Cho Thuê Mặt Bằng, Cửa Hàng Vĩnh Long Giá Rẻ T11/2024

Cho thuê mặt bằng Vĩnh Long giá tốt, kinh doanh sầm uất

Vĩnh Long có vị trí địa lý cùng khí hậu rất thuận lợi, thúc đẩy tiềm năng bất động sản khu vực ngày càng vững mạnh. Đặc biệt thị trường cho thuê mặt bằng Vĩnh Long đang là tâm điểm ghi nhận nhiều lượt quan tâm. Thu hút nhiều doanh nghiệp lớn đến đây đầu tư sinh lợi. Trên trang Muaban.net có vô vàn bài đăng với tiêu đề “cho thuê mặt bằng Vĩnh Long giá tốt, vị trí đẹp”. Vậy giá thuê mặt bằng tại đây là bao nhiêu? Cần lưu ý gì khi thuê mặt bằng Vĩnh Long?

Tổng quan đặc điểm kinh tế - xã hội Vĩnh Long

Đặc điểm kinh tế Vĩnh Long

Vĩnh Long là một trong những tỉnh thu hút nhiều sự đầu tư bằng các chính sách cởi mở, hợp lý. Dẫn đến khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế rất lớn, một số nơi tại Vĩnh Long đang được huy động nhiều tài nguyên để tập trung đầu tư. Dự kiến trong tương lai sẽ có nhiều địa điểm kinh doanh mua sắm sầm uất. Từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản gia tăng giá trị theo, cụ thể là thị trường cho thuê mặt bằng Vĩnh Long.

Vĩnh Long tập hợp nhiều khu công nghiệp lớn, trên địa bàn có 2 khu công nghiệp là KCN Hòa Phú và KCN Bình Minh. Dự kiến trong tương lai sẽ có 3 khu công nghiệp mới được đưa vào hoạt động cụ thể KCN Đông Bình, KCN An Định, KCN Bình Tân và nhiều cụm công nghiệp khác.

Do đó lượng lao động đổ về khu vực ngày càng lớn tạo thành cộng đồng dân cư đông đúc. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc bán buôn hay các dịch vụ cắt tóc, thức ăn và nước uống. Vì thế Vĩnh Long thành nơi thuận lợi cho thuê mặt bằng để kinh doanh.

Vị trí địa lý Vĩnh Long

Nằm tại trung tâm châu thổ đồng bằng sông Cửu Long, bao bọc bởi sông Tiền và sông Hậu, Vĩnh Long có vị trí đắc địa, khu vực tiếp giáp:

• Phía Đông tỉnh giáp Bến Tre
• Phía Đông Nam tỉnh giáp Trà Vinh
• Phía Tây tỉnh giáp Cần Thơ
• Phía Tây Bắc tỉnh giáp Đồng Tháp
• Phía Đông Bắc tỉnh giáp Tiền Giang
• Phía Tây Nam giáp tỉnh Hậu Giang và Sóc Trăng

Do có địa thế tiếp giáp nhiều tỉnh thành và tọa lạc tại trung tâm đồng bằng sông Cửu Long khiến việc đi lại tại nơi đây khá thuận tiện. Trong tương lai khả năng cao Vĩnh Long trở thành trung tâm kinh tế sầm uất. Vì thế thị trường cho thuê mặt bằng Vĩnh Long để phục vụ kinh doanh đang rất được quan tâm.

Về y tế, Vĩnh Long tập hợp nhiều bệnh viện lớn, nâng cao chất lượng chữa trị tại khu vực cho dân cư. Một số bệnh viện lớn là Bệnh viện Đa khoa tỉnh Vĩnh Long, Bệnh viện Y Dược Cổ truyền Vĩnh Long, Bệnh viện Lao và Bệnh phổi Vĩnh Long, Bệnh viện Tâm thần Vĩnh Long.

Về cơ sở giáo dục, Vĩnh Long không thua kém các nơi khác với hệ thống trường học đủ cấp bậc, các trường đại học lớn phải kể đến như: Trường Cao đẳng Sư phạm Vĩnh Long, Trường Đại học Cửu Long, Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Vĩnh Long, Trường Đại học Xây dựng Miền Tây.

Vĩnh Long có đầy đủ hệ thống giáo dục, trung tâm y tế lớn nên rất phù hợp làm nơi định cư lâu dài. Giá nhà đất khu vực cũng hợp lý nên thu hút nhiều đối tượng đến giao dịch căn hộ, mặt bằng. Thị trường cho thuê mặt bằng Vĩnh Long tại các tuyến đường lớn đang có dấu hiệu tăng giá do nhiều nhà đầu tư đang bắt đầu chú ý đến thị trường đầy tiềm năng này.

Cơ sở hạ tầng giao thông Vĩnh Long

Hệ thống giao thông Vĩnh Long khá đa dạng, gồm nhiều loại hình di chuyển như đường bộ, đường thủy và đường hàng không. Cụ thể trên địa bàn có quốc lộ 1A , 53, 57 và 80 là tuyến đường huyết mạch nối các tỉnh tại đồng bằng sông Cửu Long. Nhiều tàu thuyền qua lại vì có sông Mang Thít nối liền sông Tiền với sông Hậu. Khu vực cũng gần cảng và sân bay Cần Thơ nên di chuyển đến sân bay rất nhanh chóng.

Tuy nhiên, nhiều tuyến đường tại đây ngập sâu khi nhiều cơn mưa lớn đổ bộ. Cụ thể đường Trưng Nữ Vương, đường Lê Văn Tám, đường Mậu Thân khiến giao thông đình trệ, nhiều phương tiện chết máy. Nhận thức được vấn đề, ủy ban khu vực đã thực hiện mở rộng tuyến đường như Trưng Nữ Vương đã giúp giao thông thông thoáng, ít ngập lụt.

Vĩnh Long với hệ thống giao thông thuận tiện cùng sự quan tâm sâu sắc của ủy ban khiến diện mạo khu vực thay đổi từng ngày. Dẫn đến giá trị nhà đất Vĩnh Long tăng cấp số nhân qua từng năm, vì thế đầu tư nhà đất nói riêng và cho thuê mặt bằng Vĩnh Long ở hiện tại rất hợp lý, thu nhiều lợi nhuận.

Giá thuê mặt bằng Vĩnh Long 2024

Mặt bằng giá rẻ

Mặt bằng Vĩnh Long giá rẻ thường nằm ở những tuyến đường nhỏ hoặc trong các hẻm ở con đường huyết mạch. Giá rẻ một phần do lưu lượng giao thông qua đây thường khá hạn chế. Một phần do vị trí mặt bằng cũng không dễ cho người đi đường nhìn thấy Diện tích nhỏ hẹp không phù hợp kinh doanh các loại hình dịch vụ như quán nhậu, đại lý mà chỉ đủ để làm quán cơm nhỏ. Giá dao động từ 2-10 triệu/tháng. Cụ thể mặt bằng đường Phó Cơ Điều có giá 6,5 triệu/tháng với diện tích 90m2.

Mặt bằng cao cấp

Mặt bằng cao cấp nằm trên các tuyến đường đông đúc giao thông như Trần Phú, Nguyễn Thị Minh Khai, đây mới là nơi kinh doanh thuận lợi cho người thuê. Đặc biệt những mặt bằng tọa lạc gần các KCN lại có mức giá cao ngất ngưởng. Giá cho thuê thường dao động từ 15-50 triệu/tháng. Cụ thể mặt bằng Nguyễn Thị Minh Khai có giá 30 triệu/tháng cho 250m2.

Cần lưu ý điều gì khi thuê mặt bằng Vĩnh Long

• Vị trí mặt bằng: bạn nên cân nhắc tình hình tài chính bản thân để chọn mặt bằng phù hợp. Nếu tài chính dư giả thì mặt bằng cao cấp rộng rãi dễ tìm thấy sẽ là lựa chọn tối ưu. Gần các khu công nghiệp, trường học, khu dân cư như KDC Minh Linh, KDC Phường 9 sẽ là điểm cộng lớn. Tài chính eo hẹp thì mặt bằng giá rẻ là lựa chọn phù hợp. Tuy nhiên nên tránh những mặt bằng nằm sâu trong hẻm nhỏ, tốt nhất nên ở đầu hẻm để thu hút nhiều khách hàng.
• Mời chuyên gia bất động sản: hạn chế tin những lời đường mật của môi giới khi thuê mặt bằng Vĩnh Long. Bạn nên tìm hiểu lý do mặt bằng được cho thuê để tránh trường hợp bị sập bẫy lừa đảo. Có thể chủ thuê muốn đầu tư kinh doanh thật sự hoặc muốn lợi dụng sự thiếu hiểu biết về khu vực để cho bạn thuê mặt bằng giá cao nhưng khó kinh doanh. Vì vậy hãy mời một cố vấn am hiểu thị trường nhà đất tại đây để đánh giá mặt bằng.
• Mặt bằng ở chỗ trũng: cụ thể một số địa điểm huyện Bình Minh của Vĩnh Long có địa thế thấp hơn nơi khác nên bị ngập sâu khi mưa lớn, ảnh hưởng nhiều đến việc kinh doanh. Bạn cần né tránh những khu vực như thế bằng cách hỏi thông tin từ dân địa phương.

Những lưu ý khi cho thuê mặt bằng Vĩnh Long

Lưu ý khi đưa ra giá cho thuê

Cần căn cứ vào các yếu tố: vị trí, hướng của mặt bằng, diện tích, tình trạng hiện tại của mặt bằng (khách hàng thuê có phải sửa sang nhiều hay không), có ưu thế về mặt kinh doanh hay không… nhằm xác định giá trị thực của vị trí cho thuê mặt bằng.

Tham khảo giá cho thuê trên thị trường hoặc những khu vực lân cận cũng như là dự trù các khoản chi phí khác theo định kỳ rồi mới định ra mức giá cho thuê hợp lý.

Lưu ý khi lựa chọn người thuê

Khi tiếp xúc với những người đến xem mặt bằng, hãy chú tâm đến độ trung thực của họ, cùng lúc đặt nhiều câu hỏi để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về họ rồi mới lựa chọn ra người thuê thật sự phù hợp.

Lưu ý trước khi tiến hành giao dịch cho thuê mặt bằng Vĩnh Long

Cần yêu cầu khách hàng đặt một khoản cọc trước khi thuê mặt bằng để đảm bảo họ có đủ khả năng tài chính chi trả cho tiền thuê mỗi tháng.

Cần thông báo cho người thuê biết toàn bộ những quy định trong sinh hoạt, sử dụng nội thất và những vấn đề về vệ sinh môi trường, an ninh trật tự cũng như cần tuân thủ theo pháp luật hiện hành.

Với việc ký kết hợp đồng cho thuê nhà đất, số tiền thuê và các điều khoản nhất thiết phải được ghi thật cụ thể và chi tiết.

Hy vọng với những thông tin trên bạn đã nắm được giá cho thuê mặt bằng Vĩnh Long. Nếu bạn mong muốn thuê mặt bằng giá tốt tại Vĩnh Long, hãy truy cập Muaban.net để tham khảo. Đây là trang web mua bán nhà đất uy tín tại Việt Nam.