Mua bán căn hộ Quận Hoàng Mai - T11/2024

Căn hộ quận Hoàng Mai và những tiềm năng không thể bỏ lỡ

Căn hộ quận Hoàng Mai được đánh giá là phân khúc hấp dẫn nhất nhì trong thị trường mua bán nhà đất Hà Nội. Với quỹ đất ngày càng khan hiếm như hiện nay thì việc sở hữu một căn Căn hộ xây dựng tổ ấm đang là lựa chọn của nhiều người. Cùng tìm hiểu về thị trường mua bán Căn hộ quận Hoàng Mai qua bài viết sau.

1. Lý do nên mua Căn hộ quận Hoàng Mai

1.1 Nằm tại vị trí đắc địa

Quận Hoàng Mai nằm ở phía Đông Nam của Thành phố Hà Nội với diện tích tự nhiên lên đến hơn 4100 ha. Quận Hoàng Mai trải rộng từ Đông sang Tây và được 3 chia thành 3 phần thông qua đường Tam Trinh và đường Giải Phóng. Do thuộc cửa ngõ phía Nam của Thành phố nên nơi đây sở hữu vị trí đắc địa, là đầu mối giao thông quan trọng trong khu vực:

• Phía Đông giáp với quận Long Biên và huyện Gia Lâm qua dòng sông Hồng.
• Phía Tây và phía Nam tiếp giáp huyện Thanh Trì, có ranh giới là dòng sông Tô Lịch.
• Phía Bắc giáp ranh quận Thanh Xuân và quận Hai Bà Trưng.
• Vị trí thuận lợi xây dựng Căn hộ quận Hoàng Mai.

Vị trí có ảnh hưởng đến giá mua bán chung cư quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai là quận có tốc độ đô thị hóa và kinh tế xây dựng phát triển mạnh với hàng loạt khu đô thị có thể kể đến như: Đại Kim, Bắc Linh Đàm, Đền Từ, Kim Văn - Kim Lũ, Hoàng Văn Thụ, Tây Nam Kim Giang. Bên cạnh đó là các Căn hộ quận Hoàng Mai trên đường Lĩnh Nam, Tam Trinh, Pháp Vân. Hệ thống dân cư dày đặc, chất lượng dân cư ngày càng văn minh, hiện đại đã tạo sức bật lớn cho thị trường mua bán căn hộ quận Hoàng Mai.

Ngoài ra cư dân sinh sống tại quận Hoàng Mai cũng được thừa hưởng hàng loạt các tiện ích xã hội chất lượng như:

• Hệ thống giáo dục: trường THCS Hoàng Mai, trường Tiểu học Hoàng Mai, trường THPT Trương Định, trường Tiểu học Hoàng Văn Thụ.
• Hệ thống chăm sóc sức khỏe: bệnh viện Đa khoa Thăng Long, Viện Y học Cổ truyền Quân đội, bệnh viện Nam học và Hiếm muộn Hà Nội, Viện Y học phóng xạ và u bướu Quân đội.
• Trung tâm mua sắm dịch vụ: trung tâm mua sắm thương mại Đền Lừ, MM Mega Market Hoàng Mai, trung tâm thương mại Trương Định Plaza.
• Công viên cây xanh: vườn hoa Hoàng Văn Thụ, công viên Bắc Linh Đàm, công viên Hồ Đền Lừ.

1.2 Hạ tầng giao thông hiện đại

Quận Hoàng Mai sở hữu nhiều tuyến giao thông huyết mạch kết nối liên vùng như: Đường vành đai 2, 5, Quốc lộ 1A, cầu Thanh Trì, đường vành đai 3. Ngoài ra các tuyến đường trọng điểm tại quận Hoàng Mai đang được mở rộng quy mô và đẩy nhanh tiến độ hoàn thành như:

• Mở rộng quy hoạch và xây dựng tuyến đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ.
• Mở rộng tuyến đường Giải Phóng và đường Ngọc Hồi.
• Tuyến đường Nguyễn Xiển - Nguyễn Xuân Yêm - Hoàng Liệt.
• Dự án mở rộng đường Tam Trinh.
• Đẩy mạnh tiến độ đường vành đai 2.5 giúp cư dân tại Hoàng Mai rút ngắn thời gian đến trung tâm Thủ đô.

Tại đây cũng đang triển khai xây dựng hệ thống giao thông đường sắt kết hợp với nhiều tuyến xe bus nhằm hạn chế ùn tắc giao thông. Sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng hứa hẹn sẽ mang lại nhiều tiện ích cho người dân trong khu vực và Thành phố.

Khi mua căn hộ tại đây để an cư lập nghiệp, bạn sẽ được di chuyển trên những tuyến đường đắt đỏ và hiện đại hàng đầu Hà Nội, những tuyến đường này sẽ giúp bạn di chuyển đến nơi làm việc hay học tập một cách nhanh chóng.

Tham khảo giá mua bán căn hộ chung cư quận Hoàng Mai

2. Giá mua Căn hộ quận Hoàng Mai trung bình là bao nhiêu?

2.1 Mua Căn hộ giá rẻ

Xu hướng tìm kiếm trong thị trường mua bán nhà quận Hoàng Mai đang tăng cao đặc biệt là các sản phẩm căn hộ giá rẻ hay mua bán căn hộ mini luôn là tâm điểm được chú ý nhiều nhất. Các căn căn hộ nhỏ này được lựa chọn nhiều bởi các khách hàng độc thân hay những cặp đôi trẻ mong muốn tìm được một căn nhà quận Hoàng Mai với chi phí hợp lý.

So với việc tìm kiếm được một sản phẩm trong thị trường mua bán đất quận Hoàng Mai thì căn hộ chung cư giải quyết được hầu hết mọi vấn đề về tài chính, sự tiện nghi, không gian sống... Mức giá thường dao động trong khoảng 800 - 950 triệu đồng/căn với diện tích không quá 45m2. Tùy thuộc vào vị trí và nội thất bên trong căn hộ mà sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Ngoài các tiện ích có sẵn bên trong như: 1 phòng ngủ, phòng tắm, nhà bếp, bạn có thể tận những khoảng trống khác để tạo điểm nhấn cho không gian sống.

2.2 Mua Căn hộ cao cấp

Các dự án Căn hộ quận Hoàng Mai cao cấp chưa bao giờ ngừng hấp dẫn với những nhà đầu tư tiềm năng. Với mức giá từ 2 tỷ 300 triệu đồng cho mỗi căn có diện tích từ 65m2 trở lên, bạn đã có thể sở hữu một căn Căn hộ ngay giữa trung tâm quận. Tiện ích nội thất tại đây được tích hợp: 2 - 3 phòng ngủ, phòng tắm, nhà bếp, phòng khách, quầy bar mini, phòng tập chức năng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

Phân khúc căn hộ cao cấp quận Hoàng Mai

Bên cạnh đó từ vị trí thuận lợi nơi đây bạn cũng có thể di chuyển nhanh chóng đến các tiện ích xã hội chỉ trong vòng bán kính 2km. Nếu yêu thích những thiết kế sang trọng này nhưng không muốn trả hết một lần thì mua Căn hộ trả góp quận Hoàng Mai trong phân khúc này cũng là một quyết định sáng suốt.

3. Kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư quận Hoàng Mai sinh lời tốt

3.1 Vị trị

Lưu ý khi lựa chọn vị trí căn hộ đầu tư sao cho phù hợp. Bạn phải hiểu được khách hàng của mình là đối tượng ở độ tuổi nào, nhu cầu về vị trí căn hộ chung cư ra sao để chọn sao cho phù hợp. Ví dụ khách hàng bạn là những cặp đôi trẻ, hãy ưu tiên những căn hộ có view hướng ra ngoài, cách thiết kế bên trong tiện nghi. Còn đối với những gia đình đã có con nhỏ, nên ưu tiên những căn hộ có mức độ an toàn cao, thoáng mát...

3.2 Quy mô, giá bán

Bạn nên xem xét căn hộ mình đầu tư so với mặt bằng chung các dự án khác như thế nào để đưa ra mức giá phù hợp. Một gợi ý dành cho bạn, đó là những căn nhà phố quanh dự án có khả năng sinh lời ổn định nhất. Trường hợp cao hơn sẽ sinh lợi thấp.

3.3 Thời điểm đầu tư và ra hàng

• Để có thể mua vào được giá tốt nhất bạn nên mua ở thời điểm giai đoạn đầu của dự án, bạn sẽ được ăn theo sự tăng giá các đợt sau từ chủ đầu tư
• Một thời điểm tốt nữa đó là trước lúc nhận nhà. Khi bàn giao chính là thời điểm căn hộ chung cư đạt mức giá cao nhất.

Một số kinh nghiệm đầu tư căn hộ quận Hoàng Mai

4. Những lưu ý không thể bỏ qua khi mua căn hộ chung cư quận Hoàng Mai

• Lựa chọn chủ đầu tư dự án chung cư quận Hoàng Mai uy tín, tránh dẫn đến các vấn đề tranh chấp hợp đồng.
• Kiểm tra lại nội thất, điện, nước,... có bị hư hỏng gì hay không trước khi đặt bút ký kết hợp đồng.
• Kiểm tra các điều khoản trước khi ký kết hợp đồng, các quy định cụ thể, các cơ chế phạt phải rõ ràng, minh bạch.
• Bạn có thể yêu cầu hỗ trợ phí quản lý về sau hay chi phí chiết khấu và thương lượng với chủ đầu tư để ghi rõ vào hợp đồng.

Ngoài ra nếu bạn đang tìm kiếm thông tin mua bán Căn hộ quận Hoàng Mai giá rẻ thì đừng bỏ lỡ cơ hội này tại Muaban.net. Đây là một trong những cổng thông tin bất động sản hàng đầu với hàng loạt dự án được cập nhật mỗi ngày nhanh chóng, rõ ràng và minh bạch.

Trên đây là những thông tin mới nhất về thị trường mua bán Căn hộ quận Hoàng Mai. Nếu có bất kỳ dự định đầu tư nào, bạn có thể tham khảo tại Muaban.net để tích lũy thêm nhiều kinh nghiệm đắt giá nhất. Chúc bạn thành công!