Mua Bán nhà ngõ 279 Đội Cấn Giá Rẻ, Chính Chủ T8/2025

Mua bán nhà ngõ 279 Đội Cấn giá tốt cập nhật mới nhất T8/2025

Hiện nay, thị trường bất động sản tại ngõ 279 Đội Cấn đang thu hút nhiều sự quan tâm từ người mua và nhà đầu tư. Với vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển, ngõ 279 trở thành một lựa chọn lý tưởng để an cư hoặc đầu tư sinh lời. Bài viết dưới đây cung cấp một số thông tin nổi bật về tình hình mua bán nhà ngõ 279 Đội Cấn, đừng bỏ lỡ nhé.

1. Giá bán nhà ngõ 279 Đội Cấn cập nhật T8/2025

So với mặt bằng chung của các khu vực lân cận, giá nhà tại ngõ 279 Đội Cấn được đánh giá là hợp lý, đặc biệt là khi xem xét đến tiềm năng phát triển đô thị và hạ tầng giao thông trong tương lai. Mức giá bán nhà ở ngõ 279 Đội Cấn hiện tại dao động trung bình từ 45 - 80 triệu/m², tùy thuộc vào diện tích và tình trạng căn nhà. Dưới đây là bảng giá tham khảo mà Muaban.net đã tổng hợp:

Lưu ý: Bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo thời điểm cùng tình hình cụ thể của thị trường bất động sản. Trên thực tế, giá bán chính xác còn tùy thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích, nội thất bên trong, tình trạng pháp lý, và nhiều yếu tố khác. Bạn có thể truy cập vào Muaban.net để cập nhật những thông tin mới nhất về giá bán nhà ngõ 279 Đội Cấn.

2. Lý do nên chọn mua nhà ngõ 279 Đội Cấn

Ngõ 279 Đội Cấn đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm nhà ở tại Hà Nội. Bên dưới là một vài lý do chính giúp bạn có thể cân nhắc kỹ lưỡng:

2.1. Vị trí thuận lợi

Ngõ 279 Đội Cấn tọa lạc trong quận Ba Đình, một trong những khu vực trung tâm của Hà Nội. Khu vực này giáp với các phường như Ngọc Hà, Liễu Giai và Cát Linh. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm nổi tiếng như Lăng Bác, Chùa Một Cột và công viên Thủ Lệ, mang lại không gian sống tiện nghi, thoải mái nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên. Hơn nữa, nhờ vào vị trí đắc địa, bạn có thể dễ dàng tiếp cận các quận lân cận như Đống Đa hay Hoàn Kiếm.

2.2. Giá cả hợp lý

Hiện nay, giá bán nhà tại ngõ 279 Đội Cấn dao động từ 1.5 - 3.5 tỷ đồng, tương đương khoảng 45 - 80 triệu đồng/m². So với nhiều khu vực khác trong quận Ba Đình, mức giá này được coi là hợp lý và cạnh tranh. Cụ thể, các khu vực như Ngọc Khánh hay Kim Mã thường có giá cao hơn từ 10-20%. Điều này tạo ra cơ hội tốt cho những ai muốn mua nhà với ngân sách vừa phải nhưng vẫn muốn sống trong khu vực trung tâm.

2.3. Tiện ích khu vực

Khu vực ngõ 279 Đội Cấn có rất nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Bạn có thể tìm thấy các trường học chất lượng như THCS Đội Cấn và Trường Tiểu học Đội Cấn, giúp đảm bảo môi trường học tập tốt và gần nhà cho trẻ em. Bên cạnh đó, Bệnh viện Quân y 354 và các cơ sở y tế khác nằm gần đó, tạo điều kiện cho việc chăm sóc sức khỏe thuận tiện. Các siêu thị lớn như VinMart và Big C cũng chỉ cách vài phút đi bộ, đáp ứng tốt nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.

2.4. Tiềm năng đầu tư bất động sản

Tiềm năng đầu tư bất động sản tại ngõ 279 Đội Cấn đang có những chuyển biến tích cực. Với sự phát triển hạ tầng và đô thị hóa nhanh chóng, giá trị bất động sản tại đây có khả năng tăng cao trong tương lai. Nhu cầu về nhà ở trong khu vực cũng đang gia tăng do số lượng cư dân trẻ và các gia đình trẻ đổ về đây sinh sống. Bên cạnh đó, các dự án hạ tầng như mở rộng đường và xây dựng thêm các tiện ích công cộng, sẽ giúp nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.

2.5. Hệ thống giao thông

Ngõ 279 Đội Cấn có hệ thống giao thông rất thuận lợi với nhiều tuyến đường quan trọng như Đường Đội Cấn, Kim Mã và Liễu Giai. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố, giảm thiểu thời gian di chuyển. Bên cạnh đó, khu vực còn có các bến xe buýt và các điểm kết nối giao thông công cộng khác, tạo thuận lợi cho việc đi lại. Việc tiếp cận các khu vực như trung tâm thương mại, văn phòng, và các điểm vui chơi giải trí cũng trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

3. Kinh nghiệm khi mua nhà ngõ 279 Đội Cấn uy tín

Khi quyết định mua nhà tại ngõ 279 Đội Cấn, việc trang bị cho mình những kinh nghiệm cần thiết là rất quan trọng. Bên dưới là một số lưu ý giúp bạn thực hiện giao dịch bất động sản một cách thuận lợi và an toàn.

3.1. Xác định nhu cầu và mục đích mua

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, bạn cần xác định rõ nhu cầu và mục đích mua nhà của mình. Bạn có dự định mua để ở lâu dài, đầu tư hay cho thuê? Nếu mua để ở, hãy cân nhắc về số lượng phòng, không gian sống và môi trường xung quanh. Nếu mua để đầu tư, bạn nên xem xét khả năng tài chính, tiềm năng tăng giá và cho thuê trong khu vực. Việc xác định mục đích sẽ giúp bạn thu hẹp lựa chọn và tìm được căn nhà phù hợp nhất với tiêu chí của mình.

3.2. Kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà

Kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà là bước không thể bỏ qua. Hãy yêu cầu xem sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu và kiểm tra xem ngôi nhà có nằm trong diện quy hoạch hay không. Ngoài ra, hãy đảm bảo rằng căn nhà bạn đang nhắm đến không có tranh chấp về quyền sở hữu cũng như tất cả các giấy tờ liên quan gồm hợp đồng mua bán, biên lai thuế đều đầy đủ. Nếu cần, bạn có thể nhờ một luật sư hoặc chuyên gia bất động sản hỗ trợ trong việc xác minh tính pháp lý.

3.3. Xem xét kỹ vị trí và tiện ích xung quanh

Vị trí của ngôi nhà và tiện ích xung quanh đóng vai trò rất quan trọng trong quyết định mua và ảnh hưởng phần lớn đến giá trị căn nhà. Hãy kiểm tra mức độ an ninh của khu vực, tình trạng giao thông và các dịch vụ tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên,... Bạn nên dành thời gian tham quan khu vực vào các thời điểm khác nhau trong ngày để cảm nhận không khí và mức độ ồn ào, nhộn nhịp. Hơn nữa, một khu vực có nhiều tiện ích sẽ nâng cao chất lượng cuộc sống và giá trị bất động sản trong tương lai.

3.4. Đọc và nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng

Cuối cùng, hãy đọc kỹ và nắm rõ các điều khoản trước khi ký hợp đồng. Chú ý đến giá cả, phương thức thanh toán, thời gian bàn giao, và các điều kiện khác như trách nhiệm bảo trì, chuyển nhượng quyền sở hữu và các khoản phí liên quan. Nếu có điều gì không rõ ràng, đừng ngần ngại hỏi lại để đảm bảo bạn hiểu mọi khía cạnh của hợp đồng. Việc này sẽ giúp bạn tránh những rắc rối không đáng có trong quá trình giao dịch và sau khi mua nhà.

4. Tìm mua nhà ngõ 279 Đội Cấn uy tín, chất lượng

Khi tìm mua nhà tại ngõ 279 Đội Cấn, bạn có thể áp dụng một số cách sau để đảm bảo tìm được ngôi nhà ưng ý và uy tín:

• Sử dụng các trang web bất động sản uy tín như Muaban.net để tìm kiếm thông tin về các căn nhà đang rao bán. Trang web này cung cấp nhiều lựa chọn, thông tin chi tiết và hình ảnh thực tế, giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn.

• Ngoài ra, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản có uy tín để được tư vấn và hỗ trợ trong việc tìm kiếm nhà. Các chuyên gia sẽ giúp bạn tìm kiếm những căn nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

• Bên cạnh đó, nhiều nhóm trên Facebook hoặc các diễn đàn trực tuyến chuyên về bất động sản có thể cung cấp thông tin hữu ích về việc mua bán nhà. Bạn có thể tham gia và đặt câu hỏi để nhận được sự hỗ trợ từ cộng đồng.

• Đến trực tiếp ngõ 279 Đội Cấn để tham quan và tìm hiểu về các căn nhà đang rao bán. Việc này không chỉ giúp bạn có cái nhìn thực tế về khu vực mà còn tạo cơ hội để bạn gặp gỡ chủ nhà hoặc môi giới trực tiếp.

• Hãy hỏi ý kiến từ những người đã có kinh nghiệm mua nhà hoặc đang sinh sống tại khu vực này. Họ có thể chia sẻ những thông tin quý giá và giúp bạn tránh những rủi ro không đáng có.

Lời kết

Bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về mua bán nhà ngõ 279 Đội Cấn, từ việc xác định nhu cầu, kiểm tra pháp lý đến các cách tìm kiếm nhà uy tín. Mong rằng những kinh nghiệm và gợi ý trên sẽ giúp bạn tìm được ngôi nhà ưng ý và phù hợp với nhu cầu của mình. Ngoài ra, đừng quên truy cập Muaban.net để xem thêm nhiều thông tin và lựa chọn nhà ở hấp dẫn!