Khu đô thị Đại Thanh: Thông tin quy hoạch, giá bán và tiềm năng bất động sản
Khu đô thị Đại Thanh nằm trên địa bàn huyện Thanh Trì, giáp ranh với quận Hà Đông. Nơi đây đang nhận được đông đảo sự quan tâm của người dân nhờ vị trí đẹp và mức giá khá cạnh tranh. Muaban.net sẽ giúp bạn cập nhật thông tin quy hoạch, giá bán và tiềm năng phát triển của dự án này trong bài viết sau.Khu đô thị Đại Thanh: Thông tin quy hoạch, giá bán và tiềm năng bất động sản
I. Tổng quan về dự án khu đô thị Đại Thanh
Khu đô thị Đại Thanhlà một trong những dự án nhà ở giá rẻ tiêu biểu tại Hà Nội. Dù thuộc phân khúc bình dân, dự án vẫn được đầu tư bài bản với nhiều loại hình sản phẩm và dịch vụ đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, phù hợp với các gia đình trẻ và người thu nhập trung bình.
Sau đây là một số thông tin nổi bật về dự án này:
Tên dự án: Khu đô thị mới Đại Thanh
Vị trí: Quốc lộ 70, ngã tư Cầu Tó, xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, Hà Nội. (Sau sáp nhập sẽ thuộc xã Thanh Trì mới, TP.Hà Nội)
Chủ đầu tư: Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu (thuộc Tập đoàn Mường Thanh)
Tổng diện tích: Khoảng 17 ha
Quy mô: Gồm 06 tòa chung cư cao 31 – 32 tầng (A, B, C, D, E, F)
Sản phẩm: Nhà liền kề, biệt thự, ki-ốt thương mại, căn hộ, penthouse.
Năm khởi công: Tháng 4/2011
Năm hoàn thành: Tháng 4/2014
Giấy tờ, pháp lý: Dự án đã được phê duyệt quy hoạch tổng thể. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại một số vướng mắc pháp lý liên quan đến việc cấp sổ đỏ, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và xây dựng không phép đối với một số căn hộ, liền kề.
Giá bán: Từ 10 – 48 triệu đồng/m² (Trung bình mỗi căn hộ có giá từ 1.58 – 2.18 tỷ đồng)
Khu đô thị mới Đại Thanh sở hữu vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, nằm ngay trên trục Quốc lộ 70, cách ngã tư Cầu Tó chỉ vài phút di chuyển. Nhờ tọa lạc gần trung tâm thủ đô và tiếp giáp nhiều tuyến giao thông huyết mạch, dự án này đang đặc biệt nhận được đông đảo sự quan tâm từ phía người mua lẫn các nhà đầu tư bất động sản. Cụ thể như sau:
Nằm gần các tuyến đường lớn như Vành đai 3, Quốc lộ 1A, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến các quận trung tâm như Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông,…
Phía Nam giáp sông Nhuệ, phía Đông tiếp cận sông Tô Lịch, mang lại không gian sống thoáng đãng, mát mẻ và gần gũi với thiên nhiên.
Sở hữu tính liên kết vùng rất mạnh mẽ khi nằm gần các khu đô thị lớn như Xa La, Linh Đàm và Văn Quán, với khoảng cách chỉ từ 1 đến 3 km. thuận lợi cho việc học tập, làm việc và giao thương.
Nằm gần Bệnh viện 103, nhiều trường học, chợ dân sinh và trung tâm thương mại, đảm bảo đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
Hưởng lợi từ hạ tầng quy hoạch đồng bộ của huyện Thanh Trì, các yếu tố liên quan đến hệ thống giao thông, điện nước, chiếu sáng và an ninh đều ổn định, mang đến môi trường sống tiện nghi, an toàn cho cư dân.
III. Hạ tầng và quy hoạch của khu đô thị Đại Thanh
Khu đô thị Đại Thanh được quy hoạch bài bản trên quỹ đất rộng khoảng 17ha. Mặt bằng tổng thể rõ ràng và hệ thống phân khu chức năng được bố trí hợp lý, giúp tối ưu hóa công năng sử dụng và mang lại không gian giống thoáng đãng, thoải mái cho cư dân. Cụ thể như sau:
Khu chung cư cao tầng: Gồm 6 tòa nhà cao 31 – 32 tầng nằm dọc theo trục Quốc lộ 70, cung cấp các căn hộ có diện tích từ 42,1m² đến 66,1m². Thiết kế tối ưu, phù hợp với gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình, mang lại giải pháp nhà ở vừa túi tiền nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi.
Khu liền kề và biệt thự: Được phân bổ đan xen trong khuôn viên dự án với nhiều diện tích khác nhau (khoảng 66m² – 91m²), đường nội khu rộng tới 11,5m, tạo không gian sống xanh mát, riêng tư và yên tĩnh.
Khu tiện ích và công cộng: Bao gồm nhà trẻ, trường học, trung tâm thương mại, công viên cây xanh, khu vui chơi và thể thao ngoài trời. Các tiện ích này được quy hoạch đồng bộ, nằm xen kẽ giữa các khu nhà ở, thuận tiện cho cư dân sử dụng hàng ngày.
Hạ tầng và quy hoạch của khu đô thị Đại Thanh
Tổng kết lại, toàn bộ mặt bằng dự án KĐT Đại Thanh được thiết kế hài hòa giữa không gian xây dựng và mảng xanh, mang đến môi trường sống thoáng đãng, trong lành. Các phân khu liên kết chặt chẽ với nhau qua hệ thống đường nội bộ rộng rãi, giúp giao thông nội khu luôn thông suốt, an toàn và thuận tiện cho mọi hoạt động sinh hoạt của cư dân.
Khu đô thị Đại Thanh không chỉ thu hút nhờ mức giá hợp lý mà còn ghi điểm với hệ thống tiện ích nội và ngoại khu đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, học tập, làm việc và giải trí của cư dân.
1. Tiện ích nội khu
Ngay trong lòng khu đô thị, cư dân Đại Thanh được tận hưởng hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ và hiện đại. Một số tiện ích nội khu nổi bật có thể kể đến như:
Công viên cây xanh, khu dạo bộ, khu thể thao ngoài trời (sân tennis, phòng gym, khu yoga), mang lại không gian rèn luyện sức khỏe và thư giãn lý tưởng.
Trung tâm thương mại, siêu thị tiện lợi và ki-ốt thương mại, đáp ứng nhu cầu mua sắm, ăn uống hằng ngày.
Hệ thống giáo dục nội khu gồm nhà trẻ, trường học phục vụ nhiều cấp độ, tạo điều kiện học tập thuận lợi cho trẻ em trong khu vực.
Bể bơi hiện đại và khu vui chơi trẻ em, không gian lý tưởng cho hoạt động giải trí, vận động.
Hầm để xe rộng rãi, an toàn, kết hợp hệ thống an ninh 24/7, camera giám sát đảm bảo sự yên tâm tuyệt đối cho cư dân.
Khu sinh hoạt cộng đồng và sảnh đón khách sang trọng, tăng tính kết nối và tiện nghi trong đời sống thường nhật.
Tiện ích nội khu
2. Tiện ích ngoại khu
Không chỉ sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, khu đô thị Đại Thanh còn được bao quanh bởi nhiều tiện ích ngoại khu quan trọng, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế, giáo dục, mua sắm và giải trí. Chẳng hạn như:
Trường học: Trường Mầm Non Sơn Ca – Đại Thanh, Trường Mầm Non Con Cưng – Đại Thanh, Trường Tiểu học và THCS Hà Nội Thăng Long (khu đô thị Xa La), Trung tâm tiếng Anh VIA English Academy (trong khu đô thị),…
Bệnh viện: Bệnh viện K Tân Triều, Bệnh viện Thăng Long, Bệnh viện Bỏng Quốc gia Lê Hữu Trác, Viện Y Học Cổ Truyền Quân Đội, Bệnh Viện Nội Tiết Trung ương,…
Trung tâm thương mại: MAC Plaza, Trung tâm thương mại Thanh Trì. MM Mega Market Hà Đông,…
Chợ: Chợ Tân Trụ, chợ Đại Thanh, chợ Cầu Bươu, Chợ Bằng A,…
Hiện nay, khu đô thị Đại Thanh đang mở bán nhiều loại hình nhà đất khác nhau, từ căn hộ chung cư đến nhà liền kề và biệt thự. Nhìn chung, mức giá khá cạnh tranh, dao động từ khoảng 10 đến hơn 48 triệu đồng/m². Mời bạn tham khảo bảng giá chi tiết sau đây để có cái nhìn rõ hơn về thị trường tại khu vực này.
Loại căn hộ
Diện tích (m²)
Giá bán (tỷ đồng)
Căn hộ 1 phòng ngủ
36 – 45
1.25 – 2.22
Căn hộ 2 phòng ngủ
56 – 60
2.1 – 2.8
Căn hộ 3 phòng ngủ
60 – 136
2.4 – 3.0
Biệt thự
48 – 273
Từ 5,7 đến 10,5
Nhà liền kề
59 – 77
5,7 đến 14,5
*Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá bán căn hộ KĐT Đại Thanh sẽ dao động ít nhiều tùy theo vị trí tòa nhà, số phòng ngủ, diện tích, nội thất đi kèm, hướng view, biến động thị trường,… Hãy liên hệ ban quản lý dự án hoặc truy cập Muaban.net để biết được mức giá chính xác nhất.
Khu đô thị Đại Thanh do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu, thuộc Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư. Đây là đơn vị giàu kinh nghiệm trong phát triển nhà ở giá rẻ, từng triển khai nhiều dự án quy mô như KĐT Xa La, Kim Văn – Kim Lũ và Hồ Linh Đàm.
Dự án KĐT Đại Thanh được đầu tư đồng bộ, gồm chung cư, nhà liền kề và biệt thự, nhắm đến nhóm khách hàng thu nhập trung bình – thấp. Tuy nhiên, chủ đầu tư từng vướng một số phản ánh về pháp lý và tiến độ tại một vài dự án, bao gồm cả Đại Thanh.
Chủ đầu tư dự án khu đô thị Đại Thanh
Dù vậy, đơn vị này vẫn được đánh giá cao ở khả năng triển khai nhanh, bàn giao đúng hạn và cung cấp sản phẩm ở mức giá phù hợp. Với vị trí thuận lợi và mức giá dễ tiếp cận, dự án Đại Thanh vẫn là lựa chọn đáng cân nhắc nếu người mua tìm hiểu kỹ về pháp lý trước khi quyết định xuống tiền.
VII. Tiềm năng bất động sản tại Khu đô thị Đại Thanh
Nằm ngay trung tâm huyện Thanh Trì, sau khi được bàn giao, KĐT Đại Thanh vụt lên như một điểm sáng giữa thi trường cạnh tranh bất động sản ven thủ đô đầy biến động. So với những dự án lân cận, Đại Thanh sở hữu vị trí chiến lược khi nằm ngay mặt tiền Quốc Lộ 70 sầm uất, tạo nên tính liên kết khu vực vô cùng mạnh mẽ, góp phần thúc đẩy tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Dựa trên mặt bằng giá bán của các dự án KĐT vùng ven Hà Nội, có thể thấy, giá bán Đại Thanh vẫn còn khá “dễ chịu”, đánh thẳng vào phân khúc khách hàng có mức thu nhập trung bình – khá. Vì vậy, phân khúc căn hộ 1 – 2 phòng ngủ tại đây luôn ghi nhận mức độ giao dịch mua bán – cho thuê nhộn nhịp quanh năm.
Bên cạnh đó, nhu cầu thị trường nhà ở tại Hà Nội luôn không ngừng tăng cao, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và dân số liên tục gia tăng. Trong những năm tới, sau thời điểm sáp nhập hành chính, giá nhà đất khu vực nội đô được dự báo sẽ tăng mạnh, vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân. Khi đó, xu hướng dịch chuyển ra các khu vực ven đô để tìm kiếm những dự án tiềm năng như KĐT Đại Thanh sẽ càng trở nên rõ rệt.
Tiềm năng bất động sản tại Khu đô thị Đại Thanh
Lời kết
Có thể thấy, khu đô thị Đại Thanh ngày càng khẳng định được vị thế trên thị trường bất động sản Hà Nội. Đối với những ai đang tìm kiếm nơi an cư ổn định hoặc cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, dự án này là lựa chọn đáng để cân nhắc. Đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để xem thêm nhiều bài viết liên quan đến chủ đề Nhà đất, Chia sẻ kinh nghiệm mới nhất mỗi ngày nhé.
