Mua bán đất Huyện Gia Lâm dưới 500 triệu, có sổ hồng T11/2024

Mua bán đất Gia Lâm dưới 500 triệu chính chủ trên Muaban.net

Với xu hướng đầu tư, phát triển các vùng ven đô Hà Nội, huyện Gia Lâm được coi là sự lựa chọn tốt nhất với nhiều người dân và nhà đầu tư. Chính điều này đã thúc để thị trường mua bán đất Gia Lâm ngày càng trở nên sôi động hơn. Đặc biệt, nhu cầu mua bán đất Gia Lâm dưới 500 triệu luôn rất cao. Nếu bạn đang có ý mua đất, đầu tư bất động sản tại huyện Gia Lâm thì đừng bỏ qua thông tin được Mua Bán chia sẻ ngay sau đây.

1. Sơ lược về thị trường mua bán đất huyện Gia Lâm, Hà Nội

Gia Lâm là một huyện nằm ven đô Hà Nội, rất gần với khu vực trung tâm Thủ đô. Chính vì vậy, đây được coi là lợi thế lớn với huyện Gia Lâm trong phát triển kinh tế, xã hội và thu hút các nhà đầu tư.

So với nhiều quận huyện khác tại Hà Nội, huyện Gia Lâm có tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh. Có thể thấy rõ ở việc có rất nhiều nhà máy, xí nghiệp, khu đô thị được xây dựng tại đây như: Khu công nghiệp Phú Thị, cụm công nghiệp Ninh Hiệp, KĐT Vinhomes Ocean Park, KĐT Đặng Xá, khu biệt thự Hoa Viên,....

Thị trường mua bán đất tại Gia Lâm đang rất sôi động

Ngoài ra, các loại hình đất tại đây cũng khá đa dạng từ đất phân lô, đất công nghiệp, nông nghiệp cho đến đất ở đều được rao bán. Nhiều khu đất đang trong tình trạng rao bán hoặc mới bán. Đặc biệt, thu hút nhất vẫn là các tin bán đất Gia Lâm dưới 500 triệu. Những điều này cho thấy thị trường mua bán đất Gia Lâm Hà Nội đang sôi động hơn bao giờ hết.

Tuy vậy, nếu so với thị trường mua bán đất Hà Nội thì giá bán đất Gia Lâm không quá cao. Nhìn chung, giá đất huyện này giao động trong khoảng trên dưới 100 triệu đồng/m2 tùy khu vực. Trong đó, nhu cầu mua bán đất Gia Lâm dưới 500 triệu là cao nhất.

Huyện Gia Lâm có đa dạng loại hình đất, có thể đáp ứng tốt nhu cầu của người mua

Trong tương lai, khi kinh tế phát triển hơn, xu hướng sinh sống tại các vùng ngoại ô trở nên phổ biến thì chắc chắn giá đất Gia Lâm sẽ còn tăng cao. Chính vì thế, nếu đang có ý định mua đất tại Gia Lâm thì bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin và chuẩn bị ngay từ bây giờ.

Tham khảo thêm một số khu vực bán đất giá rẻ tại Hà Nội dưới đây:

• Bán đất Đan Phượng 500 triệu
• Bán đất Hoài Đức dưới 500 triệu
• Bán đất Sóc Sơn dưới 500 triệu
• Bán đất Thanh Trì 400 triệu

2. Kinh Nghiệm mua đất giá rẻ huyện Gia Lâm

Để mua được mảnh đất tại huyện Gia Lâm ưng ý với giá thành hợp lý thì bạn đừng bỏ qua những điều sau:

2.1 Thông tin chung về khu đất

Tìm hiểu thông tin chung về khu đất trước khi mua sẽ giúp bạn có thể đưa ra những đánh giá phù hợp và có lợi thế hơn khi thương lượng, trả giá với chủ đất. Bạn cần biết được khu đất mình mua đang trong tình trạng nào, có phải đất chính chủ không, tình hình xung quanh khu đất ra sao,.... Có như vậy mới đảm bảo bạn có thể mua được khu đất phù hợp với giá thành hợp lý.

Cần tìm hiểu kỹ tình trạng khu đất trước khi mua

2.4 Pháp lý khu đất

Khi mua bán đất Gia Lâm dưới 500 triệu hay bất cứ mảnh đất nào thì tính pháp lý luôn là yếu tố cần quan tâm hàng đầu. Bạn nên tìm hiểu kỹ xem khu đất này có đang trong tình trạng tranh chấp không, tình trạng khu đất có đúng như chủ đất đã giới thiệu không.

Ngoài ra, bạn nên yêu cầu chủ đất cho xem giấy tờ của mảnh đất đó. Nếu là đất chính chủ thì bạn có thể yên tâm hơn trong giao dịch. Bởi tính pháp lý không rõ ràng sẽ khiến bạn gặp nhiều rắc rối trong việc mua bán, sang nhượng quyền sử dụng đất về sau.

Tính pháp lý của khu đất rất quan trọng nên cần đặc biệt chú ý

2.3 Môi trường xung quanh

Dù mua đất với mục đích gì thì bạn cũng nên xem xét môi trường xung quanh. Ví dụ như khu đất này nằm ở đâu, có gần đường lớn, đường quốc lộ không. Không khí quanh khu vực này thế nào, có bị ô nhiễm không, nguồn nước có đảm bảo để sinh hoạt. Hay xung quanh có nhiều nhà dân sinh sống không? 

Cần xem xét kỹ môi trường xung quanh 

Xem xét kỹ môi trường xung quanh sẽ giúp việc định giá đất dễ dàng hơn. Đặc biệt là khi bạn mua đất xây nhà để ở thì điều này sẽ giúp đảm bảo cho cuộc sống của bạn và gia đình về sau được an toàn, thoải mái nhất.

2.4 Địa chất của khu đất

Đây là yếu tố được ít người quan tâm nhưng nó lại khá quan trọng, cần phải tìm hiểu khi thực hiện mua bán đất Gia Lâm dưới 500 triệu. Bởi địa chất sẽ ảnh hưởng đến nền móng ngôi nhà và nguồn nước xung quanh. Nhất là khi bạn dùng đất này để làm nhà sinh sống lâu dài thì càng cần phải xem xét tỉ mỉ hơn. 

Nên tìm hiểu cả địa chất khu đất

Hãy xem xung quanh có nhiều nhà máy, xí nghiệp không, chất đất ở đây có phù hợp để xây nhà ở không. Có như vậy mới giúp ngôi nhà của bạn luôn vững chắc, đảm bảo sức khỏe của cả gia đình.

2.5 Lối đi vào có bị tranh chấp

Rất nhiều trường hợp mua bán đất Gia Lâm do không tìm hiểu kỹ nên đã gây nên tình trạng tranh chấp về sau. Vì thế, bạn hãy hỏi kỹ chủ đất và đảm bảo rằng khu đất mình mua không bị tranh chấp lối đi vào hay khu vực xung quanh. Bởi nếu đất có tranh chấp thì sẽ phát sinh rất nhiều rắc rối, liên quan đến cả pháp luật, khiến bạn mất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức để giải quyết.

Đảm bảo lối đi của khu đất không có tranh chấp

2.6 Hợp đồng mua bán có chữ ký của những người liên quan

Hợp đồng là văn bản giúp đảm bảo quyền lợi của cả bên mua và bên bán đất trước pháp luật. Chính vì thế, khi mua bán đất bạn cần xem kỹ nội dung, điều khoản trong hợp đồng. Đồng thời, đảm bảo hợp đồng phải có đầy đủ chữ ký của những người liên quan để tránh tình trạng tranh chấp đất sau khi giao dịch xong.

 

Hợp đồng mua bán đất phải có đủ chữ ký của các bên liên quan

3. Quy trình mua bán đất tại huyện Gia Lâm

Về cơ bản, quy trình mua bán đất tại huyện Gia Lâm cũng tương tự như khu mua bán nhà đất tại các khu vực khác của Việt Nam. Các bước như sau:

• Bước 1: Đặt cọc tài sản mua đất

Sau khi tìm hiểu và lựa chọn được khu đất muốn mua, bạn cần đặt cọc tài sản để mua đất. Thông thường, giá trị đặt cọc sẽ bằng 2 - 3% giá trị mảnh đất tùy theo thỏa thuận cụ thể của hai bên.

• Bước 2: Thực hiện công chứng hợp đồng mua bán đất

Hai bên mua đất và bán đất bàn bạc, thỏa thuận về các điều khoản trong hợp đồng. Sau khi đã thống nhất ý kiến thì cả hai cần đến phòng công chứng nhà đất để soạn thảo và công chứng hợp đồng. Khi công chứng viên xác nhận 2 bên không còn gì khúc mắc thì sẽ tiến hành công chứng. Đồng thời, lúc này bên mua phải hoàn trả hết tiền mua đất cho bên bán.

• Bước 3: Thực hiện sang tên đổi chủ và nộp thuế

Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, người mua đất cần thực hiện sang tên đổi chủ mảnh đất mình đã mua. Việc nộp thuế đất sẽ được tiến hành tùy vào thỏa thuận của hai bên.

• Bước 4: Hoàn tất thủ tục, nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu đất

Khi các thủ tục đã hoàn tất, người bán sẽ trao giấy chứng nhận quyền sở hữu đất cho người mua.

Quy trình mua bán đất huyện Gia Lâm tương tự như các khu vực khác

4. Mua bán đất Gia Lâm dưới 500 triệu liên hệ Muaban.net

Bên cạnh việc tham khảo từ người thân, bạn bè hay các trung tâm môi giới, bạn có thể tìm hiểu thông tin mua bán đất Gia Lâm dưới 500 triệu ngay trên Muaban.net. Đây là trang chuyên rao vặt các thông tin mua bán nhà đất, việc làm, ô tô, mua sắm,... được rất nhiều người tin tưởng hiện nay.

Khi truy cập Muaban.net, người mua có thể dễ dàng xem được nhiều tin tức rao bán đất Gia Lâm khác nhau để có sự so sánh, cân nhắc và lựa chọn. Bên cạnh đó, các thông tin về vị trí, diện tích, giá bán và tình trạng mảnh đất đó cũng được thể hiện rõ ràng. Đồng thời, nếu cần trao đổi thêm bạn cũng có thể liên hệ với người bán một cách nhanh chóng, dễ dàng.

Muaban.net là trang rao vặt bất động sản hàng đầu hiện nay

Ngoài ra, bạn cũng có thể xem và tham khảo các thị trường bất động sản khác như mua bán đất Hà Nội giá 500 triệu. Có thể coi, Muaban.net là trang rao vặt bất động sản hàng đầu hiện nay với nhiều thông tin hữu ích và đáng tin tưởng nhất.

Trên đây là chia sẻ chi tiết về tình hình thị trường mua bán đất Gia Lâm dưới 500 triệu. Hy vọng thông tin trong bài sẽ hữu ích và giúp bạn có thêm kinh nghiệm khi mua bán nhà đất.