Mua Bán Nhà Đất Hạ Long Giá Rẻ, Chính Chủ T11/2024

Thị Trường Mua Bán Nhà Đất Hạ Long Mới Nhất T11/2024

Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh trong thời gian vừa qua đã có những bước chuyển mình ấn tượng về phát triển kinh tế - xã hội với tầm nhìn và chiến lược rõ ràng. Điều này đã mở ra nhiều cơ hội phát triển mạnh mẽ cho thành phố về ngành du lịch nói chung và bất động sản nói riêng. Với định hướng đầu tư nâng cấp cơ sở hạ tầng, thị trường mua bán nhà đất Hạ Long hứa hẹn sẽ mạng lại nhiều cơ hội đầu tư sinh lời lâu dài và hiệu quả cho các nhà đầu tư thông thái.

1. Tổng quan về thành phố Hạ Long - Quảng Ninh

1.1. Vị trí địa lý

Là thành phố nằm ở trung tâm của tỉnh Quảng Ninh, cách thủ đô Hà Nội về phía Đông khoảng 165km. Thị trường mua bán nhà đất Hạ Long mang một lợi thế nhất định, ngoài vị trí đắc địa thành phố còn sở hữu cho mình một vùng biển thuộc kỳ quan thiên nhiên thế giới. Hạ Long có vị trí giáp với một số quận huyện khác như:

• Phía Đông giáp nhà đất Cẩm Phả và huyện đảo Vân Đồn

• Giáp với nhà đất Uông Bí về phía Tây

• Phía nam giáp với nhà đất Cát Hải và vịnh Bắc Bộ

• Về phía bắc thì Hạ Long giáp Sơn Động và tỉnh Bắc Giang.

Có thể nói khi lựa chọn đầu tư mua bán đất Hạ Long bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm của các tỉnh thành khác mà không mất quá nhiều thời gian. Cũng chính vì vậy mà giá nhà đất Hạ Long ngày càng trở nên "sốt" giá.

Vị trí thuận lợi giúp nhà đất Hạ Long phát triển

1.2. Đơn vị hành chính

Hiện nay, Thành phố Hạ Long có dân số khoảng 300.000 người với 33 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm:

• 21 phường: Bãi Cháy, Bạch Đằng, Hà Tu, Cao Thắng, Cao Xanh, Hồng Hà, Đại Yên, Giếng Đáy, Hà Khánh, Hà Khẩu, Hà Lầm, Hà Phong, Hà Trung, Hoành Bồ, Hồng Gai, Hồng Hải, Hùng Thắng, Trần Hưng Đạo, Tuần Châu, Việt Hưng, Yết Kiêu.

• 12 xã: Bằng Cả, Dân Chủ, Sơn Dương, Đồng Lâm, Vũ Oai, Đồng Sơn, Hòa Bình, Kỳ Thượng, Lê Lợi, Quảng La, Tân Dân, Thống Nhất.

1.3. Cơ sở hạ tầng

Là một trong những thành phố hàng đầu về du lịch tại Việt Nam, Hạ Long luôn nhận được sự quan tâm từ nhà nước trong việc đầu tư xây mới cơ sở hạ tầng. Nhằm thu hút lượng lớn khách du lịch từ trong và ngoài nước đến đây nghỉ dưỡng.

Một số hạ tầng đáng chú ý tại nhà đất Hạ Long có thể kể đến như:

• Đường xá: các tuyến đường huyết mạch của thành phố nối với các khu vực lân cận như Quốc lộ 18, Quốc lộ 279 và đường tỉnh 337 với tổng chiều dài trên 50 km,...

• Trung tâm thương mại: Vincom Plaza Hạ Long, Halong Marine Plaza, Halong center,...

• Bệnh viện: Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec Hạ Long, Bệnh viện Bãi Cháy, Bệnh viện Đa khoa tỉnh Quảng Ninh,...

• Trường học: Trường THPT Hòn Gai, Trường Cao Đẳng Y Tế Quảng Ninh, Đại học Hạ Long.

• Công viên: Công viên Sunworld Hạ Long, Công viên Đại Dương Hạ Long Complex.

Cơ sở hạ tầng được đầu tư nâng cấp đã giúp cho thị trường nhà đất Hạ Long đã phát triển nay càng trở nên sôi động hơn với hàng trăm dự án từ lớn đến nhỏ được phê duyệt và khởi công xây dựng.

2. Thị trường mua bán nhà đất Hạ Long

Nền kinh tế ngày càng phát triển, lượng dân cư đổ về sinh sống ngày càng đông. Nhờ đó mà nhà đất Hạ Long hiện nay đang đứng thứ 2 tại thị trường bất động sản Miền Bắc chỉ đứng sau thị trường nhà đất Hà Nội. Theo một khảo sát từ năm 2018 đến năm 2021 giá nhà đất tại Hạ Long đã tăng trung bình từ 20% - 50%. Mức tăng trưởng này khá ấn tượng và có phần vượt trội hơn so với mức tăng trưởng toàn tỉnh của thị trường nhà đất Quảng Ninh.

Kinh tế ngày càng phát triển giúp bất động sản Hạ Long thu hút nhiều nhà đầu tư

Việc đầu tư phát triển ngành thương mại dịch vụ đặc biệt là ngành du lịch đã giúp Hạ Long phát triển vượt bậc hàng loạt dự án chung cư đổ về đây, giúp kinh tế thành phố ngày càng đi lên. Trong tương lai, nhằm đáp ứng được lượng dân cư đổ về đây sinh sống ngày càng đông, thì thị trường nhà đất Hạ Long sẽ tập trung xây dựng hàng loạt dự án chung cư để nhằm đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người dân. Một số khu vực được đánh giá sẽ còn phát triển và tăng mạnh trong tương lai tại thị trường nhà đất thành phố Hạ Long có thể kể đến phường Bãi Cháy, phường Bạch Đằng, phường Đại Yên.

3. Các dự án bất động sản nổi bật tại Hạ Long

3.1. Dự án Green Park Hà Phong

Dự án Green Park Hà Phong - tiềm năng nhà đất Hạ Long

• Tên dự án: Green Park Hà Phong (có vị trí huyết mạch nằm ở nút giao “vàng” giữa thành phố lớn là Hạ Long và Cẩm Phả. Ngoài ra, dự án còn nằm gần Quốc lộ 18A từ Hạ Long đi tới Cẩm Phả)

• Nhà đầu tư: Công ty Cổ phần Anh Minh

• Địa chỉ: Phường Hà Phong, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh

• Tiện ích xung quanh: Hệ thống công viên, đường dạo bộ với một khuôn viên rộng lớn. Khu chăm sóc sắc đẹp, Spa sang trọng. Khu thương mại, siêu thị, nhiều thương hiệu nổi tiếng.

3.2. Dự án FLC Tropical City Hạ Long

Mô phỏng dự án nhà đất FLC Tropical City Hạ Long

• Tên dự án: FLC Tropical City Hạ Long

• Nhà đầu tư: Công ty CP Tập đoàn FLC

• Địa chỉ: Phường Hà Khánh, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh

• Tiện ích xung quanh: Trường học, công viên, trung tâm thương mại, siêu thị.

3.3. Dự án The Sapphire Residence

Mô phỏng dự án The Sapphire Residence

• Tên dự án: The Sapphire Residence

• Nhà đầu tư: Công ty BĐS Dojiland

• Địa chỉ: X32C+JG6, Hồng Gai, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

• Tiện ích xung quanh: gần công viên Hoa Hạ Long, Vincom Plaza Hạ Long, Bệnh viện tỉnh Quảng Ninh,...

3.4. Dự án Sun Plaza Grand World Hạ Long

Mô phỏng dự án Sun Plaza Grand World Hạ Long

• Tên dự án: Sun Plaza Grand World Hạ Long

• Nhà đầu tư: Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long (thành viên thuộc tập đoàn Sun Group).

• Địa chỉ: Đường Hạ Long, Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long

• Tiện ích xung quanh: Spa, nhà hàng, cafe, bar, cửa hàng thời trang, ngân hàng VPBank, công viên,...

4. Giá bán nhà đất Hạ Long mới nhất 2024

5. Các yếu tố ảnh hưởng giá bất động sản tại Hạ Long

5.1. Vị trí bất động sản

Đây là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến giá thành nhà đất Hạ Long. Càng gần trung tâm giá nhà đất càng tăng cao và Hạ Long là một trong những khu vực nằm ngay trung tâm của tỉnh Quảng Ninh, vì vậy mà giá nhà đất ở đây sẽ cao hơn mặt bằng chung của tỉnh.

5.2. Yếu tố kinh tế

Những khu vực nhận được sự đầu tư kinh tế từ nước ngoài hay các nhà đầu tư nhân thường khu vực đó sẽ có kinh tế phát triển, nhờ đó mà giá nhà đất tại những khu vực có sự phát triển thường có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Kinh tế là một yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá nhà đất Hạ Long

5.3. Yếu tố môi trường

Khu vực trong lành và ít ô nhiễm sẽ nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng hơn, từ đó giá bán của khu vực này cũng thường sẽ cao hơn những khu vực bị ô nhiễm môi trường hay tiếng ồn. Dễ dàng có thể thấy được rằng khi mua đất Hạ Long tại các khu nghỉ dưỡng thường sẽ có giá rất cao vì nơi đây yên tĩnh, môi trường trong lành và có nhiều cây xanh xung quanh.

5.4. Yếu tố chính trị

Một khu vực thường xuyên xảy ra xung đột sẽ không nhận được sự đầu tư và quan tâm của nhà đầu tư hay khách hàng mua nhà đất. Vì an ninh hay sự an toàn của người mua bán sẽ không được đảm bảo khi mua bán tại khu vực này.

6. Kinh nghiệm mua bán nhà đất Hạ Long

Dưới đây Muaban.net sẽ chia sẻ kinh nghiệm mua bán nhà đất Hạ Long để bạn có thể thực hiện giao dịch một cách an toàn hơn.

• Bạn cần xác định được mục đích mua đất Hạ Long của bản thân (mua bất động sản để đầu tư kinh doanh hay làm nhà ở), từ đó có thể chọn cho bản thân được vị trí mua bán với giá cả phù hợp.

• Để mua được nhà đất Hạ Long với mức giá hợp lý, bạn cũng cần tham khảo và so sánh nhiều khu vực với nhau từ đó chọn lọc ra được những nơi phù hợp với bản thân. Bạn có thể tìm hiểu giá đất của thị trường chung từ người thân hay qua các trang rao vặt như Mua Bán.

• Kiểm tra tính pháp lý là điều bạn cần phải thực hiện thật kỹ càng. Vì nếu mua nhà đất Hạ Long từ những nhà đầu tư đang gặp vấn đề về tiền bạc hay nhà đất đang tranh chấp sẽ ảnh hưởng rất lớn đến bạn trong tương lai.

• Cần đảm bảo quy trình thực hiện giấy tờ giao dịch tuân thủ theo pháp luật giữa bên mua và bên bán.

Trên đây Mua bán đã cung cấp cho bạn những thông tin cơ bản đến từ thị trường nhà đất Hạ Long. Để tìm mua được nhà đất tại Hạ Long nói riêng và các khu vực khác nói chung như nhà đất Cẩm Phả, Uông Bí,.... uy tín với mức giá phải chăng bạn hãy truy cập và theo dõi trang rao vặt Muaban.net ngay hôm nay. Tại đây các tin đăng mua bán nhà đất luôn được cập nhật hằng ngày với thông tin rõ ràng, uy tín cùng giá công khai minh bạch chắc chắn sẽ sớm giúp bạn tìm mua được một dự án nhà đất thích hợp, sinh lời cao.