Cho Thuê Mặt Bằng TP. Long Xuyên Chính Chủ, Dễ Kinh Doanh T11/2024

Cho thuê mặt bằng TP. Long Xuyên giá rẻ, cập nhật liên tục TP. Long Xuyên

Là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hoá và khoa học kỹ thuật của tỉnh An Giang cũng như vùng đồng bằng sông Cửu Long, TP. Long Xuyên thực sự phát triển về nhiều khía cạnh cả kinh tế và xã hội. Nơi đây đặc biệt phát triển mạnh về thương mại, nhờ vào lịch sử là đầu mối giao lưu hàng hoá quan trọng từ lâu. Vậy giá cho thuê mặt bằng TP. Long Xuyên hiện nay ra sao, cần lưu ý những gì khi thuê mặt bằng tại đây? Hãy cùng muaban.net giải đáp những thắc mắc này.

Tổng quan về tình hình kinh tế - xã hội TP. Long Xuyên

Kinh tế tại TP. Long Xuyên như thế nào?

Đóng góp một vai trò quan trọng trong kinh tế của vùng đồng bằng sông Cửu Long cũng như cả nước, TP. Long Xuyên được tập trung mọi nguồn lực để phát triển toàn diện, đáp ứng các chỉ tiêu của đô thị loại I. Tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân qua các năm của khu vực đều gặt hái được những kết quả tích cực.

Với lợi thế kết nối thuận lợi với các vùng trên quốc gia và quốc tế, còn nằm trên điểm giao của các tuyến đường giao thông quan trọng của khu vực, kinh tế TP. Long Xuyên ngày càng phát triển vượt trội. Trong vòng 7 năm, trên địa bàn thành phố đã có 22 cuộc hội chợ lớn diễn ra, thu hút cả doanh nhân trong nước lẫn nước ngoài tham gia giới thiệu sản phẩm, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế thành phố, đưa nền kinh tế vươn ra tầm vóc quốc tế.

Bên cạnh đó, khi nhắc đến thành phố này không thể không nói tới chợ nổi Long Xuyên. Đây vừa là nơi tập trung buôn bán hàng hoá vừa là điểm du lịch, khám phá văn hoá thú vị thu hút nhiều du khách ghé thăm. Không lấy làm lạ khi lĩnh vực du lịch- dịch vụ tại TP. Long Xuyên cũng ngày càng phát triển.

Ngoài ra, cơ cấu kinh tế TP. Long Xuyên đang chuyển dịch theo hướng thương mại- dịch vụ và công nghiệp. Đây là tiềm năng để nền kinh tế thành phố vươn lên một tầm cao mới khi thương mại trong nước ngày càng phát triển, không những thế TP. Long Xuyên còn có vị trí đắc địa thuận lợi cho việc giao thương.

Chính những tiềm năng trên để nền kinh tế phát triển đã góp phần tạo ra một thị trường kinh doanh sôi động tại TP. Long Xuyên. Do đó, nhiều người từ các tỉnh thành khác đã đổ xô về thành phố này để thuê mặt bằng và bắt đầu kinh doanh. Không chỉ các doanh nhân, tiểu thương trong nước mà cả người ngoại quốc cũng là khách hàng tiềm năng của thị trường này. Ngoài ra, nhiều cửa hàng bán quà lưu niệm, đặc sản TP. Long Xuyên đã xuất hiện để đáp ứng được lượng lớn nhu cầu của du khách.

Vị trí địa lý

TP. Long Xuyên là thành phố trực thuộc tỉnh An Giang, cách thành phố Hồ Chí Minh 185km về phía Tây Nam, cách Cần Thơ khoảng 60km và cách biên giới Campuchia khoảng 55km.

• Đông giáp với Lấp Vò và tỉnh Đồng Tháp
• Tây giáp Thoại Sơn
• Nam giáp Thốt Nốt, Vĩnh Thạnh và Cần Thơ
• Bắc giáp Châu Thành

Sở hữu vị trí thuận lợi cho việc giao lưu kinh tế, xã hội, văn hoá, từ đó ngành thương mại dịch vụ tại thành phố càng phát triển hơn. Có thể thấy việc kinh doanh tại đây hiện có nhiều tiềm năng để phát triển. Cũng chính vì vậy mà nhu cầu thuê mặt bằng, cho thuê nhà ngày một tăng mà chưa có dấu hiệu dừng lại.

Cơ sở hạ tầng tại TP. Long Xuyên

Như đã nói ở trên, TP. Long Xuyên là điểm giao các tuyến đường giao thông quan trọng tại khu vực nên luôn được chú trọng đầu tư phát triển. Những năm qua, nhiều dự án, công trình phát triển hạ tầng giao thông đã được hoàn thành, kết nối đồng bộ hệ thống giao thông trong khu vực. Nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm của TP. Long Xuyên đã được nâng cấp và mở rộng như: đường Lý Thái Tổ, đường Ung Văn Khiêm,... Các hệ thống thoát nước, xử lý nước thải cũng được chú trọng đầu tư xây dựng, góp phần xóa bỏ tình trạng ngập úng đáng kể.

Bên cạnh đó, trong quá trình phát triển thành đô thị loại 1, TP. Long Xuyên đã được triển khai nhiều dự án trọng điểm và đã được đưa vào sử dụng như: Trường Đại học An Giang, Bệnh viện đa khoa Long Xuyên,... Các khu đô thị mới, hiện đại được hình thành cũng ngày một nhiều: Khu đô thị Sao Mai Bình Khánh 5, Khu đô thị Golden city,...

Nhờ những tiềm năng ấy mà chất lượng cuộc sống của người dân nơi đây ngày càng được cải thiện. Công việc kinh doanh, buôn bán cũng có nhiều thuận lợi để phát triển.Đây có lẽ cũng là nguyên nhân chính khiến cho thị trường cho thuê mặt bằng TP Long Xuyên luôn diễn ra sôi động,thu hút sự quan tâm của nhiều thương nhân trong nước lẫn nước ngoài.

Đặc điểm về giá cho thuê mặt bằng TP. Long Xuyên

Mức giá cho thuê mặt bằng TP. Long Xuyên còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích,... Cụ thể, nếu thuê mặt bằng có vị trí đẹp, mặt tiền đường lớn tại đường Ung Văn Khiêm với diện tích 56m² thường mức giá sẽ rơi vào khoảng 18 triệu/ tháng. Tuy nhiên, nếu thuê những mặt bằng trong hẻm, ngõ thì mắc giá sẽ rẻ hơn, khoảng 4-6 triệu/ tháng. Tuy nhiên, người thuê nên cân nhắc kỹ, bởi vì vị trí là yếu tố rất quan trọng trong kinh doanh. Một vị trí đẹp, thuận lợi cho việc di chuyển, đi lại của khách hàng sẽ là lợi thế cho cửa hàng.

Lưu ý khi tìm nơi cho thuê mặt bằng TP. Long Xuyên

Kiểm tra kỹ pháp lý của mặt bằng muốn thuê

Đây là một công việc quan trọng, vì thế cần phải kiểm tra kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Hồ sơ pháp lý cần phải chính chủ, đầy đủ các giấy tờ. Hiện nay, do nhu cầu thuê mặt bằng TP. Long Xuyên đang tăng cao, nhiều kẻ xấu đã lợi dụng điều này để lừa đảo và chiếm đoạt tài sản, vì thế người thuê cần hết sức cẩn trọng.

Thỏa thuận giá thuê mặt bằng hàng tháng

Giá nhà đất hiện nay hết sức linh hoạt, vì thế trước khi ký hợp đồng, mức giá thuê hàng tháng cần được ghi rõ trong hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của người thuê, tránh tình trạng sau một thời gian giá thuê tăng không báo trước. Ngoài ra, người thuê cần phải hỏi rõ mức giá thuê này đã bao gồm tiền điện, nước chưa, điều này cũng cần được ghi rõ trong hợp đồng cho thuê mặt bằng TP. Long Xuyên. Bên cạnh đó, giá thuê mặt bằng là khoản chi khá lớn trong việc kinh doanh, vì vậy để tối giảm được chi phí, khách thuê nên tìm hiểu trước mức giá của nhiều mặt bằng để chọn được nơi phù hợp.

Tìm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Vị trí đóng một vai trò rất quan trọng trong kinh doanh, buôn bán. TP. Long Xuyên có một nền kinh tế phát triển mạnh về thương mại. Đây vừa là lợi thế cũng như trở ngại đối với các tiểu thương. Vì vậy bạn nên tìm một vị trí thu hút được nhiều khách hàng cũng như giảm được sự cạnh tranh.

Đo lại diện tích mặt bằng xem có đúng với kích thước được ghi trong hợp đồng không

Diện tích mặt bằng cho thuê cũng là một trong những điều đáng chú ý. Tốt nhất là khách thuê nên đến tận nơi xem xét và đo đạc cụ thể mặt bằng kinh doanh. Vì có thể bạn sẽ phải trả mức giá thuê nhiều hơn so với diện tích cho thuê mặt bằng bạn nhận được.

Tình trạng mặt bằng khi bàn giao

Nhiều người đi thuê thường không để ý vấn đề này . Đó là tình trạng mặt bằng, hệ thống đường dây điện, hệ thống ống nước, đèn, chất lượng tường, tình trạng cửa… không đạt tiêu chuẩn an toàn trong quá trình sử dụng. Trước khi bàn giao cho thuê mặt bằng TP. Long Xuyên, khách thuê nên đề nghị chủ nhà tu sửa lại nhằm tránh tình trạng phải bỏ ra thêm một phần tiền nữa để sửa chữa. Bên cạnh đó, bạn cũng nên bàn bạc rõ với chủ mặt bằng các vấn đề nhẹ của mặt bằng như vết trầy, sàn nứt,... để tránh tình trạng khi không thuê nữa phải bồi thường những lỗi không phải do mình gây ra.

Việc thuê hay cho thuê mặt bằng TP. Long Xuyên luôn cần sự kỹ lưỡng, cẩn trọng. Hy vọng bài viết trên của Muaban.net sẽ giúp ích được cho bạn trong quá trình tìm nơi cho thuê mặt bằng TP. Long Xuyên.