Mua bán bất động sản
Lọc
Quận 12Sang nhượngLoại bất động sảnGiáDiện tích

Sang nhượng cửa hàng Quận 12, TP.HCM - vị trí đắc địa

Sang quán cafe đắc địa, căn góc 2MT, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12
VIP 2
4

Sang quán cafe đắc địa, căn góc 2MT, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12

600 triệu
276 m²  
Sang quán cafe đắc địa, căn góc 2MT, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12 - vị trí gần 2 trường cao đẳng, khu vực đông dân cư sầm uất, gần chung cư - giá sang: 600tr ( chưa bao gồm cọc 3 tháng 135tr ) - giá thuê: 45tr/tháng, có 2 phòng ngủ, 1 cái đang
Hôm nay
Sang nhượng quyền thương hiệu Trà sữa - Gà rán & Thức ăn nhanh
VIP 3
5

Sang nhượng quyền thương hiệu Trà sữa - Gà rán & Thức ăn nhanh

39 triệu
15 m²  
Gấp gấp gấp Do nhu cầu chuyển hướng về quê mình cần nhượng quyền lại kiot chuỗi Gà Rán-Thức ăn nhanh India Điểm 1: Kiot bán thức ăn nhanh buổi sáng và Trà sữa sáng tối Đường Trung Mỹ Tây 2a gần Trường TH Nguyễn An Ninh Ki ốt giá thuê 3 triệu . Giá
Hôm nay
CHO THUÊ CLB 12 BÀN BiDa. Quận 12
VIP 3
2

CHO THUÊ CLB 12 BÀN BiDa. Quận 12

35 triệu
350 m²  
CHO THUÊ 12 BÀN BIDA. An Phú Đông. Q12 - DT: 9 x 36m. Trệt trống suốt. Có 1 phòng ngủ - Giá Thuê: 35tr/tháng. Cọc 2. HĐ lâu dài - Có 6 bàn fan, 3 bàn lỗ, 3 bàn 3C - Hiện vẫn đang hoạt động bình thường, có lượng khách ổn định - Sắm đầy đủ vật dụng
Hôm nay
SANG CAFE SÂN VƯỜN. Song Hành. Q12
VIP 3
4

SANG CAFE SÂN VƯỜN. Song Hành. Q12

10 triệu
400 m²  
SANG CAFE SÂN VƯỜN. MT Song Hành. Q12 - Diện tích quán 400m2. Có phòng ở lại - Giá thuê: 10 triệu/tháng. Cọc 42tr. HĐ ký 5 năm - Quán tâm huyết setup decor từ đất trống hết gần 700tr - Quán đang hoạt động doanh thu tốt - Đầy đủ trang thiết bị -
Hôm nay
Sang quán cafe góc 2MT doanh thu 3tr.ngày, Quận 12
Tin thường
5

Sang quán cafe góc 2MT doanh thu 3tr.ngày, Quận 12

280 triệu
155 m²  
Sang quán cafe góc 2MT , Phường tân chánh hiệp , Quận 12 - Doanh thu : 2tr5-3tr ngày lượng khách cực ổn định, cần tiếp gấp xoay vốn nên để lại cho khách thiện chí - giá sang : 280tr ( bao cọc 24tr ) - Giá thuê : 14tr/ tháng, mặt bằng xây từ đất
Hôm nay
Sang nhượng câu lạc bộ Bida 27 Bàn Quận 12
Tin thường
9

Sang nhượng câu lạc bộ Bida 27 Bàn Quận 12

1,3 tỷ
1.200 m²  
Sang nhượng câu lạc bộ Bida 27 Bàn 1200m² khu sầm uất Quận 12 Diện tích 1200 m² , có sẵn 2 phòng VIP + 2 phòng nhân viên 27 bàn bao gồm : 11 bàn Aplus premier 5 bàn Mr-Sung 2 bàn Sumurai Classic 2 bàn Aplus Athena 2 bàn 3C hoàng gia 5 bàn Lipre
Hôm nay
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
Cần sang lại quán nhậu mặt tiền đường lớn
Tin thường
2

Cần sang lại quán nhậu mặt tiền đường lớn

75 triệu
900 m²  
Mình cần sang lại quán nhậu mặt tiền đường nguyễn ảnh thủ q12. Diện tích 30x25. 1 trệt 2 lầu. Giá sang 400tr bao cọc 180tr
Hôm nay
Sang quán Cafe 16x40 góc 2 mặt tiền DN7 - KDC An Sương Q12
Tin thường
5

Sang quán Cafe 16x40 góc 2 mặt tiền DN7 - KDC An Sương Q12

700 triệu
600 m²  
Người quen gởi sang quán Cafe 16x40 góc 2 mặt tiền DN7 - KDC An Sương - Quận 12, thuê chỉ 35tr/tháng: - Vị trí: căn góc 2 mặt tiền đường DN7 - khu dân cư An Sương - P.Đông Hưng Thuận - Quận 12 (gần chung cư An Sương) - Diện tích: 16x40 + lề đường
Hôm nay
SANG QUÁN CF LÔ GÓC 2 MT TÂM 200 M2 NẰM NGAY QUẬN 12
Tin thường
3

SANG QUÁN CF LÔ GÓC 2 MT TÂM 200 M2 NẰM NGAY QUẬN 12

1,5 tỷ
200 m²  
# SANG QUÁN CF LÔG ÓC 2 MT và 1 căn nhà nguyên căn kê ben 3 tang lầu có thể co thuê = giá mặt băng lun 27tr/ tháng tuỳ chủ mới tính toán , hien tai thi cho toàn bô nv ở lai do quán có he thông nv bài bản ổn định doạnh thu và sx giư xe, pha chế,
Hôm nay
Sang lại gấp quán cà phê trà sữa 4

Sang lại gấp quán cà phê trà sữa

70 triệu
50 m²  
Quận 12 , Nhanh Còn ! Quán Đẹp Lắm Sang Quán Cafe – Trà Sữa – Ăn Vặt Khu Ăn Uống Sang Rẻ Chỉ : 65 tr , Cọc riêng 5 tr, MT Vị Trí Đắc Địa , Có Phía Trước Để Xe và MB thuê chỉ trả 5 tr / tháng Đ/C : MT 15 đông hưng thuận 3 tổ 13 phường tân hưng
01/04/2025
Sang quán bán Bún gio Huế, khu dân cư, p.Hiep Thành, Quan 12.5

Sang quán bán Bún gio Huế, khu dân cư, p.Hiep Thành, Quan 12.

18 triệu
17,5 m²  
Mặt tiền đường Hiệp Thành 13, phường Hiệp Thành, Quan 12, gần khu CN, trường Mầm non, chợ, khu dân cư đông. Chính chủ sang, quán đang hoạt động, MB ngay vị trí đắc địa, xung quanh có các quán bán đồ ăn khác...xe qua lại đông đúc, DT 5x3, 5=17,5m2,
31/03/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
SPA SANG NHƯỢNG MẶT TIỀN Q12  Hiện đang có hơn 2.000 khách.3

SPA SANG NHƯỢNG MẶT TIỀN Q12 Hiện đang có hơn 2.000 khách.

200 triệu
136 m²  
SPA SANG NHƯỢNG MẶT TIỀN Q12 Hiện đang có hơn 2.000 khách. Đang hoạt động khách ổn định. Mặt tiền đường nhựa lớn ngay Lê Văn Khương, Q.12 gần Metro Hiệp Phú. Diện tích: 4m x 17m Kết cấu: 1 trệt - 1 lầu, 03 phòng gồm : 1/ Sân để xe trong nhà 2/
27/03/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
Do đang có bầu k quản lí dc nên sang lại clb bida mặt tiền ngay chợ vớ2

Do đang có bầu k quản lí dc nên sang lại clb bida mặt tiền ngay chợ vớ

200 triệu
735 m²  
Do đang có bầu k quản lí dc nên sang lại clb bida mặt tiền ngay chợ với nhiều phòng trọ Quận 12 vô k phải đầu tư gì hết , kinh doanh ngay , lượng khách quen ổn định -Giá sang 200tr (Bao cọc 30tr) -Giá thuê nhà hiện tại là 14,5tr/thang Trang thiết
21/03/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
Sang quán cafe sân vườn vị trí đẹp , Gần chợ , Trường ĐH , Tân Chánh H5

Sang quán cafe sân vườn vị trí đẹp , Gần chợ , Trường ĐH , Tân Chánh H

300 triệu
5.302 m²  
Sang quán cafe sân vườn vị trí đẹp , Gần chợ , Trường ĐH , Tân Chánh Hiệp , Quận 12 - giá sang : 300tr ( bao cọc 30tr ) Còn TL - giá thuê : 15tr/tháng - Diện tích : 5x30m2 , 1 trệt 1 lững , không gian sân vườn nhiều cây xanh thoáng mát , 1 phòng
21/03/2025
Cần Sang Quán Cafe - Đồ Ăn Sáng Khu Vui Chơi Giải Trí Ẩm Thực An Sương14

Cần Sang Quán Cafe - Đồ Ăn Sáng Khu Vui Chơi Giải Trí Ẩm Thực An Sương

75 triệu
85 m²  
‼️‼️ Sang Quán Cafe - Đồ Ăn Sáng Khu Vui Chơi Giải Trí Ẩm Thực An Sương Quận 12 ‼️‼️ - Diện tích: 4x18 - Kinh doanh ổn định, lượng khách quen đều mỗi ngày - Quán đầy đủ trang thiết bị, nay có việc nên cần sang nhượng lại cho người thiện chí -
20/03/2025
ANG RẺ TIỆM NAIL – GỘI – MAKE UP , MB thuê chỉ có 8 tr/ tháng16

ANG RẺ TIỆM NAIL – GỘI – MAKE UP , MB thuê chỉ có 8 tr/ tháng

49 triệu
90 m²  
SANG RẺ BÈO NHÈO SALON Phun Xăm - NAIL – GỘI , Decor Đẹp. Nhà Nguyên Căn mặt tiền thuê chỉ có 8tr/ tháng có Gác Lửng để ở lại. ĐC: 439 Nguyễn Thị Kiểu, P.Tân Thới Hiệp, Q12 Ngay Khu dân cư đông gần Chợ , vị trí đẹp khu vực rất đông, sầm uất
19/03/2025
SANG CAFE Thạnh Xuân. Quận 12 8

SANG CAFE Thạnh Xuân. Quận 12

15 triệu
270 m²  
SANG CAFE Thạnh Xuân. Q12 - DT: 11m x 25m ( 275m2 ) có phòng ở lại cho gia đình - Giá thuê: 15tr. Cọc 15tr - Quán đang hoạt động mô hình Cafe võng với lượng khách đông - Giá sang: 155tr chưa bao cọc 15tr. Còn thương lượng cho khách thiện chí 》
16/03/2025
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
Do không còn nhu cầu kinh doanh nên thanh lý lại hợp đồng thuê5

Do không còn nhu cầu kinh doanh nên thanh lý lại hợp đồng thuê

16 triệu
180 m²  
Mặt bằng Trường Chinh Q12,thích hợp làm spa,tiệm tóc,hoặc làm văn phòng Chỗ để xe thoải mái Có thể đến liên hệ để xem chi tiết mặt bằng Liên hệ 0899171135
16/03/2025
Sang quán Cafe 800m2 mặt tiền Phan Văn Hớn-Quận 12, gần chung cư Tecco6

Sang quán Cafe 800m2 mặt tiền Phan Văn Hớn-Quận 12, gần chung cư Tecco

400 triệu
800 m²  
Sang quán Cafe 800m2 mặt tiền Phan Văn Hớn - Quận 12, thuê mặt bằng chỉ 32tr/tháng: - Vị trí: Phan Văn Hớn, P.Tân Thới Nhất, Quận 12 (gần chung cư Tecco Green) - Diện tích: 800m2, gồm: 1 phòng lạnh 100m2 + 1 sảnh chính 200m2 và sân vườn 500m2 -
12/03/2025
Cần sang quán cà phê trà sữa thương hiệu Laxy8

Cần sang quán cà phê trà sữa thương hiệu Laxy

78 triệu
100 m²  
Mình cần sang quán do bận việc gia đình nên không có người quản lí. Quán chủ yếu bán take away, nhượng quyền thương hiệu Trà sữa Laxy Mặt bằng tầng trệt chung cư mini, trong chung cư có tiệm net nên khách ra vào nhiều, bảo vệ 24/24 đảm bảo an ninh
11/03/2025

Sang Quán Quận 12 Giá tốt, Vị Trí Đẹp

Quận 12 là quận nội thành trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh có lịch sử phát triển muộn hơn so với các quận trung tâm khác. Được Thành phố lựa chọn để trở thành thí điểm xây dựng đô thị thông minh, cùng với các thành tựu nổi bật đạt được trong những năm vừa qua, Quận 12 có nhiều điều kiện thuận lợi và cơ hội để phát triển kinh tế - xã hội, đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, hướng đến công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Chính vì lẽ đó mà thị trường sang quán Quận 12 vô cùng sôi nổi và có khuynh hướng tăng nhiệt lên theo từng ngày.

1. Điều kiện kinh tế, tự nhiên và xã hội Quận 12

1.1 Đặc điểm kinh tế tại Quận 12

Quận 12 được chọn là trung tâm đô thị vệ tinh của các Hóc Môn, Củ Chi,Thuận An trong vài năm tới đây, nắm vai trò kết nối vùng trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh công nghiệp kề cận.

Cơ cấu kinh tế tại Quận 12 được dịch theo hướng “dịch vụ, công nghiệp, nông nghiệp”. Khu vực này được đề xuất tổ chức điều chỉnh các đồ án quy hoạch phân khu theo dạng cụm khu vực, cụm phường nhằm mục đích phát triển đô thị bền vững trong tương lai tới đây. Đồng thời, đẩy mạnh công tác kêu gọi đầu tư một số công trình giao thông trọng điểm, tạo tiền đề để phát triển kinh tế và xã hội, nhất là những phường ven sông Sài Gòn.

Bên cạnh đó, Quận 12 được chọn là đề án thí điểm xây dựng Đô thị thông minh trên địa bàn về công nghệ thông tin và các nội dung về hạ tầng công nghệ thông tin.

1.2 Vị trí địa lý

Quận 12 nằm trong khu Tây Bắc theo bản đồ quy hoạch chung của Thành phố Hồ Chí Minh, dọc theo Quốc lộ 1A và được xem là cửa ngõ giao thông quan trọng nối liền với những tỉnh miền Đông Nam Bộ.

  • Phía Đông: giáp thị xã Thuận An (Bình Dương) và TP. Thủ Đức
  • Phía Tây: giáp quận Bình Tân.
  • Phía Nam: giáp các quận là Gò Vấp, Tân Phú, Tân Bình.
  • Phía Bắc: giáp huyện Hóc Môn.

Như vậy cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác nhau như vào trung tâm Thành phố hay di chuyển về các tỉnh như: Long An, Đồng Nai, Bình Dương,... thông qua những tuyến đường như quốc lộ 1A. Chính vì tọa lạc ở vị trí thuận lợi cho việc kết nối với các tỉnh miền Đông Nam Bộ cũng như là tiếp giáp với các quận mang tiềm năng kinh tế cao ở thành phố Hồ Chí Minh mà thị trường sang quán tại Quận 12 luôn tăng nhiệt và thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư.

1.3 Cơ sở hạ tầng

Quận 12 với nhiều tuyến đường quan trọng hỗ trợ, thúc đẩy nền kinh tế và thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ trong thời gian qua:

  • Tuyến đường quốc lộ 1A được mở rộng và đồng bộ với các tuyến đường nhánh để đi vào những quận lỵ như: Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp,… nhằm rút ngắn thời gian di chuyển.
  • Các tuyến quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Hà Huy Giáp, Lê Thị Riêng,...nối với Bình Dương, Củ Chi, được xem tựa như là tuyến đường xương sống để đẩy mạnh giao thương.
  • Tuyến Metro số 2 đi qua địa bàn Quận 12 và tuyến Metro số 4 sẽ giúp nâng cấp Quận 12 lên tầm cao mới.
  • Bên cạnh đó, hầm chui An Sương là một công trình nổi bật của Quận 12
  • Cần lưu ý một số tuyến đường bị ngập sau mưa như: đường Song Hành (đoạn qua đường Tân Hưng Thuận; tuyến đường Tô Ký (đoạn qua huyện Hóc Môn).

Trên địa bàn Quận 12, về lĩnh vực giáo dục:

  • 32 trường tiểu học
  • 15 trường trung học cơ sở
  • 5 trường trung học phổ thông
  • Cùng các trường đại học như: ĐH Giao thông vận tải; ĐH Nguyễn Tất Thành; ĐH Văn Hiến,...

Cùng rất nhiều những trung tâm thương mại, siêu thị cùng tọa lạc trên khu vực Quận 12, phải kể đến như: Siêu thị MM Mega Market Hiệp Phú; River Gate Shopping Center; SaiGon Airport Plaza; Siêu thị Co.opmart Tô Ký,...

Hơn nữa, Uỷ ban nhân dân thành phố vừa đưa ra dự án thi công xây dựng cầu sắt An Phú Đông, được lắp đặt hệ thống chiếu sáng, kè bêtông cốt thép dọc bờ sông nhằm thay thế cho bến phà đang hoạt động trên sông Vàm Thuật. Đặc biệt là, Quận 12 trong tương lai sắp tới đây sẽ là điểm dừng chân của tuyến ga tàu điện ngầm Metro (Metro số 2 kết nối với Bến Thành Quận 1). Điều này làm thị trường mua bán nhà đất sôi nổi hơn bao giờ hết.

2. Mức giá sang quán Quận 12

2.1 Vị trí sạp đẹp/mặt tiền chợ

Đây quả thật là vị trí mua bán “vàng” bởi lẽ là nơi thu hút khách hàng nhất, khách hàng không cần phải tốn công đi vào sâu trong những ngõ ngách của chợ để lựa mua các loại sản phẩm, hàng hóa. Chủ quán có thể tận dụng vị trí sạp đẹp/ mặt tiền chợ để trưng bày hàng loạt những mặt hàng bắt mắt, hấp dẫn người tiêu dùng nhằm kích thích sức mua sắm của họ. Vì lợi ích tuyệt vời đó mà giá để sở hữu một sạp với vị trí đẹp/mặt tiền chợ khoảng 100 - 200 triệu VNĐ.

2.2 Vị trí sạp giá rẻ/bình dân

Không sở hữu vị trí “đắt địa” như sạp đẹp/mặt tiền, vị trí sạp giá rẻ/bình dân phù hợp với những người mới bắt đầu kinh doanh buôn bán hay vốn liếng còn hạn chế, những người có ý định kinh doanh quy mô nhỏ trước khi mở rộng quy mô. Tuy không tọa lạc ở vị trí đẹp, sạp giá bình dân cũng có thể đạt mức sinh lời cao nhờ vào những yếu tố khác như uy tín người bán, chất lượng hàng hóa,... Giá sang quán ở vị trí sạp giá rẻ/ bình dân tại Quận 12 tầm 50 - 60 triệu VNĐ.

3. Những lưu ý khi sang quán Quận 12

Về pháp lý

Cần nghiên cứu kỹ các loại giấy tờ, hồ sơ chứng thực được sự tồn tại của quán, chứng thực chủ sở hữu của quán.

Tránh việc sang nhượng cửa hàng kinh doanh không chính chủ hoặc tình trạng sang nhượng cho nhiều người khác cùng một lúc.

Về điều kiện kinh tế

Vấn đề tiếp theo cần thiết để quan tâm chính là giá cả, nhiều chủ cửa hàng lại hét giá rất cao để gỡ lại số tiền thua lỗ của những tháng kinh doanh trước. Vì thế, người mua cần phải tỉnh táo nhìn vào thực tế đồ đạc của quán, liệt kê cụ thể chi tiết và định giá chúng.

Về cơ sở vật chất

Điều quan trọng nữa là trước khi đặt bút ký vào hợp đồng sang nhượng quán đó là so sánh giá trị cơ sở vật chất trong hợp đồng có tương xứng với thực tế hay là không.

Cần nắm vững về cách tính khấu hao cho cơ sở vật chất để tránh những tổn hại đáng tiếc.

Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết về sang quán Quận 12. Hy vọng rằng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm kiếm được một quán phù hợp với điều kiện kinh doanh. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin nhà đất, sang nhượng cửa hàng giá hời, mới nhất.

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net