Căn hộ 68’8m2, 3pn CT1 Đỗ Nhuận, Bắc từ liêm

Chính chủ cần bán gấp Căn hộ chung cư 68,8 m2 - Tòa CT1 mặt đường Đỗ Nhuận, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Lợi thế lớn: Nằm đối diện Công viên hòa bình

3 phút tới khu Ngoại giao đoàn – Tây Hồ Tây.

10 phút tới trung tâm Mỹ Đình, Cầu Giấy.

Dễ dàng di chuyển ra Phạm Văn Đồng – Võ Chí Công – Nhật Tân – sân bay Nội Bài.

Căn góc view công viên – cực hiếm trong phân khúc.

Hướng nhà lý tưởng, phòng sáng, thông khí tốt → giữ phong thủy tốt.

Phí dịch vụ thấp hơn nhiều so với các chung cư tương đương (Ocean Park, Tây Hồ Tây…).

Khu dân cư trí thức, an ninh tốt.

💰 3. Đánh giá giá bán 6,2 tỷ (≈ 90 triệu/m²)

So sánh thị trường 2025 tại khu vực:

CT1 Xuân Đỉnh: dao động 85–95 triệu/m² (căn đẹp, tầng trung).

Khu Ngoại giao đoàn / Tây Hồ Tây: –120 triệu/m².

Dự án cũ hơn (như 789 Xuân Đỉnh): khoảng 70–80 triệu/m².

➡️ => Giá 6,2 tỷ cho căn góc view công viên là hợp lý,
Tuy nhiên giá này có thương lượng

Khu Bắc Từ Liêm – Tây Hồ Tây đang phát triển nhanh, cơ sở hạ tầng và metro số 2, đường vành đai 3.5, Phạm Văn Đồng mở rộng → tiềm năng tăng giá tốt.

Khu vực có nguồn cầu thuê cao nhờ sinh viên, chuyên gia Ngoại giao đoàn, Ciputra, và khu công nghệ Nhật Bản – Hàn Quốc.

Căn hộ góc, hướng đẹp, view công viên sẽ giữ giá lâu dài, ít khấu hao.

✅ Nếu mua để ở → rất đáng chọn (không gian sống chất lượng, phí thấp).
Liên hệ chính chủ: ***