Mua bán bất động sản
Lọc
Quận 12Sang nhượngLoại bất động sảnGiáDiện tích

Sang nhượng cửa hàng Quận 12, TP.HCM - vị trí đắc địa

VIP S
SANG NHƯỢNG SPA HOẠT ĐỘNG ỔN ĐỊNH – VÀO LÀM NGAY
7

SANG NHƯỢNG SPA HOẠT ĐỘNG ỔN ĐỊNH – VÀO LÀM NGAY

220 triệu
80 m²  
✨ CẦN SANG NHƯỢNG SPA HOẠT ĐỘNG ỔN ĐỊNH – VÀO LÀM NGAY ✨ Hiện tại do thay đổi kế hoạch cá nhân, mình cần sang nhượng lại Aura Beauty Spa & Wellness tại khu dân cư Nam Long – Hà Huy Giáp, Quận 12. 💎 Thông tin chi tiết: Spa chuyên dịch vụ: chăm sóc
04/10/2025
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
BÁN NHÀ MẶT TIỀN LÊ THỊ RIÊNG - 126M2 - NGANG 6M - 4 TẦNG - 13T9
3

BÁN NHÀ MẶT TIỀN LÊ THỊ RIÊNG - 126M2 - NGANG 6M - 4 TẦNG - 13T9

13,9 tỷ
126 m²  
BÁN NHÀ MẶT TIỀN LÊ THỊ RIÊNG - 126M2 - NGANG 6M - 4 TẦNG - 13T9 🏠 Kết cấu nhà:_1 trệt + 1 lửng + 2 lầu kiên cố _Gồm 6 phòng ngủ, ban công thoáng mát _Tầng trệt rộng rãi, phù hợp mở văn phòng – showroom – kinh doanh đa ngành nghề _Nhà đúc BTCT
01/10/2025
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
Sang nhượng mặt bằng 1000m2 mặt tiền Phan Văn Hớn - Quận 12
7

Sang nhượng mặt bằng 1000m2 mặt tiền Phan Văn Hớn - Quận 12

300 triệu
1,000 m²  
SẢN PHẨM THÁNG 9: ————————————————— Sang nhượng mặt bằng 1000m2 mặt tiền Phan Văn Hớn - Quận 12, thuê mặt bằng chỉ 40tr/tháng: - Vị trí: Phan Văn Hớn, P.Tân Thới Nhất, Quận 12 (gần chung cư Tecco Green) - Diện tích sử dụng: 1000m2 Bao gồm: 1 phòng
01/10/2025
Bán gấp căn nhà MT KD Dương Thị Mười gần chợ
4

Bán gấp căn nhà MT KD Dương Thị Mười gần chợ

10,49 tỷ
110 m²  
Bán nhà mặt tiền kinh doanh – Dương Thị Mười, Quận 12 • DT: 4 × 28m (CN 110m², không lộ giới) + vỉa hè 4,5m • Kết cấu: 1 trệt 1 lửng đúc, nhà còn mới, mua vào có thể cho thuê ngay • Vị trí: Ngay gần chợ Hạt Điều uyến đường kinh doanh sầm uất, buôn
25/09/2025
Mặt bằng kinh doanh 150m2 cống hợp số 4 tx 524

Mặt bằng kinh doanh 150m2 cống hợp số 4 tx 52

9,1 tỷ
150 m²  
Em cần bán gấp mặt bằng kinh doanh 150m2( ngang 5m,dài 30m) ngay mặt tiền đường thạnh xuân 52. Em đăng bán dùm ba má vợ em do không biết ứng dụng. Giá 9 tỷ mốt .ai có nhu cầu mua kinh doanh hay mua để đầu tư xin liên hệ em *** gặp Thái. Em bán không
25/09/2025
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
Sang quán Cafe 16x40 góc 2 mặt tiền DN7 - KDC An Sương Q125

Sang quán Cafe 16x40 góc 2 mặt tiền DN7 - KDC An Sương Q12

430 triệu
500 m²  
Người quen gởi sang quán Cafe 16x40 góc 2 mặt tiền DN7 - KDC An Sương - Quận 12, thuê chỉ 35tr/tháng: - Vị trí: căn góc 2 mặt tiền đường DN7 - khu dân cư An Sương - P.Đông Hưng Thuận - Quận 12 (gần chung cư An Sương, có lượng lớn khách hàng ở chung
25/09/2025
⸻  🔥 TIN NÓNG – GIẢM SÂU 300 TRIỆU, CHỈ CÒN 6 TỶ 500 🔥  🏡 BÁN NHÀ MẶ5

⸻ 🔥 TIN NÓNG – GIẢM SÂU 300 TRIỆU, CHỈ CÒN 6 TỶ 500 🔥 🏡 BÁN NHÀ MẶ

6,5 tỷ
96 m²  
i🔥 TIN NÓNG – GIẢM SÂU 300 TRIỆU, CHỈ CÒN 6 i’ll TỶ 500 🔥 🏡 BÁN NHÀ MẶT TIỀN HIỆP THÀNH 06 – QUẬN 12 💎 Vị trí VIP – Khu kinh doanh sầm uất – Ở ngay, đầu tư sinh lời 📍 Vị trí: Mặt tiền Hiệp Thành 06, P. Hiệp Thành, Q.12 🧭 Hướng: Đông Bắc 📐
21/09/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
🔥CHO THUÊ QUÁN CAFE MẶT TIỀN VƯỜN LÀI – QUẬN 125

🔥CHO THUÊ QUÁN CAFE MẶT TIỀN VƯỜN LÀI – QUẬN 12

30 triệu
400 m²  
🔥CHO THUÊ QUÁN CAFE MẶT TIỀN VƯỜN LÀI – QUẬN 12 Vị trí sầm uất, ngay trục chính Vườn Lài – cầu nối Q12 ↔ Gò Vấp. Gần trường ĐH, chợ Vườn Lài, khu trọ sinh viên, khách ổn định cả ngày - Diện tích: 10 x 40m, sân rộng rãi, vỉa hè để xe thoải mái - Có
23/09/2025
 SANG QUÁN CÀ PHÊ KẾT HỢP KHU VUI CHƠI TÔ NGỌC VÂN, Q.125

SANG QUÁN CÀ PHÊ KẾT HỢP KHU VUI CHƠI TÔ NGỌC VÂN, Q.12

550 triệu
250 m²  
🌿 SANG QUÁN CÀ PHÊ KẾT HỢP KHU VUI CHƠI – MẶT TIỀN TÔ NGỌC VÂN, Q.12 Vị trí: Mặt tiền đường Tô Ngọc Vân (Thạnh Xuân, Quận 12), đường lớn 2 chiều, thoáng, thuận tiện kinh doanh. - Diện tích: 10 x 25m², Kết cấu: Có 1 phòng nhỏ + nhà vệ sinh riêng -
23/09/2025
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
MẶT TIỀN KD-GẦN NGUYỄN THỊ ĐẶNG-115M2- 3 TẦNG- CHỈ HƠN 6 ĐỒNG3

MẶT TIỀN KD-GẦN NGUYỄN THỊ ĐẶNG-115M2- 3 TẦNG- CHỈ HƠN 6 ĐỒNG

6,62 tỷ
115 m²  
MẶT TIỀN KD-GẦN NGUYỄN THỊ ĐẶNG-115M2- 3 TẦNG- CHỈ HƠN 6 ĐỒNG -Kết cấu: ngang 4.6x24m. Nhà thiết kế : 1 trệt 2 lầu, 2PN, 2WC,BTCT, sân để xe rộng rãi Thông ra các tuyến đường trọng điểm như QL1A, Nguyễn Ảnh Thủ, đi Gò Vấp hoặc Hóc Môn nhanh Mặt
17/09/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
MẶT TIỀN KD- SÁT LÊ VĂN KHƯƠNG-110M2- 2 TẦNG- 3 PN-CHỈ HƠN 6 ĐỒNG.3

MẶT TIỀN KD- SÁT LÊ VĂN KHƯƠNG-110M2- 2 TẦNG- 3 PN-CHỈ HƠN 6 ĐỒNG.

6,61 tỷ
110 m²  
MẶT TIỀN KINH DOANH ĐỈNH SÁT MẶT TIỀN LÊ VĂN KHƯƠNG- DIỆN TÍCH KHỦNG 110M2- 2 TẦNG- 3 PN- GIÁ NHỈNH 6 ĐỒNG. +Diện tích khủng 110m2 +Mặt tiền kinh doanh buôn bán đa ngành +Sát Mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ, thông ra các tuyến đường trọng điểm như: Lê
16/09/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
Bán gấp CHDV 4 TẦNG MẶT TIỀN AN PHÚ ĐÔNG 9 QUẬN 12 , Giá 28 tỷ5

Bán gấp CHDV 4 TẦNG MẶT TIỀN AN PHÚ ĐÔNG 9 QUẬN 12 , Giá 28 tỷ

28 tỷ
442 m²  
NHÀ 4 TẦNG CĂN HỘ DỊCH VỤ MẶT TIỀN AN PHÚ ĐÔNG 9 QUẬN 12 – THANG MÁY Diện Tích 442m² 11×40m² Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng – 18 phòng ngủ rộng + 19 WC, đầy đủ bếp, phòng khách, sân phơi. Thang máy tải trọng 450kg, chủ tự xây kiên cố, cực tâm
16/09/2025
SHOPHOUSE TẠI PICITY HIGH PARK – KHU CĂN HỘ CAO CẤP LỚN NHẤT QUẬN 1212

SHOPHOUSE TẠI PICITY HIGH PARK – KHU CĂN HỘ CAO CẤP LỚN NHẤT QUẬN 12

6,9 tỷ
115 m²  
SHOPHOUSE SIÊU TIỀM NĂNG – KINH DOANH SINH LỜI – KHÔNG GIAN SỐNG CHUẨN RESORT 4 SAO ✅ Diện tích lý tưởng: 98-115m² (1 trệt – 1 lầu – 1 lửng), thiết kế thông minh, tối ưu công năng ✅ Giá bán chỉ 6.9 tỷ, đã bao gồm toàn bộ thuế phí, giữ lại 5% (~350
15/09/2025
Quận 12,TP.HCM
Bán Xưởng Mặt Tiền thạnh xuân ,Quận 124

Bán Xưởng Mặt Tiền thạnh xuân ,Quận 12

11,5 tỷ
253,5 m²  
🍀Bán Xưởng Mặt tiền đường Thạnh 52 cống hộp số 2 👉Diện tích 6.5x39 nở hậu 7.6m =281m thổ cư sổ riêng mặt tiền đường Thạnh Xuân 52 💰Giá bán :11tỷ500tr bớt Lộc Liên hệ e Thuỷ để xem đất ạ
13/09/2025
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
Cho thuê/sang nhượng quán cafe sân vườn đang hoạt động

Cho thuê/sang nhượng quán cafe sân vườn đang hoạt động

Thỏa thuận
500 m²  
Mặt tiền đường Hà Huy Giáp 8x50m ( gần cầu Phú Long ) sân vườn rộng, có chỗ để xe thuận tiện. Cho thuê/sang lại toàn bộ Tuấn 0902937390
10/09/2025
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
Cần bán mặt tiền kinh doanh 5,5x31 Nguyễn Thị Nhuần Q12 giá 14t53

Cần bán mặt tiền kinh doanh 5,5x31 Nguyễn Thị Nhuần Q12 giá 14t5

14,5 tỷ
171 m²  
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thị Nhuần Q.12 (5,5x31) giá 14,5t. ======================= -Diện tích đẹp 5,5x31. -Gần trường ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH ' Công Nghệ và các trường CĐ khác. -Thích hợp đầu tư nhà trọ, căn hộ dịch vụ, văn phòng công ty. -Cách
05/09/2025
Mặt tiền 3 tầng, 11x40M, An Phú Đông 9, Quận 129

Mặt tiền 3 tầng, 11x40M, An Phú Đông 9, Quận 12

29,5 tỷ
440 m²  
Nhà 3 tầng - 11x40M gồm 10phòng , mặt tiền đường nhựa An Phú Đông 9 , Quận 12 . - Gần trường học An Phú Đông - Quốc Lộ 1 - Thang Máy 450kg - Sổ hồng riêng chính chủ. - Có thể làm căn hộ dịch vụ, cty , văn phòng hoành tráng.... GIÁ 29.5 Tỷ
27/08/2025
Bán xưởng 15.83mx18m, đường xe hơi thông, Nguyễn văn quá, q123

Bán xưởng 15.83mx18m, đường xe hơi thông, Nguyễn văn quá, q12

14,5 tỷ
295 m²  
🚨 CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ XƯỞNG PHÂN LÔ – ĐÔNG HƯNG THUẬN, Q.12 🚨 🏭 Diện tích: 15.83m x 18m = 295m² 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay 🛣️ Đường xe hơi vào tận nơi, bê tông thông thoáng 📍 Vị trí đắc địa: Thông từ Nguyễn Văn Quá ra bờ kênh
27/08/2025
🏭 BÁN NHÀ XƯỞNG MẶT TIỀN LÊ VĂN KHƯƠNG – P. THỚI AN, Q12(Chính Chủ) 🏭3

🏭 BÁN NHÀ XƯỞNG MẶT TIỀN LÊ VĂN KHƯƠNG – P. THỚI AN, Q12(Chính Chủ) 🏭

47 tỷ
590 m²  
📐 Diện tích khủng: • Ngang 9m x dài 45m • Nở hậu 18m – chiều dài nở hậu 22m • Tổng diện tích: 590m² (thổ cư gần hết) 💵 Giá trị khai thác: • Đang cho thuê 60 triệu/tháng • Mua vào có dòng tiền thu nhập ngay 📑 Pháp lý minh bạch – tiện mở nhà
25/08/2025
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM

Sang Quán Quận 12 Giá tốt, Vị Trí Đẹp

Quận 12 là quận nội thành trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh có lịch sử phát triển muộn hơn so với các quận trung tâm khác. Được Thành phố lựa chọn để trở thành thí điểm xây dựng đô thị thông minh, cùng với các thành tựu nổi bật đạt được trong những năm vừa qua, Quận 12 có nhiều điều kiện thuận lợi và cơ hội để phát triển kinh tế - xã hội, đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, hướng đến công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Chính vì lẽ đó mà thị trường sang quán Quận 12 vô cùng sôi nổi và có khuynh hướng tăng nhiệt lên theo từng ngày.

1. Điều kiện kinh tế, tự nhiên và xã hội Quận 12

1.1 Đặc điểm kinh tế tại Quận 12

Quận 12 được chọn là trung tâm đô thị vệ tinh của các Hóc Môn, Củ Chi,Thuận An trong vài năm tới đây, nắm vai trò kết nối vùng trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh công nghiệp kề cận.

Cơ cấu kinh tế tại Quận 12 được dịch theo hướng “dịch vụ, công nghiệp, nông nghiệp”. Khu vực này được đề xuất tổ chức điều chỉnh các đồ án quy hoạch phân khu theo dạng cụm khu vực, cụm phường nhằm mục đích phát triển đô thị bền vững trong tương lai tới đây. Đồng thời, đẩy mạnh công tác kêu gọi đầu tư một số công trình giao thông trọng điểm, tạo tiền đề để phát triển kinh tế và xã hội, nhất là những phường ven sông Sài Gòn.

Bên cạnh đó, Quận 12 được chọn là đề án thí điểm xây dựng Đô thị thông minh trên địa bàn về công nghệ thông tin và các nội dung về hạ tầng công nghệ thông tin.

1.2 Vị trí địa lý

Quận 12 nằm trong khu Tây Bắc theo bản đồ quy hoạch chung của Thành phố Hồ Chí Minh, dọc theo Quốc lộ 1A và được xem là cửa ngõ giao thông quan trọng nối liền với những tỉnh miền Đông Nam Bộ.

  • Phía Đông: giáp thị xã Thuận An (Bình Dương) và TP. Thủ Đức
  • Phía Tây: giáp quận Bình Tân.
  • Phía Nam: giáp các quận là Gò Vấp, Tân Phú, Tân Bình.
  • Phía Bắc: giáp huyện Hóc Môn.

Như vậy cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác nhau như vào trung tâm Thành phố hay di chuyển về các tỉnh như: Long An, Đồng Nai, Bình Dương,... thông qua những tuyến đường như quốc lộ 1A. Chính vì tọa lạc ở vị trí thuận lợi cho việc kết nối với các tỉnh miền Đông Nam Bộ cũng như là tiếp giáp với các quận mang tiềm năng kinh tế cao ở thành phố Hồ Chí Minh mà thị trường sang quán tại Quận 12 luôn tăng nhiệt và thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư.

1.3 Cơ sở hạ tầng

Quận 12 với nhiều tuyến đường quan trọng hỗ trợ, thúc đẩy nền kinh tế và thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ trong thời gian qua:

  • Tuyến đường quốc lộ 1A được mở rộng và đồng bộ với các tuyến đường nhánh để đi vào những quận lỵ như: Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp,… nhằm rút ngắn thời gian di chuyển.
  • Các tuyến quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Hà Huy Giáp, Lê Thị Riêng,...nối với Bình Dương, Củ Chi, được xem tựa như là tuyến đường xương sống để đẩy mạnh giao thương.
  • Tuyến Metro số 2 đi qua địa bàn Quận 12 và tuyến Metro số 4 sẽ giúp nâng cấp Quận 12 lên tầm cao mới.
  • Bên cạnh đó, hầm chui An Sương là một công trình nổi bật của Quận 12
  • Cần lưu ý một số tuyến đường bị ngập sau mưa như: đường Song Hành (đoạn qua đường Tân Hưng Thuận; tuyến đường Tô Ký (đoạn qua huyện Hóc Môn).

Trên địa bàn Quận 12, về lĩnh vực giáo dục:

  • 32 trường tiểu học
  • 15 trường trung học cơ sở
  • 5 trường trung học phổ thông
  • Cùng các trường đại học như: ĐH Giao thông vận tải; ĐH Nguyễn Tất Thành; ĐH Văn Hiến,...

Cùng rất nhiều những trung tâm thương mại, siêu thị cùng tọa lạc trên khu vực Quận 12, phải kể đến như: Siêu thị MM Mega Market Hiệp Phú; River Gate Shopping Center; SaiGon Airport Plaza; Siêu thị Co.opmart Tô Ký,...

Hơn nữa, Uỷ ban nhân dân thành phố vừa đưa ra dự án thi công xây dựng cầu sắt An Phú Đông, được lắp đặt hệ thống chiếu sáng, kè bêtông cốt thép dọc bờ sông nhằm thay thế cho bến phà đang hoạt động trên sông Vàm Thuật. Đặc biệt là, Quận 12 trong tương lai sắp tới đây sẽ là điểm dừng chân của tuyến ga tàu điện ngầm Metro (Metro số 2 kết nối với Bến Thành Quận 1). Điều này làm thị trường mua bán nhà đất sôi nổi hơn bao giờ hết.

2. Mức giá sang quán Quận 12

2.1 Vị trí sạp đẹp/mặt tiền chợ

Đây quả thật là vị trí mua bán “vàng” bởi lẽ là nơi thu hút khách hàng nhất, khách hàng không cần phải tốn công đi vào sâu trong những ngõ ngách của chợ để lựa mua các loại sản phẩm, hàng hóa. Chủ quán có thể tận dụng vị trí sạp đẹp/ mặt tiền chợ để trưng bày hàng loạt những mặt hàng bắt mắt, hấp dẫn người tiêu dùng nhằm kích thích sức mua sắm của họ. Vì lợi ích tuyệt vời đó mà giá để sở hữu một sạp với vị trí đẹp/mặt tiền chợ khoảng 100 - 200 triệu VNĐ.

2.2 Vị trí sạp giá rẻ/bình dân

Không sở hữu vị trí “đắt địa” như sạp đẹp/mặt tiền, vị trí sạp giá rẻ/bình dân phù hợp với những người mới bắt đầu kinh doanh buôn bán hay vốn liếng còn hạn chế, những người có ý định kinh doanh quy mô nhỏ trước khi mở rộng quy mô. Tuy không tọa lạc ở vị trí đẹp, sạp giá bình dân cũng có thể đạt mức sinh lời cao nhờ vào những yếu tố khác như uy tín người bán, chất lượng hàng hóa,... Giá sang quán ở vị trí sạp giá rẻ/ bình dân tại Quận 12 tầm 50 - 60 triệu VNĐ.

3. Những lưu ý khi sang quán Quận 12

Về pháp lý

Cần nghiên cứu kỹ các loại giấy tờ, hồ sơ chứng thực được sự tồn tại của quán, chứng thực chủ sở hữu của quán.

Tránh việc sang nhượng cửa hàng kinh doanh không chính chủ hoặc tình trạng sang nhượng cho nhiều người khác cùng một lúc.

Về điều kiện kinh tế

Vấn đề tiếp theo cần thiết để quan tâm chính là giá cả, nhiều chủ cửa hàng lại hét giá rất cao để gỡ lại số tiền thua lỗ của những tháng kinh doanh trước. Vì thế, người mua cần phải tỉnh táo nhìn vào thực tế đồ đạc của quán, liệt kê cụ thể chi tiết và định giá chúng.

Về cơ sở vật chất

Điều quan trọng nữa là trước khi đặt bút ký vào hợp đồng sang nhượng quán đó là so sánh giá trị cơ sở vật chất trong hợp đồng có tương xứng với thực tế hay là không.

Cần nắm vững về cách tính khấu hao cho cơ sở vật chất để tránh những tổn hại đáng tiếc.

Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết về sang quán Quận 12. Hy vọng rằng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm kiếm được một quán phù hợp với điều kiện kinh doanh. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin nhà đất, sang nhượng cửa hàng giá hời, mới nhất.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội