Khi xem trên bản đồ và thấy ký hiệu DCH nhiều người chắc hẳn đặt ra câu hỏi đây là đất gì? Theo như Luật đất đai 2013 quy định những ký hiệu riêng dành cho từng loại đất sẽ có mục đích sử dụng khác nhau. Vậy DCH là đất gì, thông tin về quyền sở hữu và sử dụng 2023 ra sao? Mời các bạn cùng Muaban.net tìm hiểu trong bài viết này nhé!
I. Đất DCH là đất gì?
DCH theo bản đồ địa chính là ký hiệu của đất chợ với mục đích dùng để xây dựng chợ, khuôn viên tổ hợp chuyển kinh doanh, mua bán. Phần đất này sẽ không bao gồm tổ hợp sử dụng làm trung tâm thương mại, siêu thị.
Hiện nay, ở thành phố diện tích đất xây dựng chợ tại khu đông dân cư, thành thị đang dần bị thu hẹp. Thay vào đó là những cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại được mọc lên. Ngược lại, ở nông thôn đất chợ vẫn được người dân ưu tiên hơn bởi sự đa dạng và tươi ngon của sản phẩm cùng giá cả hợp lý.
Theo điều e Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013 đất chợ nằm trong mục đích sử dụng công cộng. “Đất sử dụng vào mục đích công cộng bao gồm đất giao thông ( sân bay, cảng hàng không, cảng đường thủy nội địa, hệ thống đường bộ, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt và công trình giao thông khác); danh lam thắng cảnh, đất có di tích lịch sử – văn hóa; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng; thủy lợi; đất công trình bưu chính, viễn thông; đất công trình năng lượng; đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải và đất công trình công cộng khác“.
>>> Tham khảo thêm: Đất DSH là gì? Các quy định và một số vấn đề pháp lý liên quan đến đất DSH
II. Thông tin về quyền sở hữu và quy định của đất DCH là gì?
Cùng tìm hiểu chi tiết hơn về DCH là đất gì và những thông tin liên quan đến việc sở hữu đất ngay dưới đây:
1. Đất DCH có cần phải đóng thuế không?
Theo như quy định tại Điều 2 Thông tư 153/2011/TT-BTC những trường hợp sử dụng đất không phải đóng thuế hiện nay thì hạng mục đất sử dụng cho mục đích công cộng trong đó có đất chợ. Như vậy thì đất DCH không cần phải đóng thuế đất đai.
2. Đất DCH có thời hạn sử dụng trong bao lâu?
Thời hạn sử dụng đất chợ hiện nay không có con số cụ thể. Thời hạn sử dụng sẽ tùy thuộc vào sự chỉ đạo của cơ quan có thẩm quyền, ban lãnh đạo địa phương và cơ quan quản lý chợ. Trong một số trường hợp các khu chợ gây ảnh hưởng xấu đến cuộc sống của người dân hoặc tác động xấu đến môi trường hoặc cần thu hồi đất để phục vụ những mục đích cấp thiết khác thì đất DCH có thể bị thu hồi trước thời hạn.
| Tham khảo ngay các tin đăng về nhà đất có trên website Muaban.net để có giá tốt nhất khi mua |
2 tỷ 800 triệu
3 tỷ 700 triệu
III. Trách nhiệm của bên liên quan khi sử dụng đất DCH
Để có thể khai thác, sử dụng đất đai nói chung và đất DCH một cách hiệu quả nhất thì những bên liên quan cần có phải có trách nhiệm. Những bên liên quan trực tiếp chính là cơ quan quản lý cùng người kinh doanh, buôn bán.
1. Trách nhiệm của cơ quan quản lý là gì?
Cơ quan quản lý cần hiểu rõ DCH là đất gì và trách nhiệm khai thác, sử dụng phải đảm bảo được những quy định sau:
- Sử dụng đất DCH vào đúng mục đích là dành cho chợ, đúng với diện tích được cấp phép. Không xâm lấn đến những phần đất sử dụng cho mục đích khác nhằm mở rộng diện tích buôn bán.
- Tuân thủ nghiêm ngặt những quy định của ban lãnh đạo địa phương, cơ quan nhà nước có thẩm quyền về mặt hàng được/không được phép kinh doanh.
- Quản lý chặt chẽ các hoạt động kinh doanh, buôn bán trên đất chợ. Nắm rõ số lượng các hộ đăng ký kinh doanh trong khuôn viên đất DCH.
- Tuân thủ đầy đủ các quy định về bảo vệ môi trường, không xả ra gây ô nhiễm không khí, khuôn viên chợ… trong suốt quá trình kinh doanh, buôn bán.
- Kịp thời phát hiện và xử lý những trường hợp vi phạm quy định sử dụng đất chợ DCH. Trong những trường hợp ngoài tầm kiểm soát cần báo cáo lên cấp cao hơn để giải quyết.
>>> Tham khảo thêm: Đất nông nghiệp khác là gì? Được sử dụng như thế nào?
2. Trách nhiệm của người kinh doanh, buôn bán trên đất DCH là gì?
Về phía người buôn bán, hộ kinh doanh cũng cần hiểu rõ đất DCH là đất gì và trách nhiệm khi kinh doanh tại đây:
- Buôn bán, kinh doanh trên đúng phần diện tích đã đăng ký và được cấp phép sử dụng bởi cơ quan quản lý chợ và ban lãnh đạo địa phương.
- Khi có mong muốn mở rộng mặt bằng buôn bán cần thực hiện đầy đủ hồ sơ để được cấp trên giải quyết.
- Không xâm lấn diện tích kinh doanh tránh gây mâu thuẫn, xích mích với các hộ kinh doanh khác.
- Không xả rác bừa bãi, không gây ô nhiễm môi trường và làm ảnh hướng đến kết cấu của đất.
- Tuân thủ đầy đủ những quy định, nội quy do ban quản lý chợ đưa ra.
- Xây dựng môi trường kinh doanh, buôn bán thân thiện.
IV. Bảng ký hiệu các loại đất
Tham khảo ngay bảng ký hiệu các loại đất dưới đây để hiểu rõ hơn về sự phân loại đất đai theo đúng quy định pháp luật.
|
STT |
Loại đất |
Mã |
|
I |
NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP |
|
|
1 |
Đất chuyên trồng lúa nước |
LUC |
|
2 |
Đất trồng lúa nước còn lại |
LUK |
|
3 |
Đất lúa nương |
LUN |
|
4 |
Đất bằng trồng cây hàng năm khác |
BHK |
|
5 |
Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác |
NHK |
|
6 |
Đất trồng cây lâu năm |
CLN |
|
7 |
Đất rừng sản xuất |
RSX |
|
8 |
Đất rừng phòng hộ |
RPH |
|
9 |
Đất rừng đặc dụng |
RDD |
|
10 |
Đất nuôi trồng thủy sản |
NTS |
|
11 |
Đất làm muối |
LMU |
|
12 |
Đất nông nghiệp khác |
NKH |
|
II |
NHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP |
|
|
1 |
Đất ở tại nông thôn |
ONT |
|
2 |
Đất ở tại đô thị |
ODT |
|
3 |
Đất xây dựng trụ sở cơ quan |
TSC |
|
4 |
Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp |
DTS |
|
5 |
Đất xây dựng cơ sở văn hóa |
DVH |
|
6 |
Đất xây dựng cơ sở y tế |
DYT |
|
7 |
Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo |
DGD |
|
8 |
Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao |
DTT |
|
9 |
Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ |
DKH |
|
10 |
Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội |
DXH |
|
11 |
Đất xây dựng cơ sở ngoại giao |
DNG |
|
12 |
Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác |
DSK |
|
13 |
Đất quốc phòng |
CQP |
|
14 |
Đất an ninh |
CAN |
|
15 |
Đất khu công nghiệp |
SKK |
|
16 |
Đất khu chế xuất |
SKT |
|
17 |
Đất cụm công nghiệp |
SKN |
|
18 |
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp |
SKC |
|
19 |
Đất thương mại, dịch vụ |
TMD |
|
20 |
Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản |
SKS |
|
21 |
Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm |
SKX |
|
22 |
Đất giao thông |
DGT |
|
23. |
Đất thủy lợi |
DTL |
|
24 |
Đất công trình năng lượng |
DNL |
|
25 |
Đất công trình bưu chính, viễn thông |
DBV |
|
26 |
Đất sinh hoạt cộng đồng |
DSH |
|
27 |
Đất khu vui chơi, giải trí công cộng |
DKV |
|
28 |
Đất chợ |
DCH |
|
29 |
Đất có di tích lịch sử – văn hóa |
DDT |
|
30 |
Đất danh lam thắng cảnh |
DDL |
|
31 |
Đất bãi thải, xử lý chất thải |
DRA |
|
32 |
Đất công trình công cộng khác |
DCK |
|
33 |
Đất cơ sở tôn giáo |
TON |
|
34 |
Đất cơ sở tín ngưỡng |
TIN |
|
35 |
Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng |
NTD |
|
36 |
Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối |
SON |
|
37 |
Đất có mặt nước chuyên dùng |
MNC |
|
38 |
Đất phi nông nghiệp khác |
PNK |
|
III |
NHÓM ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG |
|
|
1 |
Đất bằng chưa sử dụng |
BCS |
|
2 |
Đất đồi núi chưa sử dụng |
DCS |
|
3 |
Núi đá không có rừng cây |
NCS |
Bài viết này đã chia sẻ toàn bộ những thông tin chi tiết liên quan đến câu hỏi DCH là đất gì? Cùng thông tin về quyền sở hữu cùng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Hy vọng sẽ mang đến cho bạn đọc những thông tin hữu ích nhất. Đừng quên theo dõi những bài viết hấp dẫn khác tại chuyên trang Muaban.net nhé!
>>> Xem thêm:
- Điều 100 Luật Đất đai 2013: Giấy tờ về quyền sử dụng đất bạn nên biết
- Hướng dẫn cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ trên Google Map
- LNC là đất gì? Những vấn đề cần lưu ý và giải đáp thắc mắc
