Mua bán bất động sản
Lọc
Quận 12
Sang nhượng
Loại bất động sản
Mức giá
Diện tích

Sang nhượng cửa hàng Quận 12, TP.HCM - vị trí đắc địa

Tìm thấy 25 kết quả phù hợp
Tìm thấy 25 kết quả phù hợp
Sắp xếp tin theo:
Mặc định
Sang nhượng mặt bằng 1000m2 mặt tiền Phan Văn Hớn - Quận 12
7

Sang nhượng mặt bằng 1000m2 mặt tiền Phan Văn Hớn - Quận 12

300 triệu
1,000 m²  
SẢN PHẨM THÁNG 9: ————————————————— Sang nhượng mặt bằng 1000m2 mặt tiền Phan Văn Hớn - Quận 12, thuê mặt bằng chỉ 40tr/tháng: - Vị trí: Phan Văn Hớn, P.Tân Thới Nhất, Quận 12 (gần chung cư Tecco Green) - Diện tích sử dụng: 1000m2 Bao gồm: 1 phòng
12/10/2025
NHÀ MẶT TIỀN THẠNH LỘC 31 – NGÃ TƯ GA, Q12 | ĐƯỜNG 12M – CÓ THANG
8

NHÀ MẶT TIỀN THẠNH LỘC 31 – NGÃ TƯ GA, Q12 | ĐƯỜNG 12M – CÓ THANG

8,2 tỷ
52 m²  
🚗 NHÀ MẶT TIỀN THẠNH LỘC 31 – P. AN PHÚ ĐÔNG, Q12 | ĐƯỜNG 12M – CÓ THANG MÁY – KINH DOANH BUÔN BÁN Bạn đang tìm nhà mặt tiền đẹp, vị trí kinh doanh đắc địa ngay trung tâm Quận 12? 👉 Căn này hội tụ đủ yếu tố: đẹp – sang – tiện ích – sinh lời cao!
12/10/2025
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
Bán MTKD 10x18M, Tân Thới Nhất 8, quân 12, giáp Tân bình
3

Bán MTKD 10x18M, Tân Thới Nhất 8, quân 12, giáp Tân bình

17,8 tỷ
180 m²  
Bán nhà mặt tiền kinh doanh ngang 10x18M - đường Tân Thới Nhất 8 - thông Phan Văn Hớn - Trường Chinh - QL1A - Quận 12 - giáp Tân Bình - Bình Tân - Sổ riêng 👉 GIÁ 17.8 Tỷ
11/10/2025
Sang nhượng hồ câu Tôm Q12 ngay cầu THAM LƯƠNG
12

Sang nhượng hồ câu Tôm Q12 ngay cầu THAM LƯƠNG

250 triệu
250 m²  
Sang nhượng hồ câu tôm đầy đủ trang thiết bị. Vào là hoạt động ngay. Khách hàng có sẵn rất nhiều khách quen
11/10/2025
BÁN NHÀ XƯỞNG ĐẤT SKC 1528m2 GIÁ CHỈ 30TR/M2 TẠI Q123

BÁN NHÀ XƯỞNG ĐẤT SKC 1528m2 GIÁ CHỈ 30TR/M2 TẠI Q12

45 tỷ
1,528 m²  
BÁN NHÀ XƯỞNG + ĐẤT SKC QUẬN 12 – GIÁ TỐT CHÍNH CHỦ! 📍 Vị trí đẹp, khu tập trung nhiều nhà xưởng, xe container ra vào thuận tiện. 📐 Diện tích: 1.528m² (ngang 26m, nở hậu đẹp) 🏗️ Kết cấu: Nhà xưởng kiên cố, 📜 Pháp lý chuẩn: Đất SKC, sang tên
10/10/2025
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
SANG MẶT BẰNG KINH DOANH MẶT TIỀN 345 NGUYỄN VĂN QUÁ, Q125

SANG MẶT BẰNG KINH DOANH MẶT TIỀN 345 NGUYỄN VĂN QUÁ, Q12

200 triệu
25 m²  
SANG MẶT BẰNG KINH DOANH MẶT TIỀN 345 NGUYỄN VĂN QUÁ, Q12 – ĐỐI DIỆN NHÀ HÀNG ĐÔNG PHƯƠNG - Diện tích: 6,7 x 30m, nở hậu 7,25m - Kết cấu: 1 trệt 1 lửng, decor mới hoàn toàn gồm quầy – bếp riêng, 3 phòng ngủ nhân viên, kho chứa hàng - Giá thuê:
10/10/2025
 SANG QUÁN BIDA GIÁ RẺ – GẦN LÊ VĂN KHƯƠNG, HIỆP THÀNH 35, Q.125

SANG QUÁN BIDA GIÁ RẺ – GẦN LÊ VĂN KHƯƠNG, HIỆP THÀNH 35, Q.12

160 triệu
200 m²  
SANG QUÁN BIDA GIÁ RẺ – GẦN LÊ VĂN KHƯƠNG, HIỆP THÀNH 35, Q.12 - Diện tích: hơn 200m², không gian rộng rãi, thoáng mát - Giá thuê: 12tr/tháng – HĐ: 5 năm - Giá sang: 160 triệu (chưa gồm cọc 10tr) - Có chỗ ở lại, bếp đầy đủ, đậu xe thoải mái Vị
10/10/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
👉CCG Bán xưởng DT 13X75 Sổ Hồng Mặt tiền7

👉CCG Bán xưởng DT 13X75 Sổ Hồng Mặt tiền

55 tỷ
933 m²  
🧣Cần Bán xưởng 💥DT 933m xưởng Cao ráo đẹp sạch sẽ 💢Mặt tiền đường tân thới nhất 08 cũ 👉Đường thông tùm.lum.thông đường số7 khu công nghiệp vỉnh lộc Bình tân 🧢khách mua làm kho hay xưởng may. 💤Cty sản suất đa nghành nghề luôn 💫xưởng cao ráo
10/10/2025
Sang quán Cafe 16x40 góc 2 mặt tiền DN7 - KDC An Sương Q125

Sang quán Cafe 16x40 góc 2 mặt tiền DN7 - KDC An Sương Q12

430 triệu
500 m²  
Người quen gởi sang quán Cafe 16x40 góc 2 mặt tiền DN7 - KDC An Sương - Quận 12, thuê chỉ 35tr/tháng: - Vị trí: căn góc 2 mặt tiền đường DN7 - khu dân cư An Sương - P.Đông Hưng Thuận - Quận 12 (gần chung cư An Sương, có lượng lớn khách hàng ở chung
09/10/2025
bán nhà mặt tiền HT 13 giá 4ty bl (3,3x18)shr

bán nhà mặt tiền HT 13 giá 4ty bl (3,3x18)shr

4 tỷ
59 m²  
❤️ Nhà mặt tiền đường HT13, phường Tân Thới Hiệp ( Hiệp Thành củ ), Q12 Giá 4ty bl ❤️ Diện Tích : 3,3m x 18m, Sổ CN : 25,5m ❤️ Vị trí cách 150m ra chợ Hiệp Thành, Công An phường Tân Thới Hiệp ❤️ Nhà ngay khu sầm uất, buôn bán mọi nghành
09/10/2025
BÁN NHÀ GIÁ RẺ TL15 THẠNH LỘC – QUẬN 12 – CÓ SỔ HỒNG RIÊNG13

BÁN NHÀ GIÁ RẺ TL15 THẠNH LỘC – QUẬN 12 – CÓ SỔ HỒNG RIÊNG

2,88 tỷ
24.4 m²  
Giá chỉ 2 tỷ 880 triệu, có thương lượng – cơ hội mua nhà phố Quận 12 giá rẻ Diện tích 4x9m, kết cấu 1 trệt 1 lầu, hoàn công – lựa chọn hợp lý cho gia đình nhỏ Nhà gồm có 3 phòng ngủ, 2 wc, phòng khách, bếp, sân để xe và ban công Hẻm thông, gần đường
08/10/2025
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
BÁN NHÀ MẶT TIỀN LÊ THỊ RIÊNG - 126M2 - NGANG 6M - 4 TẦNG - 13T93

BÁN NHÀ MẶT TIỀN LÊ THỊ RIÊNG - 126M2 - NGANG 6M - 4 TẦNG - 13T9

13,9 tỷ
126 m²  
BÁN NHÀ MẶT TIỀN LÊ THỊ RIÊNG - 126M2 - NGANG 6M - 4 TẦNG - 13T9 🏠 Kết cấu nhà:_1 trệt + 1 lửng + 2 lầu kiên cố _Gồm 6 phòng ngủ, ban công thoáng mát _Tầng trệt rộng rãi, phù hợp mở văn phòng – showroom – kinh doanh đa ngành nghề _Nhà đúc BTCT
01/10/2025
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
SANG NHƯỢNG SPA HOẠT ĐỘNG ỔN ĐỊNH – VÀO LÀM NGAY
Tin hết hạn
7

SANG NHƯỢNG SPA HOẠT ĐỘNG ỔN ĐỊNH – VÀO LÀM NGAY

220 triệu
80 m²  
✨ CẦN SANG NHƯỢNG SPA HOẠT ĐỘNG ỔN ĐỊNH – VÀO LÀM NGAY ✨ Hiện tại do thay đổi kế hoạch cá nhân, mình cần sang nhượng lại Aura Beauty Spa & Wellness tại khu dân cư Nam Long – Hà Huy Giáp, Quận 12. 💎 Thông tin chi tiết: Spa chuyên dịch vụ: chăm sóc
04/10/2025
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
Mặt bằng kinh doanh 150m2 cống hợp số 4 tx 52
Tin hết hạn
4

Mặt bằng kinh doanh 150m2 cống hợp số 4 tx 52

9,1 tỷ
150 m²  
Em cần bán gấp mặt bằng kinh doanh 150m2( ngang 5m,dài 30m) ngay mặt tiền đường thạnh xuân 52. Em đăng bán dùm ba má vợ em do không biết ứng dụng. Giá 9 tỷ mốt .ai có nhu cầu mua kinh doanh hay mua để đầu tư xin liên hệ em *** gặp Thái. Em bán không
25/09/2025
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
Bán gấp căn nhà MT KD Dương Thị Mười gần chợ
Tin hết hạn
4

Bán gấp căn nhà MT KD Dương Thị Mười gần chợ

10,49 tỷ
110 m²  
Bán nhà mặt tiền kinh doanh – Dương Thị Mười, Quận 12 • DT: 4 × 28m (CN 110m², không lộ giới) + vỉa hè 4,5m • Kết cấu: 1 trệt 1 lửng đúc, nhà còn mới, mua vào có thể cho thuê ngay • Vị trí: Ngay gần chợ Hạt Điều uyến đường kinh doanh sầm uất, buôn
25/09/2025
⸻  🔥 TIN NÓNG – GIẢM SÂU 300 TRIỆU, CHỈ CÒN 6 TỶ 500 🔥  🏡 BÁN NHÀ MẶ
Tin hết hạn
5

⸻ 🔥 TIN NÓNG – GIẢM SÂU 300 TRIỆU, CHỈ CÒN 6 TỶ 500 🔥 🏡 BÁN NHÀ MẶ

6,5 tỷ
96 m²  
i🔥 TIN NÓNG – GIẢM SÂU 300 TRIỆU, CHỈ CÒN 6 i’ll TỶ 500 🔥 🏡 BÁN NHÀ MẶT TIỀN HIỆP THÀNH 06 – QUẬN 12 💎 Vị trí VIP – Khu kinh doanh sầm uất – Ở ngay, đầu tư sinh lời 📍 Vị trí: Mặt tiền Hiệp Thành 06, P. Hiệp Thành, Q.12 🧭 Hướng: Đông Bắc 📐
21/09/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
CHO THUÊ QUÁN CAFE MẶT TIỀN VƯỜN LÀI – QUẬN 12
Tin hết hạn
5

CHO THUÊ QUÁN CAFE MẶT TIỀN VƯỜN LÀI – QUẬN 12

30 triệu
400 m²  
🔥CHO THUÊ QUÁN CAFE MẶT TIỀN VƯỜN LÀI – QUẬN 12 Vị trí sầm uất, ngay trục chính Vườn Lài – cầu nối Q12 ↔ Gò Vấp. Gần trường ĐH, chợ Vườn Lài, khu trọ sinh viên, khách ổn định cả ngày - Diện tích: 10 x 40m, sân rộng rãi, vỉa hè để xe thoải mái - Có
23/09/2025
 SANG QUÁN CÀ PHÊ KẾT HỢP KHU VUI CHƠI TÔ NGỌC VÂN, Q.12
Tin hết hạn
5

SANG QUÁN CÀ PHÊ KẾT HỢP KHU VUI CHƠI TÔ NGỌC VÂN, Q.12

550 triệu
250 m²  
🌿 SANG QUÁN CÀ PHÊ KẾT HỢP KHU VUI CHƠI – MẶT TIỀN TÔ NGỌC VÂN, Q.12 Vị trí: Mặt tiền đường Tô Ngọc Vân (Thạnh Xuân, Quận 12), đường lớn 2 chiều, thoáng, thuận tiện kinh doanh. - Diện tích: 10 x 25m², Kết cấu: Có 1 phòng nhỏ + nhà vệ sinh riêng -
23/09/2025
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
MẶT TIỀN KD-GẦN NGUYỄN THỊ ĐẶNG-115M2- 3 TẦNG- CHỈ HƠN 6 ĐỒNG
Tin hết hạn
3

MẶT TIỀN KD-GẦN NGUYỄN THỊ ĐẶNG-115M2- 3 TẦNG- CHỈ HƠN 6 ĐỒNG

6,62 tỷ
115 m²  
MẶT TIỀN KD-GẦN NGUYỄN THỊ ĐẶNG-115M2- 3 TẦNG- CHỈ HƠN 6 ĐỒNG -Kết cấu: ngang 4.6x24m. Nhà thiết kế : 1 trệt 2 lầu, 2PN, 2WC,BTCT, sân để xe rộng rãi Thông ra các tuyến đường trọng điểm như QL1A, Nguyễn Ảnh Thủ, đi Gò Vấp hoặc Hóc Môn nhanh Mặt
17/09/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
MẶT TIỀN KD- SÁT LÊ VĂN KHƯƠNG-110M2- 2 TẦNG- 3 PN-CHỈ HƠN 6 ĐỒNG.
Tin hết hạn
3

MẶT TIỀN KD- SÁT LÊ VĂN KHƯƠNG-110M2- 2 TẦNG- 3 PN-CHỈ HƠN 6 ĐỒNG.

6,61 tỷ
110 m²  
MẶT TIỀN KINH DOANH ĐỈNH SÁT MẶT TIỀN LÊ VĂN KHƯƠNG- DIỆN TÍCH KHỦNG 110M2- 2 TẦNG- 3 PN- GIÁ NHỈNH 6 ĐỒNG. +Diện tích khủng 110m2 +Mặt tiền kinh doanh buôn bán đa ngành +Sát Mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ, thông ra các tuyến đường trọng điểm như: Lê
16/09/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM

Sang Quán Quận 12 Giá tốt, Vị Trí Đẹp

Quận 12 là quận nội thành trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh có lịch sử phát triển muộn hơn so với các quận trung tâm khác. Được Thành phố lựa chọn để trở thành thí điểm xây dựng đô thị thông minh, cùng với các thành tựu nổi bật đạt được trong những năm vừa qua, Quận 12 có nhiều điều kiện thuận lợi và cơ hội để phát triển kinh tế - xã hội, đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, hướng đến công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Chính vì lẽ đó mà thị trường sang quán Quận 12 vô cùng sôi nổi và có khuynh hướng tăng nhiệt lên theo từng ngày.

1. Điều kiện kinh tế, tự nhiên và xã hội Quận 12

1.1 Đặc điểm kinh tế tại Quận 12

Quận 12 được chọn là trung tâm đô thị vệ tinh của các Hóc Môn, Củ Chi,Thuận An trong vài năm tới đây, nắm vai trò kết nối vùng trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh công nghiệp kề cận.

Cơ cấu kinh tế tại Quận 12 được dịch theo hướng “dịch vụ, công nghiệp, nông nghiệp”. Khu vực này được đề xuất tổ chức điều chỉnh các đồ án quy hoạch phân khu theo dạng cụm khu vực, cụm phường nhằm mục đích phát triển đô thị bền vững trong tương lai tới đây. Đồng thời, đẩy mạnh công tác kêu gọi đầu tư một số công trình giao thông trọng điểm, tạo tiền đề để phát triển kinh tế và xã hội, nhất là những phường ven sông Sài Gòn.

Bên cạnh đó, Quận 12 được chọn là đề án thí điểm xây dựng Đô thị thông minh trên địa bàn về công nghệ thông tin và các nội dung về hạ tầng công nghệ thông tin.

1.2 Vị trí địa lý

Quận 12 nằm trong khu Tây Bắc theo bản đồ quy hoạch chung của Thành phố Hồ Chí Minh, dọc theo Quốc lộ 1A và được xem là cửa ngõ giao thông quan trọng nối liền với những tỉnh miền Đông Nam Bộ.

  • Phía Đông: giáp thị xã Thuận An (Bình Dương) và TP. Thủ Đức
  • Phía Tây: giáp quận Bình Tân.
  • Phía Nam: giáp các quận là Gò Vấp, Tân Phú, Tân Bình.
  • Phía Bắc: giáp huyện Hóc Môn.

Như vậy cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác nhau như vào trung tâm Thành phố hay di chuyển về các tỉnh như: Long An, Đồng Nai, Bình Dương,... thông qua những tuyến đường như quốc lộ 1A. Chính vì tọa lạc ở vị trí thuận lợi cho việc kết nối với các tỉnh miền Đông Nam Bộ cũng như là tiếp giáp với các quận mang tiềm năng kinh tế cao ở thành phố Hồ Chí Minh mà thị trường sang quán tại Quận 12 luôn tăng nhiệt và thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư.

1.3 Cơ sở hạ tầng

Quận 12 với nhiều tuyến đường quan trọng hỗ trợ, thúc đẩy nền kinh tế và thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ trong thời gian qua:

  • Tuyến đường quốc lộ 1A được mở rộng và đồng bộ với các tuyến đường nhánh để đi vào những quận lỵ như: Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp,… nhằm rút ngắn thời gian di chuyển.
  • Các tuyến quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Hà Huy Giáp, Lê Thị Riêng,...nối với Bình Dương, Củ Chi, được xem tựa như là tuyến đường xương sống để đẩy mạnh giao thương.
  • Tuyến Metro số 2 đi qua địa bàn Quận 12 và tuyến Metro số 4 sẽ giúp nâng cấp Quận 12 lên tầm cao mới.
  • Bên cạnh đó, hầm chui An Sương là một công trình nổi bật của Quận 12
  • Cần lưu ý một số tuyến đường bị ngập sau mưa như: đường Song Hành (đoạn qua đường Tân Hưng Thuận; tuyến đường Tô Ký (đoạn qua huyện Hóc Môn).

Trên địa bàn Quận 12, về lĩnh vực giáo dục:

  • 32 trường tiểu học
  • 15 trường trung học cơ sở
  • 5 trường trung học phổ thông
  • Cùng các trường đại học như: ĐH Giao thông vận tải; ĐH Nguyễn Tất Thành; ĐH Văn Hiến,...

Cùng rất nhiều những trung tâm thương mại, siêu thị cùng tọa lạc trên khu vực Quận 12, phải kể đến như: Siêu thị MM Mega Market Hiệp Phú; River Gate Shopping Center; SaiGon Airport Plaza; Siêu thị Co.opmart Tô Ký,...

Hơn nữa, Uỷ ban nhân dân thành phố vừa đưa ra dự án thi công xây dựng cầu sắt An Phú Đông, được lắp đặt hệ thống chiếu sáng, kè bêtông cốt thép dọc bờ sông nhằm thay thế cho bến phà đang hoạt động trên sông Vàm Thuật. Đặc biệt là, Quận 12 trong tương lai sắp tới đây sẽ là điểm dừng chân của tuyến ga tàu điện ngầm Metro (Metro số 2 kết nối với Bến Thành Quận 1). Điều này làm thị trường mua bán nhà đất sôi nổi hơn bao giờ hết.

2. Mức giá sang quán Quận 12

2.1 Vị trí sạp đẹp/mặt tiền chợ

Đây quả thật là vị trí mua bán “vàng” bởi lẽ là nơi thu hút khách hàng nhất, khách hàng không cần phải tốn công đi vào sâu trong những ngõ ngách của chợ để lựa mua các loại sản phẩm, hàng hóa. Chủ quán có thể tận dụng vị trí sạp đẹp/ mặt tiền chợ để trưng bày hàng loạt những mặt hàng bắt mắt, hấp dẫn người tiêu dùng nhằm kích thích sức mua sắm của họ. Vì lợi ích tuyệt vời đó mà giá để sở hữu một sạp với vị trí đẹp/mặt tiền chợ khoảng 100 - 200 triệu VNĐ.

2.2 Vị trí sạp giá rẻ/bình dân

Không sở hữu vị trí “đắt địa” như sạp đẹp/mặt tiền, vị trí sạp giá rẻ/bình dân phù hợp với những người mới bắt đầu kinh doanh buôn bán hay vốn liếng còn hạn chế, những người có ý định kinh doanh quy mô nhỏ trước khi mở rộng quy mô. Tuy không tọa lạc ở vị trí đẹp, sạp giá bình dân cũng có thể đạt mức sinh lời cao nhờ vào những yếu tố khác như uy tín người bán, chất lượng hàng hóa,... Giá sang quán ở vị trí sạp giá rẻ/ bình dân tại Quận 12 tầm 50 - 60 triệu VNĐ.

3. Những lưu ý khi sang quán Quận 12

Về pháp lý

Cần nghiên cứu kỹ các loại giấy tờ, hồ sơ chứng thực được sự tồn tại của quán, chứng thực chủ sở hữu của quán.

Tránh việc sang nhượng cửa hàng kinh doanh không chính chủ hoặc tình trạng sang nhượng cho nhiều người khác cùng một lúc.

Về điều kiện kinh tế

Vấn đề tiếp theo cần thiết để quan tâm chính là giá cả, nhiều chủ cửa hàng lại hét giá rất cao để gỡ lại số tiền thua lỗ của những tháng kinh doanh trước. Vì thế, người mua cần phải tỉnh táo nhìn vào thực tế đồ đạc của quán, liệt kê cụ thể chi tiết và định giá chúng.

Về cơ sở vật chất

Điều quan trọng nữa là trước khi đặt bút ký vào hợp đồng sang nhượng quán đó là so sánh giá trị cơ sở vật chất trong hợp đồng có tương xứng với thực tế hay là không.

Cần nắm vững về cách tính khấu hao cho cơ sở vật chất để tránh những tổn hại đáng tiếc.

Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết về sang quán Quận 12. Hy vọng rằng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm kiếm được một quán phù hợp với điều kiện kinh doanh. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin nhà đất, sang nhượng cửa hàng giá hời, mới nhất.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội