Mua bán bất động sản
Lọc2
Khu vựcBán nhà đấtChung cưGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua chung cư trả góp giá rẻ, chính chủ mới T6/2025

460 triệu sở hữu ngay căn hộ cao cấp The Emerald 68 – Trả góp không lã
4

460 triệu sở hữu ngay căn hộ cao cấp The Emerald 68 – Trả góp không lã

2,22 tỷ
36,5 m² · 1 PN · 1 WC  
Bạn đang tìm căn hộ cao cấp nhưng ngân sách dưới 500 triệu? Giải pháp đây rồi! The Emerald 68 chỉ cần từ 460 triệu là bạn có thể ký giữ chỗ ngay hôm nay Trả góp 0% lãi suất Ân hạn nợ gốc 24 – 36 tháng Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% giá trị căn hộ
The Felix căn hộ Thuận An Bình Dương chính sách trả góp 3,9Tr/tháng
6

The Felix căn hộ Thuận An Bình Dương chính sách trả góp 3,9Tr/tháng

1,5 tỷ
46 m² · 1 PN · 1 WC  
Chính sách bán hàng đột phá của dự án The Felix Thuận An của C-Holdings. --------------------------------- Thanh toán vốn tự có (không vay). +Thanh toán 8,5 triệu/tháng. Thanh toán 50% nhận nhà. +Nhận nhà xong, số còn lại sẽ trả chậm trong 2 năm.
Căn hộ vincom Dĩ An trả góp mỗi tháng 8tr tới khi nhận nhà
5

Căn hộ vincom Dĩ An trả góp mỗi tháng 8tr tới khi nhận nhà

1,6 tỷ
50 m² · 1 PN · 1 WC  
CĂN HỘ VƯỜN TREO CẠNH VINCOM PLAZA CỬA NGÕ TP.HCM! TRẢ GÓP MỖI THÁNG 8TR TỚI LÚC NHẬN NHÀ Chiết khấu tới 13% tặng full nội thất, cam kết thuê lại 12 tháng ✅ Vị trí đắc địa: Cạnh VINCOM trung tâm Dĩ An, 5 phút đến TP.HCM ✅ Cao 35 tầng + 2 hầm cùng
Trả góp 3 năm không vay - 1.2 tỷ nhận nhà Celadon City cạnh Aeon mall
7

Trả góp 3 năm không vay - 1.2 tỷ nhận nhà Celadon City cạnh Aeon mall

6 tỷ
86 m² · 2 PN · 2 WC  
✨ "𝐍𝐇𝐀̣̂𝐍 𝐍𝐇𝐀̀ 𝐎̛̉ 𝐍𝐆𝐀𝐘 – 𝐓𝐑𝐀̉ 𝐆𝐎́𝐏 𝟑 𝐍𝐀̆𝐌 𝐊𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐀́𝐩 𝐋𝐔̛̣𝐂!" 💚 𝐆𝐈Ữ 𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̂𝐌 𝐍𝐀𝐘 – Thanh toán nhẹ tênh mỗi 6 tháng Chỉ với 𝟐𝟎% (~𝟏.𝟐 𝐭𝐲̉) là bạn đã 𝐠𝐢𝐮̛̃ 𝐜𝐡𝐨̂̃ 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ đ𝐞̣𝐩 tại

Có thể bạn đang tìm

VIP S
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CC NGÔ GIA TỰ-LONG BIÊN 68m2, 2PN, 2WC5

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CC NGÔ GIA TỰ-LONG BIÊN 68m2, 2PN, 2WC

2,88 tỷ
68 m² · 2 PN · 2 WC  
+ Gia đình chuyển công tác nên cần bán Căn hộ chung cư còn mới có địa chỉ tại Ngô Gia Tự, Long Biên, Hà Nội. + Căn hộ 68m2, được thiết kế: 2PN, 2WC, Khách, Bếp, Có thể thiết kết làm 3PN. + Nhà còn mới, khách chỉ việc dọn vào ở. + Khu vực giao
VIP S
MỞ BÁN căn DOUPLEX dự án CITI GRAND CHỈ 290 triệu ký HỢP ĐỒNG MUA BÁN13

MỞ BÁN căn DOUPLEX dự án CITI GRAND CHỈ 290 triệu ký HỢP ĐỒNG MUA BÁN

2,9 tỷ
56 m² · 2 PN · 2 WC  
Căn hộ cao cấp Citi Grand: - Đơn vị phát triển: Tập đoàn Kiến Á. - Vị trí: Trung tâm Khu đô thị Cát Lái 152ha, TP. Thủ Đức, TP. HCM. Kết nối trực tiếp công viên trung tâm 4 ha. - Diện tích khuôn viên: 18.350 m². - Quy mô: 24 tầng, với tổng số 666
VIP S
CĐT MASTERISE HOME MỞ BÁN CĂN HỘ GLOBAL GIÁ 10 TỶ/ CĂN 2PN4

CĐT MASTERISE HOME MỞ BÁN CĂN HỘ GLOBAL GIÁ 10 TỶ/ CĂN 2PN

10 tỷ
80 m² · 2 PN · 2 WC  
CĐT MASTERISE HOME MỞ BÁN CĂN HỘ GLOBAL GIÁ 10 TỶ/ CĂN 2PN LUMIÈRE MIDTOWN - CƠ HỘI ĐẦU TƯ CÓ 1-0-2 Vị trí kim cương: Nằm tại trung tâm downtown mới The Global City, kết nối nhanh chóng đến Thủ Thiêm, Thảo Điền chỉ 5 phút, Quận 1 chỉ 10p , Hướng
VIP 1
Bán căn hộ chung cư New Hozizon City 87 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai12

Bán căn hộ chung cư New Hozizon City 87 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai

6 tỷ
80 m²  
Bán căn hộ chung cư New Hozizon City 87 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội, cách hồ Gươm 2km, đã tân trang theo thiết kế của kiến trúc sư, full đồ, diện tích 80 m2, tầng 11, sổ đỏ, chính chủ, phòng khách rộng, thiết kế đẹp, 2 phòng ngủ, 2 phụ, view
VIP 1
Bán căn hộ chung cư VIP tại Mỹ Đình, 110m2, 3 ngủ 8

Bán căn hộ chung cư VIP tại Mỹ Đình, 110m2, 3 ngủ

7,5 tỷ
110 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán căn hộ chung cư VIP thang máy- thang bộ- tại Mỹ Đình ( gần ngay chợ Mỹ Đình). - Tòa 25 tầng- căn hộ tầng 7. - Căn hộ mới đẹp hiện đại - Nội thất sang trọng . - Sổ đỏ 110m2- lô góc cực thoáng. - Gồm có: 3 phòng ngủ + 3 vệ sinh khép kín - bếp-
VIP 1
Bán căn hộ chung cư chính chủ 2

Bán căn hộ chung cư chính chủ

7,39 tỷ
113,7 m² · 3 PN · 2 WC  
Chính chủ bán căn hộ chung cư tòa 19 Tố Hữu, tầng 22, DT 113,7M, View thoáng mát nhìn ra khu nhà ở Quốc hội, Công viên Trung Văn, tiện ích ngập tràn. LH A Hướng 0905816666 ( Miễn trung gian )
VIP 1
🏙️ CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ OPAL SKYLINE TẦNG 25 – VIEW XỊN, Ở LÀ PHÊ!3

🏙️ CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ OPAL SKYLINE TẦNG 25 – VIEW XỊN, Ở LÀ PHÊ!

2,1 tỷ
60 m² · 2 PN · 2 WC  
🏠 Bán căn hộ Opal Skyline – tầng 25, 2PN 2WC – view đẹp miễn bàn! 📐 60m² | 📜 Sổ hồng riêng | 💸 2 tỷ 1 (TL nhẹ) 🎁 Có rèm + giàn phơi sẵn, dọn vào ở ngay! 📍 Nguyễn Văn Tiết, TP. Thuận An, Bình Dương 📲 Gọi/Zalo 0982200522 – chính chủ, không tiếp
VIP 1
Bán căn hộ phường Tân Thới Nhất, Q12, sổ đỏ chính chủ10

Bán căn hộ phường Tân Thới Nhất, Q12, sổ đỏ chính chủ

2,6 tỷ
64 m²  
Bán căn hộ toà nhà (8X - Plus), căn số B16, tầng 12, DT 64m2, 2WC, 2PN, 1PK Đ/c: 22/14 đường Trường Chinh, P.Tân Thới Nhất, Q12, cách cầu Tham Lương 200m Sổ đỏ chính chủ, giá 2,6 tỷ LH: 0967130404 cô Thanh
VIP 1
Cơ hội cuối cùng để sở hữu nhà ở xã hội tại Quận 2 (Có hỗ trợ vay)19

Cơ hội cuối cùng để sở hữu nhà ở xã hội tại Quận 2 (Có hỗ trợ vay)

2,01 tỷ
62,1 m² · 2 PN · 1 WC  
Nhà Ở Xã Hội Thủ Thiêm GreenHouse là dự án nhà ở xã hội hiện đại, được quy hoạch và xây dựng theo tiêu chuẩn cao với chủ đầu tư là Công ty cổ phần Thủ Thiêm Group. Vị trí: 100 Võ Chí Công, Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP.HCM Diện tích: 1PN+1
VIP 1
Bán nhà 412 G2 tập thể Thái Thịnh, tầng 4, 33,1 m2, hướng Đông Nam7

Bán nhà 412 G2 tập thể Thái Thịnh, tầng 4, 33,1 m2, hướng Đông Nam

3,35 tỷ
33,1 m²  
Bán nhà 412 G2 tập thể Thái Thịnh, phố Thái Thịnh, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, tầng 4, diện tích trong sổ 33,1 m2, hướng Đông Nam. Có 2 phòng và công trình phụ khép kín, nhà đã sửa, sàn gỗ đẹp, đầy đủ tiện nghi, có chỗ cơi nới được rộng thoáng,
VIP 1
CHỈ CẦN 750 TRIỆU - SỞ HỮU CĂN HỘ 2PN- 65 M2 - THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG5

CHỈ CẦN 750 TRIỆU - SỞ HỮU CĂN HỘ 2PN- 65 M2 - THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

2,5 tỷ
65 m² · 2 PN · 2 WC  
🔥 Chỉ bỏ ra trước 750 triệu / tỷ lệ 30% để sở hữu 1 căn hộ cao cấp mặt tiền đường 15 m. Ngay trung tâm quận Liên Chiểu với tiến độ dự án hiện tại tầng thứ 15/ tổng thể 25 tầng. ❓❓❓BẠN CÓ NÊN SỞ HỮU ❓❓❓ 🔥 Kế hoạch tài chính dài hơi với chiến lược
VIP 1
Chính chủ bán CH 914 Artemis, Thanh xuân, Hà nội

Chính chủ bán CH 914 Artemis, Thanh xuân, Hà nội

8,66 tỷ
79 m² · 2 PN · 2 WC  
Chính chủ bán căn hộ 914 toà nhà hỗn hợp Artemis, số 3 Lê Trọng Tấn, Thanh xuân, Hà nội. Liên hệ anh Lê Khánh; Tel. 0918701962 ngoài giờ hành chính. Miễn trung gian.
VIP 1
The Filmore,căn hộ cao cấp mặt tiền sông Hàn đã bàn giao,10%  Nhận nhà7

The Filmore,căn hộ cao cấp mặt tiền sông Hàn đã bàn giao,10% Nhận nhà

19 tỷ
125 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán căn hộ cao cấp The Filmore Đà Nẵng tầng cao view trực diện pháo hoa sông Hàn. Cơ hội đầu tư siêu lợi nhuận Sở hữu căn hộ ven sông chỉ với 10%. Vị trí đắc địa bậc nhất Đà Nẵng. Toạ lạc ngay mặt tiền phố đi bộ Bạch Đằng, sát cầu Rồng trái tim
VIP 1
Căn hộ hàng hiệu Masteri Rivera Danang - chiết khấu 18% - hỗ trợ lãi s10

Căn hộ hàng hiệu Masteri Rivera Danang - chiết khấu 18% - hỗ trợ lãi s

4 tỷ
68,3 m² · 2 PN · 2 WC  
🎯 2026 NHẬN NHÀ MÀ ĐẾN 2028 VẪN GỐC 0 ĐỒNG, LÃI 0 ĐỒNG. VÀO GIAI ĐOẠN 1 ĐỂ CHỌN ĐƯỢC CĂN.! 🎯 Chiết khấu cực khủng lên đến 18% – Cơ hội sinh lời cao cho khách mua sớm! 🏊‍♂️ Tiện ích ngập tràn với hơn 31+tổ hợp tiện ích cao cấp như: hồ bơi olympic
VIP 1
Định cư nước ngoài, bán nhanh căn hộ Office tel, giá 3,25 tỷ.4

Định cư nước ngoài, bán nhanh căn hộ Office tel, giá 3,25 tỷ.

3,25 tỷ
41 m² · 1 PN · 1 WC  
Định cư nước ngoài, bán nhanh căn hộ Office tel, giá 3,25 tỷ. 0918.199926 Gia đình chúng tôi định cư nước ngoài, nên cần sang nhượng lại căn hộ Office tel, thuộc dự án River Gate Residence, ngay chân cầu Ông Lãnh (Cầu Muối), địa chỉ: 151 Bến Vân
VIP 1
Cần đổi nhà to hơn nên muốn bán CH toà Viettinbank số 25 phố Tân Mai 7

Cần đổi nhà to hơn nên muốn bán CH toà Viettinbank số 25 phố Tân Mai

6,2 tỷ
92 m² · 3 PN · 2 WC  
Chính chủ cần đổi nhà to hơn nên muốn bán căn hộ chung cư toà nhà Viettinbank số 25 đường Tân Mai (đối diện trường cấp 1-2 Tân Mai) - Diện tích: 92 m2, 3 PN, 2 wc, nhà đẹp mới nâng cấp lại năm 2024, nhà hướng Đông, - Nhà đẹp long lanh, để lại nội
VIP 2
Bán nhà tầng 1 khu C4 Thành Công Ba Đình, ô tô đỗ cửa, kinh doanh tốt

Bán nhà tầng 1 khu C4 Thành Công Ba Đình, ô tô đỗ cửa, kinh doanh tốt

6,5 tỷ
110 m²  
Chính chủ bán nhà C4 Thành Công tầng 1 Diện tích 28m2 sử dụng 110m2 gồm 5 phòng, bếp... đầy đủ công năng Tiện giao thông: Gần đường ,trường cấp 1,2, chợ (kinh doanh) ô tô đỗ của Sổ đỏ chính chủ ,sẵn giao dịch Giá 6,7 tỷ giảm 200 triệu còn 6,5 tỷ,
VIP 2
Bán hoặc cho thuê dài hạn cc A3 Phan Xích Long, 67m2, PK, 2PN4

Bán hoặc cho thuê dài hạn cc A3 Phan Xích Long, 67m2, PK, 2PN

3,5 tỷ
67 m² · 2 PN  
Bán hoặc cho thuê dài hạn cc A3 Phan Xích Long, 67m2, PK, 2PN, L4, ngay khu ẩm thực, giáp Q1, Bình Thạnh. giá thuê 10,5tr/tháng. Giá bán 3,5 tỷ. Lh 0941051721,miễn trung gian, Thang máy, nhà trống
VIP 2
Bán căn Penthouse 349,3 golden river side,Tây Hồ,Hà Nội 9

Bán căn Penthouse 349,3 golden river side,Tây Hồ,Hà Nội

52 tỷ
349,3 m² · 4 PN · 4 WC  
🧨🧨🧨 Cực hot! Siêu phẩm Penthouse thông tầng Golden River - Đẳng cấp thượng lưu dành cho chủ nhân yêu thích không gian trên cao 😍 🌸 Penthouse 349.3m2, view sông Hồng, giá 52 tỷ 🌸 Penthouse 493.7m2, view hồ Tây, sân golf Ciputra, giá 55 tỷ 🌿
VIP 2
Bán lỗ căn góc Lumiere Boulevard 2PN, 80m2, giá 4,9tỷ, tt20%, TL8

Bán lỗ căn góc Lumiere Boulevard 2PN, 80m2, giá 4,9tỷ, tt20%, TL

4,9 tỷ
80 m² · 2 PN · 2 WC  
Chính chủ cần bán lỗ căn hộ chung cư Lumiere Boulevard tại khu đô thị Vinhomes Grand Park. Căn góc 2 phòng ngủ, 2WC, tầng cao nhất nên không bị chắn gió và chắn view, 2 hướng view sông, công viên VinWonder và khu Rainbow. Layout hiếm, diện tích lớn

Mua Chung Cư Trả Góp : Giải Pháp Tài Chính Linh Hoạt Cho Bạn

Mua chung cư trả góp hiện đang là đề tài được bàn tán sôi nổi. Đây được xem là một giải pháp tài chính tiết kiệm giúp bạn sở hữu được một căn nhà riêng và không cần thanh toán toàn bộ giá trị căn nhà trong một lần. Cùng trang rao vặt Muaban.net tìm hiểu về hình thức mua chung cư trả góp và những lưu ý cần quan tâm khi mua nhé!

1. Lợi ích và nhu cầu mua chung cư trả góp hiện nay

Mua chung cư trả góp hiện đang là một trong những hình thức mua nhà phổ biến và hấp dẫn cho nhiều người. 

1.1. Lợi ích khi mua chung cư trả góp

Đầu tiên, bạn chỉ cần có khoảng 20 - 30% giá trị căn chung cư là có thể vay được ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng để mua chung cư trả góp . Trả góp giúp bạn phân chia số tiền mua nhà thành nhiều đợt trả trong một khoảng thời gian dài, giảm bớt áp lực tài chính ban đầu và dễ dàng tiếp cận với căn hộ mơ ước.

Thứ hai, hình thức trả góp cho phép bạn chọn lựa các phương thức thanh toán, thời hạn vay, số tiền góp mỗi tháng và lãi suất phù hợp với khả năng tài chính của mình. Bạn cũng có thể thanh toán sớm nếu có điều kiện để giảm bớt chi phí lãi suất.

Lãi suất trả góp đa dạng từ các ngân hàng

Lãi suất trả góp đa dạng từ các ngân hàng

Thứ ba, mua chung cư trả góp giúp bạn sở hữu ngay một căn hộ riêng bao gồm việc nhận quyền sử dụng căn hộ ngay từ khi ký hợp đồng mua bán và được cấp sổ hồng sau khi thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ. Bạn có thể tự do sử dụng, cho thuê hoặc bán lại căn hộ theo ý muốn.

Cuối cùng, ngoài việc đáp ứng nhu cầu ở, việc mua chung cư trả góp còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời dài hạn. Với xu hướng giá nhà tăng cao theo thời gian, bạn có thể tận dụng khoản vay để mua căn hộ ở những vị trí đắc địa và cho thuê lại để tạo nguồn thu nhập thụ động hằng tháng.

Việc mua chung cư trả góp mở ra cơ hội đầu tư sinh lời dài hạn

Việc mua chung cư trả góp mở ra cơ hội đầu tư sinh lời dài hạn

1.2. Nhu cầu mua chung cư trả góp hiện nay

Mua chung cư trả góp là một xu hướng phổ biến và được ưa chuộng nhất nhì tính cho đến thời điểm hiện tại. Dân số thành thị ngày càng đông, việc mua chung cư lại mang lại nhiều lợi ích như đã phân tích ở phía trên, do đó, nhu cầu mua chung cư trả góp giá rẻ của mọi người cũng tăng cao theo từng ngày.

2. Điều kiện cần có để mua chung cư trả góp là gì?

Không phải ai cũng có thể dễ dàng mua được chung cư trả góp . Bởi, để có thể sở hữu được một căn hộ trả góp ưng ý nhất, bạn phải đáp ứng những điều kiện sau đây về mặt tài chính:

2.1. Báo cáo tín dụng

Báo cáo tín dụng là một loại giấy tờ quan trọng mà ngân hàng hoặc tổ chức tài chính sẽ yêu cầu bạn cung cấp để đánh giá lịch sử tín dụng của bạn. Báo cáo này sẽ cho biết bạn đã từng vay vốn ở đâu, bao nhiêu và có trả nợ đúng hạn hay không, và đánh giá mức độ tin cậy trong việc thanh toán các khoản nợ.

Báo cáo tín dụng

Báo cáo tín dụng

2.2. Thu nhập ổn định

Thu nhập ổn định là một yếu tố quan trọng để bạn có thể trả góp cho khoản vay mua chung cư. Ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ yêu cầu bạn cung cấp các bằng chứng về thu nhập như sao kê lương, báo cáo thuế, hợp đồng lao động… để xác minh khả năng chi trả của bạn. Thông thường, ngân hàng sẽ cho phép bạn vay không quá 40% - 50% thu nhập hàng tháng.

Thu nhập ổn định

Thu nhập ổn định

2.3. Chứng minh tài chính

Chứng minh tài chính là việc bạn có thể thanh toán được số tiền ban đầu (tiền đặt cọc hoặc tiền trả trước) cho căn hộ mà bạn muốn mua. Số tiền này thường dao động từ 20% - 30% giá trị căn hộ. Bạn có thể chứng minh tài chính bằng cách cung cấp các giấy tờ như sổ tiết kiệm, giấy tờ bất động sản, giấy tờ xe cộ, chứng khoán… để ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng tin tưởng vào năng lực tài chính của mình.

Chứng minh khả năng tài chính của bản thân

Chứng minh khả năng tài chính của bản thân

3. Cách tính lãi suất khi mua chung cư trả góp

Lãi suất là một trong những yếu tố quyết định chi phí cho việc mua chung cư trả góp . Lãi suất có thể được tính theo hai phương thức: dựa trên giá gốc và dựa trên dư nợ giảm dần.

3.1 Cách tính dựa trên giá gốc 

Là cách tính lãi suất theo số tiền vay ban đầu, không giảm theo số tiền gốc đã trả. Công thức tính như sau

Số tiền trả góp hàng tháng = Số tiền gốc hàng tháng + Số tiền lãi hàng tháng

  • Số tiền gốc hàng tháng = Tổng số tiền vay / số tháng vay
  • Số tiền lãi hàng tháng = (Số tiền vay x Lãi suất năm) / 12 tháng

Ví dụ: Bạn vay 700 triệu đồng để mua chung cư trả góp trong 10 năm với lãi suất 9,6%/năm. Theo cách tính này, bạn sẽ phải trả:

  • Số tiền lãi hàng tháng = (700.000.000 x 9,6%) / 12 = 5.600.000 đồng

  • Số tiền gốc hàng tháng = 700.000.000 / (10 x 12) = 5.833.333 đồng

  • Số tiền trả góp hàng tháng = 5.833.333 + 5.600.000 = 11.433.333 đồng

Như vậy, tiền lãi hàng tháng sẽ cố định dựa trên số tiền vay và lãi suất ngân hàng.

3.2 Cách tính theo dư nợ giảm dần

Là cách tính lãi suất theo số tiền gốc còn lại sau mỗi kỳ thanh toán, giảm dần theo số tiền gốc đã trả. Công thức tính như sau:

Số tiền trả góp hàng tháng = Số tiền gốc hàng tháng + Số tiền lãi của tháng đó

  • Số tiền gốc hàng tháng = Tổng số tiền vay / số tháng vay

  • Số tiền lãi mỗi tháng = (Số tiền gốc còn lại x Lãi suất năm) / 12 tháng

Ví dụ: Bạn vay 700 triệu đồng để mua chung cư trả góp trong 10 năm với lãi suất 9,6%/năm. Theo cách tính này, bạn sẽ phải trả:

  • Số tiền gốc hàng tháng = 700.000.000 / (10 x 12) = 5.833.333 đồng

  • Số tiền lãi tháng đầu tiên = (700.000.000 x 9,6%) / 12 = 5.600.000 đồng

  • Số tiền trả góp tháng đầu tiên = 5.833.333 + 5.600.000 = 11.433.333 đồng

  • Số tiền gốc còn lại sau tháng đầu tiên = 700.000.000 - 5.833.333 = 694,166,667 đồng

  • Số tiền lãi tháng thứ hai = (694,166,667 x 9,6%) / 12 = 5.553.333 đồng

  • Số tiền trả góp tháng thứ hai = 5.833.333 + 5.553.333 = 11.386.666 đồng

  • ….

Tính tương tự cho các tháng tiếp theo, số tiền lãi sẽ giảm dần qua các tháng do dư nợ gốc giảm dần.

4. Một số dự án chung cư được mua trả góp

  • Dự án Vinhomes

Vinhomes là một trong những thương hiệu bất động sản uy tín và nổi tiếng tại Việt Nam, chủ yếu tập trung vào phát triển các khu đô thị và căn hộ cao cấp. Vinhomes thường có nhiều dự án chung cư được xây dựng tại các khu vực trung tâm của thành phố như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, và Hải Phòng.

Với uy tín của mình, Vinhomes thường có chính sách hỗ trợ mua trả góp linh hoạt và hấp dẫn cho khách hàng. Các gói vay mua trả góp từ Vinhomes có thể giúp người mua tiết kiệm tài chính ban đầu và dễ dàng sở hữu căn hộ cao cấp với mức giá hợp lý. Khách hàng có thể thỏa thuận số tiền đặt cọc ban đầu và các khoản trả góp hàng tháng phù hợp với tình hình tài chính của mình.

Dự án Vinhomes

Dự án Vinhomes

  • Dự án Ecopark

Ecopark là một khu đô thị hiện đại tại Hà Nội với nhiều dự án chung cư và biệt thự. Ecopark nổi tiếng với không gian xanh và tiện ích đẳng cấp. Dự án này cũng thường cung cấp các gói vay mua trả góp từ ngân hàng đối tác, giúp người mua dễ dàng tiếp cận và sở hữu căn hộ tại khu đô thị này.

Dự án Ecopark

Dự án Ecopark

  • Dự án Gamuda Gardens

Khi muốn mua chung cư trả góp Hà Nội, bạn có thể cân nhắc dự án Gamuda Gardens. Đây là một khu đô thị đẳng cấp tại Hà Nội với nhiều dự án chung cư và biệt thự sang trọng. Gamuda Gardens thường hỗ trợ người mua căn hộ thông qua các gói vay mua trả góp từ ngân hàng đối tác. Quy trình vay mua trả góp tại Gamuda Gardens thường được thực hiện nhanh chóng và thuận tiện cho khách hàng.

Dự án Gamuda Garden

Dự án Gamuda Garden

  • Dự án Masteri Thảo Điền

Masteri Thảo Điền là một dự án chung cư cao cấp tại Quận 2, TP.HCM. Dự án này cũng thường cung cấp các chương trình hỗ trợ vay mua trả góp để thuận tiện cho khách hàng. Thông qua các gói vay mua trả góp tại Masteri Thảo Điền, người mua có thể mua căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm của TP.HCM một cách dễ dàng và tiết kiệm tài chính.

Dự án Masteri Thảo Điền

Dự án Masteri Thảo Điền

  • Dự án Imperia Sky Garden

Imperia Sky Garden là một khu đô thị chung cư tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Dự án này thường cung cấp các phương thức vay mua trả góp hỗ trợ người mua nhà. Khách hàng có thể thỏa thuận về số tiền đặt cọc ban đầu và các khoản trả góp hàng tháng phù hợp với khả năng tài chính cá nhân.

Dự án Imperia Sky Garden

Dự án Imperia Sky Garden

  • Dự án The Zei Mỹ Đình

Là một khu phức hợp cao cấp tại Mỹ Đình, Hà Nội, với quy mô 7.700 m2, bao gồm một tòa tháp cao 42 tầng và hai tòa tháp cao 35 tầng. Dự án cung cấp khoảng 891 căn hộ cao cấp với thiết kế hiện đại và thông minh. Dự án có vị trí đắc địa khi nằm ngay cạnh công viên Cầu Giấy và gần các trục đường lớn như Phạm Hùng, Trần Duy Hưng, Lê Đức Thọ… Dự án cũng có nhiều tiện ích nội khu như bể bơi vô cực, phòng gym, spa, nhà hàng, café… Dự án được hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng BIDV với lãi suất 0% trong 12 tháng đầu tiên và ân hạn nợ gốc trong 18 tháng đầu tiên.

Dự án The Zei Mỹ Đình

Dự án The Zei Mỹ Đình

  • Dự án Masteri Centre Point Quận 9

Là một khu đô thị cao cấp tại Quận 9, TP.HCM, với quy mô 70 ha, bao gồm 10 tòa căn hộ cao từ 22 - 39 tầng và các loại hình biệt thự, shophouse và officetel. Dự án có vị trí thuận lợi khi nằm ngay cạnh ga Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên và liền kề khu công nghệ cao Quận 9. Dự án cũng có nhiều tiện ích đẳng cấp như công viên Safari rộng 36ha, trường học quốc tế, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall… Dự án chung cư trả góp TPHCM này được hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng Vietcombank với lãi suất 0% trong 18 tháng đầu tiên và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng đầu tiên

Dự án Masteri Centre Point Quận 9

Dự án Masteri Centre Point Quận 9

  • Dự án Sunrise City

Sunrise City là một khu căn hộ cao cấp tại TP.HCM với nhiều tiện ích và dịch vụ cao cấp. Dự án này thường có các gói vay mua trả góp hấp dẫn cho khách hàng. Các gói vay này giúp người mua tiết kiệm tài chính và dễ dàng sở hữu căn hộ tại khu đô thị hiện đại này.

Dự án Sunrise City

Dự án Sunrise City

5. Một số điều cần lưu ý khi mua chung cư trả góp

Khi mua chung cư trả góp , cần tỉ mỉ, thận trọng trước khi ra quyết định bởi có thể xảy ra những rủi ro tài chính nếu bạn không cẩn thận. Do đó, nhằm giúp bạn có thể cân nhắc các quyết định của mình, Muaban.net đưa ra những lưu ý sau:

5.1. Tìm hiểu về tình trạng pháp lý của dự án

Bạn cần kiểm tra xem dự án có giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép hoạt động kinh doanh bất động sản và các giấy tờ liên quan khác hay không. Bạn cũng cần xem xét xem dự án có vi phạm quy hoạch, an toàn xây dựng, bảo vệ môi trường hay không. Đồng thời, bạn cũng nên tránh những dự án có tình trạng tranh chấp đất đai, chậm tiến độ, thiếu minh bạch hoặc không có uy tín.

Tìm hiểu về tình trạng pháp lý của dự án

Tìm hiểu về tình trạng pháp lý của dự án

5.2. Cân nhắc tài chính

Khi xác định muốn mua chung cư trả góp , bạn cần tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo khả năng chi trả các khoản góp cho bên vay. Ngoài ra, bạn nên có khoản dự phòng cho những rủi ro có thể xảy ra như lãi suất tăng, thu nhập giảm, mất việc làm… để không rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán cho ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng.

Cân nhắc tài chính

Cân nhắc tài chính

5.3. Chọn đúng đơn vị phát triển dự án và ngân hàng hỗ trợ vay

Bạn cần tìm hiểu kỹ về uy tín, kinh nghiệm và chất lượng của đơn vị phát triển dự án mà bạn muốn mua chung cư trả góp . Ưu tiên  chọn những đơn vị có thương hiệu lớn, đã hoàn thành nhiều dự án thành công và có nhiều phản hồi tích cực từ khách hàng. Thêm vào đó, bạn cũng cần so sánh các ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng để chọn được ngân hàng có lãi suất thấp, điều kiện vay linh hoạt và chính sách hỗ trợ tốt.

Chọn đúng đơn vị phát triển dự án và ngân hàng hỗ trợ vay

Chọn đúng đơn vị phát triển dự án và ngân hàng hỗ trợ vay

5.4. Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng

Trước khi ký hợp đồng, bạn cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng mua bán chung cư và hợp đồng vay vốn khi mua chung cư trả góp . Đặc biệt chú ý đến các điều khoản liên quan đến việc trả góp, lãi suất, thời gian vay, và các quyền lợi và trách nhiệm của bạn và chủ đầu tư trong quá trình giao dịch.

Nếu chưa hiểu ở bất kì điều khoản nào, bạn nên yêu cầu chủ đầu tư và ngân hàng giải thích rõ ràng. Sau cùng, bạn có thể nhờ đến sự tư vấn của luật sư hoặc chuyên gia bất động sản để bảo vệ quyền lợi của mình.

Đọc kỹ điều khoản trong hợp đồng trước khi ký

Đọc kỹ điều khoản trong hợp đồng trước khi ký

Lời kết

Không thể phủ nhận rằng, mua chung cư trả góp là một giải pháp hợp lý cho những người muốn sở hữu một ngôi nhà riêng trong bối cảnh giá bán căn hộ cao so với thu nhập của người dân như hiện nay. Tuy nhiên, để mua chung cư trả góp an toàn và hiệu quả, bạn cần có những điều kiện tài chính, pháp lý và lựa chọn đúng dự án, ngân hàng để vay vốn. Bạn cũng cần lập kế hoạch trả góp kỹ lưỡng và cẩn thận để tránh những rủi ro phát sinh. Hy vọng, bài viết trên của Muaban.net - trang web đăng tin rao vặt uy tín hàng đầu Việt Nam đã giúp bạn có được những thông tin hữu ích cho việc mua chung cư trả góp . Đừng quên đón xem những bản tin mua bán nhà đất khác tại Muaban.net nhé!

 

FAQ

1. Tôi sẽ phải trả lãi suất như thế nào khi mua chung cư trả góp?

Khi mua chung cư trả góp, bạn sẽ phải trả lãi suất như một khoản phụ phí bổ sung trên số tiền vay. Lãi suất được tính dựa trên tổng số tiền vay, thời gian vay và tỷ lệ lãi suất được thỏa thuận giữa bạn và ngân hàng (hoặc chủ đầu tư). Thông thường, lãi suất có thể áp dụng hàng tháng hoặc hàng năm, tùy vào quy định của hợp đồng vay.

2. Tôi có thể thanh toán trước hạn khoản vay không?

Bạn có thể thanh toán trước hạn khoản vay nếu có điều kiện tài chính cho phép, nhưng bạn cần lưu ý rằng bạn có thể phải chịu một số chi phí phạt nếu vi phạm các điều khoản trong hợp đồng vay vốn với ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng. Bạn nên đọc kỹ các điều khoản về thanh toán trước hạn, như mức phí phạt, thời điểm được phép thanh toán trước hạn, số tiền tối thiểu và tối đa được thanh toán trước hạn… để có kế hoạch thanh toán hợp lý và tiết kiệm được chi phí lãi suất.

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến khả năng vay là gì?

Có 3 yếu tố cốt lõi ảnh hưởng đến khả năng vay chính là báo cáo tín dụng, khả năng thu nhập ổn định của bạn và sự chứng minh tài chính..

 

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội