Quận 9, TP.HCM được biết đến là một khu vực đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án bất động sản quy mô lớn và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Nhưng bạn có biết Quận 9 có bao nhiêu phường? Đây là câu hỏi mà không chỉ cư dân tại đây mà cả những nhà đầu tư bất động sản cũng đặc biệt quan tâm. Hãy cùng Mua Bán khám phá chi tiết về từng phường và những thông tin thú vị liên quan đến Quận 9 qua bài viết dưới đây.
I. Tổng quan về Quận 9
Quận 9, một quận cũ của Thành phố Hồ Chí Minh được thành lập vào năm 1997 từ việc chia tách huyện Thủ Đức cũ. Tuy nhiên, vào ngày 1 tháng 1 năm 2021, Quận 9 đã sáp nhập cùng với Quận Thủ Đức và Quận 2 để thành lập Thành phố Thủ Đức mới.
Lịch sử: Vùng đất này vốn là rừng rậm với dân cư thưa thớt, chủ yếu sống bằng nghề nương rẫy, chăn nuôi và săn bắt. Từ thế kỷ 15, sau các cuộc di cư và khai phá của tàn quân nhà hậu Trần và nhà Minh, cộng đồng dân cư tại đây ngày càng đông đảo và phát triển.
Địa lý và vị trí: Quận 9 nằm ở phía đông của Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 13km theo xa lộ Hà Nội và tiếp giáp với:
- Phía Đông: giáp với huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, với ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai.
- Phía Tây: giáp với quận Thủ Đức, với ranh giới là Xa lộ Hà Nội.
- Phía Nam: giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 2 (qua kênh Rạch Chiếc).
- Phía Bắc: giáp với Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Diện tích và dân số: Quận 9 có diện tích khoảng 113,97 km² và dân số là 310.107 người, với mật độ dân số đạt 2.721 người/km².
Mặc dù tên gọi Quận 9 không còn được sử dụng trong các văn bản hành chính, người dân vẫn thường sử dụng nó để chỉ khu vực 2 của thành phố Thủ Đức. Quận 9 ngày nay được coi là vùng ven, với không gian sống thoáng đãng và lợi thế tiếp giáp với các cửa ngõ tỏa về các tỉnh kề cận.
Xem thêm: Tìm hiểu chi tiết về cầu Đồng Nai 2 cập nhật mới nhất 2024
II. Quận 9 có bao nhiêu phường?
Quận 9 TP.HCM có bao nhiêu phường? Tính đến hiện nay, bản đồ hành chính của quận cho thấy Quận 9 có 13 phường. Mỗi phường đều có những đặc trưng riêng biệt và tiềm năng phát triển đáng kể. Cụ thể về các phường tại Quận 9 bạn có thể tham khảo tại bảng dưới đây:
| Tên phường | Diện tích (km²) | Dân số (người) | Mật độ (người/km²) |
| Hiệp Phú | 2.21 | 18.925 | 8.563 |
| Long Bình | 16.77 | 14.410 | 864 |
| Long Phước | 23.49 | 6.700 | 285 |
| Long Thạnh Mỹ | 12.99 | 11.580 | 891 |
| Long Trường | 12.2 | 5.576 | 457 |
| Phú Hữu | 12.41 | 4.430 | 357 |
| Phước Bình | 0.88 | 16.714 | 18.993 |
| Phước Long A | 4.09 | 14.160 | 3.462 |
| Phước Long B | 3.92 | 14.884 | 3.797 |
| Tân Phú | 4.82 | 12.468 | 2.587 |
| Tăng Nhơn Phú A | 4.52 | 15.640 | 3.460 |
| Tăng Nhơn Phú B | 4.45 | 8.638 | 1.941 |
| Trường Thạnh | 10.34 | 5.894 | 570 |
Nguồn: homeless.vn
III. Các tiện ích nổi bật tại Quận 9
Quận 9 của TP. Hồ Chí Minh đã phát triển mạnh mẽ với các cơ sở giáo dục, văn hóa và giải trí đẳng cấp như Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Trung tâm Đào tạo Đại học Long Phước, Khu vui chơi Suối Tiên, Công viên Lịch sử – Văn hóa Dân tộc,…
Các cơ sở thể dục thể thao chất lượng cao cũng được xây dựng tại đây, bao gồm cả trung tâm huấn luyện thể thao đa năng trong khu dân cư, giúp người dân tiếp cận dễ dàng với Trung tâm Thể dục Thể thao Rạch Chiếc ở Quận 2.
Quận 9 còn chú trọng vào việc xây dựng các công viên sinh thái lớn tại các phường Long Phước, Long Bình, Trường Thạnh và Long Trường, nhằm đạt mục tiêu mật độ cây xanh từ 7 – 8m²/người.
Bên cạnh đó, nổi bật là sự hiện diện của các công ty hàng đầu thế giới từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp và Mỹ, với các doanh nghiệp lớn như Samsung, Intel và Jabil đã đầu tư và mở rộng hoạt động sản xuất tại Khu Công nghệ cao.
Ngoài ra Quận 9 cũng sở hữu nhiều tiện ích nổi bật khác bao gồm:
- Khu du lịch sinh thái Vườn Cò tại phường Long Thạnh Mỹ
- Khu vực lịch sử văn hóa dân tộc tại phường Long Bình
- Di tích lịch sử Bưng Sáu Xã ở phường Long Trường và Phú Hữu
- Làng Đại học mới của TP. Hồ Chí Minh
- Bến xe Miền Đông mới
- Cơ sở thứ hai của Bệnh viện Ung bướu TP. Hồ Chí Minh
- Bệnh viện 7C và Viện điều dưỡng 500 giường tại phường Long Trường
- Khu du lịch Đầm Sen Tam Đa
- Khu du lịch The BCR
- Khu thể dục thể thao cấp thành phố tại sân Golf Thủ Đức
- Khu vui chơi Suối Tiên
- Nhà sách Nhân Văn
Sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng giao thông, vị trí liền kề với Khu Công nghệ cao và Quận 2 đã là những yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản tại Quận 9 tăng vọt trong những năm gần đây.
Xem thêm: Làng đại học Thủ Đức gồm có những trường đại học nào?
IV. Thị trường bất động sản tại quận Quận 9
Thị trường bất động sản tại Quận 9, TP.HCM, đang chứng kiến sự sôi động đáng kể, đặc biệt sau khi quận này trở thành một phần của thành phố Thủ Đức. Quận 9 nổi bật với sự đa dạng của các dự án bất động sản, từ chung cư, đất nền, nhà phố, đến văn phòng và trung tâm thương mại. Sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và tiện ích đô thị đã thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà.
1. Bảng giá bất động sản tại quận Quận 9
Dưới đây là bảng giá nhà đất cập nhật mới nhất cho Quận 9, phản ánh xu hướng và mức giá thị trường trong năm 2024. Bảng giá này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các loại hình bất động sản giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đầy đủ nhất về thị trường bất động sản tại khu vực này.
| Khu vực | Giá bán (triệu/m²) |
| Hiệp Phú | 33,6 – 136 |
| Long Bình | 31,2 – 63,3 |
| Long Phước | 19,4 – 49,2 |
| Long Thạnh Mỹ | 44,3 – 83,6 |
| Long Trường | 39,3 – 79,1 |
| Phú Hữu | 34,5 – 82,2 |
| Phước Bình | 43,8 – 146 |
| Phước Long A | 25,9 – 83,9 |
| Phước Long B | 31,7 – 101 |
| Tân Phú | 24,1 – 96,9 |
| Tăng Nhơn Phú A | 43,9 – 101 |
| Tăng Nhơn Phú B | 35,2 – 77,6 |
| Trường Thạnh | 29,2 – 75,1 |
Nguồn: mogi.vn
2. Các dự án bất động sản tại Quận 9 mới nhất
Quận 9 là một trong những khu vực đang phát triển nhanh chóng tại TP. Hồ Chí Minh, đang chứng kiến sự bùng nổ của các dự án bất động sản. Khu vực không ngừng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà. Cùng Mua Bán điểm qua danh sách các dự án mới nhất, nổi bật với những tiện ích vượt trội và thiết kế độc đáo, hứa hẹn mang đến không gian sống lý tưởng và cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Masteri Centre Point Quận 9
- Vị trí: Đường Vành đai 3, Khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. Thủ Đức
- Diện tích: 6 ha
- Loại hình: Shophouse, Officetel, căn hộ
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes
Dự án Masteri Centre Point Quận 9 có quy mô gồm 5 tòa căn hộ cao cấp với chiều cao từ 26 – 39 tầng. Các loại hình sản phẩm đa dạng từ căn hộ 1 phòng ngủ đến penthouse và shophouse, với diện tích từ 50 – 370m².
Masteri Centre Point hứa hẹn mang đến một cuộc sống đẳng cấp với hơn 70% diện tích dành cho cảnh quan và mảng xanh. Ngoài ra, dự án cũng kết nối thuận tiện với các tiện ích nội khu và hạ tầng giao thông của khu vực giúp nâng cao chất lượng cuộc sống.
Phân khu Glory Heights
- Vị trí: Đường Nguyễn Xiển, phường Long Bình – Long Thạnh Mỹ, quận 9, TP. Thủ Đức
- Diện tích: 31.175m²
- Loại hình: Shophouse, căn hộ
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản MV1 Việt Nam
Phân khu Glory Heights là dự án căn hộ cao cấp lấy cảm hứng từ thành phố biển Malibu, California, Mỹ, với điểm nhấn là bể bơi kết hợp thác tràn vô cực Malibu. Glory Heights có vị trí đắc địa ngay cạnh trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và quảng trường Golden Eagle, mang lại sự thuận tiện và đẳng cấp cho cư dân. Dự án còn nằm cạnh điểm cuối bến xe điện VinBus, giúp cư dân dễ dàng di chuyển trong và ngoài khu vực.
Elysian
- Vị trí: Đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, quận 9, TP. Thủ Đức
- Diện tích: 28.412,3m²
- Loại hình: Căn hộ
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Trường Tín
Dự án Elysian là một khu phức hợp căn hộ cao tầng bao gồm 04 tháp căn hộ trên 02 khối đế, mỗi tháp cao 21 tầng và có 01 tầng hầm. Elysian không chỉ là nơi ở mà còn là không gian sống đầy thi vị và lôi cuốn, nơi thiên nhiên giao hòa với nhịp sống muôn màu, mang lại cảm hứng cho cư dân. Dự án có tỉ lệ cảnh quan lên đến 51%, với các loại hình sản phẩm căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ.
Vị trí của Elysian đắc địa, nằm giữa hai Khu Công nghệ cao của TP.HCM và gần các tuyến hạ tầng giao thông trọng điểm, tạo tiềm năng tăng trưởng cao cho dự án. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích giáo dục, y tế, thương mại, và giải trí hiện đại trong bán kính 5km.
The Beverly Solari – Vinhomes Grand Park
- Vị trí: Đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, TP. Thủ Đức
- Diện tích: 8,7 ha
- Loại hình: Căn hộ
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes & Tập đoàn Mitsubishi Corporation
Dự án The Beverly Solari là phân khu mang đậm dấu ấn Nhật Bản nhờ sự hợp tác chiến lược giữa Vinhomes và tập đoàn Mitsubishi. Nổi bật trong dự án là quảng trường Golden Eagle với tổ hợp kiến trúc tượng đại bàng kiêu hãnh, hồ nước trung tâm rộng lớn và đồi cảnh quan Beverly Hills.
Đặc biệt, Đại lộ mua sắm Rodeo sầm uất và sa hoa bậc nhất ngay dưới chân nhà là điểm nhấn đặc biệt, cùng với TTTM Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam tạo nên một tâm điểm mua sắm đẳng cấp.
The Alpha Residence
- Vị trí: Đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, quận 9, TP. Thủ Đức
- Diện tích: 4.755m²
- Loại hình: Căn hộ
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Ngân Thạnh
The Alpha Residence hứa hẹn trở thành một điểm nhấn đắc địa với vị trí thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố và kết nối vùng. Ở đây, các căn hộ được thiết kế hiện đại và sang trọng, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của những khách hàng khó tính nhất.
Dự án cũng nổi bật với hệ sinh thái thông minh Qualcomm của Mỹ, mang đến một trải nghiệm sống đẳng cấp và tiện nghi. The Alpha Residence được nhận xét không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Lời kết
Bài viết trên đã giải đáp cho thắc mắc Quận 9 có bao nhiêu phường. Với sự phát triển không ngừng của các khu đô thị mới và cơ sở hạ tầng, nơi đây đang trở thành một trong những khu vực có giá trị gia tăng bất động sản nhanh chóng.
Nếu bạn đang quan tâm đến việc sở hữu một tài sản tại Quận 9, hãy tham khảo ngay trang web Muaban.net. Đây là nơi quy tụ hàng ngàn tin đăng mua bán, cho thuê bất động sản, từ những căn hộ hiện đại cho đến các lô đất nền tiềm năng, đáp ứng mọi nhu cầu của bạn. Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư bạn nhé!
Có thể bạn quan tâm:
- Dã ngoại cực chill với 4 địa điểm cắm trại ở Quận 9 view xịn xò!
- Chùa Bửu Long quận 9 – Khám phá kiến trúc Thái độc đáo giữa lòng Sài Gòn
- Ăn Gì Ở Quận 9? Top 29 Quán Ăn Ngon Quận 9 “Ăn Là Mê”
