Bán Nhà Đà Nẵng dưới 700 triệu T4/2025

Mua bán nhà Đà Nẵng dưới 700 triệu chính chủ, uy tín

Đà Nẵng là một trong những thành phố phát triển giàu mạnh, bền vững và đầy tiềm năng. Nơi đây không chỉ thu hút những người muốn an cư lạc nghiệp mà còn là những người đầu tư có tầm nhìn và mục tiêu. Tuy vậy, ở thời điểm bất động sản tại Đà Nẵng được xem là “tấc đất tấc vàng" như hiện tại thì liệu việc tìm nguồn mua bán nhà Đà Nẵng dưới 700 triệu có khả thi? Cùng Muaban.net giải đáp ngay qua bài viết sau.

Mua bán nhà Đà Nẵng dưới 700 triệu

1. Nhu cầu mua bán nhà Đà Nẵng dưới 700 triệu

Nhu cầu mua nhà Đà Nẵng dưới 700 triệu đang bùng nổ mạnh mẽ trong những năm gần đây, trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản khu vực. Đầu tiên, không thể không nhắc đến nhu cầu an cư thực tế tại thành phố năng động bậc nhất này. Theo baodanang.vn, trong quý 1/2024: Số lượng giao dịch bất động sản tại Đà Nẵng tăng 145% so với cùng kỳ năm 2023 và tăng 103,2% so với quý 4/2023.

Nơi đây sở hữu nền kinh tế với mức tăng trưởng mạnh mẽ và liên tục, Tuoitre.vn đã thống kê và kết luận tốc độ tăng trưởng GDP của thành phố năm 2023 ước tính tăng gần 3%. Chính vì thế mà đây là khu vực thu hút đông đảo lao động lẫn sinh viên đến làm việc và học tập, dẫn đến nhu cầu tìm nơi an cư, đặc biệt là phân khúc mua bán nhà Đà Nẵng dưới 700 triệu.

Hơn nữa, trong tình hình bất động sản đang trỗi dậy sau khoảng thời gian im hơi lặng tiếng vì dịch COVID19 đã thúc đẩy tâm lý đầu tư của nhiều người. Đà Nẵng được đánh giá là thị trường có tiềm năng tăng giá bất động sản cao trong tương lai. Việc mua nhà giá rẻ, đặc biệt là dưới 700 triệu, được xem là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Nhà Đà Nẵng dưới 700 triệu mang lại nhiều tiềm năng

Tuy nhiên, bên cạnh tiềm năng, thị trường nhà giá rẻ Đà Nẵng cũng tiềm ẩn một số thách thức như: 

• Nguồn cung nhà Đà Nẵng dưới 700 triệu tại các khu vực tiềm năng hoặc trung tâm còn khan hiếm, do đó các nhà đầu tư cần điểm đến các khu vực ngoại thành ở xa trung tâm.

• Chất lượng nhà có thể khó đảm bảo, một số nhà giá rẻ có thể đi kèm với chất lượng xây dựng không đảm bảo, thiếu tiện ích hoặc pháp lý chưa hoàn thiện. Điều này có thể dẫn đến các chi phí phát sinh mà bạn cần lường trước hoặc nắm bắt để phòng ngừa rủi ro tài chính.

• Rủi ro pháp lý cao, vì vậy khi mua nhà giá rẻ, người mua cần cẩn trọng trong việc xác minh thông tin pháp lý, tránh mua nhà dính tranh chấp hoặc vi phạm quy định.

2. Những khu vực có bán nhà Đà Nẵng dưới 700 triệu

Như đã phân tích, Đà Nẵng là khu vực triển vọng và sáng giá. Đặc biệt, nơi đây sở hữu vị trí địa lý đắc địa, hạ tầng giao thông quy hoạch thuận tiện và hiện đại cũng như tiện ích đa dạng. Do đó mà thị trường mua nhà Đà Nẵng luôn ở trong tình trạng sôi động và nhộn nhịp. Trong thời gian gần đây, nhu cầu tìm nguồn mua bán nhà Đà Nẵng dưới 700 triệu nổi lên như một hiện tượng bất động sản mới. Tuy vậy, loại hình giá rẻ này chỉ phổ biến và có thể tìm thấy tại một số khu vực cụ thể như:

• Huyện Hòa Vang: Nổi tiếng với mức giá nhà đất "mềm" so với các quận trung tâm, Hòa Vang là lựa chọn lý tưởng cho những ai có ngân sách hạn hẹp. Chỉ với 700 triệu, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà mặt đất hoặc căn hộ chung cư khang trang tại đây. Nhờ quy hoạch bài bản và sở hữu nhiều khu công nghiệp, khu kinh tế trọng điểm, Hòa Vang được dự đoán sẽ bứt phá về giá trị bất động sản trong tương lai gần.

• Quận Cẩm Lệ: Nằm ở phía Tây Bắc thành phố, Cẩm Lệ sở hữu vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và sân bay. Nơi đây cũng là khu vực tập trung nhiều trường học, bệnh viện uy tín, đảm bảo môi trường giáo dục và chăm sóc sức khỏe chất lượng cho cư dân.

• Quận Liên Chiểu: Mức giá nhà đất tại Liên Chiểu tương đối "dễ thở" hơn so với các quận trung tâm, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và các khu vực lân cận, các căn nhà bán dưới 700 triệu tại đây thường nấp trong các con hẻm nhỏ hoặc khu vực dân cư cũ.

• Quận Sơn Trà: Đây là quận nổi tiếng với bán đảo Sơn Trà thơ mộng, sở hữu nhiều bãi biển đẹp và không khí trong lành.  Nhờ tiềm năng du lịch lớn, Sơn Trà thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà nghỉ, khách sạn. 

Các khu vực bán nhà Đà Nẵng dưới 700 triệu

3. Một số loại hình nhà Đà Nẵng dưới 700 triệu

Như đã phân tích, thị trường bán nhà Đà Nẵng dưới 700 triệu cần người mua phải bỏ thời gian tìm kiếm và tìm hiểu cẩn thận. Vì đây là một trong những thị trường ngách chỉ tồn tại đối với một số loại hình nhà nhất định, phổ biến nhất là nhà cấp 4 và nhà trong hẻm.

• Nhà cấp 4: Loại hình nhà này thường có kết cấu đơn giản, nhưng trái lại thì kiểu dáng lại tương đối đa dạng với kiểu mái lệch, kiểu mái bằng và kiểu mái Thái. Diện tích nhà cấp 4 thường dao động từ 50m² đến 200m², phù hợp nhu cầu của nhiều gia đình. Với nhà cấp 4, người mua có thể thương lượng mức giá dưới 700 triệu và đáp ứng nhu cầu đầu tư, mua nhà với ngân sách hạn hẹp. Tuy nhiên, bạn cũng nên ưu tiên tìm các căn nhà cấp 4 ở khu vực ngoại thành, nơi giá đất rẻ thì sẽ khả quan hơn.

• Nhà hẻm ngõ: Nằm trong những con hẻm nhỏ, thường có diện tích hẹp và ít xe cộ qua lại. Diện tích nhà thường nhỏ hơn so với nhà mặt phố, có thể từ 30m² đến 100m². Loại hình này cũng thường có số tầng hạn chế, phổ biến là nhà cấp 4, nhà 1 trệt 1 lầu hoặc nhà 2 tầng. So với nhà mặt tiền, nhà trong hẻm ngõ có giá rẻ hơn đáng kể, giúp tiết kiệm chi phí cho người mua và nếu tìm kiếm, bạn có thể tìm được căn nhà giá dưới 700 triệu. 

Để có thể đưa ra lựa chọn phù hợp với sở thích và nhu cầu, bạn có thể tham khảo qua bảng đánh giá ưu và nhược điểm của 2 loại hình này:

Bán nhà cấp 4, nhà trong hẻm Đà Nẵng giá rẻ dưới 700 triệu

4. Một số lưu ý khi mua bán nhà Đà Nẵng dưới 700 triệu

Kinh nghiệm mua bán nhà Đà Nẵng dưới 700 cần biết

Thị trường nhà đất Đà Nẵng sôi động với nhiều lựa chọn hấp dẫn, tuy nhiên để có một giao dịch mua bán nhà thành công và an toàn, đặc biệt là đối với phân khúc nhà giá rẻ dưới 700 triệu, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng sau:

• Nghiên cứu kỹ thị trường: Hãy tham khảo giá cả nhà đất tại các khu vực khác nhau để có cái nhìn tổng quan về thị trường. Đồng thời, tiến hành so sánh giá bán của các căn nhà tương tự về diện tích, vị trí, tiện ích để đưa ra mức giá hợp lý khi thương lượng. Cuối cùng, đừng quên cập nhật thông tin về các dự án mới, quy hoạch khu vực để có thể lựa chọn được căn nhà phù hợp với nhu cầu và tiềm năng phát triển trong tương lai.

• Xác minh giấy tờ pháp lý: Mua nhà giá rẻ tiềm ẩn nhiều rủi ro, do đó hãy chủ động kiểm tra kỹ lưỡng tính hợp pháp của sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu nhà đất. Qua đó, bạn sẽ có thể đảm bảo rằng nhà đất có vướng mắc tranh chấp, thế chấp, cầm cố,... hay không. Để chắc chắn hơn, bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ các giấy tờ cần thiết để làm thủ tục sang tên chuyển nhượng.

• Tìm hiểu về chủ sở hữu: Bằng cách xác minh danh tính của chủ nhà, bạn có thể đảm bảo họ có quyền sở hữu và rao bán hợp pháp căn nhà, tránh gặp bất trắc về sau. Nếu cần, bạn có thể dành thời gian tìm hiểu về lý do bán nhà để có thể đánh giá được tiềm năng và rủi ro của giao dịch. 

• Kiểm tra tình trạng nhà đất: Tham quan trực tiếp căn nhà để đánh giá tình trạng thực tế của nhà, bao gồm kết cấu, nội thất, hệ thống điện nước,... Nếu qua quá trình này bạn phát hiện những hư hỏng, xuống cấp của nhà thì có thể kịp thời thương lượng về giá bán hoặc yêu cầu sửa chữa.

• Đọc kỹ hợp đồng mua bán: Nghiên cứu kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà đất trước khi ký kết, đặc biệt là các điều khoản về thanh toán và chuyển giao chính chủ. Trong trường hợp xảy ra bất đồng khó giải quyết, bạn có thể cân nhắc đến sự giúp đỡ của những bên có thẩm quyền hoặc hiểu biết.

5. Tìm mua nhà Đà Nẵng dưới 700 triệu ở đâu?

Tìm mua nhà Đà Nẵng giá rẻ uy tín

Để giúp bạn dễ dàng tìm kiếm căn nhà ưng ý, hãy cùng điểm qua một số kênh mua bán nhà uy tín tại Đà Nẵng dưới đây:

• Các trang mạng xã hội: Hiện nay, trên Facebook hoặc Zalo, bạn có thể tham gia các hội nhóm mua bán nhà đất tại Đà Nẵng để cập nhật tin tức, tìm kiếm nhà và kết nối với người bán. Đặc điểm của nguồn tin này là sự nhanh chóng và đa dạng, từ các tin chứa nội dung đến hình ảnh và video cũng như có thể tham khảo thêm ý kiến của mọi người thông qua phần bình luận. Tuy nhiên, nhược điểm chính là vì mạng xã hội là nguồn internet mở, do đó khó để xác minh độ tin cậy của tin đăng hoặc chính người đăng tin.

• Bạn bè và người thân: Nếu có thể, hãy tìm kiếm sự trợ giúp hoặc thông tin từ những người bạn quen biết trước và từ đó liên hệ đến người bán. Khi lựa chọn tìm kiếm nhà giá rẻ từ người quen, bạn nên tìm đến những người có kinh nghiệm hoặc luật sư tham vấn, công ty BĐS uy tín để tư vấn trước khi quyết định. Vì người quen, bạn bè có thể chỉ là người truyền tin chứ chưa tìm hiểu kỹ hoặc xác minh độ uy tín của bất động sản.

• Trang rao vặt trực tuyến: Để tìm mua nhà Đà Nẵng dưới 700, bạn có thể truy cập vào trang Muaban.net. Các tin đăng tại Mua Bán luôn đảm bảo tính trực quan, minh bạch và cho phép bạn liên hệ trực tiếp với người bán một cách dễ dàng. Đặc biệt, với bộ lọc thông minh, bạn có thể tìm kiếm dựa theo nhu cầu gồm diện tích, khu vực, giá bán,... Bên cạnh đó, Muaban.net không chỉ cập nhật tin đăng mua bán nhà đất nói chung mà còn có các chuyên mục tìm việc làm, mua bán xe máy,... phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. 

Bài viết đã tổng hợp toàn bộ thông tin về thị trường mua bán nhà Đà Nẵng dưới 700 triệu. Muaban.net mong rằng qua những lưu ý trên, bạn có thể bỏ túi nhiều kinh nghiệm hữu ích để thành công tìm được căn nhà ưng ý và phù hợp. Đừng quên theo dõi Muaban.net để cập nhật thêm nhiều thông tin hấp dẫn về mua bán nhà đất, căn hộ, thuê phòng trọ,... Và nhiều chủ đề khác nhé!