Sở hữu vị trí địa lý đắc địa và là nơi gìn giữ nhiều nét văn hóa truyền thống, Quận 11 là khu vực phát triển sôi động, ngày càng thu hút nhiều sự chú ý tại Thành phố Hồ Chí Minh. Vậy Quận 11 gần quận nào và có điểm gì nổi bật? Xem ngay bài viết dưới đây của Mua Bán để rõ hơn nhé!
I. Giới thiệu tổng quan về Quận 11
1. Tổng quan về Quận 11
Quận 11 được thành lập vào ngày 1/7/1969, là một trong những quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận này sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, đồng thời ghi nhiều dấu ấn liên quan đến giá trị văn hóa, lịch sử. Dưới đây là thông tin tổng quan về quận 11:
| Tên quận | Quận 11 |
| Thành phố | Thành phố Hồ Chí Minh |
| Vùng | Đông Nam Bộ |
| Thành lập | 1969 |
| Mã hành chính | 772 |
| Phân chia hành chính | 16 phường |
| Trụ sở UBND | 270 Đường Bình Thới, Phường 10, Quận 11, TP.HCM |
| Diện tích | 5,14 km² |
| Dân số | 207.484 người (năm 2019) |
| Mật độ dân số | 40.366 người/km² |
| Biển số xe | 59-M1-M2-MA |
2. Quận 11 gần Quận nào?
Quận 11 nằm ở vị trí chiến lược quan trọng trong giao thường và phát triển kinh tế vì giáp ranh với các quận sau:
- Phía Đông giáp Quận 10 (ranh giới là trục đường Lý Thường Kiệt).
- Phía Tây giáp Quận Tân Phú (ranh giới là kênh Tân Hóa – Lò Gốm).
- Phía Nam giáp Quận 5 (ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ) và Quận 6 (ranh giới là các tuyến đường Hồng Bàng và Tân Hóa).
- Phía Bắc giáp Quận Tân Bình (ranh giới là các tuyến đường Âu Cơ, Nguyễn Thị Nhỏ và Thiên Phước) và Quận Tân Phú
3. Diện tích, dân số Quận 11
Quận 11 có diện tích khoảng 5,14 km². Theo khảo sát vào năm 2019, dân số của Quận 11 là 209.867 người và mật độ dân số đạt khoảng 40.830 người/km². Quận 11 hiện đang nỗ lực để trở thành một trong những khu đô thị mới độc đáo với nền kinh tế và văn hóa phát triển.
II. Quận 11 có bao nhiêu phường?
Quận 11 khi mới thành lập năm 1969 được tách từ Quận 5 và Quận 6, ban đầu gồm 4 phường đó là: Cầu Tre, Bình Thới, Phú Thọ và Phú Thọ Hòa. Năm 1972, quận thêm 2 phường mới. Sau nhiều lần thay đổi, đến tháng 2 năm 1987, Quận 11 có 16 phường được giữ nguyên đến hiện tại.
Phường 10 là địa điểm đặt trụ sở của Ủy ban Nhân dân và Hội đồng Nhân dân Quận 11. Tại đây, các hoạt động hành chính và quyết định quan trọng cho quận được thực hiện, đóng vai trò thiết yếu trong việc quản lý và phát triển địa phương.
Dưới đây là bảng thông tin về các phường trong Quận 11, cùng với diện tích, dân số và mật độ dân số:
| Tên phường | Diện tích (km²) | Dân số (người) | Mật độ (người/km2) |
| Phường 1 | 0,27 | 12.780 | 47.333 |
| Phường 2 | 0,21 | 9.688 | 46.133 |
| Phường 3 | 0,79 | 20.300 | 25.696 |
| Phường 4 | 0,17 | 8.758 | 51.517 |
| Phường 5 | 0,67 | 33.110 | 49.417 |
| Phường 6 | 0,17 | 9.657 | 56.805 |
| Phường 7 | 0,16 | 12.234 | 76.462 |
| Phường 8 | 0,33 | 12.725 | 38.560 |
| Phường 9 | 0,15 | 8.250 | 55.000 |
| Phường 10 | 0,25 | 9.977 | 39.908 |
| Phường 11 | 0,24 | 12.188 | 50.783 |
| Phường 12 | 0,13 | 9.272 | 71.323 |
| Phường 13 | 0,18 | 11.457 | 63.650 |
| Phường 14 | 0,31 | 15.435 | 49.790 |
| Phường 15 | 0,81 | 11.136 | 13.748 |
| Phường 16 | 0,30 | 10.517 | 35.056 |
Tham khảo thêm: Quận 9 gần quận nào? Vị trí và tiện ích trong khu vực quận 9
III. Cơ sở hạ tầng và tiện ích Quận 11
Cơ sở hạ tầng không chỉ phản ánh sự tiến bộ của quận mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân nơi đây. Dưới đây là tổng hợp chi tiết về cơ sở vật chất, hệ thống giao thông cùng với các tiện ích xung quanh quận 11.
1. Cơ sở vật chất, hạ tầng
Cơ sở vật chất của Quận 11 được xây dựng bài bản, bao gồm nhiều tuyến đường chính và phụ được lát xi măng và mở rộng, giúp kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận. Hiện tại, quận 11 có hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ, trong đó các trục đường chính như Đường Âu Cơ, Đường Ba Tháng Hai, Đường Hòa Hảo, Đường Hồng Bàng và Đường Lê Đại Hành đều được đầu tư bài bản với nhiều làn xe, giúp giao thông thuận tiện và giảm ùn tắc vào giờ cao điểm.
Mạng lưới giao thông phát triển của Quận 11, đặc biệt là hệ thống xe buýt công cộng, giữ vai trò then chốt trong việc kết nối khu vực nội thành với các tỉnh lân cận. Hệ thống giao thông tại đây không chỉ mang lại sự thuận tiện cho người dân trong việc di chuyển, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa và dịch vụ, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của khu vực.
2. Kinh tế, văn hóa, xã hội
Quận 11 đã nỗ lực tạo điều kiện thuận lợi để khuyến khích và hỗ trợ sự phát triển của các thành phần kinh tế, bao gồm chuyên môn, kinh nghiệm và trang thiết bị. Nhờ vào các chính sách cởi mở và linh hoạt của Ủy ban Nhân dân quận, nhiều doanh nghiệp đã phát triển nhanh chóng, làm thay đổi diện mạo kinh tế của khu vực. Điều này không chỉ giúp duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định mà còn giải quyết việc làm cho người dân, từng bước nâng cao đời sống của họ.
Điển hình là trong 9 tháng đầu năm 2023, giá trị sản xuất công nghiệp ước đạt khoảng 8.122,2 tỷ đồng. Tỷ lệ thu ngân sách ước tính khoảng 108,33%, trong khi tỷ lệ chi ngân sách quận 11 đạt 101% so với dự toán. Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) của TP.HCM trong năm 2023 ước đạt 1.621.191 tỷ đồng, trong đó quận 11 đóng góp một phần quan trọng.
3. Các tiện ích xung quanh
Với sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng và các tiện ích phong phú, Quận 11 đang dần trở thành một khu vực hấp dẫn cho cư dân và du khách. Quận 11 có nhiều tiện ích phục vụ đời sống dân sinh, bao gồm:
- Trường học:
| Tên trường | Địa chỉ |
| Trường Tiểu học Phùng Hưng | 250 Lạc Long Quân, Phường 10, Quận 11,TP. Hồ Chí Minh |
| Trường Tiểu học Trưng Trắc | 160 Nguyễn Thị Nhỏ, Phường 15, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
| Trường Tiểu học Hòa Bình | 66 Hòa Bình, Phường 05, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
| THCS, THPT Trương Vĩnh Ký | 21 Trịnh Đình Trọng, Phường 5, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
| Trường THPT Nguyễn Hiền | 03 Dương Đình Nghệ, Phường 8, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
| Trường THPT Nam Kỳ Khởi Nghĩa | 269/8 Nguyễn Thị Nhỏ, Phường 16, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
| Trường THPT Trần Quang Khải | 1A4 Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
| Trường Cao Đẳng Viễn Đông | 8 Tân Hóa, Phường 2, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
| Trường Cao đẳng Kinh tế Công nghệ TP.HCM | 8 Đường Đ. Số 3 Cư Xá Lữ Gia, Phường 15, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
- Bệnh viện:
| Tên trường | Địa chỉ |
| Bệnh viện quận 11 | 72 Đường Số 5 – Cư xá Bình Thới, Phường 8, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
| Bệnh Viện Quận 11 – Khoa Y Học Dân Tộc | 124 Tạ Uyên, Phường 6, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
| Bệnh viện Phường 16 Quận 11 | 1421 Đ. 3 Tháng 2, Phường 16, 11, TP. Hồ Chí Minh |
- Khu vui chơi – giải trí:
| Tên trường | Địa chỉ |
| Công viên Văn hóa Đầm Sen | 3 Hòa Bình, Phường 3, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
| Chùa Giác Viên | 161/35/20 Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
| Tổ đình Phụng Sơn | Đường 3 Tháng 2, Phường 2, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
| Nhà thi đấu Phú Thọ | 1 Đ. Lữ Gia, Phường 15, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
| Khánh Vân Nam Viện Đạo quán | 269/2 Nguyễn Thị Nhỏ, Phường 16, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
| Trung tâm thương mại Lotte Mart Phú Thọ | Lầu 1-5 Tòa nhà EverRich, 968 Đ. 3 Tháng 2, Phường 15, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
Tham khảo thêm: Quận Bình Tân gần quận nào? Chi tiết về quận Bình Tân
IV. Các dự án bất động sản tiềm năng tại Quận 11
Thị trường bất động sản tại Quận 11 đang có sự phát triển mạnh mẽ nhờ vào cơ sở hạ tầng hiện đại và nhu cầu ngày càng tăng từ người dân. Các dự án bất động sản ở đây không chỉ thu hút nhà đầu tư mà còn mang đến nhiều lựa chọn cho người mua ở, với các tiện ích đầy đủ và vị trí thuận lợi.
1. Dự án The Park Avenue
The Park Avenue Q11 tọa lạc tại mặt tiền đường 3/2, nằm ở vị trí lô góc giao giữa đường 3/2 và Lê Đại Hành, phường 15, Quận 11, TP Hồ Chí Minh. Được biết đến là con đường tơ lụa lâu đời, khu vực này thuận lợi cho các hoạt động thương mại và phát triển kinh tế. Hơn nữa, tuyến đường 3/2 kết nối trực tiếp với các trục giao thông chính như Lý Thường Kiệt, Điện Biên Phủ và Hùng Vương, tạo điều kiện di chuyển dễ dàng đến trung tâm thành phố và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
- Tên dự án: The Park Avenue
- Vị trí: Góc mặt tiền Ba Tháng Hai – Lê Đại Hành, phường 15, quận 11, Tp.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va – Tập đoàn Novaland
- Tổng diện tích: 8.937,4 m2
- Quy mô: 2 block cao 32 tầng với 3 tầng hầm.
- Loại hình: Căn hộ, khu thương mại.
- Giá bán: Từ 100 triệu đồng/m2
- Giá bán căn hộ một phòng ngủ: Từ 6,5 tỷ đồng/căn.
- Giá bán căn hộ hai phòng ngủ: Từ 8 tỷ đồng/căn.
- Giá bán căn hộ ba phòng ngủ: Từ 12 tỷ đồng/căn.
2. Dự án Đầm Sen Tower
Đầm Sen Tower được xem là một trong những dự án bất động sản có vị trí “vàng” tại Quận 11, TP. HCM. Với khả năng kết nối thuận lợi tới các khu vực kinh tế và dịch vụ trọng điểm thông qua hàng loạt con đường huyết mạch, dự án cung cấp các căn hộ có diện tích nhỏ và vừa, phù hợp với các gia đình trẻ có mức tài chính vừa phải. Tính pháp lý của Đầm Sen Tower đã được hoàn thiện, mang lại sự an tâm cho khách hàng và nhà đầu tư, với quyền sử dụng đất dài hạn cho cư dân.
- Tên dự án: Đầm sen Tower
- Vị trí: đường Tống Văn Trân – Phường 3 – Quận 11 – TP Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư & Xây Dựng Công Trình 557
- Tổng diện tích: 17,680 m²
- Quy mô: 2 block với 22 tầng gồm 890 căn hộ.
- Loại hình: Căn hộ chung cư
- Giá bán: 54.86 triệu – 64.55 triệu/m2
- Giá bán căn hộ 1 phòng ngủ: Giá từ 1.3 – 1.3 tỷ/căn.
- Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ: Giá từ 2.4 – 3.8 tỷ/căn.
- Giá bán căn hộ 1 phòng ngủ: Giá từ 3.8 – 4.5 tỷ/căn.
Tham khảo thêm: Củ Chi gần quận nào? Thông tin chi tiết về huyện Củ Chi
3. Dự án The EverRich 1
The EverRich 1 tọa lạc trên khu đất 3,55 ha trong quần thể cao ốc hiện đại, mang đến một không gian sống sang trọng và thoáng đãng. Dự án không chỉ là nơi cư trú, mà còn là biểu tượng của phong cách sống hiện đại với các biệt thự trên cao Penthouse. Với các tiện nghi đầy đủ và sang trọng, The EverRich 1 hứa hẹn mang lại trải nghiệm sống thăng hoa, hoàn hảo cho cư dân tại đây.
- Tên dự án: The EverRich 1
- Vị trí: Đường Ba Tháng Hai, Quận 11, TP Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt
- Tổng diện tích: 62.020m2
- Quy mô: 2 block, cao 20 tầng bao gồm 300 căn hộ.
- Loại hình: Khu phức hợp căn hộ, cao ốc văn phòng, khu thương mại.
- Giá bán: 50.4 – 65.7 triệu/m²
- Giá bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ: 5,22 – 7,05 tỷ
- Giá bán căn hộ chung cư 3 phòng ngủ: 5,55 – 8,35 tỷ
4. Dự án The Flemington
The Flemington nổi bật với vẻ đẹp sang trọng và kiến trúc độc đáo, tạo điểm nhấn tại trung tâm Quận 11. Dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, với từng chi tiết từ sảnh tiếp tân cho đến các căn hộ đều được chọn lọc tỉ mỉ. Không gian bên trong mang phong cách quý tộc, với các trang thiết bị cao cấp nhập khẩu từ Đài Loan. Mỗi căn hộ tại đây đều có ban công riêng, mang đến không gian sống thoải mái và đẳng cấp.
- Tên dự án: The Flemington
- Vị trí: Đường Hồng Bàng, Quận 11, TP Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Bảo Gia
- Tổng diện tích: 11,067 m²
- Quy mô: 3 block với 23 tầng bao gồm 300 căn hộ.
- Loại hình: Căn hộ chung cư
- Giá bán: Từ 38.54 triệu/m2
- 4.2 – 5.1 tỷ cho căn 2PN 80 -97m2
- 5.7 tỷ trở lên cho căn 3PN từ 100m2
- 8.5 – 9 tỷ cho căn 4PN trên 200m2
Lời kết
Bài viết trên Mua Bán đã giải đáp chi tiết về câu hỏi “Quận 11 gần quận nào”, đồng thời đưa ra các thông tin quan trọng về Quận 11 từ cơ sở hạ tầng, tiện ích đến các dự án bất động sản tiềm năng. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về sự phát triển của quận này và tìm thấy những cơ hội đầu tư hấp dẫn. Đừng quên xem những bài viết khác tại Mua Bán để không bỏ lỡ những thông tin thú vị khác nhé.
Nguồn: Wikipedia, Tổng hợp
Đọc thêm:
- Vòng xoay Cống Quỳnh – Vị trí, tiện ích và tiềm năng bất động sản khu vực
- Vòng xoay Phú Hữu Quận 9 và những dự án BĐS đang “hot” quanh khu vực
- Vòng xoay Công trường Dân Chủ – Nút giao quan trọng của TPHCM
