Quận Gia Lâm Hà Nội và những tiềm năng bất động sản tại khu vực

Quận Gia Lâm, một phần của thủ đô Hà Nội, đang chứng kiến sự phát triển nhanh chóng trong lĩnh vực bất động sản. Nhiều dự án nhà ở, trung tâm thương mại và khu công nghiệp mới liên tục ra đời, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn và cải thiện chất lượng sống cho người dân trong khu vực. Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu về tiềm năng bất động sản tại Gia Lâm trong bài viết dưới đây.

I. Giới thiệu tổng quan về quận Gia Lâm

1. Vị trí địa lý

Quận Gia Lâm cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 12 km và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với huyện Văn Lâm, thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh và tỉnh Hưng Yên.
• Phía Tây tiếp giáp với huyện Đông Anh, quận Hoàng Mai và quận Long Biên.
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Văn Giang, huyện Thanh Trì và tỉnh Hưng Yên
• Phía Bắc tiếp giáp với huyện Tiên Du và thành phố Từ Sơn thuộc tỉnh Bắc Ninh.

Gia Lâm tiếp giáp với các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hưng Yên tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và kết nối vùng. Với vị trí địa lý thuận lợi cùng với hệ thống sông ngòi phát triển, huyện Gia Lâm đang dần khẳng định mình là một điểm đến đầy tiềm năng, không chỉ về du lịch mà còn về phát triển kinh tế – xã hội.

2. Dân số, diện tích

Gia Lâm có tổng diện tích tự nhiên 116,64 km², tổng dân số đến cuối năm 2022 là 309.353 người, mật độ dân số đạt 2.552 người/km².

3. Đơn vị hành chính 

Gia Lâm, nơi được mệnh danh là “vùng đất địa linh nhân kiệt”, tọa lạc ở phía Đông thủ đô Hà Nội, mang vẻ đẹp bình dị với 16 phường trực thuộc: Bát Tràng, Cổ Bi, Đa Tốn, Dương Quang, Dương Xá, Đặng Xá, Kim Đức, Kiêu Ky, Lệ Chi, Phù Đổng, Phú Sơn, Phú Thị, Thiên Đức, Trâu Quỳ, Văn Đức, Yên Viên.

4. Cơ sở hạ tầng

Gia Lâm là điểm kết nối giao thông quan trọng khi sở hữu nhiều tuyến đường bộ huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 5B, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường Gia Lâm – Cầu Vĩnh Tuy,… Nhờ vậy mà việc di chuyển từ Gia Lâm đến các tỉnh lân cận và trung tâm thành phố Hà Nội trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết.

Đặc biệt, Gia Lâm sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trên tuyến đường thủy huyết mạch sông Hồng, với nhiều bến phà, bến thuyền kết nối với các địa phương khác. Hệ thống kênh đào dày đặc cũng góp phần thúc đẩy giao thông và tưới tiêu cho khu vực.

Gia Lâm nằm bên bờ sông Hồng và sông Đuống (Thiên Đức), sở hữu một hệ thống giao thông đường thủy vô cùng phong phú và đa dạng. Trong đó, tuyến sông Đuống là một trong những tuyến đường thủy chính của huyện. Với chiều dài hơn 50 km, sông Đuống được khai thác để vận chuyển hàng hóa, nguyên liệu. Nhiều bến thuyền, cảng sông được xây dựng dọc theo sông Đuống, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh tế và giao lưu. Bên cạnh đó, sông Hồng cũng đóng vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông thủy của Gia Lâm, kết nối huyện với các địa phương khác.

Tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng đi qua Gia Lâm với ga Gia Lâm là điểm dừng quan trọng cho hành khách và vận chuyển hàng hóa. Sắp tới, Gia Lâm sẽ đón chào tuyến đường sắt đô thị số 8 Sơn Động – Mai Dịch – Dương Xá, sẽ là giải pháp cho tình trạng ùn tắc giao thông và kết nối khu vực với trung tâm thành phố một cách nhanh chóng, hiệu quả.

Hạ tầng giao thông tại Quận Gia Lâm, Hà Nội đang triển khai hàng loạt các dự án mở rộng, nâng cấp và xây dựng tuyến đường trọng điểm. Nổi bật là tuyến Vành đai 3.5, “huyết mạch” giao thông kết nối khu vực phía Đông Bắc thành phố với các tỉnh lân cận, sẽ được hoàn thành vào năm 2025. Bên cạnh đó, loạt tuyến đường liên xã Cổ Bi, Đông Dư, Bát Tràng, đường gom Quốc lộ 3 trị giá 135 tỷ đồng, đường 179 dọc đê Phù Đổng gần 180 tỷ đồng,… cũng đang được triển khai khẩn trương, dự kiến hoàn thành trong thời gian tới.

Một số cơ sở hạ tầng quan trọng tại khu vực Huyện Gia Lâm:

• Hệ thống giao thông: Nổi bật là tuyến đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang đã hoàn thành, kết nối Gia Lâm với tỉnh Bắc Giang, thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế khu vực. Tuyến đường sắt nội đô Hà Nội đang được triển khai, dự kiến đưa vào sử dụng vào năm 2025, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông đa dạng, thuận tiện cho việc di chuyển.
• Khu đô thị hiện đại: Gia Lâm sở hữu những khu đô thị đẳng cấp như Vinhomes Ocean Park với quy mô 420 ha, Ecopark với mô hình “thành phố xanh” 500 ha và Đặng Xá quy hoạch đồng bộ, tiện nghi. Nơi đây mang đến không gian sống lý tưởng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.
• Dự án trọng điểm: Quận Gia Lâm đang bứt phá mạnh mẽ với loạt dự án quy mô lớn như Vincom Ocean Park, Ecopark, Đặng Xá, Novaland Gia Lâm và Vinhomes Times City Gia Lâm. Các khu đô thị hiện đại, với hệ thống tiện ích đẳng cấp, môi trường sống trong lành và hệ sinh thái đa dạng, đang mở ra nhiều cơ hội kinh tế – xã hội cho khu vực.

II. Tổng hợp các tuyến đường khu vực Quận Gia Lâm

Sở hữu mạng lưới đường sá dày đặc với nhiều tuyến đường lớn nhỏ, trải dài khắp các phường, xã, Gia Lâm tạo ấn tượng mạnh mẽ với du khách và nhà đầu tư bởi sự thuận tiện và thông suốt trong di chuyển. Hệ thống đường được phân thành nhiều cấp bậc, từ cao tốc, quốc lộ, tỉnh đến nội đô, đáp ứng nhu cầu giao thông đa dạng của người dân.

Điểm nhấn nổi bật tại hạ tầng giao thông Gia Lâm chính là tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Quốc lộ 5A, những “cánh tay” nối liền thủ đô với các tỉnh thành lân cận, mở ra tiềm năng to lớn cho giao thương và phát triển kinh tế khu vực.

Bên cạnh đó, các tuyến đường nội đô như đường Ngô Xuân Quảng, Hà Huy Tập, Lý Thánh Tông,… cũng góp phần quan trọng trong việc kết nối các khu vực trung tâm, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân di chuyển và sinh hoạt.

Bảng dưới đây là danh sách các tuyến đường tiêu biểu tại Gia Lâm:

III. Các tiện ích xung quanh khu vực Quận Gia Lâm

Gia Lâm, một quận trẻ trung và năng động thuộc thủ đô Hà Nội, Quận có nhiều tiện ích và dịch vụ đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại. Hãy cùng khám phá những điểm hấp dẫn không thể bỏ qua tại đây:

Về giáo dục, quận có nhiều trường học từ mầm non đến THPT chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu học tập của con em trong khu vực. Nổi bật phải kể đến Trường Tiểu học và Trung học cơ sở Hanoi Victoria, Trường THPT Tô Hiệu Gia Lâm, Trường Tiểu Học Trung Thành, Trường tiểu học Trâu Quỳ,…

Hệ thống y tế tại Gia Lâm cũng được quan tâm đầu tư phát triển với các cơ sở bệnh viện uy tín như Bệnh Viện Đa Khoa Gia Lâm,… đảm bảo cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cho người dân.

Về mua sắm, cư dân Gia Lâm có nhiều lựa chọn với các siêu thị, chợ lớn nhỏ như siêu thị L-MART II, VinMart Gia Lâm, Circle K, Chợ Bún,… đáp ứng nhu cầu mua sắm đa dạng của người dân.

Ngoài ra, quận còn có nhiều tiện ích khác như khu vui chơi giải trí, công viên, khu thể thao,… góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân nơi đây.

Xem thêm: Quận 2 có bao nhiêu phường? Tiềm năng bất động sản tại quận 2

IV. Tình hình thị trường bất động sản Quận Gia Lâm Hà Nội

Thị trường bất động sản tại Quận Gia Lâm, Hà Nội trong những năm gần đây nổi lên như một điểm sáng thu hút sự chú ý của đông đảo nhà đầu tư và khách hàng. Nằm ở vị trí chiến lược, được quy hoạch bài bản và sở hữu nhiều lợi thế vượt trội, Gia Lâm đang dần khẳng định vị thế là khu vực có tiềm năng phát triển BĐS mạnh mẽ bậc nhất thủ đô.

1. Tiềm năng phát triển của bất động sản khu vực

Vị trí chiến lược: Quận Gia Lâm sở hữu vị trí đắc địa, tiếp giáp với trung tâm thành phố Hà Nội và các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh Nhờ vậy, khu vực này có điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế – xã hội và thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Hạ tầng giao thông đồng bộ: Quận được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông với nhiều tuyến đường quan trọng được xây dựng và nâng cấp như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường vành đai 3 mở rộng. Hệ thống giao thông đồng bộ giúp kết nối Gia Lâm với các khu vực khác trong thành phố và các tỉnh lân cận một cách nhanh chóng và thuận tiện.

Quy hoạch bài bản: Quận Gia Lâm được quy hoạch trở thành trung tâm kinh tế – văn hóa – hành chính phía Đông Hà Nội, với nhiều khu đô thị mới hiện đại đang được triển khai. Quy hoạch bài bản giúp đảm bảo sự phát triển bền vững của khu vực và thu hút đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.

Cơ sở hạ tầng phát triển: Xuất hiện thêm nhiều trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, bệnh viện, trường học, nhà thuốc,… nhờ vậy mà khu vực Quận Gia Lâm ngày càng thu hút nhiều người đổ về đây sinh sống và làm việc.

Nhận định về tiềm năng trong tương lai: Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng và quy hoạch, thị trường bất động sản Gia Lâm được đánh giá là có tiềm năng phát triển rất lớn trong tương lai. Nhu cầu nhà ở và đầu tư tại khu vực này ngày càng tăng cao, hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Có thể thấy rằng, việc đầu tư vào bất động sản khu vực Quận Gia Lâm là một quyết định sáng suốt với những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tiềm năng và sinh lời cao.

Xem thêm: Ngã tư ga quận 12: Vị trí, tiện ích và tiềm năng phát triển BĐS 

2. Một số dự án bất động sản nổi bật ở Quận

Một số dự án bất động sản nổi bật tại Quận Gia Lâm:

1. Vinhomes Ocean Park:

• Địa chỉ: Xã Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Gia Lâm, Hà Nội.
• Giá bán trung bình: 40 – 100 triệu đồng/m².
• Diện tích căn hộ phổ biến: 30 – 180 m².
• Loại hình: Chung cư cao cấp, biệt thự, liền kề, shophouse.
• Tiện ích: Hệ thống hồ nước, biển nhân tạo, công viên, khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện,…

2. Đặng Xá New City:

• Địa chỉ: Xã Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội.
• Giá bán trung bình: 25 – 50 triệu đồng/m².
• Diện tích căn hộ phổ biến: 50 – 120 m².
• Loại hình: Căn hộ chung cư, nhà biệt thự, nhà liền kề, văn phòng
• Tiện ích: Hệ thống hồ nước, công viên, khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện,…

3. Vinhomes River Park:

• Địa chỉ: Xã Kim No, Đông Dư, Gia Lâm, Hà Nội.
• Giá bán trung bình: 40 – 250 triệu đồng/m².
• Diện tích căn hộ phổ biến: 60 – 150 m².
• Loại hình: Biệt thự, căn hộ chung cư, studio
• Tiện ích: Hệ thống hồ nước, sông ngòi, công viên, khu vui chơi giải trí, bệnh viện, trường học,…

3. Giá nhà đất, chung cư tham khảo tại Quận Gia Lâm

Giá nhà đất và chung cư tại Gia Lâm đang có xu hướng tăng trong những năm gần đây, đặc biệt là sau khi Gia Lâm được lên quận vào năm 2023. Tuy nhiên, so với các quận trung tâm khác tại Hà Nội, giá BĐS Gia Lâm vẫn ở mức tương đối hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng khách hàng. Điều này mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm kênh đầu tư sinh lời cao và tiềm năng phát triển lớn. Mức giá dao động của nhà đất và chung cư từ:

Nhà đất:

• Mặt tiền đường lớn: dao động từ 50 đến 200 triệu đồng/m².
• Phía trong: dao động từ 20 đến 50 triệu đồng/m².

Chung cư:

• Căn hộ bình dân: 23 triệu – 35 triệu/m²
• Căn hộ trung cấp: 35 triệu – 50 triệu/m²
• Căn hộ cao cấp: 50 triệu/m² trở lên

Bảng giá bán nhà đất tại Quận Gia Lâm tại Muaban.net mới nhất T{MONTHYEAR}:

Bảng giá mua bán chung cư tại Quận Gia Lâm tại Muaban.net mới nhất T{MONTHYEAR}:

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về quận Gia Lâm Hà Nội và những tiềm năng bất động sản tại khu vực, mong rằng với những thông tin trên sẽ hữu ích với bạn. Đừng quên truy cập Muaban.net hằng ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng về việc làm, bất động sản và các dịch vụ khác.

Bạn có thể quan tâm: 

• Thành phố Thủ Đức có bao nhiêu phường? Dự án bất động sản đáng chú ý
• Đầu tư bất động sản là gì? Những điều cần biết khi tham gia đầu tư loại hình này
• Quận 2 có bao nhiêu phường? Tiềm năng bất động sản tại quận 2