Cách tính mét vuông xây dựng nhà cửa chuẩn nhất hiện nay

Việc tính mét vuông xây dựng là rất cần thiết đối với các công trình xây dựng nhà ở. Bởi việc tính diện tích này đóng vai trò quan trọng trong nhiều khía cạnh của công trình như dự toán chi phí ban đầu, thiết kế móng nhà, tim tường,…

Nắm vững cách tính mét vuông xây dựng giúp bạn ước lượng được các báo giá từ nhà thầu, tính toán được các chi phí phát sinh trong quá trình thi công. Từ đó, có thể sở hữu một ngôi nhà theo mong muốn mà vẫn yên tâm về vấn đề tài chính của bản thân.

Để tính toán chi phí xây dựng một cách chính xác, bạn cần biết công thức tính diện tích (m2). Tuy nhiên, công việc này đôi khi phức tạp, đặc biệt đối với những người không chuyên. Đó là lý do tại sao nhiều chủ đầu tư hay gia chủ tìm đến các đơn vị thiết kế và thi công để sử dụng dịch vụ của họ.

Để tính tổng diện tích sàn của một công trình, bạn cần thực hiện phép tính cộng tổng diện tích của tất cả các sàn xây dựng trong công trình.

Lấy ví dụ cụ thể, nếu khu đất có diện tích sàn ban đầu là 100m2 và sau đó bạn xây thêm 1 tầng trệt và 2 tầng lầu, tổng diện tích sàn sẽ là 100m2 x 3 tầng, tức là 300 mét vuông. Như vậy, để tính diện tích sàn cho tất cả các tầng, bạn cần nhân diện tích sàn ban đầu với số tầng (trong trường hợp này là 3). Điều này cho phép bạn có tổng diện tích sàn chính xác của công trình xây dựng.

Phần hầm là phần được thiết kế sâu xuống dưới mặt đất và thường được sử dụng để lưu trữ đồ đạc hoặc làm gara. Tuy nhiên, không phải nhà nào cũng có phần hầm, đặc biệt là trong các công trình dân dụng như nhà ở.

Khi tính toán diện tích phần hầm (nếu có), người ta thường dựa vào độ sâu từ vỉa hè. Tuy vì phần này có kết cấu chịu lực mạnh và đòi hỏi đào sâu, giá thành xây dựng cũng khá cao.

Cách tính diện tích (m2) của phần hầm như sau:

• Nếu phần hầm có độ cao nhỏ hơn 1,3m, diện tích phần hầm bằng 150% diện tích tầng trệt.
• Nếu phần hầm có độ cao từ 1,3m đến nhỏ hơn 1,7m, diện tích phần hầm bằng 170% diện tích tầng trệt.
• Nếu phần hầm có độ cao từ 1,7m đến nhỏ hơn 2m, diện tích phần hầm bằng 200% diện tích tầng trệt.
• Nếu phần hầm có độ cao lớn hơn 2m, diện tích phần hầm bằng 250% diện tích phần trệt.

Xem thêm: Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp hiện đại phổ biến nhất hiện nay

Để tính diện tích (m2) cho phần thân nhà, người ta thường chia thành 2 loại tùy thuộc vào có mái che hay không.

• Phần có mái che: Cách tính diện tích sẽ bao gồm mặt bằng sàn của tầng trệt, tầng tum, sân thượng, khu vực tầng lầu và tầng lửng (nếu có). Diện tích sẽ được tính bằng 100% diện tích sàn mét vuông.
• Phần không có mái che: Đối với phần này, ngoại trừ khoảng sân trước và sân sau (nếu có), diện tích sẽ được tính thêm 50% diện tích sàn mét vuông. Điều này đảm bảo rằng không gian không có mái che, chẳng hạn như sân trong, cũng được tính vào diện tích tổng của phần thân nhà.

Xem thêm: Bốn lý do nhân lực ngành xây dựng sẽ được ‘trải thảm đỏ” ở Việt Nam

Cách tính mét vuông xây dựng cho phần mái cũng tương tự như cách tính phần móng. Tuy nhiên, việc tính diện tích mái phụ thuộc vào kiểu thiết kế mái khác nhau. Dưới đây là cách tính diện tích (m2) cho 5 loại mái phổ biến:

• Mái sân thượng: Đối với các thiết kế mái sân thượng thường thấy ở các mẫu nhà ống và nhà phố, diện tích mái thường được tính là 30% diện tích sàn xây dựng.
• Mái bê tông cốt thép: Diện tích mái bê tông cốt thép thường được tính là 50% diện tích sàn xây dựng.
• Mái tôn thường hoặc tôn PU giả ngói: Diện tích mái thường được tính là 15% diện tích sàn xây dựng. Trường hợp sử dụng tôn PU giả ngói, diện tích mái được tính là 30% diện tích sàn xây dựng. Cả hai cách tính này đã bao gồm diện tích tôn lợp hoàn chỉnh.
• Mái ngói sử dụng kèo sắt: Diện tích mái thường được tính là 70% diện tích mặt nghiêng. Cách tính này đã bao gồm cả diện tích ngói và diện tích khung.
• Mái ngói bê tông cốt thép: Đối với loại mái ngói bê tông cốt thép (bao gồm cả hệ lợp), diện tích mái thường được tính là 100% diện tích mặt nghiêng. Sự khác biệt này bởi phần dưới mái bê tông cốt thép có tạo hình và lợp ngói.

Như vậy, cách tính diện tích mái sẽ phụ thuộc vào kiểu thiết kế mái cụ thể của từng loại nhà.

Xem thêm: Xin giấy phép xây dựng và những điều bạn cần biết

Mỗi ngôi nhà hay mảnh đất đều có những hình dạng khác nhau. Dưới đây là cách tính mét vuông xây dựng cho từng kiểu nhà cụ thể như nhà chữ L, nhà chéo và nhà kiểu tròn.

Trong trường hợp nhà có hình chữ L, chúng ta cần chia căn nhà thành hai khối và tính diện tích cho mỗi khối rồi cộng lại để có diện tích tổng.

Đầu tiên, gọi khối 1 là phần bên trái của nhà và khối 2 là phần bên phải. Để tính diện tích xây dựng cho nhà hình chữ L, chúng ta sẽ thực hiện các bước sau:

• Tính diện tích cho khối 1: Diện tích khối 1 (S khối 1) được tính bằng cách nhân chiều dài của khối 1 với chiều rộng của khối 1.

S khối 1 = dài khối 1 x rộng khối 1

• Tính diện tích cho khối 2: Tương tự, diện tích khối 2 (S khối 2) được tính bằng cách nhân chiều dài của khối 2 với chiều rộng của khối 2.

S khối 2 = dài khối 2 x rộng khối 2

• Tổng diện tích xây dựng: Cuối cùng, để tính diện tích xây dựng chung cho nhà hình chữ L, chúng ta cộng hai diện tích khối lại với nhau.

Diện tích xây dựng = S khối 1 + S khối 2

Cách tính này sẽ giúp chúng ta có được diện tích xây dựng chính xác cho nhà hình chữ L.

Tham khảo thêm: Khung giá đền bù đất đai mới nhất năm 2023

Cách tính mét vuông xây dựng cho mẫu nhà kiểu chéo là chúng ta cũng có thể chia căn nhà thành hai khối khác nhau để tính diện tích.

• Khối hình vuông hoặc hình chữ nhật: Đây là một khối có kiểu dáng vuông hoặc chữ nhật, chúng ta tính diện tích của nó bằng cách nhân chiều dài của khối này với chiều rộng của nó.

S1 = dài khối 1 x rộng khối 1

• Khối hình thang: Khối này là loại khối có hai cạnh song song khác nhau, chúng ta tính diện tích của nó bằng cách lấy tổng độ dài hai đáy và nhân với chiều rộng của khối này, sau đó chia cho hai.

S2 = (đáy 1 + đáy 2) x chiều rộng /2

• Diện tích xây dựng: Cuối cùng, để tính diện tích xây dựng tổng thể cho căn nhà kiểu chéo, chúng ta cộng hai diện tích của hai khối lại với nhau.

Diện tích xây dựng = S1 + S2

Cách tính này sẽ giúp chúng ta có được diện tích xây dựng chính xác cho căn nhà kiểu chéo.

Tham khảo thêm: Ngành quản lý đất đai là gì? Cơ hội việc làm của ngành quản lý đất đai

Khi tính diện tích của nhà tròn, không thể áp dụng công thức thông thường như dài nhân rộng. Công thức tính diện tích hình bán nguyệt cần được áp dụng để tính toán diện tích của phần hình bán nguyệt trong mô hình nhà tròn. Chúng ta cũng cần tính diện tích của các khối khác và cộng dồn chúng lại để tìm diện tích xây dựng tổng của nhà tròn.

• Diện tích hình vuông hoặc hình chữ nhật: Tính diện tích bằng cách nhân độ dài và chiều rộng của hình vuông hoặc hình chữ nhật.

S1 = dài x rộng

• Diện tích hình bán nguyệt: Tính diện tích bằng công thức: S = (π x r^2) / 2. Trong đó, r là bán kính của hình tròn.

S2 = ( π xr^2) / 2

• Diện tích các khối khác: Tùy thuộc vào thiết kế cụ thể của nhà tròn, có thể có các khối hình thang, tam giác hoặc các hình dạng khác. Tính diện tích của từng khối này sử dụng công thức tương ứng.
• Diện tích xây dựng tổng cộng: Cuối cùng, hãy cộng dồn diện tích của tất cả các khối lại với nhau.

Diện tích xây dựng = S1 + S2 + S3 + …

Công thức này sẽ giúp bạn tính toán diện tích xây dựng chính xác cho ngôi nhà tròn, bao gồm cả phần hình bán nguyệt. Chắc chắn rằng bạn cần nắm vững các công thức tính diện tích của các hình dạng cơ bản như hình vuông, hình chữ nhật, hình bán nguyệt, hình thang, tam giác để tính diện tích mét vuông xây dựng cho các mô hình nhà khác nhau.

Để tính diện tích m2 lát đá cầu thang, chúng ta cần tính toán các diện tích sau đây:

• Mặt bậc: Để tính diện tích này, chúng ta nhân chiều rộng của bậc cầu thang (đường chéo hoặc chiều ngang) với chiều dài của bậc.
• Cổ bậc: Đây là diện tích phía trước mỗi bậc của cầu thang. Để tính diện tích cổ bậc, chúng ta nhân chiều cao của bậc với chiều rộng của bậc.
• Chiếu nghỉ: Loại này chính là diện tích của bề mặt lát đá giữa hai bậc cầu thang liền kề. Cách tính diện tích chiếu nghỉ là chúng ta nhân chiều cao của chiếu nghỉ với chiều rộng của chiếu nghỉ.
• Phần len chân tường: Diện tích của bề mặt đá lát ở phần chân tường gần cầu thang gọi là phần len chân tường. Chúng ta nhân chiều rộng của phần len chân tường với chiều dài len chân tường là có thể tính được diện tích của chúng.

Sau khi tính toán được các diện tích trên, chúng ta sẽ cộng tổng các diện tích lại với nhau để có diện tích m2 lát đá cầu thang.