Khu đô thị Linh Đàm: Vị trí, tiện ích và cơ sở hạ tầng của dự án

Giữa nhịp sống hối hả của thủ đô Hà Nội, khu đô thị Linh Đàm nổi lên như một biểu tượng của cuộc sống hiện đại hài hòa với thiên nhiên. Tọa lạc tại phía Nam thành phố, Linh Đàm không chỉ sở hữu vị trí chiến lược thuận tiện di chuyển mà còn được đầu tư hệ thống hạ tầng đồng bộ và tiện ích đa dạng. Nếu bạn đang mong muốn tận hưởng một không gian sống tiện nghi, trong lành và tràn đầy năng lượng thì hãy cùng Muaban.net tham khảo qua các thông tin trong bài viết sau nhé!

I. Tổng quan về dự án khu đô thị Linh Đàm

Khu đô thị Linh Đàm là một trong những khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Hà Nội, đánh dấu bước ngoặt trong chiến lược phát triển đô thị hiện đại và xanh mát của thành phố. Được triển khai từ năm 1997 bởi Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), Linh Đàm nổi bật với quy mô lớn, hệ thống tiện ích đa dạng và không gian sống chan hòa với thiên nhiên.

Với diện tích 200 ha, trong đó 74 ha dành cho hồ điều hòa và cảnh quan xanh. Khu đô thị mang đến môi trường sống lý tưởng, tách biệt khỏi khói bụi và ồn ào đô thị, thu hút khoảng 25.000 cư dân sinh sống. Dưới đây là tổng tin tổng quan về dự án:

II. Vị trí của khu đô thị Linh Đàm

Khu đô thị Linh Đàm có vị trí toạ lạc tại bán đảo Linh Đàm thuộc phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội. Cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 7km, cư dân tại đây dễ dàng kết nối tới các khu vực trọng điểm khác của Thủ đô.

Vị trí địa lý khu đô thị Linh Đàm tiếp giáp với các khu vực như:

• Phía Đông: Giáp hồ Linh Đàm, tạo không gian sống xanh mát và trong lành.
• Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện hữu, phát triển đồng bộ.
• Phía Nam: Giáp khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm đang trong quá trình xây dựng.
• Phía Bắc: Giáp khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng.

Được xây dựng tại vị trí đắc địa, khu đô thị Linh Đàm sở hữu liên kết vùng rất tốt. Cụ thể:

• Cách bến xe Nước Ngầm và Giáp Bát khoảng 1 – 3 km.
• Cách bệnh viện Bạch Mai 2 km.
• Gần các trường đại học như Xây Dựng, Bách Khoa, Kinh Tế Quốc Dân.
• Cách đường Giải Phóng 800 m.
• Xung quanh là các khu đô thị mới như Kim Văn Kim Lũ, Đại Kim, The Manor Central Park.

Xem thêm: Ngã tư Sở Đống Đa Hà Nội: Vị trí, tiện ích và các dự án BĐS

III. Quy mô của dự án khu đô thị Linh Đàm

Với tổng diện tích 200 ha, khu đô thị Linh Đàm được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, mang lại không gian sống lý tưởng cho cư dân. Dự án được phân thành nhiều khu vực chức năng rõ ràng, hệ thống hạ tầng bài bản cùng hệ sinh thái tiện ích phong phú, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư, học tập và giải trí.

1. Phân khu của dự án

Khu đô thị mới Linh Đàm được chia thành ba khu nhà ở chính, mỗi khu mang những đặc điểm riêng, góp phần tạo nên tổng thể kiến trúc đô thị hiện đại phía Nam Hà Nội:

• Khu đô thị Bắc Linh Đàm (diện tích 24 ha): Đây là dự án thành phần thuộc giai đoạn I của tổng thể khu đô thị Linh Đàm. Khu vực này phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, bao gồm các tòa chung cư từ 9 đến 15 tầng với hơn 500 căn hộ, xen kẽ là các khu biệt thự thấp tầng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ thương mại tiện ích.
• Khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng (diện tích 16,4 ha): Khu mở rộng này bao gồm các chung cư cao tầng hiện đại và đầy đủ hạ tầng kỹ thuật – xã hội. Dự án cung cấp cho thị trường khoảng 4.000 căn nhà xây mới và 3.150 căn hộ, đóng góp vào sự hình thành một quần thể dân cư quy mô lớn, đồng bộ.
• Khu nhà ở Bán đảo Linh Đàm (diện tích 35 ha): Đây là dự án thành phần giai đoạn II, được khởi công từ năm 2001. Khu vực này phát triển 16 tòa chung cư cao 11 tầng với gần 2.000 căn hộ. Ngoài ra, khu nhà ở Bán đảo Linh Đàm còn tích hợp các công trình tiện ích công cộng như bể bơi, công viên, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

2. Cơ sở hạ tầng

Khu đô thị Linh Đàm được quy hoạch đồng bộ trên tổng diện tích 200 ha, với hệ thống đường nội khu rộng 13–30m, đảm bảo giao thông thuận tiện. Hạ tầng kỹ thuật hiện đại gồm nguồn nước sạch từ nhà máy nước Pháp Vân và Sông Đà, hệ thống điện, viễn thông chôn ngầm, thoát nước riêng biệt cùng các bãi đỗ xe, công viên, hồ điều hòa, mang đến môi trường sống trong lành, xanh mát cho cư dân.

Ngoài ra, khu đô thị còn tích hợp đầy đủ tiện ích xã hội như nhà trẻ, trường học, trung tâm y tế, khu vui chơi, phòng gym, spa và siêu thị. Hệ thống hạ tầng này không chỉ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn nâng cao chất lượng sống, tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại ngay giữa lòng Hà Nội.

Xem thêm: Quận Gia Lâm Hà Nội và những tiềm năng bất động sản tại khu vực

3. Tiện ích nổi bật

Khu đô thị Linh Đàm sở hữu hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu phong phú, đảm bảo mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi, hiện đại.

Tiện ích nội khu:

• Không gian xanh rộng lớn: Với hệ thống công viên Chu Văn An, hồ Linh Đàm và các mảng xanh trải khắp, cư dân tận hưởng không khí trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
• Trường học và khu vui chơi trẻ em: Các trường mẫu giáo và khu vui chơi được đầu tư hiện đại, an toàn, tạo môi trường lý tưởng cho trẻ nhỏ phát triển.
• Hệ thống mua sắm và chăm sóc sức khỏe: Các siêu thị, trung tâm thương mại mini và cơ sở y tế nhỏ được bố trí ngay trong các tòa nhà, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận dịch vụ hàng ngày.
• Tiện ích thể thao và giải trí: Bể bơi ngoài trời rộng rãi, spa, phòng gym được trang bị đầy đủ máy móc hiện đại, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe và luyện tập thể thao cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu:

• Hệ thống y tế hàng đầu: Gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Đức, Viện 103…
• Trung tâm thương mại và siêu thị lớn: Coopmart, Vinmart, GO và nhiều trung tâm mua sắm lớn chỉ cách vài phút di chuyển.
• Giáo dục chất lượng: Gần các trường đại học danh tiếng như Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Xây Dựng và các trường liên cấp chuẩn quốc gia.

4. Giá bán của khu đô thị Linh Đàm

Giá bán bất động sản tại khu đô thị Linh Đàm hiện nay được đánh giá khá hấp dẫn so với mặt bằng chung tại Hà Nội. Các căn hộ chung cư có mức giá dao động từ khoảng 23,5 – 38,5 triệu đồng/m², biệt thự liền kề có giá bán từ 137,6 – 257,9 triệu đồng/m², tuỳ theo vị trí và trang bị nội thất, tiện ích đi kèm. Xem cụ thể ở bảng sau:

Xem thêm: Tổng quan về huyện Thạch Thất và tiềm năng về bất động của huyện Thạch Thất

IV. Lý do nên lựa chọn dự án khu đô thị Linh Đàm

Mặc dù, có khá nhiều dự án đang được hình thành tại khu vực Tây Nam Hà Nội. Tuy nhiên, khu đô thị Linh Đàm vẫn giữ vững sức hút nhờ những lợi thế vượt trội như:

• Vị trí đắc địa: Nằm tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai – “cửa ngõ” kết nối trung tâm Hà Nội với các tỉnh phía Bắc và Nam, khu đô thị Linh Đàm thừa hưởng hệ thống giao thông hiện đại, dễ dàng di chuyển qua các tuyến Quốc lộ 70, Quốc lộ 1A, đường Giải Phóng và Vành đai 3.
• Chủ đầu tư uy tín: Được phát triển bởi Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) – đơn vị đã có nhiều dự án thành công tại Hà Nội như khu đô thị Việt Hưng, Văn Quán, Pháp Vân…, đảm bảo chất lượng công trình, pháp lý rõ ràng và tiến độ bàn giao nhanh chóng.

• Không gian sống xanh, tiện ích đồng bộ: Linh Đàm nổi bật với không gian sinh thái lý tưởng, có tới 70 ha diện tích cây xanh, mặt nước với hồ Linh Đàm và công viên Chu Văn An. Cư dân được tận hưởng cuộc sống trong lành, cùng hệ thống trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện hiện đại ngay trong khu đô thị.
• Tiềm năng tăng giá vượt trội: Nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng ngày càng đồng bộ, và nhu cầu về không gian sống xanh ngày càng tăng. Bất động sản tại Linh Đàm có tiềm năng tăng giá ổn định theo thời gian. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

Với vị trí đắc địa, không gian sống xanh mát, hệ thống tiện ích hiện đại và tiềm năng gia tăng giá, khu đô thị Linh Đàm không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là lựa chọn đầu tư bền vững tại Hà Nội. Nếu bạn đang tìm kiếm một môi trường sống chất lượng giữa lòng thủ đô, khu đô thị Linh Đàm chắc chắn sẽ là điểm đến đáng cân nhắc. Truy cập Muaban.net ngay để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bán nhà đất Hà Nội giá tốt nào nhé.

Xem thêm:

• Tổng quan thông tin quận Hoàng Mai: Đặc điểm và tiềm năng BĐS
• Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2030 và tầm nhìn tương lai
• Huyện Mê Linh, Hà Nội: Tổng quan và thị trường bất động sản tại đây