Top 9 mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng đẹp, được ưa chuộng năm 2023

Mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng – một sự lựa chọn mà bạn không thể bỏ qua. Kiểu nhà mái bằng đẹp đang được hiệp hội Kiến trúc Sư đánh giá khá cao về phong cách thiết kế lẫn chi phí đầu tư xây dựng rất phù hợp với nhiều điều kiện kinh tế của chủ đầu tư. Nếu bạn yêu thích và quan tâm đến mẫu nhà này, cùng Cẩm nang Mua Bán cập nhật những ý tưởng, thông tin mới tham khảo cho căn nhà của mình nhé!

I. Đặc điểm mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng

Đây là mẫu nhà có thiết kế đơn giản, có phần mái được đổ bê tông chịu lực tốt, đảm bảo tính ổn định và sử dụng lâu dài. Được xây dựng chủ yếu bằng gạch, gỗ hoặc có thể thay thế bằng các loại vật liệu xây dựng khác. 

Cấu tạo mái bằng gồm 4 lớp đặc trưng:

• Lớp chịu lực: đây là lớp móng kiên cố, đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ mái nhà. Phần lớn được gia công bằng bê tông cốt thép lắp ghép với nhau.
• Lớp tạo dốc: là lớp đặt trên lớp chịu lực tạo nên liên kết bền vững. Chúng có khả năng làm phẳng bề mặt, cách nhiệt. Phần lớn lớp tạo dốc này được làm từ bê tông xỉ, gạch vỡ, bê tông đá dăm. 
• Lớp chống thấm: đây là lớp bề mặt không thể thiếu. Nếu là nhà cấp 4 bình thường sẽ bỏ qua lớp chống thấm. Tuy nhiên đối với mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng hiện đại thì lớp chống thấm ngăn bề mặt không ngấm nước. Phần lớn được làm bằng bê tông đá nhỏ với lượng lớn xi măng được hòa trộn thêm chất phụ gia (bã rượu sunfit, xà phòng, nhựa thông).
• Lớp cách nhiệt: có tác dụng bảo vệ phần chống thấm không bị hỏng. Đồng thời có khả năng chống nóng cho căn nhà. Lớp cách nhiệt làm từ vật liệu khác nhau tùy thuộc vào chi phí xây dựng của gia chủ.

>>> Xem thêm: Nhà cấp 4 là gì? Có những ưu điểm nào nổi bật?

II. Ưu nhược điểm của mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng

Kiểu mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng được ưu chuộng ngày nay nhờ có những ưu điểm riêng và thu hút được nhiều gia chủ. Tuy nhiên, vẫn có những nhược điểm cần lưu ý.

1. Ưu điểm

• Thiết kế hiện đại, chắc chắn và không lỗi thời
• Nhiều phong cách lựa chọn, từ kiến trúc Châu Âu sang Châu Á
• Thời gian thi công, sửa chửa nhanh chóng
• Phần mái bằng được làm kiên cố, có khả năng chống chịu mọi điều kiện thời tiết
• Phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều hộ gia đình
• Tận dụng nhiều không gian hơn so với nhà cấp 4 mái Thái

2. Nhược điểm

• Có thể xảy ra tình trạng đọng nước nếu trong quá trình thi công xây dựng không đảm bảo.
• Không có lớp chống nhiệt, mùa hè trong nhà sẽ trở nên oi bức.
• Sử dụng lâu dài có thể xảy ra tình trạng rêu, mốc trên tường, mái.

>>> Có thể bạn quan tâm: Xây nhà cấp 4 cần biết gì? Chi phí xây dựng nhà cấp 4

III. Phong thủy của mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng

Mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng thường được tận dụng diện tích để làm sân thượng, phơi quần áo, nơi hóng mát,.. Vì kết cấu nên nhà mái bằng thường truyền nhiệt nhanh, khiến mùa hè nóng và mùa đông lạnh, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, tinh thần các thành viên trong gia đình.

Theo phong thủy về mái nhà, nên khắc phục thế nhà trên bằng cách như sau:

• Những ngôi nhà bằng mái gỗ, gia chủ nên nâng cao nền để có thể giảm tải nhiệt độ được truyền vào ngôi nhà cả mùa hè và mùa đông.
• Những ngôi nhà sử dụng giấy dán tường (plastic) nên thay đổi bằng ván ốp sẽ mang lại hiệu quả tốt hơn.
• Những ngôi nhà biệt thự, phong cách Á, Âu có thể thay những vật liệu hợp chất hóa học bằng ván gỗ mỏng và gỗ dày cho sàn nhà. Tạo cảm giác ấm áp vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè.

IV. Tổng hợp 9 mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng đẹp nhất năm 2023

Ngày nay, nhu cầu thị hiếu của con người ngày càng tăng nhanh, thay đổi lớn. Theo đó, để đáp ứng nhu cầu này, hàng loạt những thiết kế, mẫu nhà ra đời với kiểu dáng đa dạng, phong phú.

Phía dưới, Cẩm Nang Mua Bán đã giúp bạn tổng hợp 9 mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng đẹp, được ưa chuộng nhất năm 2023.

1. Mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng giá rẻ

Nhà mái bằng hiện đại diện tích 80m2 này hướng đến việc tìm kiếm mẫu nhà cấp 4 giá rẻ cho các bạn với kinh phí khoảng 400 triệu đến 500 triệu đổ lại. Thị trường vật tư đang có xu hướng tăng nhẹ như hiện nay thì việc lựa chọn mẫu nhà cấp 4 với chi phí rẻ chỉ phù hợp với nhu cầu 1 phòng ngủ.

2. Mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng lợp tôn

Mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng lợp tôn đẹp sau có chi phí khoảng 400 triệu. Nhà cấp 4 mái tôn thường được thiết kế đơn giản về hình khối kiến trúc và xây dựng trên lô đất có diện tích hình chữ nhật dài. Thay vì đổ mái bằng bằng bê tông thì mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn được thiết kế mái bằng các loại tôn như tôn song song, tôn sóng vuông, tôn sóng tròn, tôn giả ngói. Đây là mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng được ưu chuộng ở nông thôn.

3. Mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng gác lửng

Mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng gác lững là mẫu thiết kế không chỉ giúp tăng thêm khá nhiều không gian tiện ích cho gia chủ mà nó còn tạo nên điểm đặc trưng, độc đáo bên trong ngôi nhà.

Ngôi nhà có thêm gác lửng thì cần đạt đến một độ cao phù hợp. Đây là điều kiện rất tốt để các kiến trúc sư có thể sáng tạo những hình khối, các chi tiết độc lạ giúp vẻ ngoài của mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng gác lửng trở nên nổi bật hơn.

>>> Tham khảo thêm: Nhà cấp 4 gác lửng – “Hot trend” nhà phố hiện đại

4. Mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng chữ L

Nhà cấp 4 chữ L là mẫu nhà có thiết kế đơn giản phù hợp với những mảnh đất vuông hoặc  những mảnh đất bị hẹp phần trước, nở phần hậu. Đây là điểm khiến nhà chữ L được ưa chuộng nhất. Vừa tối ưu được diện tích bằng nhiều cách, vừa có chi phí xây dựng thấp. Song, việc các khu đô thị, khu công nghiệp đang ngày càng phát triển khiến cho quỹ đất xây dựng nhà ở dần bị thu hẹp. 

5. Mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng 5×20

Có thể xem, diện tích 5x20m là con số tiêu chuẩn của những khu đất thành phố ngày nay. Vì vậy, nhà cấp 4 5×20 luôn được mọi người ưa chuộng tìm kiếm. Mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng 5×20 là sự lựa chọn mà bạn không thể bỏ qua.

Thiết kế của căn nhà cấp 4 mái bằng 100m2 này khá đơn giản. Phòng khách ngay phía sau sảnh chính có diện tích rộng nhất nhà. Việc đầu tư phòng khách thể hiện gia chủ rất coi trọng bộ mặt của gia đình trước khách quan. Ngoài ra, phòng khách rộng và sang luôn đem lại điềm tốt và chứng tỏ gia đình sung túc.

>>> Có thể bạn chưa biết: Mặt bằng nhà phố 5m kinh doanh gì phù hợp?

6. Mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng 2 phòng ngủ

Khác với những mẫu thiết kế nhà cấp 4 rập khuôn, theo phong cách xưa cũ thì ngày nay, nhà cấp 4 được cải tiến thiết kế theo kiểu dạng nhà vườn, không gian mở, độc đáo… đáp ứng với xu hướng thị thiếu và phù hợp nhiều diện tích đất khác nhau.

Bản vẽ mặt bằng thiết kế của mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và bếp ăn đầy đủ công năng.

Phòng khách được bố trí gần cửa chính, tiếp đến là phần không gian phòng ăn với bếp tạo ra 1 không gian sinh hoạt chung kết nối với nhau, tối ưu diện tích hiệu quả.

7. Mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng 3 phòng ngủ

Hiện nay, kiến trúc mẫu nhà cấp 4 mái bằng 3 phòng ngủ  được nhiều người quan tâm và lựa chọn. Không những có công năng khoa học mà còn mang tính thẩm mỹ cao. Đây cũng là kiểu nhà phù hợp với các gia đình từ 3 thế hệ với khoảng 5 – 6 người.

Mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng 3 phòng ngủ gây ấn tượng với người nhìn bởi thiết kế hiện đại, khỏe khoắn. Khối bê tông tường được sơn tone xám trắng kết hợp cùng cửa chính bằng kính màu tạo hiệu ứng mạnh mẽ không kém phần tinh tế cho công trình thiết kế.

Mặt bằng công năng của mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng 3 phòng ngủ thể hiện được sự khoa học trong cách bố trí, giúp cho việc sinh hoạt khoa học và thuận tiện hơn.

8. Mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng kiểu biệt thự sân vườn

Mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng kiểu biệt thự sân vườn có ưu điểm là chi phí xây dựng thấp hơn so với các kiểu biệt thự khác, thời gian thi công nhanh, mang đến sự yên tĩnh, ấm áp cho cả gia đình.

Đa phần các mẫu biệt thự nhà vườn cần có diện tích khá rộng vì vậy, thiết kế mẫu nhà cấp 4 mái đổ bằng này phù hợp với những khu vực thuộc nông thôn và những khu vực ngoại thành.

>>> Có thể bạn quan tâm: 6 lưu ý “vàng” để chọn được một căn biệt thự hoàn hảo

9. Mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng vật liệu kính

Thiết kế mẫu nhà mái bằng cấp 4 bằng kính luôn mang lại vẻ riêng biệt, tinh tế mà các mẫu nhà truyền thống khó có được. Sự đa dạng trong thiết kế của những ngôi nhà sử dụng vật liệu kính sẽ giúp công trình trở nên sang trọng, uy nghi hơn.

Không những giúp thu hút ánh sáng tự nhiên vào nhà mà còn mang đến cảm giác vô cùng thoáng mát, tạo hiệu ứng mở rộng không gian. Bên cạnh đó, phong cách nhà mặt kính cũng thể hiện tính cách của gia chủ là người có cá tính phóng khoáng, thoải mái.

V. Chi phí xây mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng

Chi phí là mối quan tâm của hầu hết mọi người trong quá trình xây dựng nhà. Rõ ràng trong việc hoạch định các hạng mục thi công sẽ giúp chủ nhà có cái nhìn tổng quan về công trình của mình. Thông thường sẽ chia làm hai mục chính là chi phí thiết kế và chi phí xây dựng.

Chi phí thiết kế của mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng sẽ tùy thuộc vào diện tích. Bạn có thể tham khảo bảng giá dưới đây: 

Diện tích nhà (m2)	Chi phí (VND)
<120	15.000.000 – 20.000.000
120	18.000.000 – 22.000.000
150 – 200	20.000.000 – 30.000.000
>200	20.000.000 – 50.000.000

Chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng sẽ có sự chênh lệch giữa các khu vực địa lý khác nhau.

• Thuê nhân công hoàn thiện, giá dao động từ 3.000.000 – 5.000.000 VND/m2
• Sử dụng gói dịch vụ trọn gói của công ty, chủ thầu,… có giá dao động từ 5.000.000 – 10.000.000 VND/m2.

VI. Những lưu ý khi thiết kế, thi công các mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng

Để có thể đảm bảo được chất lượng cũng như đáp ứng đủ các yêu cầu mong muốn, gia chủ và các chủ đầu tư phải cân nhắc, lựa chọn mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng phù hợp nhất với điều kiện sẵn có cũng như đơn vị thiết kế thi công uy tín.

1. Lựa chọn các thiết kế phù hợp với diện tích

Lựa chọn các mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái bằng phù hợp với diện tích là một yếu tố rất quan trọng mà các gia chủ hay bỏ qua.

Diện tích ảnh hưởng trực tiếp đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà nếu bạn không lựa chọn đúng, phù hợp các mẫu thiết kế nhà. Bên cạnh đó, công năng và vị trí của các phòng trong ngôi nhà cũng bị ảnh hưởng, diện tích nhỏ hẹp gây tác dụng ngược với mẫu thiết kế ban đầu. Ảnh hưởng gián tiếp đến sức khỏe, tinh thần đến các thành viên trong gia đình.

Chính vì vậy, xác định và lựa chọn mẫu nhà phù hợp sẽ giúp bạn tiết kiệm các chi phí phát sinh không mong muốn, đồng thời mang lại giá trị tinh thần, không gian sinh hoạt thoải mái, tiện nghi. Một ngôi nhà tốt sẽ mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ.

2. Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công phù hợp

Trên thị trường hiện nay, các đơn vị thiết kế thi công đang ngày càng phát triển. Để có được một công trình kiến trúc hoàn chỉnh, chỉn chu, đáp ứng nhu cầu mong muốn, ngoài vấn đề tìm được một công ty thiết kế và đội ngũ thi công chuyên nghiệp, uy tín. Còn đòi hỏi cả hai bên phải có sự đồng điệu về ý tưởng, mục tiêu. Hơn hết, phải hợp tác trên cả mặt tinh thần tin tưởng, tôn trọng từ cả hai phía. Bởi vì tác hại của sự bất đồng trong quá trình hợp tác không những khiến hai phía gặp thêm khó khăn, bực bội mà còn kéo dài thời gian thi công, gây thêm phiền toái.

Để chọn được những đơn vị thi công uy tín và chuyên nghiệp, bạn cần cân nhắc rất nhiều tiêu chí, cơ bản như:

• Cần có bản vẽ thiết kế hoàn chi tiết và hoàn chỉnh.
• Giám soát, báo cáo quá trình thi công.
• Dịch vụ chăm sóc, sửa chữa uy tín, chất lượng

Hy vọng bài viết phía trên Cẩm Nang Mua Bán đã cung cấp đầy đủ các thông tin và một số mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng được ưa chuộng nhất hiện nay. Lưu ngay lại để sử dụng khi cần thiết các bạn nhé! Ngoài ra, các bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật ngay những thông tin mới nhất về bất động sản, mua bán nhà đất, chung cư, tìm việc làm và vô số tin đăng hấp dẫn đa lĩnh vực khác.