Chính chủ bán gấp căn chung cư 68,8 m2, đường Đỗ Nhuận, Bắc từ Liêm

Tòa CT1 mặt đường Đỗ Nhuận, Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
đối diện Công viên Hòa Bình
3 phút tới khu Ngoại giao đoàn – Tây Hồ Tây.
10 phút tới trung tâm Mỹ Đình, Cầu Giấy.
Dễ dàng di chuyển ra Phạm Văn Đồng – Võ Chí Công – Nhật Tân – sân bay Nội Bài
Diện tích 68,8 m² – hợp lý cho 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, bếpThiết kếCăn góc – cực kỳ hiếm, phòng nào cũng có cửa sổ → thông thoáng, sáng tự nhiên. chính Đông Nam. ban công Tây Bắc, tầng 7 (tầng trung đẹp, tránh ồn và nắng gắt)Tiện ích nội khuCó bãi đỗ ô tô cố định, phí dịch vụ thấp (250k/tháng), thang máy – hành lang thoángPháp lýSổ đỏ chính chủ – an toàn, giao dịch ngay.
Hướng nhà lý tưởng, phòng sáng, thông khí tốt → giữ phong thủy tốt.
Phí dịch vụ thấp hơn nhiều so với các chung cư tương đương (Ocean Park, Tây Hồ Tây…)
Khu dân cư trí thức, an ninh tốt

Đánh giá giá bán 6,2 tỷ (≈ 90 triệu/m²)

So sánh thị trường 2025 tại khu vực:

CT1 Xuân Đỉnh: dao động 85–95 triệu/m² (căn đẹp, tầng trung).

Khu Ngoại giao đoàn / Tây Hồ Tây: 120 triệu/m².

Dự án cũ hơn (như 789 Xuân Đỉnh): khoảng 70–80 triệu/m².

➡️ => Giá 6,2 tỷ cho căn góc view công viên là hợp lý,
Tuy nhiên giá này có thể thương lượng.

Khu Bắc Từ Liêm – Tây Hồ Tây đang phát triển nhanh, cơ sở hạ tầng và metro số 2, tiềm năng tăng giá tốt.
Căn hộ góc, hướng đẹp, view công viên sẽ giữ giá lâu dài, ít khấu hao.

✅ Nếu mua để ở → rất đáng chọn (không gian sống chất lượng, phí thấp).