Cho Thuê Nhà Bắc Ninh Giá Rẻ, Chính Chủ T11/2024

Cho Thuê Nhà Bắc Ninh Giá Tốt, Vị Trí Đẹp

Bắc Ninh là một tỉnh thuộc vùng đồng bằng và trung du Bắc bộ. Tỉnh có nhiều sông lớn, vì vậy hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt và đường sông đều thuận lợi, lại nằm giáp thủ đô Hà Nội nên có nhiều thuận lợi trong việc phát triển kinh tế. Chính vì thế mà thị trường cho thuê nhà Bắc Ninh tăng cao mỗi năm. Lý do bởi đây là tỉnh thành sở hữu nhiều khu công nghiệp cùng sự phát triển mạnh của kinh tế. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm và cho thuê nhà tại khu vực này thì hãy theo dõi ngay chia sẻ sau đây nhé.

1. Tổng quan về thị trường cho thuê nhà ở Bắc Ninh

Mặc dù không phải là một tỉnh thuộc trung tâm miền Bắc, thế nhưng Bắc Ninh lại nằm sát Hà Nội và sở hữu rất nhiều khu công nghiệp. Đó là lý do giúp cho thị trường cho thuê nhà Bắc Ninh luôn nhộn nhịp. Số lượng cá nhân hay gia đình thuê nhà để ở, thuê để kinh doanh và thuê sau đó cho thuê lại kiếm lời ngày càng nhiều.

Đặc biệt, sau khi kinh tế phục hồi, các doanh nghiệp, khu công nghiệp hoạt động mạnh mẽ, thị trường cho thuê nhà tại Bắc Ninh nói riêng và nhà đất Bắc Ninh nói chung lại càng tăng cao. Với thị trường này, việc thuê nhà để ở và để tích hợp kinh doanh luôn là lựa chọn hoàn hảo cho người dân khu vực và lân cận.

Thị trường thuê nhà Bắc Ninh lớn mạnh vì sự xuất hiện của các khu công nghiệp lớn

2. Các loại hình cho thuê nhà Bắc Ninh

• Thuê nhà nguyên căn: Là hình thức thuê cả ngôi nhà, phù hợp với cá nhân kinh doanh online, nhóm bạn ở ghép, hộ gia đình nhiều thế hệ.
• Thuê nhà mặt phố/mặt tiền: Đây là những căn nhà có vị trí nằm ở mặt đường lớn. Nhà tại đây sẽ giúp người thuê thuận tiện trong việc đi lại và kinh doanh.
• Thuê nhà cấp 4: Nhà cấp 4 là loại hình nhà nhỏ, không có tầng bên trên. Các đối tượng muốn tìm nơi cho thuê nhà cấp 4 tại Bắc Ninh giá rẻ thường là cá nhân, gia đình nhỏ hay những người có thu nhập trung bình. Điều này giúp họ tiết kiệm được một khoản chi phí thuê hàng tháng so với việc thuê nhà cao tầng.
• Nhà hẻm/ngõ: Nhà hẻm ngõ là nhà nằm trong các con ngõ, ngách. Loại hình nhà này khá đa dạng với nhiều kiến trúc nhà và diện tích nhà khác nhau. Tuy nhiên với nhà hẻm ngõ, việc đi lại sẽ khá khó khăn, nhưng bạn được đảm bảo sự riêng tư, tránh sự ồn ào.

Cho thuê nhà Bắc Ninh mặt phố

3. Ưu điểm của thuê nhà Bắc Ninh so với thuê căn hộ, chung cư

Bảng so sánh ưu điểm thuê nhà Bắc Ninh so với cho thuê căn hộ, chung cư Bắc Ninh

Nhìn chung, thuê nhà Bắc Ninh sẽ giúp cho người thuê có nhiều sự lựa chọn phù hợp với kinh tế của mình hơn so với việc thuê căn hộ chung cư. Bên cạnh đó, người thuê cũng chủ động được thời gian, tránh việc chờ đợi thang máy.

Nhà cho thuê tại Bắc Ninh đẹp, đa dạng sự chọn lựa

4. Giá cho thuê nhà Bắc Ninh

Mức giá của bên cho thuê nhà Bắc Ninh phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Chẳng hạn như: vị trí, loại hình nhà, chất lượng nhà, diện tích nhà,... Ngoài ra, nhà ở khu vực thành phố, thị trấn, gần khu công nghiệp cũng sẽ có mức giá cao hơn so với nhà ở khu vực khác. Dưới đây là mức giá theo khu vực để bạn tham khảo:

• Nhà cho thuê tại TP. Bắc Ninh: Từ 10 - 100 triệu đồng/tháng, diện tích khoảng 70 - 400m2
• Nhà cho thuê tại thị xã Từ Sơn: Từ 5 - 50 triệu đồng/tháng, diện tích khoảng 40 - 200m2
• Nhà cho thuê tại huyện Tiên Du, Quế Võ, Yên Phong - nơi có các khu công nghiệp lớn: Từ 5 - 30 triệu đồng/tháng, diện tích khoảng 35 - 150m2
• Các huyện còn lại: Từ 5 - 15 triệu đồng/tháng, diện tích khoảng 35 - 120m2

Trên đây là mức giá người thuê nhà Bắc Ninh có thể tham khảo. Thực tế, mức giá này sẽ tăng - giảm từ 1 - 5 triệu tùy từng thời điểm thuê nhà. Bên cạnh đó, người thuê lâu dài và có khả năng thương lượng tốt cũng sẽ thuê được giá rẻ hơn.

5. Giá thuê nhà Bắc Ninh so với thị trường Hà Nội

So với thị trường nhà cho thuê tại Hà Nội, giá cho thuê nhà tại Bắc Ninh có phần rẻ hơn. Lý do bởi Hà Nội là Thủ Đô, đây là trung tâm đầu não, cũng là nơi phát triển kinh tế, văn hoá bậc nhất nước ta. Vì vậy, số lượng nhà cho thuê và nhu cầu thuê nhà Hà Nội luôn tăng cao. Điều đó kéo theo mức giá thuê nhà Hà Nội trung bình từ 20 - 100 triệu đồng/tháng. Với những quận thuộc khu vực Phố Cổ, mức giá cho thuê còn tăng cao hơn nữa. Như vậy, có thể thấy, thuê nhà Hà Nội có giá cao hơn thuê nhà tại Bắc Ninh từ 2- 3 lần.

Giá thuê nhà Hà Nội cao hơn giá thuê nhà Bắc Ninh

6. Những lưu ý khi tìm nhà cho thuê ở Bắc Ninh

6.1. Kiểm tra tình trạng căn nhà

Người thuê cần kiểm tra kỹ hiện trạng của ngôi nhà trước khi ra quyết định thuê nhà giá rẻ tại Bắc Ninh. Hãy chú ý vào những thời điểm như: mùa mưa, mùa khô xem ngôi nhà có dễ bị ngập nước hay nóng bức gì không. Bên cạnh đó, bạn nên dò hỏi dân cư xung quanh về tình hình điện, nước. Với mục đích thuê nhà để chế biến nhỏ, kinh doanh thì hãy ưu tiên khu vực có điện nước ổn định. Ngoài ra an ninh cũng là một vấn đề mà bạn nên quan tâm. Hãy thuê nhà nguyên căn có tường bao cao, cổng lớn, có lắp đặt camera hoặc những khu dân cư có an ninh đảm bảo.

Kiểm tra tình trạng ngôi nhà trước khi thuê

6.2. Thời hạn hợp đồng và pháp lý liên quan

Mỗi dịch vụ cho thuê nhà Bắc Ninh đều được ký kết trên hợp đồng. Thông thường nhà cho thuê sẽ có hợp đồng 1 năm, sau đó gia hạn tiếp tục nếu người thuê có nhu cầu thuê tiếp. Tuy nhiên với người thuê nhà để kinh doanh thì tuỳ vào thương lượng giữa 2 bên mà thời gian thuê sẽ kéo dài từ 3 - 5 năm hoặc nhiều hơn. Khi ký kết hợp đồng, cần phải đọc kỹ và trao đổi ngay với chủ nhà về những điều khoản chưa rõ ràng hay không hợp lý, điều giúp bạn tránh những tranh chấp hay rắc rối sau này.

6.3. Đề phòng môi giới và thuê chính chủ

Việc tìm nhà nhờ người môi giới tuy nhanh nhưng khiến bạn mất một khoản chi phí. Do đó, hãy ưu tiên thuê nhà từ chính chủ cho thuê nhà Bắc Ninh để thuê được nhà giá tốt nhất. Để biết được ngôi nhà có thuộc chính chủ hay không, người thuê nên dò hỏi từ hàng xóm, dân cư xung quanh hoặc khi tìm kiếm nhà trên các bài đăng thì bạn có thể trao đổi thẳng thắn với người đăng bài để biết được họ có phải chính chủ không.

7. Thông tin về hợp đồng thuê cho nhà Bắc Ninh

Hợp đồng thuê nhà là giấy tờ ký kết, thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê. Trong bản hợp đồng sẽ có nhiều điều khoản như:

• Thông tin cá nhân bên cho thuê, bên thuê
• Tài sản hiện có trong ngôi nhà
• Mức giá cho thuê nhà và các dịch vụ khi sử dụng nhà cho thuê
• Trách nhiệm của bên cho thuê nhà Bắc Ninh và bên thuê nhà
• Cam kết của 2 bên trong quá trình thực hiện hợp đồng

Trong quá trình ký kết hợp đồng, người thuê cần đọc rõ các điều khoản được đặt ra. Với những điều mục chưa rõ hoặc không đúng như đã thương lượng, bạn cần hỏi kỹ lại. Như vậy quyền lợi của 2 bên sẽ được đảm bảo, việc thuê nhà cũng sẽ diễn ra tốt đẹp hơn.

Hợp đồng và các điều khoản khi thuê nhà

8. Tìm nơi cho thuê nhà Bắc Ninh trên trang Muaban.net

Muaban.net là website rao vặt bất động sản uy tín với lượng người theo dõi lớn. Trên website có rất nhiều tin đăng cho thuê nhà giá rẻ tại Bắc Ninh được đăng tải mỗi ngày. Đặc biệt tin rao được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo không có tin rác, tin nhạy cảm, hình ảnh vi phạm,...

Với Muaban.net, người thuê có thể tìm nhà cho thuê tại Bắc Ninh bằng việc tìm kiếm thông qua thanh công cụ tìm kiếm ở đầu trang. Ngoài ra bạn có thể lọc tin theo: khu vực, mức giá, loại hình nhà, diện tích nhà,... để trang hiện ra tin đăng phù hợp nhất.

Với những chia sẻ cho thuê nhà Bắc Ninh trên đây, Muaban.net hy vọng bạn đọc sẽ tìm được nhà cho thuê phù hợp và tốt nhất. Tại Muaban.net, các tin đăng cho thuê nhà như thuê nhà Bắc Ninh, thuê nhà Hà Nội, thuê nhà ở Huế,... hay bất cứ khu vực nào trên toàn quốc đều được cập nhật thường xuyên, vì vậy đừng quên truy cập vào website mỗi ngày để cập nhật những thông tin mới nhất.