Cho thuê mặt bằng kinh doanh Quận 8 - mới nhất T9/2025

Tình Hình Thị Trường Cho Thuê Mặt Bằng Quận 8 Mới Nhất

Với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, xã hội, quận 8 đang là địa điểm lý tưởng được nhiều người dân cũng như doanh nghiệp ưa thích, chọn lựa để phát triển kinh doanh hay định cư lâu dài. Chính vì thế, nhu cầu tìm và cho thuê mặt bằng quận 8 ngày tăng cao với đa dạng loại hình. Vậy giá thuê mặt bằng quận 8 hiện nay thế nào? Cần lưu ý gì khi tìm thuê mặt bằng ở khu vực này? Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

1. Nhu cầu thuê mặt bằng Quận 8 hiện nay

Là một trong những quận nội thành của TPHCM, quận 8 có tiềm năng rất lớn để phát triển kinh tế. Vì vậy, ngày càng có nhiều doanh nghiệp, công ty và người dân chọn quận 8 để mở rộng kinh doanh, buôn bán. Điều này dẫn tới nhu cầu tìm mặt bằng cho thuê quận 8 đang ngày càng tăng cao. Có thể thấy rõ ở số lượng tin tìm và cho thuê mặt bằng quận 8 tăng lên mỗi ngày, có những ngày lên tới hàng trăm tin.

Nhu cầu thuê mặt bằng tại quận 8 tăng cao

Hiện nay, quận 8 có khá đa dạng loại hình mặt bằng cho thuê như: Sàn văn phòng, kho bãi, công xưởng, nhà mặt phố,.... Đa phần những người tìm thuê mặt bằng tại quận 8 là các công ty, doanh nghiệp muốn tìm mặt bằng để làm văn phòng hoặc nhà kho, người buôn bán nhỏ lẻ hay người bán hàng online muốn tìm mặt bằng để kinh doanh.

Trong tương lai, nhu cầu tìm thuê mặt bằng tại quận 8 sẽ ngày càng tăng cao, trong khi số lượng mặt bằng ngày càng ít, đặc biệt là những khu vực vị trí đẹp, thuận tiện giao thông. Chính vì thế, nếu bạn đang có ý định thuê mặt bằng quận 8 thì hãy tìm hiểu thông tin ngay từ bây giờ để đảm bảo chọn được mặt bằng phù hợp và đáp ứng tốt nhu cầu của bạn.

2. Ưu điểm khi thuê mặt bằng Quận 8

2.1 Vị trí thuận lợi

Vị trí là một trong những ưu điểm không thể bỏ qua của quận 8. Nằm ở phía Tây Nam TPHCM, quận 8 tiếp giáp với nhiều quận huyện như:

• Phía Đông: Giáp Quận 7 và Quận 4

• Phía Tây: Giáp Quận Bình Tân

• Phía Nam: Giáp Huyện Bình Chánh

• Phía Bắc: Giáp Quận 6 và Quận 5

Với vị trí này, việc đi lại và giao thương buôn bán của các doanh nghiệp, công ty hay đơn vị nhỏ lẻ đều rất thuận tiện, dễ dàng, không chỉ trong nội quận mà còn với nhiều quận huyện khác. Đây là ưu điểm hàng đầu có thể nhận thấy khi thuê mặt bằng ở quận 8.

Quận 8 có vị trí rất thuận lợi để đi lại và giao thương

2.2 Hạ tầng giao thông hiện đại

Hạ tầng là yếu tố then chốt giúp phát triển kinh tế, xã hội, thu hút nhiều người dân và doanh nghiệp. Quận 8 được đánh giá là đơn vị có hạ tầng giao thông phát triển hiện đại và đồng bộ.

Với đường bộ, quận 8 sở hữu nhiều tuyến đường lớn như Tạ Quang Bửu, Nguyễn Văn Linh, đại lộ Võ Văn Kiệt, An Dương Vương, Bùi Minh Trực,.... Đường xá được tu sửa thường xuyên đảm bảo giao thông an toàn, thuận tiện nhất.

Cơ sở hạ tầng tại quận 8 ngày càng đồng bộ và hiện đại

Bên cạnh đó, giao thông đường sông cũng rất phát triển với nhiều tuyến, cảng đặt tại các sông như sông Bến Nghé, sông Kinh, sông Sài Gòn, sông Tẻ. Điều này giúp việc di chuyển, vận tải hàng hóa, du lịch được thuận tiện. Qua đó, tạo điều kiện phát triển tốt cho nhiều doanh nghiệp khi thuê mặt bằng tại quận 8.

2.3 Kinh tế, xã hội phát triển

Trong những năm gần đây, quận 8 luôn có kinh tế phát triển nhanh theo hướng ổn định với đa dạng ngành nghề, lĩnh vực. Đời sống của người dân được nâng cao, nhiều doanh nghiệp phát triển mạnh mẽ. Cùng với đó, dân cư đông là yếu tố quan trọng giúp các doanh nghiệp có thị trường để phát triển kinh doanh. Do vậy, với sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế, xã hội, việc tìm thuê mặt bằng ở quận 8 là sự lựa chọn đúng đắn của nhiều doanh nghiệp, công ty và người dân.

Kinh tế, xã hội phát triển là yếu tố giúp thu hút nhiều doanh nghiệp

3. Cập nhật giá thuê mặt bằng Quận 8 mới nhất T9/2025

Giá thành luôn là yếu tố hàng đầu được nhiều người quan tâm khi tìm thuê mặt bằng. Để giúp bạn hiểu hơn và nắm rõ được tình hình thị trường, dưới đây Mua Bán đã tổng hợp giá cho thuê mặt bằng quận 8 một số khu vực bạn có thể tham khảo:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo ở thời điểm hiện tại. Giá thuê có thể thay đổi tùy theo nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh,.... Để biết được giá cho thuê mặt bằng quận 8 chính xác nhất, bạn vui lòng truy cập trang muaban.net thường xuyên để cập nhật nhanh chóng.

4. Một số khu vực cho thuê mặt bằng tại Quận 8

4.1 Cho thuê mặt bằng đường Dương Bá Trạc

Dương Bá Trạc là một trong những tuyến đường quan trọng và sầm uất tại khu vực quận 8. Tuyến đường này tiếp giáp với các tuyến đường lớn như đường 9A, đường số 4, giáp với cầu Nguyễn Văn Cừ nên giao thông vô cùng thuận tiện. Với vị trí đắc địa nằm giữa trung tâm và các khu vực ngoại ô, tuyến đường này đã trở thành điểm đến lý tưởng với nhiều doanh nghiệp và người dân muốn thuê mặt bằng để phát triển kinh doanh.

Nhiều người tìm thuê mặt bằng tại đường Dương Bá Trạc

Mặt bằng cho thuê trên đường Dương Bá Trạc quận 8 khá đa dạng về diện tích và loại hình, từ cho thuê cửa hàng, shophouse, cho thuê văn phòng, mặt bằng quán ăn, nhà hàng đến các dịch vụ thương mại khác. Điều này giúp các doanh nghiệp tìm được mặt bằng phù hợp với mục tiêu kinh doanh và linh hoạt hơn trong việc phát triển nơi làm việc.

4.2 Cho thuê mặt bằng đường Âu Dương Lân

Đường Âu Dương Lân là tuyến đường kéo dài giao cắt với đường Tạ Quang Bửu, nằm gần trung tâm quận 8. Tuyến đường này cũng nằm trong khu vực có mật độ dân cư đông đúc, tạo điều kiện tốt cho việc tìm kiếm lượng khách hàng tiềm năng.

Hiện tại, bạn có thể tìm thuê mặt bằng với đa dạng diện tích và loại hình trên tuyến đường này như nhà mặt tiền, kho bãi hay văn phòng, cửa hàng. Với nhiều ưu thế về vị trí, đường Âu Dương Lân là lựa chọn hàng đầu với nhiều công ty, doanh nghiệp và người kinh doanh hiện nay.

Đường Âu Dương Lân có đa dạng loại hình mặt bằng cho thuê

4.3 Cho thuê mặt bằng đường Phạm Hùng

Phạm Hùng là tuyến đường lớn nằm giữa đường Nguyễn Tri Phương và đường Chánh Hưng, giao cắt với đại lộ Nguyễn Văn Linh. Đây là khu vực có dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, dễ dàng đi lại giữa các khu vực ở quận 8 và quận huyện xung quanh. Bạn có thể tìm thuê mặt bằng tại đường Phạm Hùng với nhiều loại hình, trong đó nổi bật nhất là cửa hàng mặt tiền, sàn văn phòng với đa dạng diện tích và vị trí.

Đường Phạm Hùng là khu vực lý tưởng để làm ăn kinh doanh

4.4 Cho thuê mặt bằng đường Phạm Thế Hiển

Đường Phạm Thế Hiển kéo dài dọc kênh Đôi, giao cắt với nhiều tuyến đường như Trịnh Quang Nghị, cầu Nhị Thiên Đường. Đây là tuyến đường lớn kéo dài của quận 8 với vị trí vô cùng thuận tiện đi lại, giao thương. Thuê mặt bằng ở đường Phạm Thế Hiển sẽ giúp phát triển lâu dài, thuận tiện đi lại và giao thương.

Đường Phạm Thế Hiển được nhiều người tìm thuê mặt bằng làm văn phòng

Hiện nay, khu vực đường Phạm Thế Hiển có khá đa dạng loại hình mặt bằng như nhà hàng, sân kho bãi, sàn văn phòng,..... Tùy theo nhu cầu bạn có thể tìm loại mặt bằng với diện tích phù hợp nhất.

4.5 Cho thuê mặt bằng đường Hưng Phú

Đường Hưng Phú là tuyến đường lớn thuộc quận 8, nằm giữa khu vực kênh Tàu Hủ và kênh Đôi. Tuyến đường này có lưu lượng xe qua lại đông đúc cùng mật độ dân cư cao nên là điều kiện thuận lợi để kinh doanh, buôn bán. Các loại hình mặt bằng ở dọc đường Hưng Phú cũng khá đa dạng như văn phòng, nhà mặt tiền, kho bãi,... giúp người dân và doanh nghiệp có thể thoải mái lựa chọn vị trí phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng.

Thuê mặt bằng khu vực đường Hưng Phú là lựa chọn hợp lý

5. Những lưu ý khi thuê mặt bằng tại Quận 8

Khi cần tìm mặt bằng cho thuê Q8 bạn cần lưu ý một vài điều sau:

5.1 Xác định mục đích thuê mặt bằng

Cần xác định rõ mục đích bạn muốn thuê mặt bằng trước khi quyết định thuê. Bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bán hàng, làm kho chứa hay làm văn phòng. Khi xác định rõ được mục tiêu thì bạn có thể khoanh vùng vị trí phù hợp và những mặt bằng đáp ứng nhu cầu của mình. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và có thể tìm được mặt bằng ưng ý nhất.

Cần xác định rõ mục đích thuê mặt bằng

5.2 Thời gian thuê mặt bằng

Thời gian thuê là yếu tố có ảnh hưởng khá lớn đến giá thuê. Thông thường, thời gian thuê càng lâu thì càng dễ đàm phán giá với chủ mặt bằng. Do đó, bạn hãy xác định rõ thời gian thuê của mình trước khi tìm kiếm để đảm bảo có thể được mặt bằng đáp ứng yêu cầu và kế hoạch đã đề ra.

Dự kiến thời gian thuê bao lâu để chọn mặt bằng cho phù hợp

5.3 Diện tích mặt bằng

Bạn cần xác định rõ diện tích mặt bằng cần thuê dựa trên các yếu tố như quy mô công ty, sản phẩm kinh doanh, mục đích sử dụng,.... Thông qua những yếu tố trên bạn sẽ biết được nên thuê mặt bằng diện tích bao nhiêu là đủ, đảm tiết kiệm chi phí và đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng.

Tính toán diện tích mặt bằng cần thuê hợp lý

5.4 Thương lượng giá thuê

Đừng ngần ngại thương lượng giá thuê với người cho thuê. Bạn có thể dựa trên giá cho thuê mặt bằng quận 8 trên thị trường và tình trạng thực tế của mặt bằng để đưa ra mức giá phù hợp nhất. Như vậy sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và tìm kiếm được mặt bằng phù hợp nhất.

Nên thương lượng giá thuê mặt bằng với chủ thuê

5.5 Xem kỹ hợp đồng thuê mặt bằng

Xem kỹ hợp đồng trước khi ký kết là điều không thể bỏ qua. Thông thường, nội dung hợp đồng sẽ gồm các thông tin như giá thuê, thời gian thuê, hình thức thanh toán, loại hình mặt bằng,.... Thông tin càng chi tiết thì sẽ càng đảm bảo sự minh bạch và giúp bảo vệ quyền lợi của bạn và tránh được nhiều rắc rối phát sinh.

Xem kỹ nội dung hợp đồng trước khi ký kết

6. Thuê mặt bằng Quận 8 giá rẻ, uy tín tại Muaban.net

Nếu đang cần tìm thuê mặt bằng quận 8 giá rẻ và uy tín thì bạn hãy truy cập ngay trang Muaban.net. Đây là trang rao vặt TP HCM chuyên đăng tải các thông tin cho thuê mặt bằng quận 8 hay cho thuê mặt bằng quận 1 với đa dạng loại hình, diện tích, được nhiều người tin tưởng và đánh giá cao hiện nay.

Thông qua Mua Bán, bạn sẽ biết được những khu vực có nhiều mặt bằng đẹp, các loại hình mặt bằng phổ biến, vị trí, diện tích, giá thuê,.... Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức trong việc tìm kiếm mà vẫn chọn được mặt bằng phù hợp nhất.

Tìm thuê mặt bằng quận 8 trên các trang uy tín như muaban.net

Bài viết trên đã chia sẻ đến bạn các thông tin chi tiết về tình hình cho thuê mặt bằng quận 8. Hy vọng thông tin trong bài sẽ hữu ích với bạn. Đừng quên truy cập muaban.net thường xuyên để cập nhật thông tin về cho thuê nhà đất, mua bán nhà đất, nhanh chóng nhất nhé!