Sang nhượng Kiốt, sạp chợ Quận 12, TP.HCM - vị trí đẹp

Cách sang sạp chợ Quận 12, TP.HCM giá cao mà bạn không nên bỏ lỡ

Quận 12, TP.HCM cũng có mật độ dân cư đông đúc cùng những con phố nhộn nhịp và sầm uất. Do tiềm năng thương mại lớn nên nhu cầu thuê, sang sạp chợ Quận 12, TP.HCM rất cao. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tìm được mặt bằng chất lượng với giá cả cực kỳ hợp lý.

Đặc điểm khi sang sạp chợ Quận 12, TP.HCM

Vị trí hành chính của Quận 12, TP.HCM

Quận 12, TP.HCM nằm ở phía Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh, nằm trên trục đường dọc Quốc lộ 1A, Quận 12, TP.HCM là tuyến giao thông quan trọng của toàn thành phố, nó là cầu nối giao thông với các tỉnh miền Đông Nam Bộ.

Vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương và thành phố Thủ Đức với địa giới là sông Sài Gòn.
• Phía Tây giáp quận Bình Tân
• Phía Nam giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Tân Phú với địa giới giáp sông Vàm Thuật - Bến Cát - Kênh Trường Đai - Tham Lương
• Phía bắc và khu vực Tây Bắc giáp ranh huyện Hóc Môn.

Giao thông của Quận 12, TP.HCM

Tiềm năng phát triển của Quận 12, TP.HCM

Gần đây, nhiều cây cầu ở Quận 12, TP.HCM đã được hoàn thành và các tuyến đường đã được cải tạo, giúp giao thông được kết nối liên tục và thông thoáng.

Tiềm năng tăng giá nhà, giá sạp chợ tại Quận 12, TP.HCM cũng tăng mạnh. Khu vực lân cận Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM, nơi tập trung nhiều trung tâm hành chính của quận, nhiều tuyến đường như Thạnh Xuân 14, Thạnh Xuân 21, Thạnh Xuân 25….đã hoàn thành hoặc đang trong quá trình mở rộng đường, gia cố nền. Từ đó giúp giảm thiểu thời gian di chuyển giữa các quận, huyện của người dân.

Quận 12, TP.HCM là vị trí giao thông đắc địa nối liền những tuyến đường huyết mạch.

Các tuyến kênh, rạch trên các tuyến đường này cũng đang được cải tạo theo hướng kiên cố hóa kết cấu, làm đẹp cảnh quan sinh thái cho không gian sống của người dân.

Trung tâm Quận 12, TP.HCM sở hữu rất nhiều khu mua sắm sầm uất, khu cao ốc, chung cư cao cấp như Aeon, khu nhà phố cao cấp Golden City Hà Huy Giáp, khu đô thị An Phú Đông Riverside…

Nhiều trường đại học lớn cũng ưu ái đặt trụ sở tại Quận 12, TP.HCM như Đại học ngoại ngữ, tin học; Đại học giao thông vận tải… và hiện nhiều trường khác cũng đang xem xét để mở thêm cơ sở đào tạo tại khu vực này.

Ngoài ra, cũng có rất nhiều công ty mở thêm cơ sở mới, kho bãi,... tại khu vực này vì thấy được tiềm năng của nó trong tương lai.

Tình trạng kẹt xe, ngập nước khi lưu thông tại Quận 12, TP.HCM

Tuy nhiên, bạn cũng nên xem xét tránh di chuyển qua các con đường như Giao lộ Vĩnh Lộc – Nguyễn Thị Tú – Quách Điêu, Khu vực Ngã tư Bốn Xã, Giao lộ Cộng Hòa – Hoàng Hoa Thám, Khu vực Tôn Đức Thắng – Nguyễn Hữu Cảnh – Nguyễn Bỉnh Khiêm, Đường Dương Bá Trạc (Khu vực cầu Kênh Xáng), Đường Đinh Bộ Lĩnh – Xô Viết Nghệ Tĩnh… để tránh tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm.

Bên cạnh đó, khi sang sạp chợ Quận 12, TP.HCM, nhà đầu tư cũng cần chú ý về vị trí, tức sạp chợ nằm ở đường nào, khu vực nào để tránh việc ngập nước, gây bất tiện trong việc đi lại.

Một số tuyến đường thường xuyên bị ngập nước khi vào mùa mưa tại Quận 12, TP.HCM mà bạn cần tránh như:

• Đường Nguyễn Văn Quá ( đoạn đường từ Trường Chinh giao với Tô Ký)
• Đường Quốc lộ 1A (từ đường Nguyễn Văn Quá giao với Lê Thị Riêng)
• Đường Phan Văn Hớn (Từ Quốc lộ 1A giao với đường Tân Thới Nhất 08).

Những lộ giới giao thông tại Quận 12, TP.HCM

Quận 12, TP.HCM còn được coi là cầu nối giao thông giữa các quận. Từ Quận 12, TP.HCM bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các quận khác trong thành phố Hồ Chí Minh bằng đường thủy, đường bộ… Cụ thể như:

• Đường thủy: Quận 12, TP.HCM được bao bọc bởi sông Sài Gòn ở phía đông, là đường giao thông thủy quan trọng.
• Đường sắt: Ban chức trách vẫn đang trong quá trình thảo luận và đề ra giải pháp xây dựng đường xây một cách nhanh chóng để hỗ trợ cho người dân tiện di chuyển trong tương lai gần.
• Đường bộ: Quận 12, TP.HCM sở hữu nhiều tuyến đường bộ sống còn ở TPHCM như quốc lộ 22, các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16, xa lộ giúp người dân dễ dàng di chuyển.
• Đường hàng không: Rất tiện để di chuyển từ Quận 12, TP.HCM đến các sân bay quốc tế lân cận. Cụ thể chỉ có khoảng cách từ 12km đến 15km, tùy theo tuyến đường đi từ Phạm Văn Đồng hoặc tuyến đường từ Trường Sơn, Trường Chinh.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang sạp chợ Quận 12, TP.HCM

Để tìm mua được nhà đất Quận 12, TP.HCM giá tốt, bạn nên chú ý các khía cạnh sau:

• Vị trí: Xác định rõ khu thương mại, đối tượng khách hàng chính, diện tích và khả năng tài chính. Đây là bước cực kỳ quan trọng. Lí do là vì những điều đó sẽ giúp bạn định vị khu vực thuê và giúp tiết kiệm thời gian tìm kiếm. Khi tìm được địa chỉ phù hợp với các tiêu chí đã đặt ra, hãy ghé qua xem và đánh giá tiềm năng của mặt bằng.
• Cơ sở vật chất: Bạn cần chú ý đến chất lượng cơ sở vật chất và quan sát khung cảnh xung quanh. Hãy cân nhắc xem không gian này có lý tưởng để bạn kinh doanh không, có nhiều khách hàng tiềm năng hay không?
• Mức giá: Chú ý thương lượng giá thuê, sang sạp chợ Quận 12, TP.HCM đúng giá thị trường. Đồng thời nghiên cứu nhiều địa điểm cho thuê để có thêm nhiều lựa chọn phù hợp, tìm được nơi cho thuê địa điểm ở Quận 12, TP.HCM rẻ hơn. Nếu thuê dài hạn, bạn cũng có thể trao đổi với chủ nhà để giảm chi phí thuê.
• Thủ tục pháp lý: Làm hợp đồng chi tiết, cần biết giá thuê, thời gian thuê, thời hạn thanh toán, tiền cọc,... để ghi rõ. Đảm bảo hợp đồng này đề cập đầy đủ đến lợi ích và trách nhiệm của cả người thuê và người cho thuê.

Nên cân nhắc tìm những sạp chợ tiềm năng, có nhiều người qua lại

Giá sang sạp chợ kinh doanh tại Quận 12, TP.HCM

Hiện tại đang có rất nhiều khu vực cho thuê, sang sạp chợ tại Quận 12, TP.HCM. Tùy theo ngành nghề kinh doanh, địa điểm, khu vực mà bạn có thể tìm được địa chỉ phù hợp nhanh chóng.

Việc sang sạp chợ tại Quận 12, TP.HCM còn tùy thuộc vào quy mô kinh doanh và cả lô trong chợ để có thể định giá được. Đối với những lô sạp chợ có vị trí đắc địa, thuận tiện cho việc buôn bán thì giá chắc chắn sẽ cao hơn nhiều so với lô sạp nằm sâu trong hẻm, xa cổng chính của chợ hơn.

Mức giá khi sang sạp chợ Quận 12, TP.HCM với diện tích từ 20m2 đến 50m2 dao động từ 45tr đến 80tr, tùy theo diện tích của sạp, tiềm năng buôn bán và vị trí như thế nào so với các sạp khác trong khu chợ…

Điều quan trọng nhất để quyết định sang sạp chợ Quận 12, TP.HCM đó chính là tìm hiểu thật kỹ tất tần tật thông tin liên quan đến địa điểm đó để có thể suôn sẻ trong kinh doanh và gắn bó lâu dài hơn. Bạn cần cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định. Mong rằng, bài viết trên muaban.net đã giúp bạn giải đáp những thắc mắc khi chọn chỗ thuê, sang sạp chợ Quận 12, TP.HCM.