Bán nhà trọ ở Đà Nẵng giá rẻ nhanh chóng, mới nhất T4/2025

Mua bán nhà trọ Đà Nẵng giá rẻ, khả năng sinh lời cao T4/2025

Đà Nẵng được xem là thành phố đáng sống nhất Việt Nam với vị trí đắc địa và nền kinh tế phát triển. Nơi đây cũng nổi tiếng với nhiều địa điểm du lịch, thu hút du khách cả trong và ngoài nước. Điều này kéo theo nhu cầu thuê nhà trọ ở đây ngày một tăng cao. Thị trường mua bán nhà trọ Đà Nẵng từ đó cũng trở nên sôi động hơn. Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường bất động sản này, hãy đọc ngay bài viết dưới đây của Muaban.net để không bỏ lỡ những tin tức mới nhất nhé!

Thành phố Đà Nẵng

1. Cập nhật bảng giá bán nhà trọ Đà Nẵng mới nhất T4/2025

Việc mua bán nhà trọ tại Đà Nẵng trở nên hấp dẫn khi người dân không chỉ mua với mục đích ở mà còn mua với mục đích đầu tư. Nhu cầu tăng cao dẫn đến giá bán có sự tăng lên nhanh chóng. Hiện nay, mức giá nhà trọ Đà Nẵng đang dao động trong khoảng từ 2 - 6 tỷ đồng, tùy vào khu vực và diện tích mà mức giá sẽ có sự chênh lệch. Dưới đây là bảng giá bán nhà trọ Đà Nẵng trung bình được Muaban.net tổng hợp qua các tin đăng, bạn đọc có thể theo dõi:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, thực tế giá nhà trọ có thể bị tác động bởi nhiều yếu tố như vị trí, tiện ích, số phòng,... Bạn có thể xem thêm tại Muaban.net để biết giá bán nhà trọ ở từng khu vực.

2. Nhu cầu mua bán nhà trọ Đà Nẵng hiện nay

Nhờ vào vị trí đắc địa, kinh tế phát triển và hạ tầng được đầu tư mở rộng. Đà Nẵng đã thu hút một lượng lớn người đến để sinh sống và làm việc, dẫn đến nhu cầu nhà ở, đặc biệt là nhà trọ, luôn ở mức cao. Thị trường mua bán nhà trọ Đà Nẵng hiện nay sôi động với nhiều tiềm năng cho nhà đầu tư. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến nhu cầu mua bán nhà trọ Đà Nẵng:

Vị trí địa lý:

Đà Nẵng có diện tích khoảng 1285,4 km2, phía Bắc và phía Tây giáp với Thừa Thiên Huế, phía Nam và phía Đông giáp với tỉnh Quảng Nam. Đây là trung tâm của ba di sản văn hóa thế giới gồm cố đô Huế, phố cổ Hội An và thánh địa Mỹ Sơn. Điều này giúp cho bất động sản Đà Nẵng phát triển mạnh mẽ, không thua kém gì so với bất động sản Thừa Thiên Huế và bất động sản Hội An.

Vị trí địa lý tại Đà Nẵng

Tình hình kinh tế - xã hội:

Đà Nẵng là một trong những khu vực được đánh giá cao về sự phát triển của kinh tế - xã hội. Vào tháng 2 năm 2024, doanh thu du lịch lữ hành tại tỉnh này ước tính đạt 391,6 tỷ đồng, tăng 1% so với tháng trước và tăng 67,2% so với cùng kỳ năm 2023.

Đây là khu vực có hai chợ lớn nhất gồm Chợ Hàn và Chợ Cồn nằm ở trung tâm thành phố và những siêu thị lớn mới mở trong những năm trở lại đây như Metro, BigC, Vincom,... Với nhiều hoạt động văn hóa nghệ thuật khiến cho hoạt động du lịch ở đây luôn sôi nổi.

Nhìn chung, sự phát triển về kinh tế, xã hội cũng như du lịch đã và đang giúp cho tình hình bất động sản Đà Nẵng có nhiều điểm tích cực và tiềm năng sinh lợi trong tương lai, đặc biệt là loại hình mua bán nhà trọ tại Đà Nẵng.

Cơ sở hạ tầng:

Thành phố Đà Nẵng có 6 khu công nghiệp với diện tích hơn 1.160,18ha. Bao gồm: KCN Hòa Khánh, KCN Liên Chiểu, KCN Đà Nẵng, KCN Hòa Cầm, KCN Hòa Khánh mở rộng, Khu dịch vụ Thủy sản Đà Nẵng.

Trong đó KCN Đà Nẵng là một trong 3 khu công nghệ cao đa chức năng thuộc cấp Quốc gia của Việt Nam. Đồng thời là khu công nghệ cao Quốc gia duy nhất tại khu vực miền Trung.

Sự xuất hiện và phát triển của các khu công nghiệp đã tạo ra nhu cầu sinh sống và làm việc tại Đà Nẵng. Một phần thúc đẩy sự phát triển trong việc bán nhà trọ tại Đà Nẵng cho các công nhân, sinh viên,...

Cơ sở hạ tầng tại Đà Nẵng

Hệ thống giao thông:

Đà Nẵng hệ thống giao thông phát triển, với nhiều tuyến đường đang được nâng cấp sửa chữa. Hiện nay khu vực có hơn 1.303,574km đường bộ, 119,276km đường Quốc lộ, 75,210km đường tỉnh, 954,348km đường đô thị. 43,996km đường chuyên dùng và 110,744km đường xã huyện.

Cùng với hệ thống 9 cây cầu bắc ngang qua hai bên bờ sông Hàn đã giúp cho kinh tế vùng phát triển. Một số cây cầu phải kể đến như Cầu Rồng; Cầu Sông Hàn; Cầu Thuận Phước; Cầu Tiên Sơn; Cầu Nguyễn Văn Trỗi; Cầu Trần Thị Lý; Cầu Cẩm Lệ; Cầu Hòa Xuân, …

Các dãy nhà trọ ở gần những khu vực này thường thu hút người thuê hơn các khu vực khác. Do đó, người mua thường sẽ lựa chọn các nhà trọ có vị trí thuận lợi về giao thông để có tiềm năng sinh lời trong tương lai gần.

Nhìn chung, tình hình kinh tế tại Đà Nẵng hiện nay khá khởi sắc, điều này khiến cho nhu cầu tìm việc làm tại Đà Nẵng tăng cao nhờ vào sự phát triển của kinh tế. Dẫn đến nhiều người có nhu cầu sinh sống và làm việc tại Đà Nẵng hơn, từ đó mở ra tiềm năng về thuê nhà đất tại Đà Nẵng, mua chung cư Đà Nẵng và đặc biệt là mua bán nhà trọ Đà Nẵng với mục đích sinh sống và kinh doanh, đầu tư.

Một số khu vực có bán nhà trọ phổ biến hiện nay có thể kể đến như bán nhà trọ ở Đà Nẵng, quận Hải Châu, quận Liên Chiểu, quận Thanh Khê, quận Sơn Trà,...

Hệ thống giao thông tại Đà Nẵng

3. Lợi thế và thách thức của việc mua bán nhà trọ Đà Nẵng

Trước khi quyết định mua bán nhà trọ Đà Nẵng bạn nên xem xét về những lợi thế cũng như thách thức để có thể chọn mua được dãy nhà trọ phù hợp với nhu cầu và tình hình phát triển kinh tế hiện nay.

3.1. Lợi thế

Bên cạnh vị trí thuận lợi và điều kiện kinh tế phát triển, nhà trọ Đà Nẵng còn mang lại nhiều lợi thế nổi bật cho các nhà đầu tư. Cụ thể:

Các lợi ích khi đầu tư mua bán nhà trọ Đà Nẵng

Khả năng hoàn vốn cao:

Mua nhà trọ Đà Nẵng được cho là một hình thức đầu tư có khả năng thu hồi vốn nhanh chóng. Vì đây là địa điểm du lịch hấp dẫn, thu hút người nước ngoài đến tham quan và thuê nhà trọ để ở. Bên cạnh đó, nhờ sự phát triển của các khu công nghiệp tạo ra thị trường việc làm lớn, thu hút đại đa số người lao động đến đây sinh sống và làm việc. Kéo theo nhu cầu thuê nhà trọ để ở ngày một tăng cao.

Nguồn thu nhập ổn định và lâu dài:

Mua nhà trọ ở Đà Nẵng mang lại nguồn thu nhập ổn định và lâu dài. Hiện nay nhu cầu thuê nhà trọ ngày một tăng, nhưng nguồn cung vẫn còn khá hạn chế. Việc đầu tư vào thị trường này không những mang lại sự ổn định mà còn tạo ra tiềm năng sinh lợi lớn trong tương lai.

Giá trị bất động sản tăng theo thời gian:

Giá của nhà trọ thường tỉ lệ thuận với sự phát triển của khu vực. Điều này có nghĩa rằng khi cơ sở hạ tầng, giao thông kinh tế của Đà Nẵng càng phát triển, càng thu hút nhiều doanh nghiệp lớn đến đầu tư, thì càng làm cho nhu cầu chỗ ở tăng cao, dẫn đến giá trị của bất động sản khu vực này cũng tăng dần theo thời gian.

3.2.Thách thức

Trước khi đầu tư mua nhà trọ Đà Nẵng, bên cạnh những lợi thế, bạn cũng nên xem xét những thách thức có thể gặp phải để đưa ra lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình. Dưới đây là một số thách thức mà bạn sẽ phải đối mặt.

Các thách thức khi khi mua bán dãy nhà trọ Đà Nẵng

Cần kiểm soát chi phí sửa chữa và bảo trì:

Để có thể đáp ứng nhu cầu người ở và có thể cạnh tranh được trên thị trường. Bạn cần phải sửa chữa làm mới nhà trọ cũng như thường xuyên bảo trì để đảm bảo chất lượng nơi bạn cho thuê.

Bên cạnh đó, hiện nay có rất nhiều nhà trọ đã xuống cấp. Nếu mua phải những nhà trọ này, bạn có thể sẽ phải tốn nhiều chi phí cho việc trùng tu. Để không vượt quá ngân sách đầu tư, bạn cần phải kiểm soát được chi phí sửa chữa và bảo trì.

Mức độ cạnh tranh trong khu vực có thể cao:

Bởi vì đây là một thị trường tiềm năng, nên bạn sẽ phải đối măt với áp lực cạnh tranh lớn. Không chỉ phải cạnh tranh với các nhà trọ khác mà còn phải là cạnh tranh với các khách sạn, chung cư, căn hộ,...

Do đó, bạn cần phải xác định rõ đối tượng thuê, mục đích thuê nhà trọ của bạn để có thể tìm được nhóm khách hàng phù hợp, tránh phải cạnh tranh với những đối thủ vượt trội hơn bạn.

Nguy cơ rủi ro về mặt an ninh:

Là một địa điểm du lịch nổi tiếng với nhiều du khách, Đà Nẵng cũng có những thách thức tiềm ẩn về an ninh. Đặc biệt là ở nhà trọ không có an ninh chặt chẽ như các chung cư, căn hộ. Bạn phải đảm bảo được an ninh khu vực, an toàn cho người ở, để có thể thu hút và giữ chân những người đến thuê nhà trọ của mình.

4. Kinh nghiệm khi mua nhà trọ Đà Nẵng

Để mua được nhà trọ Đà Nẵng chất lượng, giá rẻ phù hợp với nhu cầu của bạn. Hãy tham khảo những kinh nghiệm do Muaban.net tổng hợp dưới đây:

4.1. Xác định lại nhu cầu và tài chính

Trước khi mua nhà trọ tại Đà Nẵng, bạn nên xem xét lại nhu cầu và tài chính của bản thân. Xem liệu bạn muốn cho sinh viên thuê hay lao động di cư, khách du lịch thuê. Việc xác định rõ nhu cầu mua sẽ giúp bạn tìm được vị trí nhà trọ tốt phù hợp với tài chính và kế hoạch đầu tư dài hạn.

4.2. Kiểm tra hồ sơ pháp lý

Để tránh những rủi ro không đáng có sau này, bạn cần đảm bảo rằng đã kiểm tra kỹ về các giấy tờ liên quan đến đất và dãy trọ. Đặc biệt là giấy phép kinh doanh dưới hình thức cho thuê. Việc này sẽ giúp bạn đảm bảo hơn về độ uy tín cũng như tránh được các vấn đề không mong muốn liên quan đến pháp luật.

4.3. Xem trực tiếp nhà trọ trước khi mua

Để có thể đầu từ một số tiền lớn vào đúng nơi bạn nên kiểm tra thật kỹ nhà trọ trước khi mua. Hãy đảm bảo rằng tình trạng nhà trọ vẫn tốt. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí lớn cho việc trùng tu lại nhà trọ.

Xem trực tiếp nhà trọ trước khi mua

4.4. Xem xét vị trí và an ninh khu vực

Hãy xem xét kỹ lưỡng về vị trí có thuận lợi, có khả năng đáp ứng được nhiều người thuê không; vị trí có phù hợp với nhóm đối tượng thuê nhà mà bạn nhắm tới không; an ninh có được đảm bảo không. Vị trí càng thuận lợi càng giúp bạn thu hút được người thuê và an ninh đảm bảo sẽ giúp bạn giữ người thuê đó ở lại lâu dài với bạn.

4.5. Thỏa thuận và đọc kỹ hợp đồng

Các điều khoản hợp đồng nên được đọc kỹ để tránh các vấn đề không mong muốn về lâu dài. Việc nắm rõ hợp đồng cũng giúp bạn có được các quyền lợi trước bên bán. Ngoài ra còn để tránh một số trường hợp xấu khi bên bán cố tình cắt giảm quyền lợi của bạn.

5. Tìm mua nhà trọ Đà Nẵng chính chủ, giá rẻ

Sau tất cả những chia sẻ ở trên, nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà trọ tại Đà Nẵng hoặc muốn tìm hiểu thêm về thị trường, giá cả và nhu cầu hiện nay. Hãy truy cập vào trang Muaban.net để có thể biết thêm nhiều thông tin hơn về thị trường mua bán nhà trọ tại Đà Nẵng nói riêng và thị trường bất động sản nói chung. Muaban.net chuyên cung cấp các tin tức mới nhất về thị trường bất động sản tại Việt Nam.

Trên đây là những thông tin về mua bán nhà trọ Đà Nẵng giá rẻ mà Muaban.net muốn chia sẻ đến bạn, hy vọng bài viết sẽ giúp bạn chọn mua được nhà trọ ưng ý tại khu vực. Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu về bất động sản, việc làm, mua bán ô tô cũ,... hãy truy cập ngay Muaban.net để không bỏ lỡ những tin tức thú vị nhé!