Tổng quan về huyện Thạch Thất và tiềm năng về bất động của huyện Thạch Thất

Thạch Thất – một huyện nằm ở phía Tây của thủ đô Hà Nội, là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn trải nghiệm cuộc sống yên bình và tìm hiểu những di sản văn hóa phong phú. Trong những năm trở lại đây, nền kinh tế tại đây đang trên đà phát triển và thị trường bất động sản theo đó cũng đi lên. Cụ thể, để có cái nhìn sâu sắc hơn về Thạch Thất, bạn đọc hãy theo dõi bài viết sau đây nhé!

I. Khái quát vị trí địa lý huyện Thạch Thất

Huyện Thạch Thất tọa lạc tại ở phía Tây Bắc thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 30 km. Nơi đây được thiên nhiên ưu ái với địa hình bán sơn địa, trải dài từ 20o58’23’’ đến 21o06’10’’ vĩ độ bắc và từ 105o27’54’’ đến 105o38’22’’ kinh độ đông.

Thạch Thất có vị trí địa tiếp giáp với các huyện như nhau:

• Phía Đông tiếp giáp huyện Phúc Thọ, huyện Quốc Oai
• Phía Nam giáp huyện Quốc Oai và huyện Lương Sơn (tỉnh Hòa Bình)
• Phía Tây giáp thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình
• Phía Bắc giáp huyện Phúc Thọ và huyện Ba Vì.

Mặc dù thuộc vùng đồng bằng Bắc Bộ, nhưng Thạch Thất lại sở hữu địa hình độc đáo, là khu vực chuyển tiếp giữa miền núi và trung du phía Bắc với vùng đồng bằng sông Hồng. Địa hình nơi đây thấp dần từ Tây sang Đông, được chia thành 3 dạng chính: địa hình bán sơn địa, địa hình đồi núi thấp; đồi gò và địa hình đồng bằng.

II. Huyện Thạch Thất có bao nhiêu xã hiện nay?

Vậy hiện nay huyện Thạch Thất gồm có bao nhiêu xã? Trải qua nhiều giai đoạn phát triển, Thạch Thất đã có nhiều thay đổi về các đơn vị hành chính trực thuộc. Cho đến hiện tại huyện Thạch Thất có 23 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc: 22 xã và thị trấn Liên Quan.

• Trong đó, thị trấn Liên Quan đóng vai trò là trung tâm kinh tế – hành chính của huyện, nằm cách quận Hà Đông khoảng 25km, cách thị xã Sơn Tây 13km và nằm ở phía Đông Nam so với trung tâm thành phố Hà Nội với khoảng cách là 40km.
• 22 xã huyện gồm có: Yên Trung, Yên Bình, Thạch Hòa, Tân Xã, Tiến Xuân, Thạch Xá, Phùng Xá, Phú Kim, Hữu Bằng, Hương Ngải, Lại Thượng, Kim Quan, Hạ Bằng, Đồng Trúc, Dị Nậu, Canh Nậu, Cần Kiệm, Đại Đồng, Chàng Sơn, Cẩm Yên, Bình Yên, Bình Phú.

Xem thêm: Thành phố Thủ Đức có bao nhiêu phường? Dự án bất động sản đáng chú ý

III. Đặc điểm kinh tế của huyện Thạch Thất

• Cơ cấu kinh tế thay đổi theo hướng tăng cường các ngành công nghiệp – xây dựng và thương mại – dịch vụ, đồng thời giảm bớt tỷ trọng của ngành nông nghiệp.
• Công nghiệp và Xây dựng chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu kinh tế, với sự phát triển của các cụm công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp.
• Mặc dù tỷ trọng nông nghiệp giảm, nhưng huyện vẫn tập trung quy hoạch sản xuất và  chăn nuôi theo vùng với nhiều mô hình hiệu quả.

Xem thêm: Quận Gò Vấp có bao nhiêu phường? Thông tin các tiện ích khu vực

IV. Các địa điểm văn hóa, di tích, thắng cảnh đáng chú ý tại Thạch Thất

Thạch Thất được biết đến là nơi lữu giữ những di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh mang đậm phong cách thời xưa. Tại đây, hằng năm thu hút hàng nghìn khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan.

• Chùa Tây Phương: Được xây dựng khoảng thế kỷ VIII, chùa Tây Phương là một trong những ngôi chùa cổ kính nhất tại Việt Nam. Nổi tiếng với kiến trúc độc đáo và bộ sưu tập tượng Phật được tạc bằng gỗ mít sơn son thếp vàng.
• Khu du lịch sinh thái Hoàng Long: Một điểm đến lý tưởng cho những ai yêu thích thiên nhiên và muốn tìm kiếm không gian yên bình, thoát khỏi sự ồn ào của đô thị
• Làng thủ công mỹ nghệ Chàng Sơn: Nổi tiếng với nghề làm quạt giấy, Chàng Sơn là điểm cho khách du lịch khám phá và trải nghiệm nghệ thuật làng nghề truyền thống.

V. Các tiện ích nổi bật khu vực Thạch Thất

Nhằm mang lại một khu vực văn minh và hiện đại, khu vực này mang trong mình diện mạo mới với các tiện ích nổi bật như:

• Cơ sở giáo dục: Là nơi tập trung hệ thống giao dục nhiều trường học từ cấp tiểu học, THCS, THPT như Tiểu Học Bình Phú A, Tiểu Học Phùng Xá, THCS Phú Kim, THPT Thạch Thất, THPT Bắc Lương Sơn,…
• Cơ sở y tế: Hệ thống y tế toàn huyện có 26 cơ sở công lập, trong đó có trung tâm y tế huyện, bệnh viện đa khoa huyện, phòng khám đa khoa khu vực Yên Bình và 23 trạm y tế phục vụ các xã và thị trấn.
• Công viên: Thạch Thất được biết đến khi có nhiều một số khu vui chơi, khu tập thể dục thể thao trên địa bàn huyện. Công viên Thạch Hòa, Ngõ Đồng Quýt, Hồ Cố Đụng,…

Xem thêm: Quyền sử dụng đất là gì? Quy định về quyền sử dụng đất theo pháp luật

VI. Tổng quan thị trường bất động sản tại huyện Thạch Thất, Hà Nội

Thạch Thất nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 30km, sở hữu giá đất thấp hơn nhiều so với các khu vực nội thành. Tuy nhiên với tiềm năng phát triển to lớn khi được quy hoạch thành trung tâm công nghệ cao, khu vực này thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư.

Trong khoảng 10 năm qua, đất nền Thạch Thất liên tục trở thành điểm nóng trên thị trường BĐS Hà Nội, đặc biệt tại các xã lân cận khu công nghệ cao Hòa Lạc. Nhu cầu đầu tư vào đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất rừng tại Thạch Thất cũng tăng cao với mục đích chờ tăng giá.

Sự xuất hiện của các “ông lớn” BĐS như Vingroup với dự án khu đô thị hàng trăm ha càng khiến thị trường “sốt ruột”. Giới đầu tư đổ xô về khu vực, đẩy giá đất tăng chóng mặt gấp 2-3 lần chỉ trong thời gian ngắn, từ 4-8 triệu đồng/m2 lên đến 12-15 triệu/m2, với những nơi sở hữu vị trí đẹp 16-20 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, cơn sốt thường chỉ kéo dài ngắn hạn và hạ nhiệt nhanh chóng khi chính quyền địa phương vào cuộc. Cho đến giữa năm 2020 Hòa Lạc được xác định là đô thị vệ tinh lớn nhất quanh Hà Nội đã tiếp tục khơi dậy thị trường BĐS Thạch Thất.

Dễ có thể thấy, thị trường BĐS Thạch Thất tiềm năng phát triển lớn nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro do giá đất biến động mạnh.

VII. Một số dự án bất động sản đáng chú ý Thạch Thất

1. Dự án khu đô thị mới Phú Cát City

• Tên dự án: Khu đô thị mới Phú Cát City
• Đơn vị phát triển: Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng
• Địa điểm xây dựng: Nằm tại xã Thạch Hòa thuộc huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội.
• Phân loại dự án: Khu đô thị mới
• Thời gian bàn giao dự án: Vào Quý II năm 2020.
• Ngân sách đầu tư: 751.933.151.000 đồng
• Quy mô dự án: Tổng diện tích quy hoạch là 190.536 mét vuông.

• • Diện tích đất xây dựng nhà ở: 98.168m²
  • Diện tích đất ở cao tầng hỗn hợp: 8.689m²
  • Diện tích đất ở biệt thự: 89.479m²
  • Diện tích đất công trình công cộng: 3.759m²
  • Diện tích đất cây xanh cảnh quan: 4.824m²
  • Diện tích đất cây xanh ven suối, mặt nước: 19.299m²
  • Diện tích đất giao thông, kè đá: 64.486m²

Trong thời gian trở lại đây gần đây, dự án Phú Cát City thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của khách hàng và nhà đầu tư bởi sở hữu vị trí đắc địa cùng hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Nằm ngay cạnh Đại Lộ Thăng Long, cách Hà Nội chỉ 30km, cư dân dễ dàng di chuyển và kết nối với trung tâm thành phố chỉ trong 20 phút.

Hơn thế nữa, Phú Cát City còn được chủ đầu tư chú trọng phát triển hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Nổi bật trong số đó là: Ngân hàng, khách sạn, nhà hàng sang trọng, khu trung tâm thương mại, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, sảnh đón tiếp,  bưu điện, quán cafe, công viên cây xanh,…

2. Dự án chung cư Phenikaa

• Tên dự án: Chung cư Phenikaa Hòa Lạc
• Đơn vị phát triển: Công ty CP Tập đoàn Phượng Hoàng Xanh A&A
• Vị trí tọa lạc: Ô đất CT khu dân dụng Bắc Phú Cát, Thạch Hòa, huyện Thạch Thất, Hà Nội
• Phân loại dự án: Căn hộ chung cư
• Quy mô: 20 căn hộ/sàn, 2 tòa nhà cao 21 tầng cùng 1 tầng hầm để xe
• Mật độ xây dựng: 43,05%
• Pháp lý: Minh bạch, sổ hồng lâu dài
• Các loại căn hộ gồm:

• • Căn hộ 1 phòng ngủ và 1WC, diện tích từ 44,5m2 đến 45,6m2
  • Căn hộ 2 phòng ngủ và 2WC, diện tích từ 65,7m2 đến 65,9m2
  • Căn hộ 2 phòng ngủ và 1 WC, diện tích từ 55m2; 56,8m2; 59,3m2

Đây là dự án chung cư thương mại duy nhất tọa lạc trên trục đường Đại Lộ Thăng Long, được đầu tư bởi Công ty CP Tập đoàn Phượng Hoàng Xanh A&A. Dự án sở hữu 2 tòa nhà cao 21 tầng, mang đến 960 căn hộ có diện tích từ 45m2 đến 65,9m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng từ 1 đến 2 phòng ngủ. Phenikaa Hòa Lạc mang đến cho cư dân không gian sống tiện nghi và thư giãn với hệ thống tiện ích, cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại và đồng bộ.

3. Dự án khu dân cư Hola Town 2

• Tên dự án: Khu dân cư Hola Town 2
• Đơn vị phát triển: Holaland
• Địa điểm: Đường Bãi Dài, xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất, Hà Nội.
• Diện tích: 1ha
• Quy mô dự án: Gồm 51 lô
• Diện tích mỗi lô đa dạng: Từ 94m2 đến 246m2
• Mật độ xây dựng: 70%
• Đường chính: 7m lòng, vỉa hè 1,5m
• Đường nội bộ: 6m lòng, vỉa hè 1,25m
• Mức giá bán: 7.2 – 10 triệu/m2
• Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn, đầy đủ
• Thời gian khởi công: Năm 2018
• Thời gian hoàn thành: Năm 2020

4. Dự án khu biệt thự Lucky Hill

• Tên dự án: Lucky Hill
• Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Bất động sản Donaland
• Vị trí xây dựng: Phân lô số 1 khu công nghệ cao Hòa Lạc, đường Bãi Dài, xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất, Hà Nội
• Quy mô dự án: 1ha chia thành 20 lô liền kề, 3 lô biệt thự
• Được phép xây theo thiết kế riêng
• Giá bán: 8 – 9.5 triệu/m2
• Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền
• Thời gian khởi công: Năm 2018
• Thời gian mở bán: Tháng 12/2018
• Thời gian bàn giao: Quý I/2020

Được bao bọc bởi thiên nhiên xanh mát, Hola Town 2 mang đến cho cư dân không gian sống trong lành, thoáng mát với hai công viên và hồ nước ngay trước mặt. Cư dân có thể tận hưởng bầu không khí trong lành, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng. Hơn thế nữa, dự án còn sở hữu vị trí đắc địa, thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận.

5. Dự án Hòa Lạc Lotus

• Tên dự án: Khu dân cư Hòa Lạc Lotus
• Địa điểm: Thôn Linh Sơn, xã Bình Yên, huyện Thạch Thất, Hà Nội
• Diện tích dự án: 9113m2
• Diện tích xây dựng: 7273m2
• Pháp lý: Đầy đủ, đã có sổ đỏ lâu dài
• Quy mô dự án: Gồm 68 lô
• Mật độ công viên, cây xanh: 30%
• Diện tích mỗi lô: Từ 90m2 – 150m2
• Giá mỗi lô: Chỉ từ 1.6 tỷ/lô, view hồ sen sinh thái

Hòa Lạc Lotus là dự án khu dân cư duy nhất tại Hòa Lạc có view hồ tự nhiên lên đến 3ha, có pháp lý minh bạch và sổ đỏ lâu dài. Hơn nữa, để đi xe đến Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc chỉ mất 5 phút và dự án gần nhiều khu Resort, dự án lớn như: Sân bay, Lucky Hill, Khu bảo tàng, Xanh Villas,…

Trên đây Muaban.net đã chia sẻ đến bạn đọc tổng quan về huyện Thạch Thất và tiềm năng về bất động của vùng huyện này. Hy vọng với những thông tin này, bạn đọc sẽ có thêm những kiến thức hữu ích về tình hình kinh tế, cũng như tiềm năng bất động sản! Ngoài ra đừng quên truy cập Muaban.net để không bỏ lỡ những tin đăng về: mua bán nhà đất, việc làm, xe máy, chia sẻ kinh nghiệm,…

Có thể bạn quan tâm:

• Điều 100 Luật Đất đai 2013: Giấy tờ về quyền sử dụng đất bạn nên biết
• Đất NTS Là GÌ? Những Quy Định, Thủ Tục Chuyển Đổi Đất NTS\
• Hướng dẫn cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ trên Google Map