canh và quận Bắc Từ Liêm

• Phía Nam giáp phường Tây Mỗ

• Phía Đông giáp các phường Cầu Diễn và Mỹ Đình 1

• Phía Tây giáp huyện Hoài Đức

Ngoài ra, phường Xuân Phương còn sở hữu các tuyến đường giao thông huyết mạch như: Quốc lộ 32, cao tốc Hà Nội - Hòa Bình, vành đai 3 Hà Nội, đường 70, đường Trịnh Văn Bô, đường Thị Cấm, đường Phúc Diễn,... tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận và các tỉnh thành khác.

Bên cạnh đó, giao thông nội khu cũng được quy hoạch bài bản, rộng rãi, kết nối thuận tiện với các khu vực chức năng trong phường. Nhờ vậy, việc đi lại, học tập, làm việc và vui chơi giải trí của người dân trở nên vô cùng thuận lợi.

Hệ thống tiện ích và cơ sở hạ tầng:

Hạ tầng tại Xuân Phương được đầu tư đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của người dân. An ninh khu vực được đảm bảo 24/24, môi trường sống xanh - sạch - đẹp, tạo nên một không gian sống lý tưởng cho mọi gia đình.

Ngoài ra, các hệ thống tiện ích xung quanh khu vực phường Xuân Phương cũng được bố trí hợp lý, đảm bảo chất lượng giáo dục và chăm sóc sức khỏe cho cư dân. Cụ thể là:

• Tiện ích giáo dục: Trường Tiểu học Phương Canh, Viet Sing Preschool, trường THPT Xuân Phương, trường Cao Đẳng Quốc tế Hà Nội,...

• Tiện ích giải trí: Khu vui chơi Residence Xuân Phương, khu nhà ở sinh thái Xuân Phương,...

• Tiện ích thương mại: Siêu thị CTM Mart, Winmart +, Greenmart Xuân Phương,...

• Tiện ích sức khỏe: Trạm y tế phường Xuân Phương,...

Đất tại phường Xuân Phương có vị trí thuận lợi và hạ tầng tiện ích đa dạng, tiện nghi

Đa dạng sự lựa chọn

Phường Xuân Phương có nhiều loại hình đất đa dạng như đất thổ cư, đất dự án, đất liền kề, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Diện tích đất phong phú, từ vài chục m2 đến hàng trăm m2, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ những người có thu nhập thấp đến những nhà đầu tư giàu có.

Giá bán hợp lý

Mức giá đất tại Xuân Phương đang ở mức hợp lý so với khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. So với các khu vực khác trong thành phố, giá đất tại Xuân Phương được đánh giá là khá mềm, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Nhờ vậy, đây là cơ hội tốt để đầu tư sinh lời hoặc an cư lập nghiệp.

Ngoài những ưu điểm trên, phường Xuân Phương còn sở hữu cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện, an ninh khu vực được đảm bảo và môi trường sống xanh - sạch - đẹp. Nhờ vậy, Xuân Phương trở thành điểm đến lý tưởng để sinh sống và đầu tư bất động sản.

3. Các loại hình đất bán tại Xuân Phương, Nam Từ Liêm

Dưới đây là các loại hình đất bán phổ biến tại phường Xuân Phương:

3.1. Đất nền dự án

Đất nền dự án tại Xuân Phương thường có vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Các dự án đều được quy hoạch đồng bộ, tạo nên môi trường sống văn minh, hiện đại. Loại hình đất này phù hợp với những khách hàng có nhu cầu an cư lâu dài, mong muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hiện đại. Đồng thời, đây cũng là kênh đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn sinh lời từ việc bán lại hoặc cho thuê.

Giá bán đất nền dự án tại Xuân Phương dao động từ 55 - 100 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, dự án và diện tích. Đô thị Xuân Phương Garden, quốc lộ 70 là khu vực nổi bật với các dự án đất nền chất lượng này.

Loại hình đất nền dự án tại phường Xuân Phương

3.2. Đất thổ cư

Đất thổ cư tại Xuân Phương có vị trí đa dạng, từ mặt phố sầm uất đến ngõ nhỏ yên tĩnh đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng như muốn an cư lâu dài, hoặc xây dựng nhà để cho thuê/bán lại. Giá bán đất thổ cư dao động từ 60 - 140 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và mặt tiền. Một số con đường nổi bật với các khu đất thổ cư đẹp như: đường Trịnh Văn Bô, đường Xuân Phương.

3.3. Đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp tại Xuân Phương sở hữu giá thành rẻ, phù hợp với những nhà đầu tư có vốn ít. Loại hình đất này có tiềm năng chuyển đổi thành đất ở trong tương lai, mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.

Giá bán của loại hình đất này dao động từ 10 - 30 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiềm năng chuyển đổi. Bạn có thể tham khảo một số khu vực dọc theo đường Trịnh Văn Bô, hoặc đường Phương Canh để chọn mua dự án đất nông nghiệp.

Loại hình đất nông nghiệp tại phường Xuân Phương

4. Kinh nghiệm mua bán đất Xuân Phương

Mua bán đất đai là một giao dịch quan trọng, đòi hỏi sự cẩn trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng. Để đảm bảo an toàn và thuận lợi cho giao dịch mua bán đất tại phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, bạn cần lưu ý những điểm sau:

4.1 Kiểm tra pháp lý

Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn cho giao dịch. Trước khi mua bán đất hoặc mua bán nhà phường Xuân Phương, bạn cần kiểm tra đầy đủ các giấy tờ liên quan như sổ đỏ hoặc sổ hồng còn hiệu lực, giấy tờ chuyển nhượng hợp lệ, giấy phép xây dựng (nếu có), bản vẽ chi tiết thửa đất,...

Ngoài ra, bạn có thể nhờ luật sư hoặc người có chuyên môn về pháp lý bất động sản thẩm định kỹ lưỡng các giấy tờ này để tránh những rủi ro pháp lý tiềm ẩn như tranh chấp, thế chấp, vi phạm quy hoạch,...

4.2 Xem xét vị trí khu đất định mua

Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị và tiềm năng phát triển của mảnh đất. Do vậy, hãy dành thời gian khảo sát trực tiếp khu đất để đánh giá các yếu tố như địa hình, diện tích, hướng, phong thủy, tiện ích xung quanh (giao thông, trường học, bệnh viện, chợ,...).

Hãy xem xét vị trí khu đất trước khi quyết định mua

4.3 So sánh giá đất cùng loại hình trong khu vực

Trước khi quyết định mua đất Xuân Phương, bạn nên tìm hiểu giá bán đất tại những nơi có diện tích, vị trí, loại hình tương tự trong khu vực như giá bán đất phường Tây Mỗ, giá bán đất phường Trung Văn,... để so sánh và chọn ra mức giá hợp lý, tránh mua hớ.

4.4. Phải ký kết hợp đồng mua bán rõ ràng

Hợp đồng mua bán đất là văn bản pháp lý quan trọng ghi chép đầy đủ các thỏa thuận giữa người mua và người bán về mảnh đất đó. Do vậy, trước khi ký kết bạn cần xem xét kỹ lưỡng các nội dung có trong hợp đồng như: thông tin về người mua và người bán, thông tin về mảnh đất, điều khoản thanh toán, điều khoản về trách nhiệm của hai bên, chữ ký và dấu mộc của hai bên,... để đảm bảo quyền lợi của bản thân.

Phải ký kết hợp đồng mua bán đất rõ ràng để đảm bảo quyền lợi cá nhân

5. Tìm mua đất Xuân Phương uy tín, giá rẻ tại Muaban.net

Để tìm mua đất Xuân Phương chính chủ, uy tín, bạn có thể thông qua rất nhiều cách thức khác nhau như: tham khảo tin đăng trên hội nhóm mạng xã hội, thông qua người quen, môi giới, hoặc tìm kiếm trên các trang web bất động sản uy tín như Muaban.net. Tại đây, bạn chỉ cần thực hiện một vài thao tác trên bộ lọc để chọn vị trí, loại hình đất mua và mức giá là đã có thể dễ dàng tìm thấy hàng ngàn tin đăng về mua bán đất phường Xuân Phương, hoặc một số khu vực khác tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Tóm lại, để có thể mua bán đất Xuân Phương với giá tốt, pháp lý an toàn, đầy đủ, bạn cần tìm hiểu thật kỹ về tình hình thị trường đất bán cũng như trang bị đầy đủ kinh nghiệm về mua bán nhà đất. Bên cạnh những chia sẻ trong bài viết trên, bạn cũng có thể tìm hiểu thêm những tin tức bổ ích khác về giá bán đất Nam Từ Liêm, bán đất Hà Nội, hoặc các địa điểm khác trên toàn quốc tại website rao vặt Muaban.net.