Mua Bán Nhà Đất Quảng Ninh Giá Rẻ, Chính Chủ T11/2024

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Đất Quảng Ninh T11/2024

Quảng Ninh là tỉnh ven biển thuộc Đông Bắc Việt Nam. Nơi đây sở hữu cả đồng bằng, biển, đảo, đồi núi, biên giới, sân bay. Chính vì thế mà tốc độ tăng trưởng kinh tế tại Quảng Ninh những năm trở lại đây ngày một tăng mạnh. Nhu cầu mua bán nhà đất Quảng Ninh cũng vì thế trở nên phát triển hơn bao giờ hết. Cùng Mua Bán tham khảo những kinh nghiệm mua bán nhà đất Quảng Ninh trong năm 2024 bạn nhé!

Thông tin chung về Quảng Ninh

Vị trí địa lý Quảng Ninh

Quảng Ninh là một tỉnh ven biển thuộc vùng Đông Bắc Bộ. Quảng Ninh vừa thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc vừa thuộc vùng Duyên hải Bắc Bộ. Là 1 trong 7 tỉnh có đường biên giới Trung Quốc tại Việt Nam.

• Phía bắc giáp Khu tự trị dân tộc Choang Quảng Tây, Trung Quốc
• Phía Đông và Nam giáp vịnh Bắc Bộ
• Phía Tây Nam giáp tỉnh Hải Dương và thành phố Hải Phòng
• Phía Tây Bắc giáp tỉnh Bắc Giang và tỉnh Lạng Sơn

Cơ sở hạ tầng

Với mục tiêu tạo động lực phát triển đô thị, Quảng Ninh tập trung ưu tiên đầu tư các công trình hạ tầng trọng điểm để làm động lực cho đô thị phát triển. Quảng Ninh hướng đến cải tạo, nâng cấp, xây dựng 3 tuyến đường cao tốc với tổng chiều dài gầm 200km giúp kết nối các vùng kinh tế trọng điểm đồng thời thu hút nhiều chủ đầu tư tiềm năng đến xây dựng thành phố Vịnh. Cơ sở hạ tầng được cải thiện, điều này cũng góp phần thúc đẩy thị trường mua bán bất động sản thêm nhiều tiềm năng.

Trong những năm qua, hệ thống các đường cao tốc tại Quảng Ninh đã có bước phát triển mạnh mẽ và đồng bộ với chuỗi dự án cao tốc Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái.

Thông tin cơ sở hạ tầng tỉnh Quảng Ninh

Tuyến cao tốc Hạ Long - Hải Phòng

Mở đầu cho chuỗi các dự án giao thông trọng điểm gồm Hạ Long - Vân Đồn, Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn và thời gian tới là Vân Đồn - Móng Cái. Sau khi đưa vào hoạt động sẽ rút ngắn quãng đường từ TP. Hạ Long đi Hà Nội từ 3,5 giờ xuống còn dưới 2 giờ, quãng đường từ Hạ Long đi hải Phòng cũng chỉ còn vài chục phút.

Việc đầu tư cao tốc đã tạo cơ hội tích cực cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước triển khai các dự án của mình gồm Khu công nghiệp Nam Tiền Phong và Khu công nghiệp Sông Khoai. Đồng thời thị trường nhà đất Hạ Long sẽ có nhiều tiềm năng tăng giá.

Dự án Tuyến đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả do tập đoàn Vingroup đầu tư

Có chiều dài 27km với quy mô 4 làn xe, nằm trọn bên bờ 2 di sản nổi tiếng của tỉnh là Vịnh Hạ Long và Vườn di sản Bái Tử Long.

Với hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đa dạng, Quảng Ninh có rất nhiều điều kiện thuận lợi để mở rộng giao thương với thế giới so với các tỉnh khu vực phía Bắc. Nhờ đó giá trị bất động sản trong thị trường nhà đất Quảng Ninh tăng nhanh hơn so với thị trường nhà đất Bắc Giang.

Tổng quan về bất động sản Quảng Ninh 2024

Nhìn chung, Tại khu vực phía Bắc thị trường mua bán nhà đất ở Quảng Ninh luôn là 1 trong những thị trường đi đầu cùng với thị trường lớn nhất Bắc Bộ là nhà đất Hà Nội. Cụ thể như các dự án lớn liên tục được triển khai, xây dựng tại Quảng Ninh như: khu kinh tế Vân Đồn, cao tốc Hạ Long - Hải Phòng - Hà Nội,... Cùng rất nhiều dự án khác khiến thị trường nhà đất Quảng Ninh luôn nóng sốt hơn bao giờ hết.

Một số thông tin thị trường bất động sản Quảng Ninh

Trong năm 2024 nhiều dự án sẽ tiếp tục được triển khai, mở ra nhiều tiềm năm phát triển về kinh tế, văn hóa, tiện nghi tại Quảng Ninh. Kéo theo đó là giá đất cũng tăng dần.

Quảng Ninh cũng là tỉnh có nhiều khu nghỉ dưỡng, du lịch. Lượng khách du lịch đổ về hàng năm rất đông, cả khách trong nước và quốc tế. Do đó mua bán nhà đất Quảng Ninh để đầu tư phát triển kinh doanh sẽ mang lại nhiều tiềm lực trong tương lai.

Mua bán nhà đất Quảng Ninh cần lưu ý gì?

Để có thể lựa chọn được nơi bán nhà hay bán đất Quảng Ninh ưng ý. Bạn cần ghi nhớ những kinh nghiệm dưới đây.

1. Tìm hiểu thị trường nhà đất Quảng Ninh trong 1 - 3 năm trở lại đây

Tìm hiểu càng kỹ sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường nhà đất khu vực tốt hơn. Đặc biệt, bạn cũng sẽ nắm được về khoảng giá sàn nhà đất tại thị trường Quảng Ninh. Từ đó có thể chuẩn bị trước về tài chính cũng như thương lượng với người bán nhà đất Quảng Ninh về mức giá phù hợp. Bạn có thể tham khảo giá và lọc ra những khu vực bạn ưng ý nhất bằng công cụ so sánh của trang Muaban.net.

Thông tin thị trường nhà đất Quảng Ninh

2. Lựa chọn nhà đất Quảng Ninh có vị trí phù hợp

Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng nhà đất ở Quảng Ninh của mình cũng như khả năng về tài chính. Bạn có thể lựa chọn mua nhà Quảng Ninh có vị thế phù hợp. Thông thường, giá mua bán nhà Hạ Long Quảng Ninh sẽ ở mức cao nhất. Trung bình dao động trong khoảng từ 4 tỷ đến hàng chục tỷ đồng tùy căn và diện tích. Nhà đất Cẩm Phả hay Móng Cái, Vân Đồn mặc dù cũng được quan tâm nhưng vẫn có giá rẻ hơn, thường từ 2 tỷ đồng trở lên. Nhà đất huyện Hải Hà, Cô Tô, Bình Liêu, Uông Bí,... thường có giá rẻ hơn, có nhiều mảnh đất có giá vài trăm triệu đồng trở lên.

3. Xem xét kỹ về giấy tờ nhà đất và tính hợp pháp của nhà đất Quảng Ninh

Cần đảm bảo tình hình pháp lý nhà đất tại Quảng Ninh không nằm trong diện tranh chấp, quy hoạch, thu hồi thuộc các dự án. Nhà đất cần có sổ đỏ và các giấy tờ liên quan. Điều quan trọng là những hồ sơ pháp lý đó phải đúng theo quy định của pháp luật nhà nước Việt Nam. Dưới đây là một số loại giấy tờ bạn cần phải xem xét kỹ lưỡng gồm:

• Giấy phép kinh doanh và đầu tư bất động sản
• Quyết định giao đất
• Sổ hồng/Sổ đỏ
• Phê duyệt 1/500
• Giấy phép xây dựng
• Văn bản nghiệm thu phần móng
• Giấy bảo lãnh ngân hàng
• Văn bản pháp lý bất động sản khác

Kết luận

Trên đây là những kinh nghiệm cần biết khi mua bán nhà đất Quảng Ninh. Hãy truy cập website Rao vặt hàng giờ để cập nhật tình hình nhà đất tại Quảng Ninh cũng như thị trường bán đất Quảng Ninh toàn quốc mới nhất. Chúc bạn sớm chọn mua được nhà đất ưng ý.