Hot 506m² đất Cây lâu năm, mặt ngõ 35 Đào Duy Tùng gần QL3 Km10, ga Me

Chính chủ bán 506 m² đất trồng cây lâu năm, Sổ đất nông nghiệp 50 năm đến 2070 ra hạn tiếp. Giá: 3.5 triệu/m². Tổng: 1 tỷ 770 tr (có thương lượng).
Vị trí: Ngõ 35 đường Đào Duy Tùng, trục liên xã Uy Nỗ – Cổ Loa – Xuân Canh. Cách 100m ra mặt đường Quốc lộ 3 Km10; vị trí trung tâm xã Đông Anh, giáp khu dân cư bìa làng Nghĩa Lại, gần ga Metro Đông Anh.
Diện tích thực tế: 506 m²; trong sổ ghi: 302 m². Mặt ngõ hiện tại: 7.75 m. Đất Lô góc 2 mặt tiền, Mặt tiền rộng ngang 17.67 m × dài 25.28 m. Mặt tiền thứ 2 sau làm đường lớn hơn sẽ có vỉa hè 3 m và đường 6 m.
Hiện trạng: Đã xây bờ bao vườn trồng bưởi, nhãn, mít hơn chục năm, sẵn thu hoạch.
Tiềm năng: Vị trí tương lai có khả năng nộp hồ sơ xin chuyển đổi mục đích thành đất thổ cư vì phân loại đất là trồng cây lâu năm, giáp 2 mặt đường và sát khu dân cư. Dọc ngang thuận lợi, sau này chuyển đổi mục đích phân lô nhỏ cực đỉnh. Ngay sát bìa làng, gần đầu nguồn sông Hoàng Giang vị trí đắc địa phong thủy có lộc.
Sổ hồng sẵn sàng công chứng. Sổ hiện ghi đất nông nghiệp; đang làm đính chính lên đất trồng cây lâu năm đúng quy định trước khi chuyển nhượng.
Vị trí: https://maps.app.goo.gl/CVE6CcWdYwGrHegRA
Video: https://youtu.be/cipFB2zxLvY
Giá cả mảnh: 1 tỷ 770 tr có thương lượng. Liên hệ Mai: 0915 chín 20 năm 14.