Mua bán bất động sản
Lọc2
Ba VìCho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê mặt bằng kinh doanh đường Ba Vì, Quận Tân Bình giá rẻ T12/2024

Rất tiếc không tìm thấy kết quả phù hợp!

Bạn hãy thay đổi bộ lọc tìm kiếm hoặc xem theo chuyên mục.

Có thể bạn đang tìm

VĂN PHÒNG CHUYÊN NGHIỆP, CÓ SẴN 05 BÀN, GHẾ, Có Lễ Tân, Bảo Vệ,Tạp Vụ
VIP 3
9
VĂN PHÒNG CHUYÊN NGHIỆP, CÓ SẴN 05 BÀN, GHẾ, Có Lễ Tân, Bảo Vệ,Tạp Vụ
3,8 triệu/tháng
-
10 m²  
Landmart Building - Văn phòng chuyên nghiệp, đầy đủ bàn, ghế, tủ hồ sơ cho 05 người. • Lễ tân đón khách, nhận bưu phẩm • Bảo vệ giữ 70 xe máy tại tầng hầm, gọn gàng, sạch sẻ. • Bảo trì: nhanh chóng trong ngày. • Vệ sinh bên ngoài mỗi ngày. Dọn bên
CC Cho Thuê nhà 2 Mặt Tiền 137A Cộng Hòa, P12, Tân Bình
VIP 3
4
CC Cho Thuê nhà 2 Mặt Tiền 137A Cộng Hòa, P12, Tân Bình
70 triệu/tháng
-
400 m²  
Chính chủ cho thuê nhà 2 Mặt tiền trước sau 137A Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình - Thiết kế: trệt 5 tầng sân thượng, gồm 1 trệt trống suốt có chỗ để xe mái che, 8P có WC riêng biệt. - Nhà còn mới vào chỉ trang trí theo nhu cầu sử dụng. Có hẻm sau số 2
SHOP CAFE GÓC 2 MẶT TIỀN SẴN MÁY PHA, QUẦY PHA CHẾ
VIP 3
5
SHOP CAFE GÓC 2 MẶT TIỀN SẴN MÁY PHA, QUẦY PHA CHẾ
5 triệu/tháng
-
10 m²  
SHOP CAFÉ GÓC 2MT, diện tích 10m2: 2,8m x 3,4m . CÓ SẴN MÁY PHA (nếu thuê sẽ tính phụ thu là 400k/tháng), QUẦY PHA CHẾ – MT 756A ÂU CƠ, TÒA NHÀ VĂN PHÒNG - ĐỐI DIỆN 2 CĂN HỘ 4000 DÂN: 1. ĐỐI DIỆN 02 CĂN HỘ 4000 dân. Các Thương hiệu lớn: BIDV, MB
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN THÁNH TÔNG
VIP 3
5
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN THÁNH TÔNG
12 triệu/tháng
-
60 m²  
Cho thuê mặt bằng đường Trần Thánh Tông, Phường 15, Tân Bình Nhà 2 mặt tiền, thoáng mát. Diện tích: 4*20 Thuận lợi mở văn phòng, kinh doanh. Mở phòng mạch... Nhà mới đẹp, sạch sẽ. Nhận nhà vào ở từ ngày 06/12/2024 Liên hệ xem nhà: 0983.121.056
MT Khu bàu cát 8 10*25m 1 hầm 4 tầng giá 60tr/tháng
Tin thường
4
MT Khu bàu cát 8 10*25m 1 hầm 4 tầng giá 60tr/tháng
60 triệu/tháng
-
800 m²  
MT Khu Bàu Cát 8 F11 Tân bình 10x25, 3 lầu, thang máy Giá 60tr Nhà đẹp. Có hầm để xe
🌷 🌷 🌷 CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN : 307 NGUYỄN VĂN TRỖI - P. 1 - TÂN BÌNH
Tin thường
6
🌷 🌷 🌷 CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN : 307 NGUYỄN VĂN TRỖI - P. 1 - TÂN BÌNH
200 triệu/tháng
-
506 m²  
🌷 🌷 🌷 CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN : 307 NGUYỄN VĂN TRỖI - P. 1 - Q. TÂN BÌNH - TPHCM. 💯 - Vị trí: Vàng. Đắc địa. Phong thủy cực tốt.Siêu đẹp. Phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề. 💯 - Diện tích: 18m x 19m. Diện tích sử dụng: 506m2. 🍃 - Kết cấu : 1
Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền 7A Bàu Cát 2 Phường 14, Q.Tân Bình
Tin thường
15
Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền 7A Bàu Cát 2 Phường 14, Q.Tân Bình
80 triệu/tháng
-
180 m²  
Diện tích: 6.0 x 30, kết cấu: 1 trệt, lửng 3 lầu, 700m2 sàn. Đủ hệ thống PCCC đạt chuẩn có giấy chứng nhận, sân đủ 2 xe hơi, thang máy, 12 phòng làm việc rộng rãi, đủ cho cty 50-60 người; 12 máy lạnh từng phòng, 7wc. Phòng làm việc hiện đại, sang
MB KINH DOANH ĐA NGHỀ Đ.NI SƯ HUỲNH LIÊN TÂN BÌNH - KHU ĐÔNG DÂN CƯ
Tin thường
4
MB KINH DOANH ĐA NGHỀ Đ.NI SƯ HUỲNH LIÊN TÂN BÌNH - KHU ĐÔNG DÂN CƯ
9,5 triệu/tháng
-
40 m²  
Mặt bằng mặt tiền đường Ni Sư Huỳnh Liên P10 Tân Bình Hỗ trợ sơn sửa mới === - Kinh doanh đa ngành nghề - Giá 10tr thương lượng cho khách cần kinh doanh sớm - Ngang 4m dài 10m, có phòng ngủ riêng, nhà vệ sinh riêng - Điện 3.5kwh, nước trao đổi
Cho thuê shophouse Carillon 1, thuận tiện kinh doanh
Tin thường
4
Cho thuê shophouse Carillon 1, thuận tiện kinh doanh
75 triệu/tháng
-
400 m²  
Cho thuê shophouse Chung cư Carillon 1 + Địa chỉ: sô 1 Trần Văn Danh, Phường 13, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh + Diện Tích: 400m². ( trệt + lầu) + 3 mặt tiền đường C3, số 1 Trần Văn Danh + Đối diện sảnh thang máy ra vào, thích hợp làm văn phòng cty,
Cho thuê nhanh văn phòng quận Tân Bình - Đường Lê Trung Nghĩa Khu K300
Tin thường
6
Cho thuê nhanh văn phòng quận Tân Bình - Đường Lê Trung Nghĩa Khu K300
22 triệu/tháng
-
80 m²  
Cho thuê Văn Phòng tại Đường Lê Trung Nghĩa, Phường 12, Tân Bình. 1. Vị trí: + Đường Lê Trung Nghĩa, Phường 12, Tân Bình. + Vị trí tòa nhà giáp các Quận, là Khu trung tâm của TP. HCM... 2. Diện tích cho thuê: + 80m - giá 22 tr/tháng. + 145m -
Cho thuê nhà, mặt bằng nguyên căn Tân Bình
Tin thường
2
Cho thuê nhà, mặt bằng nguyên căn Tân Bình
11 triệu/tháng
-
120 m²  
Cho thuê mặt bằng 1 triệt 1 lửng Hẻm xe tải Lê Bình, xung quanh bán quán ăn, cafe nhiều. Diện tích: 4*18 Do bên e gôm chung văn phòng về dưới kho bình tân. Nên muốn nhượng lại mặt bằng. Ký lại hợp đồng trực tiếp với chủ. Gía thuê: 11 tr. Hợp đồng 3
Cho thuê toà nhà Bạch Đằng Phường 2 Tân Bình, 1 hầm 8 tầng 8x30m,320tr
Tin thường
Cho thuê toà nhà Bạch Đằng Phường 2 Tân Bình, 1 hầm 8 tầng 8x30m,320tr
320 triệu/tháng
-
2.000 m²  
Cho thuê tòa nhà Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình. Diện tích: 8x30m. Kết cấu: 1 hầm 1 trệt 8 tầng và sân thượng. - Diện tích sàn: 2.000m². Giá cho thuê: 320 Triệu/tháng.
Mặt Tiền Hoàng Hoa Thám ngang 5m - KD tự do
Tin thường
Mặt Tiền Hoàng Hoa Thám ngang 5m - KD tự do
20 triệu/tháng
-
80 m²  
Cho thuê nhà mặt tiền Hoàng Hoa Thám Diện tích 5x15 vỉa hè siêu rộng Khu Sầm uất bật nhất Tân Bình Giá thuê 20 triệu LH ngay để xem nhà
Cho thuê mặt bằng quán nhậu ngắn hạn, đủ thiết bị của quán beer garden
Tin thường
Cho thuê mặt bằng quán nhậu ngắn hạn, đủ thiết bị của quán beer garden
60 triệu/tháng
-
330 m²  
Do tình hình tài chính khó khăn, nên bên mình cần cho thuê lại mặt bằng quán beer garden, ngang 11m, dài 33m, mặt tiền đường Trường Chinh, gần cổng KCN Tân Bình. Có sẵn các trang thiết bị vận hành quán beer garden. Cho thuê từ 6 tháng - 12 tháng. Ưu
Mặt bằng số 4, đường Bàu Cát 6, P.14, Q.Tân Bình, TP.HCM
Tin thường
2
Mặt bằng số 4, đường Bàu Cát 6, P.14, Q.Tân Bình, TP.HCM
10 triệu/tháng
-
40 m²  
Diện tích 4x10 m Hướng: Đông Bắc. Có nhà vệ sinh. Khu dân cư phát triển đông đúc. Gần chợ Bàu Cát, siêu thị. Ưu tiên cho thuê văn phòng, cửa hàng dịch vụ. Mặt bằng cho thuê (nhà mới.) Đường trước nhà 10m Liên hệ : Chú Đức: 0913662598.
CHO THUÊ MẶT BẰNG KHU K300 Tân Bình7
CHO THUÊ MẶT BẰNG KHU K300 Tân Bình
15 triệu/tháng
-
60 m²  
CHO THUÊ MB GÓC 2 M Tiền. Khu K300. P12. Tân Bình - DT: 5 x 12m. Trệt trống suốt. - Giá Thuê: 15tr/tháng. Cọc 2. HĐ kí lâu dài - Căn góc vị trí đẹp, khu sung đông đúc. - Vỉa hè để xe rộng - Phù hợp kinh doanh quán ăn, cafe hoặc nhiều mô hình khác
Mặt bằng 8m miễn phí quận tân bình3
Mặt bằng 8m miễn phí quận tân bình
100.000 đ/tháng
-
40 m²  
Em có mặt bằng 8m, anh chị em nào cần kinh doanh nhắn em nhé, mặt bằng miễn phí, phù hợp buôn bán nước uống, đồ ăn nhanh.
Cho thuê nhà nguyên căn 8  Phan Huy Ích, P.15,Quận Tân Bình.2
Cho thuê nhà nguyên căn 8 Phan Huy Ích, P.15,Quận Tân Bình.
300 triệu/tháng
-
2.057 m²  
Cho thuê nhà nguyên căn 8 Phan Huy Ích, P.15,Quận Tân Bình. -DT: 34m x 83m - TDT: 2.057m2, 2 mặt tiền góc (34m mặt tiền Phan Huy ích x 83m mặt tiền hẻm). -Phù hợp showroom, siêu thị, cửa hàng xe ... -Giá : 300tr/ tháng -Giá chưa gồm các loại
Cho Thuê Mặt Bằng: MT đường 44 Trường Chinh, P.4, Q.Tân Bình. dt:3x9m
Cho Thuê Mặt Bằng: MT đường 44 Trường Chinh, P.4, Q.Tân Bình. dt:3x9m
7 triệu/tháng
-
27 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG : Tiện Kinh Doanh Mọi Ngành Nghề - Mặt tiền đường : 44 Trường Chinh P.4 Q.Tân Bình Tp.HCM - Diện tích : 3m x 9m - ( có toilet riêng ) - Giá cho thuê : 7 triệu/ tháng Liên hệ : 0908368052 - Cô Loan _ ( tiếp cả ngày trừ 6h chiều trở
MB KINH DOANH ĐA NGÀNH MẶT TIỀN Đ.HOÀNG HOA THÁM, NGAY CHỢ SẦM UẤT7
MB KINH DOANH ĐA NGÀNH MẶT TIỀN Đ.HOÀNG HOA THÁM, NGAY CHỢ SẦM UẤT
20 triệu/tháng
-
75 m²  
✨CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐA NGÀNH 🌿Diện tích: 75m 🌿Vị trí: Mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám, quận Tân Bình khu vực sầm uất bậc nhất, gần chợ Hoàng Hoa Thám. 🌿Tiện ích: Khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, phù hợp kinh doanh đa

Tình hình thị trường cho thuê mặt bằng đường Ba Vì, Quận Tân Bình mới nhất T12/2024

Đường Ba Vì, nằm trong trung tâm Quận Tân Bình, là một trong những địa điểm thu hút đông đảo doanh nghiệp và khách hàng. Với vị trí thuận lợi và sự phát triển không ngừng, đường Ba Vì đã trở thành một trong những tuyến đường kinh doanh sầm uất, thu hút nhiều người muốn thuê mặt bằng để mở cửa hàng, nhà hàng, quán café và các dịch vụ khác. Tình hình thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh trên đường Ba Vì đang rất sôi động. Quận Tân Bình được xem là trái tim kinh tế của thành phố, với một lượng lớn dân cư và du khách đổ về hàng ngày. Điều này tạo ra nhu cầu cao cho các dịch vụ mua sắm, ẩm thực và giải trí, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh trên đường phố này.

Tình hình thị trường cho thuê mặt bằng Đường Ba Vì,Quận Tân Bình

Tình hình thị trường cho thuê mặt bằng đường Ba Vì,Quận Tân Bình

I. Nhu cầu thuê mặt bằng đường Ba Vì, Quận Tân Bình

Nhu cầu cho thuê mặt bằng trên đường Ba Vì, Quận Tân Bình đang rất cao do vị trí đắc địa và tiềm năng kinh doanh tại khu vực này. Đường Ba Vì là một trong những tuyến đường trung tâm của Quận Tân Bình, nằm gần nhiều khu vực thương mại, dịch vụ và du lịch quan trọng. Do đó, nhu cầu thuê mặt bằng ở đây tăng lên từ cả các doanh nghiệp đã thành lập lâu đời đến những startup mới nổi.

Một trong những yếu tố chính làm cho đường Ba Vì trở thành điểm đến lý tưởng cho việc thuê mặt bằng kinh doanh là lượng khách du lịch và dân cư đông đúc. Quận Tân Bình là nơi tập trung nhiều khách du lịch trong và ngoài nước, cùng với cư dân địa phương. Điều này tạo ra một nguồn cung khách hàng tiềm năng lớn cho các doanh nghiệp mở cửa hàng, nhà hàng, quán café, spa, và nhiều loại hình dịch vụ khác trên đường Ba Vì.

Nhu cầu thuê mặt bằng đường Ba Vì,Quận Tân Bình

Nhu cầu thuê mặt bằng đường Ba Vì,Quận Tân Bình

Bên cạnh đó, với sự phát triển không ngừng của kinh tế và xu hướng mua sắm, nhu cầu tiêu dùng của khách hàng Quận Tân Bình cũng ngày càng tăng. Các doanh nghiệp muốn thuê mặt bằng trên đường Ba Vì để tận dụng cơ hội kinh doanh trong một môi trường đầy cạnh tranh. Khu vực này cũng thu hút nhiều công ty, văn phòng đại diện và trung tâm thương mại quốc tế, tạo ra nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng và mặt bằng thương mại tại Ba Vì, Quận Tân Bình.

II. Lợi thế khi thuê mặt bằng đường Ba Vì,Quận Tân Bình

Thuê mặt bằng trên đường Ba Vì, Quận Tân Bình mang đến nhiều lợi thế hấp dẫn cho các doanh nghiệp. Dưới đây là một số lợi thế quan trọng khi thuê mặt bằng tại khu vực này:

Lợi thế khi thuê mặt bằng đường Ba Vì,Quận Tân Bình

Lợi thế khi thuê mặt bằng đường Ba Vì,Quận Tân Bình

  • Vị trí đắc địa tại Ba Vì, Quận Tân Bình : đường Ba Vì nằm trong trung tâm Quận Tân Bình, là khu vực tập trung của các hoạt động kinh tế, thương mại và du lịch. Với vị trí này, doanh nghiệp có thể tiếp cận một lượng khách hàng tiềm năng đông đảo, bao gồm cả người dân địa phương và khách du lịch.
  • Nguồn cung khách hàng đa dạng: Khu vực Ba Vì, Quận Tân Bình thu hút đa dạng khách hàng, từ du khách trong và ngoài nước đến cư dân địa phương. Điều này tạo ra một cơ hội lớn để các doanh nghiệp mở cửa hàng, nhà hàng, quán café, spa, và các dịch vụ khác thu hút khách hàng đa dạng và tăng doanh thu.
  • Tiện ích xung quanh khu Ba Vì, Quận Tân Bình : đường Ba Vì nằm gần các tuyến đường chính và các khu vực thương mại, giải trí quan trọng khác trong Quận Tân Bình. Các tiện ích như trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, ngân hàng và các dịch vụ công cộng khác có sẵn trong bán kính gần, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng và nhân viên.
  • Phát triển hạ tầng: Quận Tân Bình liên tục đầu tư vào cải thiện hạ tầng giao thông và cơ sở hạ tầng. Điều này giúp tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi và thu hút nhiều doanh nghiệp đến địa bàn này. Các tòa nhà mới xây dựng và các công trình nâng cấp cũng mang lại sự hiện đại và chuyên nghiệp cho khu vực.
  • Tầm nhìn và quy hoạch: Khu vực đường Ba Vì, Quận Tân Bình được quy hoạch và xây dựng theo hướng phát triển bền vững và hài hòa. Các tòa nhà cao tầng và kiến trúc độc đáo tạo nên một bầu không gian đô thị thu hút và sang trọng, góp phần tạo nên hình ảnh chuyên nghiệp

III. Giá cho thuê mặt bằng đường Ba Vì,Quận Tân Bình

Giá cho thuê mặt bằng trên đường Ba Vì, Quận Tân Bình có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, trạng thái mặt bằng, nhu cầu thị trường và thời điểm. Dưới đây là giá cho thuê tham khảo theo diện tích và tiền thuê:

Diện tích (m2)

Mức giá thuê hàng tháng (triệu VND)

Diện tích nhỏ (dưới 50m²)

20 - 40

Diện tích trung bình (50m² - 100m²)

40 - 80

Diện tích lớn (trên 100m²)

80 - 200

Lưu ý rằng đây chỉ là một phạm vi giá cho thuê mặt bằng đường Ba Vì, Quận Tân Bình tham khảo, và giá cụ thể có thể biến đổi tùy thuộc vào thị trường và các yếu tố khác. Để có thông tin chi tiết và chính xác hơn về giá thuê mặt bằng trên đường Ba Vì, Quận Tân Bình, bạn nên tham khảo các tin đăng từ các chủ sở hữu mặt bằng đường Ba Vì, Quận Tân Bình tại Muaban.net để có được thông tin cụ thể và cập nhật mới nhất.

IV. Lưu ý khi thuê mặt bằng đường Ba Vì,Quận Tân Bình

Khi bạn quyết định thuê mặt bằng trên đường Ba Vì, Quận Tân Bình, có một số lưu ý quan trọng cần được xem xét. Đây là những yếu tố quyết định cho sự thành công của doanh nghiệp và sự hài lòng của khách hàng. Hãy cùng tìm hiểu những lưu ý này để đảm bảo bạn đưa ra quyết định đúng đắn và tận dụng tối đa tiềm năng của mặt bằng kinh doanh trên đường Ba Vì.

Lưu ý khi thuê mặt bằng Đường Ba Vì,Quận Tân Bình

Lưu ý khi thuê mặt bằng đường Ba Vì,Quận Tân Bình

  • Tìm hiểu kỹ về vị trí: Đường Ba Vì nằm trong khu vực trung tâm, vì vậy bạn cần tìm hiểu về môi trường xung quanh, tiện ích gần đó như giao thông, chỗ đậu xe, trung tâm thương mại, nhà hàng, và các dịch vụ công cộng khác. Điều này giúp đảm bảo rằng mặt bằng của bạn sẽ thu hút được khách hàng và thuận tiện cho hoạt động kinh doanh.
  • Kiểm tra trạng thái mặt bằng: Trước khi thuê mặt bằng, hãy kiểm tra trạng thái và tình trạng của nó. Xem xét về cấu trúc, điện nước, hệ thống thông gió và điều hòa không khí, cửa sổ, vệ sinh, và các yếu tố khác để đảm bảo mặt bằng đáp ứng được nhu cầu kinh doanh của bạn.
  • Thương lượng giá thuê: Tham khảo giá thuê trên thị trường và thương lượng giá với chủ sở hữu hoặc môi giới. Lưu ý rằng giá thuê có thể linh hoạt và thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, vì vậy hãy thảo luận và đàm phán để đạt được một mức giá hợp lý và công bằng.
  • Xem xét hợp đồng thuê: Đọc kỹ và hiểu rõ nội dung trong hợp đồng thuê trước khi ký kết. Chú ý đến các điều khoản về thời hạn thuê, điều kiện thanh toán, điều chỉnh giá thuê, quyền và nghĩa vụ của cả hai bên để đảm bảo sự minh bạch và tránh những rủi ro không mong muốn.

V. Thuê mặt bằng đường Ba Vì,Quận Tân Bình tại Muaban.net

Để tìm các mặt bằng cho thuê trên đường Ba Vì, Quận Tân Bình, bạn có thể truy cập vào trang web Muaban.net. Đây là một trang web đáng tin cậy và phổ biến để tìm kiếm thông tin về bất động sản và các mặt hàng khác tại Việt Nam. Trên trang web này, bạn có thể tìm kiếm các quảng cáo cho thuê mặt bằng trên đường Ba Vì, Quận Tân Bình và liên hệ trực tiếp với người đăng để biết thêm chi tiết và xem mặt bằng trực tiếp. Trang web Muaban.net sẽ cung cấp cho bạn một danh sách đa dạng các mặt bằng cho thuê trên đường Ba Vì, Quận Tân Bình, giúp bạn tìm kiếm và lựa chọn một mặt bằng phù hợp với nhu cầu kinh doanh của mình.

Thuê mặt bằng Đường Ba Vì,Quận Tân Bình tại Muaban.net

Thuê mặt bằng đường Ba Vì,Quận Tân Bình tại Muaban.net

Tóm lại, thị trường cho thuê mặt bằng trên đường Ba Vì, Quận Tân Bình đang phát triển mạnh mẽ và có tiềm năng hấp dẫn cho các doanh nghiệp. Với vị trí đắc địa và sự phát triển của khu vực, việc thuê mặt bằng trên đường Ba Vì có thể đem lại nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp trong việc xây dựng và phát triển kinh doanh. Đừng quên tham khảo thêm thị trường mua bán nhà đất và những tin đăng khác tại Muaban.net

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

028 7300 1234

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: trogiup@muaban.net

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này.Xem chi tiết điều khoản